1、积控制在内按容纳人设计，并可进行歌舞表演小型会议等。小会议室面积控制在内可容纳人会议室个。会客厅面积控制在内可容纳人高标准会客厅个，环境优雅，宽敞明亮。展厅及人才交流中心面积控制在立面采用浅色外墙涂料塑钢门窗金属装饰内装修除展厅会议室餐厅客房为精装修外，其余房间为般装修。根据市场价暂估为元给排水部分，包括水泵房给水加压泵，给水管采用铝塑复合给水管，排水管螺旋排水管，局部设桑拿间及配套洗浴设备。根据市场价暂估为元照明部分，包括变配电灯具配电箱柜电缆用线糟及桥架，防雷接地系统，暂估为元④空调系统包括风道，管道及附配件，风口及阀门，空调末端设备排烟通风设备，空调主机及配套设备，暂估为元消防系统包括自动喷淋及报警系统，管道及附配件，消防器材设备，水泵及配套设备，防火保温门防火卷帘等，暂估为元提升系统包括客梯二部货梯部扶梯二部，。

2、厅等考虑采用全空气系统，而其余面积不大会议室展厅以及办公室和客房等则采用风机盘管加新风机组方式满足要求，所需冷负荷为，热负荷为。通风系统地下车库设机械排风系统，换气次数为次时。着火时，系统兼作排烟用。地下室设备用房设臵机械通风系统。卫生间排风按大于次时考虑。厨房间设通风系统，排风需经除油雾后排放。各种餐厅排风系统。桑拿浴室排风系统。防排烟系统根据防火规范，展览厅和观众厅设排烟系统。排烟量按计算。控制防排烟系统风机及防火阀在消防控制室监控。空调系统设备及通风系统风机均可在控制室进行监控。电气方案设计说明设计依据民用建筑电气设计规范建筑设计防火规范设计范围本设计包括供色仿石材料饰面，与玻璃幕墙相呼应屋顶局部采用铝合金装饰构架常娱乐假日休闲场所，广场设计，均从人尺度出发，力求做精不做大，通过下沉广场大型喷泉精致水池宜人绿荫，。

3、芹池千伏变电站万千伏安和巴公电厂万千瓦供给。项目区用电由南环路市政电网引入，电源充足可靠。供热项目供热由城市集中供热管网统供给，由南环路市政热网引入，满足项目供热需求。雨污排水系统本项目相临泽州路南环路均设有城市排污管道，雨水污水分别排入市政排水干管。电信工程条件沿泽州路侧埋有电信管线，就近引入项目区，满足通信需要。沿泽州路侧敷设有电信管线，就近引入项目区，满足通信需要第四章建设规模建设市会议培训中心，是市政府项英明举措，它要求外观大方雄壮现代，内部结构合理适用现代经济。市会议培训中心由会议中心和综合楼两部分组成，其主要功能如下会议中心大会议厅面积控制在内，可容纳多人，主席台座，记者席座，并可进行文艺表演。大会议厅内考虑设臵电视转播系统，助听系统，投票表决系统，电脑大屏幕系统，同声翻译系统，自动报警消防系统。多功能厅面。

4、臵为技状管网。消防给水系统按多层四类公共建筑设防，室外消防用水量为，室内各楼层设备铝合金消火栓箱，设臵自动喷淋灭火系统，每层均配备辅助灭火设备，手提式灭火器，室外设臵甲型地下式消防水泵接合器。排水系统污水排放污水排放量日，粪便污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。餐饮含油废水经隔油池处理后，排入市政污水管网。般废水直接排入市政污水管网。雨水排放屋面雨水经天沟立管收集，场地雨水经雨水口雨水管收集后，排入市政雨水管网。空调通风设计方案采用设计规范采暖通风与空气调节设计规范建筑设计防炎规范室内外设计参数室外设计计算参数夏季空调计算温度，湿球温度。冬季空调计算温度，相对湿度。室内设计参数空调房间温度夏季冬季新风量办公室人客房人其他房间人系统设计空调系统为维持建筑物内冬夏季室内舒适环境，设计采用冷暖空调，对于较大面积展览厅，从众。

5、状结构，含大量钙质菌丝和贝壳，层厚，层底深砾石土灰褐黄褐色，主要成分为灰岩砂岩页岩等卵砾石，磨圆较好，孔隙由粘性土及砂粒充填，分选差，较密实，层厚，层底深地震烈度根据三百万分之地震烈度区划图,该场地地震烈度按六度设防。建筑场地类别根据建筑抗震设计规范，该建筑物场地类别为Ⅱ类。以上资料参照市会议培训中心工程地质勘察报告。现有其它条件道路交通条件项目位于市泽州路和南环路交叉口东南角，泽州路是市区南北方向重要交通干道，南环路是市区东西方向次干道，交通方便，完全可以满足项目建设需要。水电热供应条件供水目前市自来水公司供水能力为每日万立方米，供应市区平方公里，万人生活用水，市二期供水工程上马，供水能力将达到万立方米日，将彻底解决市区用水难问题，本项目用水由泽州路市政给水干管供给，完全可以满足项目供水问题。供电市主要主网电源由东沟。

6、暂估价为万元弱电系统包括闭路电视监控系统广播系统防盗报警系统电话系统公用天线卫星接收系统火灾报警系统等，暂估价万元室外总图部分绿地面积占总占地面积，因考虑草坪之外种植隔音风景树，暂按元。广场道路面积约平方米包括喷泉广场彩地砖地面，暂估为元室外管线暂估万元，包括给排水及配电部分管线。设备购臵费及展厅背景音乐，会议报告厅音响暂估价万元⑩办公家具酒店家具报告厅座椅客房家具购臵暂估万元。人防工程地下车库合并利用，不用时作为地下车库使用。其他费用估算说明建设工程用地征用费由业主方提供，共计万元，房屋拆迁补偿费及拆除清理费根据晋政发号文规定按元计算建设单位管理经费按工程费用计算工程监理费按工程费计算，质量监督费按工程费计算勘察费按计算设计费按计算施工图预算编制费按工程设计费计取城市基础设施配套费按元考虑供水增容量按日用水量，每吨按。

7、闹中取静，创造出高质量高品位城市休闲空间。会议培训中心，展厅部分采用低辐射中空镀膜点式中空玻璃罩墙，黄色仿石材料，与圆形玻璃幕墙相呼应，面部采用氧碳喷涂钻合金装饰构架，外型现代简洁明快给人以典雅舒适视角效果。建筑设计方案市会议培训中心总建筑面积，由两大部分组成。第部分为报告厅和大展厅二层采用钢筋砼井字梁及网架结构。首层为报告厅，可容纳人。二层为大展厅，并可做宴会厅，满足政府及社会团体举行大型展览及宴会之需求。第二部分为办公会议和酒店，四层钢筋砼标准柱网结构。层为餐厅中西餐厅及伊斯兰餐厅酒吧购物及商务中心，二层为桑拿多功能活动厅会议室等，三四层为客房办公区。整个建筑布臵满足功能需求，服务设施齐全，是座极具现代化会议培训中心。总平面布臵图四层平面图地下室平面图立面图详见附件。结构设计方案设计规范采用建筑结构荷载规范建筑地基。

8、志建筑。基于这两点，建筑造型及整个环境设计，必第章概述项目名称主办单位及负责人项目名称市会议培训培训中心建设单位市会议培训培训中心筹建处主管单位市煤炭工业管理局项目拟选地址市泽州路与南环路交叉口东南法人代表项目负责人编制依据市会议培训培训中心筹建处委托书市会议培训培训中心设计方案招标书建设单位提供用地地形资料国家计委关于建设项目进行可行性研究试行管理办法计资号国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理通知国办发号其他相关法律法律及资料主要研究内容本报告根据项目特点及现有条件，对该项目建设必要性建设规模建设设计方案及投资估算进行重点研究。建设规模及主要技术经济指标序号指标单位数量备注总建筑面积总占地面积建筑占地面积建筑密度容积率绿地率主楼控制层数层主要控制高度采光间距建筑后退红线总投资万元工程费用万元设备费用万下指标项目内。

9、基础设计规范砼结构设计规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范网架结构设计与施工规程主体建筑采用钢筋砼井字梁结构，柱网结构及网架结构，墙体采用水泥焦渣空心砖砌筑，建筑抗震等级为四级，基础形式采用钢筋砼筏片基础。钢筋采用ⅠⅡ概述项目名称主办单位及负责人项目名称市会议培训培训中心建设单位市会议培训培训中心筹建处主管单位市煤炭工业管理局项目拟选地址市泽州路与南环路交叉口东南法人代表项目负责人编制依据市会议培训培训中心筹建处委托书市会议培训培训中心设计方案招标书建设单位提供的用地地形资料国家计委关于建设项目进行可行性研究试行管理办法计资号国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知国办发度约度。工程地质条件场地自然地面下各土层岩层组成情况如下杂填土耕植土层厚，层高深粉土黄色土质均匀，层厚，层底深粉质粘土黄褐色，稍湿，可塑硬塑状，。

10、筹安排，实行立体交叉作业，确保全防护及治安消防工作到位。歌舞表演小型会议等。小会议室面积控制在内可容纳人会议室个。会客厅面积控制在内可容纳人高标准会客厅个，环境优雅，宽敞明亮。展厅及人才交流中心面积控制在，并可兼作宴会厅。综合楼餐饮及服务设施面积控制在内，其中包括中西餐厅伊斯兰餐厅咖啡厅酒吧健身房桌球桑拿购物及商务中心等。客房面积控制在内，按四星级标准设计，设二个大套，四个小套，其余均为标准间。办公区面积控制在内，设二个三间，个二间，其余为单间。综合楼按人防要求设地下室。通过设计招标，已选定北京华特建筑设计顾问有限责任公司设计方案，建筑面积为。详见扉页彩图。第五章工程设计方案设计理念市会议培训中心位于市区中部，它建成，必将成为市对外贸易投资科技文化信息等交流重要窗口，由于其优越地理位臵及全面综合服务功能，也必将成为市标。

11、部收益率投资回收期年全部投资敏感性分析项目对固定资产投资营业收入因素变化敏感性分析见下表敏感性分析表单位变化因素下降基本方案增加营业收入固定资产投资社会效益评价该项目实施，完善了我市城市基础设施建设，对市城市景观建设起到积极作用。该项目实施，增强了煤炭系统安全培训，将有效杜绝事故发生，减少人员伤亡和财产损失。该项目实施可解决部分城镇职工和下岗工人再就业，预计可安排就业人口名。结论由以上分析可知，项目具有定经济效益和良好社会效益，并可为财政创造了定税收，是可行。第十章结论及建议结论建议为了本项目实施更科学合理建议建设单位及施工监理单位采用计算机新技术与项目管理相结合，如美国公司美国公司，我国梦龙公司等都是项目管理方面知名商业软件。为避免工程投资超资严重，建议对设计单位规定限额设计标准。设计单位要按照标准设计任务书及投资估。

12、考虑热力入网费按元考虑人防地工程建设已并入主楼地下车库部分差价预备费按费率考虑。总投资估算该项目总投资为万元，其中建设工程费万元，设备及办公桌椅费万元，工程其他费万元，差价预备费万元。资金筹措项目估算总投资万元，所需资金由政府资助万元以外，其余由单位自筹。第十章经济评价评价依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版国家最新财税制度规定基础数据计算期确定项目建设期年，试营业期年，经营期年，计算期定为年。项目概况项目建成后，包括会议中心客房餐饮及服务设施和办公场所等，其收费按四星级酒店考虑。入住率经调查本质量责任制，规定工程建设过程中各责任文本对其本身工作成果负责，共同保证建设工程质量。为确保工程质量，控制工程投资，建议进行设计招标同时进行监理招标，管理单位应对工程设计严格监控。本工程地处闹市，场地狭小，必须统。

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