1、础良好发展大背景年月，江西省旅游局专家组对金罗湾生态旅游区申报全国工业旅游示范点进行了初步评审。专家组从旅游设施旅游经营旅游安全旅游所带来经济效益和社会效益示范点发展后劲等十个软硬件方面进行了评审，认为新开发景点项目对游客有很大吸引力，充分展现了五个流企业目标和以人为本企业人文精神。年月,在湖北武汉举行华中旅游博览会上,靖安三爪仑以得天独厚绿色生态乡村旅游资源和优惠政策,赢得湖北旅游界人士和武汉市民青睐,成为年中国乡村旅游年湖北市场首推线路,整个博览会共与多家旅行社达成合作意向。同年月日，江西省旅游协会江西日报社联合主办，江西日报社大江网承办，通过短信投票形式进行魅力江西江西乡村游十大美景暨江西十大最佳景区大型评选活动揭晓，江西省唯国家级示范森林公园国家级旅游区靖安三爪仑荣登魅力江西江西乡村游十大美景榜首。而金罗湾生。

2、标准值。凤凰洲位置及环境状况本次考察凤凰洲，面积。平地多为旱地及农田，仅不远处山腰上有几户人家居住，山上还建有联通基站。现具有定社会经济基础及水电通讯交通设施，可减少了对旅游基础设施建设资金投入。两岸景观凤凰洲生态旅游度假村周围植被茂盛，多原始次生林景观，山林植被以壳斗科樟科木犀科金缕梅科植物为主，河段下游峭壁林立，奇石罗列，数不胜收，特别是在河马滩中有花岗岩石形似河马，栩栩如生，惟妙惟肖，并由此而得滩名。其四季景色也各有千秋。春天，山花烂漫晓夏，苍翠浓郁晚秋，野果满枝严冬，苍翠欲滴。凤凰洲生态旅游度假村河段附近居民主要是被汉化客家人，现在客家建筑风格仍可在当地土著建筑中略见二。此郁，花香四溢，时而险峰奇石蓝天白云倒映水浅处清澈见底水深处如翡翠碧玉，鱼虾嬉戏水其中，滩多水急，河床落差大，路漂来山鸟鸣翠，心旷神怡。流域。

3、区内部交通也十分方便，已经形成了环形公路网，公路四通八达。有乡村水泥公路西头村高湖镇靖安县城，全线长三爪仑风景名胜区高湖镇靖安县城，全线长。三爪仑凤凰洲生态旅游度假村起点县道，全长。凤凰洲生态旅游度假村起点漂流终点，水泥路面，路面宽。金罗湾旅游区内其余路段将于年下半年全线贯通，届时出入旅游区更加便捷安全。二项目开发必要性凤凰洲生态旅游度假村项目简介凤凰洲生态旅游度假村共有以下四种服务住宿旅游度假村最基本功能就是住宿。凤凰洲生态旅游度假村设计同时居住人，建设标准为三星级旅游宾馆。餐饮旅游度假村另个最基本功能就是餐饮。凤凰洲生态旅游度假村设计同时就餐人，建设标准为旅游餐厅。会务凤凰洲生态旅游度假村除接待游客外，还将承接人以下会务。休闲娱乐生态旅游度假村就为金罗湾漂流服务外，还必须有自已休闲娱乐项目。项目开发背景及社会经济。

4、游度假村河段南河水质均达到国家地表水环境质量Ⅰ类标准。环境空气质量评价标准依据国家环境空气质量标准中Ⅰ级标准，见表。表评价标准值表单位项目日均值小时均值项目日均值小时均值项目日均值年均值监测结果监测结果统计见表表监测结果统计表区域小时均值日均值小时均值日均值小时均值日均值浓度值超标率均值超标率浓度值超标率均值超标率浓度值超标率均值超标率毛竹坪苦菜坳凤凰洲注以三日平均值代表年平均值进行统计。监测结果分析由表监测结果表明，个测点小时浓度范围分别是毛竹坪浓度范围为，日均值为，浓度范围为，日均值为，浓度范围为，日均值为苦菜坳浓度范围为，日均值为，浓度范围为，日均值为，浓度范围为，日均值为凤凰洲浓度范围为，日均值为浓度范围为，日均值为浓度范围为，日均值为。因子超标率为，超标倍数为，说明个监测点环境质量均优于国家环境空气质量Ⅰ级。

5、风向风速随季节和地形而变化，具有中亚热带湿润季风气候区山地气候特征，且水量充沛，水温适宜，满足旅游要求。水质状况表中华人基本情况自然地理概况地理位置凤凰洲生态旅游度假村地处江西省宜春市靖安县高湖镇山口村金罗湾旅游区面积，位于九岭山的中段，三爪仑国家示范森林公园的南麓。地处北纬，东经之间。总额完成万美元，人均出口创汇居全省首位，农民人均纯收入元，二三产业比例为。交通条件金罗湾旅游区位于靖安县高湖镇山口村，外部交通便捷，区位良好，可进入性强。外部铁公机铁路高速公路机场交通条件完备。旅游区东南距省会城市南昌仅，东北距九江市约。东距昌九高速公路新祺周出口，车程约，北距武汉，约，均有高速公路相连。旅游区东距南昌国际机场，约车程东南距南昌火车站，约车程。近年来靖安县政府投入上亿元资金，铺设了环三爪仑风景名胜区三级油路。金罗湾旅游。

6、旅游区属于三爪仑风景名胜区景区之，也得到了众多游客亲睐，许多团队及散客纷至沓来，应不暇接。凤凰洲生态旅游度假村除接待来三爪仑旅游游客外，还可利用距离南昌很近和区位优势承办各种会务。经济保障江西靖源实业有限公司隶属于中央直属企业中电投集团，实力雄厚，组织机构严密，工作效率高，并且在前期开发金罗湾度假村取得了很好经济效益，看到了旅游开发前景，除筹资万对原罗湾发电厂房屋进行改造为度假村外，还积极与政府各部门进行沟通，有信心有实力投资新生态度假村外，当地还融合了客家与汉族饮食特色以及河畔人家风味，比如北河鲜苦菜神仙菜钵子鸭等特色菜肴对于久居城市游客胃口是个强烈诱惑。凤凰洲生态旅游我国经济最为发达经济增长速度最快经济最为活跃区域，它们正在向更高层次快速发展，其资金产业技术也在向内陆转移。地处长珠闽共同腹地又具有低成本资源生态等。

7、降水充沛，并且有水库进行调节水量，两岸地势多变，年最小流量为,主要为峡谷风光，沿途有少量沙滩。常见野鸭徘徊于此。河床较稳定，风景秀丽，自然资源优良，是开展旅游休闲度假理想场所。气候条件通常年中较适宜气候时期较长，可以延长全年旅游活动时间，提高效益。凤凰洲生态旅游度假村河段所在金罗湾生态旅游区地处中亚热带湿润季风气候带，境内四季分明,其特点是月季风不断从南海和孟加拉湾带来暖湿气流，水汽充沛，同时北方冷空气南下与暖湿气流交缓，锋面活动频繁，加以地形影响，从而形成暴雨和大暴雨，春夏多大雨和暴雨，最大降水强度暴雨多发生在每年第二季度，尤以月份最多。少数年份月或月也出现大暴雨。台风雨对本流域影响较小。根据靖安县雨量站资料统计，流域内多年平均降雨量为，降雨年际变化较大，年最大降雨量为年，年最小降雨量占全年。月仅占全年。降水年际变。

8、公报。休闲旅游发展相对滞后目前，江西省休闲旅游业发展尚处于起步阶段，传统观光旅游在全省旅游成分中仍占绝大部分。而周边浙江湖北安徽湖南等省纷纷亮出休闲牌，重点开发休闲旅游产品，创建休闲旅游品牌。而江西省内只有部分景区点意识到休闲旅游发展趋势，相继开发了些旅游产品，如温泉游乡村农家游等，但还未形成气候。旅游项目内部挑战内部威胁主要来自旅游区开发及管理方面。旅游开发不当是造成旅游资源破坏重要原因之，如果基础设施建设和经营管理落后，随着大批游客涌入，大量生活垃圾被随处扔弃，景区接待设施所产生废水等污染物数量也随之急剧增加。这不但对景区造成了强烈视觉冲击和污染，还给当地环境造成了极大生态破坏。而漂流活动对环境依赖性非常强，旦环境遭到破坏，将会使整个项目失去存在基础。同时，漂流项目需要强有力管理手段与安全措施，旦投资概估算表序号。

9、大，相对变率为。年降水日数天。冬季有降雪，平均年降雪日数天，积雪天，最多年降雪天，积雪天。多年平均气温为,最高气温年月日,最低气温为年月日。月最冷，月平均气温月最热，月平均气温气温年较差。具有海拔升高气温降低年较差较小特点，海拔每升高，年平均气温降低，最冷月气温降低，最热月平均气温下降，最高气温下降。夏季气温铅直梯度大，海拔越高越凉爽。而漂流河段海拔在之间，海拔较低。年平均空气相对湿度，月为，是全年最高值，冬季月平均值为。空气干燥度，属湿润地区。平均年日照百分率，少数沟谷地段为左右，月份日照百分率可达，为全年最高，月份日照百分率最低，仅。漂流河段属于峡谷地貌，两侧多为山峦峭壁，小气候宜人，经测定水温在四月初即达到左右，在五月初达到左右，综上所述，凤凰洲生态旅游度假村河段气候温和，四季分明，雨量充沛，空气湿润，夏季凉爽。

10、目带来更好发展机遇。泛珠三角地区区域合作年以来，由广东省倡导并得到福建江西湖南广西海南四川贵州云南等八省区政府和香港澳门特别行政区政府积极响应和大力推动泛珠三角区域合作即已经引起了相关地区社会各界普遍关注，得到了广泛赞同。泛珠三角经济圈本质是区域经济体化，通过资源整合分工协作互惠互利优势互补，提升整个地区竞争力。泛珠三角地区经济发展，将使整个地区旅游合作进步加强，凤凰洲生态旅游度假村项目客源市场潜力可进入性知名度将会迅速提升，获得历史性发展机遇。挑战分析旅游业发展呈现盆地效应江西旅游业发展情况与周边省份相比较，呈现出盆地效应。表年江西省周边省份旅游人数及旅游创汇情况览表省份入境旅游国内旅游旅游人数万人次旅游人数旅游创汇旅游人数旅游收入万人次万美元万人次亿元广东湖北湖南福建江西安徽注资料来源于各省年国民经济与社会发展统。

11、目单位数量规格要求单价万元投资额万元备注住宿三星级床位生态广场厕所停车场活动区旅游餐厅人同时就餐绿化亩花园，苗圃停车场及道路亩总计游客预算和收入估算旅游接待容量接待时间从月初月，入住率按估算，年接待客万人次。旅游收入估算因此成熟期每年游客年平均为万人，人均住宿和餐饮消费每日元计算，年毛收入万元，可得出分析结果如下按营业收入计算纯收入，结果如下表表年旅游住宿和餐饮收入估算年份预计营业总收入万元预计纯收入万元投资效益分析凤凰洲生态旅游度假村项目建设投资万元，开业后年均旅游毛收入可达万元，纯收入可达万元。成本回收期为年。随着旅游基础设施建成完善以及市场培育成熟，该旅游项目经济效益日渐明显。社会和生态效益提供就业机会。休闲旅游活动开发，将为当地提供定数量就业机会，从而在定程度上缓解当地政府就业压力。促进当地人民对外交流，扩大。

12、势江西迎来了千载难逢发展机遇。靖安县政府已然意识到这关键时期到来，开始积极地着手将靖安县打造成南昌后花园，融入南昌都市经济圈。旅游市场对参与性旅游产品需求持续增长经过规划与管理漂流是种有惊无险参与性强户外运动型旅游活动，是世界上从未衰败过四大旅游项目休闲野营野餐漂流之，它所具有惊险刺激而又安全特点符合现代旅游者，特别是中青年旅游者寻求刺激富于冒险心理需求，在我国作为项新兴专项旅游活动倍受欢迎。凤凰洲生态旅游度假村产品推出，正好顺应了旅游需求发展，有着广阔市场发展前景。自驾车旅游不断兴盛随着人们收入水平不断增长，私家车拥有数量越来越多，私家车数量增长在很大程度上克服了旅游者外出时交通问题，也必将大力推动自驾车旅游发展。作为参与性强漂流旅游项目，特别适合自驾车旅游者。因此，自驾车旅游不断兴盛，将更为凤凰洲生态旅游度假村项。

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