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公共租赁用房项目可行性投资商业计划书(复件) 公共租赁用房项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:12:20

《公共租赁用房项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....居住条件较为恶劣,这些现象构成了当前社会发展突出不和谐因素。因此,解决这些群体住房问题,化解当前在住房市场上,住房价格变化与城镇居民收入变化之间矛盾不同收入群体住房改善速度不平衡引起矛盾,对于构建社会主义和谐社会意义十分重大。近几年房地产市场迅速发展,整体社会已经从温饱向全面小康社会转型,在住房问题上,追切需要解决是如何处理好住房资源配臵公平与效率关系问题。实现全面小康,让广大群众能够普遍分享国民经济发展和工业化城镇化现代化国际化好处,维护社会公平构建和谐社会,体现在住房问题上,就是重点改善低端人群住房条件。建立和完善住房保障制度,特别是对最低收入家庭应保尽保廉租住房和公共租赁住房制度,才能真正充分体现以人为本价值观和惠及全体人民和谐社会理念。加快建设公共租赁住房是完善住房保障体系需要。住房保障制度应是个完整政策体系,包括对用于出售廉价公共住房财政补贴政策......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....还包括减税刺激投资建造公房或减免税收补贴购买自有住房者等政策。还包括通过财政贴息扶持和帮助居民提高改善住房条件能力等。但是,保障性住房政策是支撑整个政策体系基础。公共租赁住房建设由政府提供政策支持,可以保证低收入家庭住房费用保持在低水平上,不需要住户为购买产权支付费用,对特别困难家庭甚至不需支付费用,它在满足基本居住需求基础上,还可以动态地梯级覆盖最低收入以上家庭。总之,通过完善住房保障制度,大力发展公共租赁住房,切实解决中低收入家庭和新就业人员住房问题,实现为每个居民家庭提供良好住房或实现人人享有适当住房社会目标,既是维护社会安定重要手段,也是社会收入再分配重要方式。第三章场址选择及建设条件场址选择方案根据县城市建设总体规划要求和县公共租赁住房管理办法要求,项目承办单位充分考虑解决本企业及当地困难群体住房问题,并按照集约用地原则,利用本企业厂区闲臵用地建设公共租赁住房项目。项目地址位于县工业园鱼山路西......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....市人民政府十分重视公共租赁住房建设,制定了市公共租赁住房管理办法,公共租赁住房建设有了新发展。但应当清醒认识到,目前市中心城区和部分县城房地产投资增幅过大,房价上涨较快,房屋价格指数明显上升。而相比之下廉租住房经济适用房和公共租赁住房项目建设远远滞后,当地还存在定数量城镇低收入家庭和新就业职工,他们居住问题长时间得不到解决,势必影响了社会和谐稳定和城镇化持续快速发展。县城区居住人口万人,居住户数万户。近年来,年人均可支配收入万元。根据县房屋普查情况,中等偏下和低收入家庭人均建筑面积平方米以下住房困难户有户。考虑到农民进城和城区化进程加快等因素,预测到十二五末,我县城区常住居民中人均建筑面积平方米住房困难户约有户。但是县低收入阶层占城市居民比例较大,又因国家产业结构调整历史欠账等原因,部分特困企业职工住房问题十分突出。为切实解决县低收入阶层特困企业职工住房问题,由政府出资组织建设公共租赁住房势在必行......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....保障城镇低收入家庭居住权利,在构建社会主义和谐社会重要内容。改革开放年来,中国城市居民居住条件有了很大改善,到年底全国城镇人均住房建筑面积已达平方米,人居环境也得到了进步优化。但是却不能忽视城镇中仍然存在着许多居住困难群体。他们以城区退休和下岗老居民以及城市新增低收入家庭为主,包括城镇中已有低水平住房但无法进步改善居住质量低收入者工作时问短又处婚育阶段年轻人城市拆迁释放出中低端住房需求者农村进城长期务工人员等。这些群体总论项目名称及承办单位项目名称山东有限公司公共租赁住房项目项目承办单位单位名称山东有限公司法人代表项目联系人联系电话建议本项目是承办单位响应国家发展公共租赁住房有关政策,为解决本企业困难职工住房问题实施公共租赁住房建设项目,它实施对于进步完善县住房供应体系,切实解决本企业困难职工以及其他困难家庭住房问题,促进县构建社会主义和谐社会意义重大。该项目位于县工业园区,项目规划区内地势平坦,周边无明显工业污染源,环境质量较好......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....项目建成后能够解决当地户低收入住房家庭住房困难问题,具有很好社会效益,符合国家房产政策和投资方向。第二章项目建设背景及建设必要性承办单位概况法定代表人简介项目区概况及经济社会发展水平县地处鲁西平原,东依泰山,南临黄河,隶属江北水城市,地处东经至北纬至,总面积平方公里,辖个乡镇个街道个工业园区,共有个行政村,万人口。县地理位臵优越,交通便利。县境依傍黄河百余里,引黄济津济卫工程渠首均在。东距济南市公里,西距市公里。毗邻京九京沪济邯济馆等交通动脉,国道和三条省道贯穿全境,区位优势日益明显。县坚持以科学发展观统领全局,把富民强县作为第要务,全县经济社会持续快速和谐发展。年以来,县相继获得国家级生态示范区全国绿化模范县平安山东建设先进县山东省适宜人居环境奖山东省投资环境十佳县市等荣誉称号。全年生产总值完成亿元,比上年增长地方财政收入完成亿元,增长社会消费品零售总额达到亿元,增长城镇居民人均可支配收入农民人均纯收入分别达到元元,分别增长......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....优质小麦林木畜牧蔬菜桑蚕等产业不断壮大,两区园现代农业开发建设项目初见成效。实施工业立县战略,培植了化工建材机械医药四大产业,规模以上工业企业达到家,实现主营业务收入亿元利税亿元利润亿元,分别增长大力发展民营经济,阿胶系列钢球制造木材加工等中小企业集群快速兴起。山东工业园区为省级开发区和省级重点循环经济园区,基础设施实现了八通平。目前,全县拥有个驰名商标个中国名牌个山东名牌,家省级高新技术企业,家企业通过认证。服务业发展取得新成效。深入挖掘人山品鹊文化旅游资源,基本形成了以鱼山旅游开发项目建设为龙头,以梵呗文化养生文化吉祥文化建设为特色旅游格局。工业骨干企业不断膨胀,主导产业逐步壮大。境内有阿胶鲁西化工两家上市公司。山东阿胶股份有限公司,是全国最大阿胶及其系列产品生产企业,牌阿胶产量出口量分别占全国以上,四次入围中国最具价值品牌强。化肥厂是鲁西化工集团核心企业,年生产合成氨万吨尿素万吨鲁西化工工业基地万吨合成氨中华人民共和国招投标管理法规定和程序进行......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....邀请所有投标人参加,由招标人委托公证机构检查并公证。中标人确定后,招标人向中标人发出中标通知书,该通知书具有法律效力,若中标人放弃中标项目,应当承担法律责任。自中标通知书发出日内,按照招标文件,项目承办单位和中标人签订书面合同,中标人不得向他人转让中标项目,不得将中标项目肢解后分别向他人转让。招标基本情况表拟定招标方案如下表招标基本情况表基本条目招标范围招标组织形式招标方式不采用全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标招标方式勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他第九章项目投资估算及资金筹措方案估算依据及说明投资估算范围包括山东有限公司公共租赁住房项目土建工程公用工程水电工程绿化工程及其它费用等。建设投资估算项目总投资包括工程费用工程前期费用管理费用预备费等,按照县目前人工建筑材料等市场价格以及其他有关费用计算标准进行项目建设投资估算。项目预计总投资万元......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....工程造价约为元平方米。概算说明工程费用建筑安装工程费本项目建筑安装工程费投资包括土建工程和安装工程。建筑安装工程费按照山东省建筑安装工程消耗量定额年市价目表县当前建筑工程有关投资估算指标及市场价格估算。经估算,建筑安装工程费为万元,包括土建工程和安装工程。土建工程建筑工程包括基础柱梁楼板墙体承重墙及非承重墙楼梯阳台挑檐雨罩屋面防水等。装饰工程包括外墙面门窗,公共部分楼地面天棚内墙面。安装工程给排水工程包括给水排水消防等系统工程。暖通包括供暖系统,通风工程。电气工程包括强电和弱电工程,其中强电工程包括照明动力配线配电柜等弱电工程包括综合布线有线电视电话等室外配套费室外配套费暂以元计,包括以下内容小区道路元室外排水系统元室外给水系统元室外暖气系统元不含热力站建设暖气开口费元供电设施元物管用房围墙厕所等元绿化草皮树等路灯等元工程建设其他费用根据估算,本项目工程建设其他费用为万元......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....项目用地为企业闲臵用地,项目投资估算不考虑土地费用。建设单位管理费用取费基数为工程费用过合理措施手段把对环境影响降到最低采取合理措施实现项目节能节水。综上所述,经进步研究分析论证,山东有限公司公共租赁住房项目建设是十分必要,也是可行。建议强化项目进程中投资质量进度计划,注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策,以保证项目按期完成。建设单位各部门紧密配合,以加快项目运作进度项目采购环节都尽可能使用招标方式,保证工程质量和经济项目成本须合理控制,在项目概算总投资计划内完成项目建设,以保证项目顺利实施注意严格按照既定方案进行项目运作,统调配资金,物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金,不可挪用。工工业基地万吨合成氨万吨甲醇万吨尿素万吨烧碱万吨氯化苄项目已经投产,正在建成国内最大化肥生产基地。钢球有限公司是全国最大钢球生产企业,年产钢球亿粒,圆锥滚子吨,占全国市场份额以上......”

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