1、考查规化已经完成。部分路基已修筑好，山坡已做整理，杂草杂木已剔除，海边道路已开始修建，其它基础建设也已开始。七项目赢利测算沙滩排球经营方式为向全国沙滩排球队出租训练场地，向沙滩排球赛事出租比赛场地，承办各种比赛赛事，向游客出租场地等收取租金，组织俱乐部，发展会员收取会费，场地周边设施广告赛事电视转播文艺演出等收入。由于该项目是中国八沙滩排球训练指定训练及比赛基地，所以有稳定客户。目前全国有几十个沙滩排球队，中部北部沙滩排球队也有几十个，由于我们处在南方，四季都适合比赛训练，当天气温度低时，我们基地是他们最好比赛训练场所，这对我们经营十分有利。另外，我们与之相配套饮食住房会所于体化设施更加有利于我们经营。沙滩排球基地这平台建立，将会带动我们整体运营，充满无限商机。游艇俱乐部赢利方式是通过游艇销售租赁管理收入。现在随着游艇热升。

2、策划方案。钓鱼俱乐部钓鱼俱乐部为钓鱼爱好者提供了个交流与娱乐平台，吸收钓鱼爱好者成为会员，为会员提供服务，收取会员会费。六项目资金需求及进展情况根据整体项目设计规划，项目及前期资金需求情况如下类别名称数量单价金额万元基础建设建设绿化类建筑会所幢元别墅幢元副楼幢元绿化含沙排球场地元码头基本配套设施如停车场购物城餐厅建设投入,万。具体按规划设计,项目总景区开业，同时喜来登希尔顿香格里拉万豪等大批世界顶级酒店集团接踵而来，包括已建成四星及五星酒店，三亚目前已拥有五星级酒店十家，已成为了中国超五星五星级四星级酒店密度最大地方。由此可见，如此之多顶尖级酒店来三亚投资都是看好了三亚未来在中国旅游市场中极其重要位置。另外，伴随着三亚国际深水港码头在近两年建成，更多世界级邮轮可以直达三亚。过海铁路明年正式开通，终点站就在三亚，以后游客可以。

3、划若不加扩建，回本期也只需年，年收回报达百分之五十，是非常有吸引项目。若扩建设施，投资前景亦十分可观。二本项目特点非般渡假酒店项目，因为此项目附带中国八沙滩排球队培训基地和国内赛事场地租用合约，直接带给此项目稳定基本营收，每年达个月以上。此项目在北京立项为特别发展项目，在国家政策上给与特别优惠和保护。本项目土地使用年限是年，般在三亚是年，最高也不过是年，可见国家对此项目重视。在西岛唯住宿含海上活动中心，台商在西岛以短租约形式经营海上活动中心已有年获利丰厚，但仍未有住宿权限。项目为土地，海滩和珊瑚礁连成体，计,活动设备娱乐设施类摩托艇艘,元游艇艘,元钓鱼设备套,元潜水设备套,元海上拖曳伞船及伞具套,元项目总计,开办资金流动资金流动资金含证件费许可证费日常管理费用其它费用项目总计总计,公司目前已花了个月时间在项目初期建设上，项。

4、以承接国内国际沙滩排球比赛赛事。共建沙滩排球场地处，看台处。运动员会所幢，别墅幢。会所建立幢标准会所，内设运动员住宿房间间，内设餐饮娱乐，建筑面积,平方米。别墅建立幢别墅，建筑面积平方米，合计,平方米，供领导教练裁判及游客住宿。园林绿化所有场地规划设计与绿化都突出南国海边风情这主题。为能提供更好休闲娱乐场所，用地内将修建小阁楼观景台游泳池酒吧等。海上运动海上运动主要为以下几种潜水摩托艇香蕉船滑水拖曳伞沙滩车钓鱼帆船滑板钓鱼排海上观光海底摄影等。游艇俱乐部游艇俱乐部是利用本公司海域资源为游艇爱好者及游客提供游艇服务。服务方式为游艇出租游艇出售游艇保管。该俱乐部可以出售游艇，购买者独自拥有游艇，委托该俱乐部代为管理，交纳管理费用。如果资金条件允许，我们完全可以利用现有优良自然环境资源和人文条件建成国内流海上游艇俱乐部。具体另有。

5、新丝路模特儿大赛，和世界小姐选美大赛，目都是把三亚旅游提升致国际地位，加强三亚为旅游重点推广。现时每年到海南观光旅客超过万人次，但百分之九十以上是国内观光客，其余包括来自台湾香港日本和俄国。因此三亚对在国外推广仍是非常有潜力。本项目所在地西岛西玳瑁洲位于三亚湾对开不到分钟船程个美丽小岛，现只有台商营办西岛海上游乐世界，每天接客量平均,人次，最高达,人次。经营了约年，利润直非常可观，西岛海上游乐世界在西岛码头上岸后右边而此项目占地则在码头左边与沙滩和石滩相连。而来往西岛两个码头，都已扩建，扩建后可容每天万人次，比扩建前多了倍。西岛全图兴建中三亚到西岛码头兴建中西岛码头总结，此项目是目前西岛唯可供住宿和海上活动建设，位置就在码头侧，因而占尽地利，加上现时三亚旅游大气候重点开发和得天独厚丰富美丽资源，发展和潜力都非常可观，以目前。

6、温，练及比赛基地，此基地按国际比赛标准建设，可以承接国内国际沙滩排球比赛赛事。共建沙滩排球场地处，看台处。运动员会所幢，别墅幢。会所建立幢标准会所，内设运动员住宿房间间，内设餐饮娱乐，建筑面积,平方米。别墅建立幢别墅，建筑面积平方米，合计,平方米，供领导教练裁判及游客住宿。园林绿化所有场地规划设计与绿化都突出南国海边风情这主题。为能提供更好休闲娱乐场所，用地内将修建小阁楼观景台游泳池酒吧等。海上运动海上运动主要为以下几种潜水摩托艇香蕉船滑水拖曳伞沙滩车钓鱼帆船滑板钓鱼排海上观光海底摄影等。游艇俱乐部游艇俱乐部是利用本公司海域资源为游艇爱好者及游客提供游艇服务。服务方式为游给游艇事业带来了很多商机，我们游艇俱乐部就是应这种潮流而生，也必定能从当中获得可观利润。游艇销售与管理是个零风险业务，且利润可观。游艇租赁我们采用会员制计。

7、方便更经济地到达三亚。虽然酒店众多，但是开房率却达以上，酒店入住客流仍然以平均每年比率迅速增长。实现这良好态势正是三亚巨大旅游发展潜力。三亚每年黄金周吸引游客遥遥领先于中国其它任何个城市。面对如此利好态势，诸多看好三亚旅游前景公司纷纷抢滩三亚，三亚已成为世界投资商追捧投资胜地。种种迹象表明，三亚已向世界展开热情怀抱，正在迎接个新时代到来。如此欣欣向荣旅游业，三亚已向世人证明三亚是旅游界商家必争之地，得三亚者得天下。四三亚西岛概况西岛位于鹿回头西面天涯海角东南南山东面三亚湾海面上。西岛南北,米，东西宽米，面积平方千米，是海南岛周边第二大岛，由三亚市区前往西岛仅海里。从三亚市区远望西岛，宛若巨型玳瑁浮在海面。岛上地势南高北低，山顶海拔米，山地约占全岛陆地面积，岛上植物生长茂密，海底水产资源丰富，尤以鲍鱼龙虾珍珠海蛰和热带观赏鱼。

8、场地等收取租金，组织俱乐部，发展会员收取会费，场地周边设施广告赛事电视转播文艺演出等收入。由于该项目是中国八沙滩排球训练指定训练及比赛基地，所以有稳定客户。目前全国有几十个沙滩排球队，中部北部沙滩排球队也有几十个，由于我们处在南方，四季都适合比赛训练，当天气温度低时，我们基地是他们最好比赛训练场所，这对我们经营十分有利。另外，我们与之相配套饮食住房会所于体化设施更加有利于我们经营。沙滩排球基地这平台建立，将会带动我们整体运营，充满无限商机。游艇俱乐部赢利方式是通过游艇销售租赁管理收入。现在随着游艇热升温，越来越多人喜欢游艇运动，这给游艇事业带来了很多商机，我们游艇俱乐部就是应这种潮流而生，也必定能从当中获得可观利润。游艇销售与管理是个零风险业务，且利润可观。游艇租赁我们采用会员制计时租赁长时租赁等多种方式，能很好地适应及开。

9、最优。西岛海底能见度特别好，岛周围海域海水能见度深达米。环岛海域生长着大量美丽珊瑚，保护完好，聚集着生活各种色彩斑斓热带海鱼。古老而淳朴南海渔风，鲜为人知岛屿文化，不断开发旅游设施使西岛成为三亚掌上明珠。随着城市建设日趋完善，三亚市旅游开发热不断在升温，由于近年来竞相开发，可供开发海岸线资源已经越来越少，类似这样地理位置生态资源等俱佳区域已经成了最具发展潜力黄金地段。五项目概况在人们越来越崇尚休闲与健康旅游时候，我们选择了体育旅游。旅游胜地我们选择美不胜收三亚西岛，体，而世界级五星饭店，如假日酒店，万豪酒店，喜来登酒店等，在三亚都有经营渡假式酒店。而假日酒店最近在三亚湾建造第二间大型渡假式酒店。可见他们对营业前景仍然非常乐观。近年中国政府亦大力扶助三亚旅游业，包括在三亚博鳌举办世博会，在三亚湾举办环球小姐选美会，刚举办完毕。

10、钓鱼小时元小时海上拖曳伞用人次元人次游艇出租小时元小时项目总计,总计,八五年盈利预测假设因素土地没有增加新建设活动设备年折旧，第年，另两年维修为基础建设五年盈利预测百万元计第年第二年第三年第四年第五年营收客房住宿餐饮沙排收入海上活动,总收入,支出餐饮成本客房支出工资及福利培训费用能源维修保养设备折旧房产折旧总支出,税前盈利,九项目估值万元基础建设成本,设备成本,年亩土地使用权估值,约有折让,最近在三亚湾连海地皮记录成交价含年使用权为万亩。而三亚海景酒店多间房拍卖年使用权参考月时间在项目初期建设上，项目考查规化已经完成。部分路基已修筑好，山坡已做整理，杂草杂木已剔除，海边道路已开始修建，其它基础建设也已开始。七项目赢利测算沙滩排球经营方式为向全国沙滩排球队出租训练场地，向沙滩排球赛事出租比赛场地，承办各种比赛赛事，向游客出租。

11、市场。会所经营我们可以采用发包或自主经营方式。来三亚西岛游客数量之大有利保证餐饮住房收益。另外，到我们排球基地训练比赛人员也是我们稳定客源。园林绿化中有不少收费娱乐项目，我们园林绿化规化中休闲娱乐设施都是欣赏海边美景，体验海边风情最佳地点，都是游客乐于消费地方。我们可以从游客使用游泳池中获取收益。海上运动是我们又主打业务，也是高收益业务。具有资金回笼快，收效高特点。当中众多运动项目中任何项都可单独动作，核算。钓鱼俱乐部是个投入小，收益大项目，有很好赢利空间。各项目盈利前景预测如下表类别名称日有效数量单价年有效天数收入金额万元客房餐饮住宿收入套房间元间天餐饮万天项目总计,沙滩排球场地租金块元块队员伙食费人元天客房人元天各种赛事收入项目总计海上运动潜水人次环岛观光人次艘,摩托艇分钟元分钟钓鱼小时元小时海上拖曳伞用人次元人次游艇。

12、租赁长时租赁等多种方式，能很好地适应及开拓市场。会所经营我们可以采用发包或自主经营方式。来三亚西岛游客数量之大有利保证餐饮住房收益。另外，到我们排球基地训练比赛人员也是我们稳定客源。园林绿化中有不少收费娱乐项目，我们园林绿化规化中休闲娱乐设施都是欣赏海边美景，体验海边风情最佳地点，都是游客乐于消费地方。我们可以从游客使用游泳池中获取收益。海上运动是我们又主打业务，也是高收益业务。具有资金回笼快，收效高特点。当中众多运动项目中任何项都可单独动作，核算。钓鱼俱乐部是个投入小，收益大项目，有很好赢利空间。各项目盈利前景预测如下表类别名称日有效数量单价年有效天数收入金额万元客房餐饮住宿收入套房间元间天餐饮万天项目总计,沙滩排球场地租金块元块队员伙食费人元天客房人元天各种赛事收入项目总计海上运动潜水人次环岛观光人次艘,摩托艇分钟元分。

参考资料：

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