，用年时间，把园区建设成为具有鲜明时代特点我国自己特色世界流科技园区，成为国家科技创新示范基地科技成果孵化和辐射基地高素质人才创新人才培养基地。到年，园区生产总值达到亿元人民币，年递增，成为新经济增长发动机，同时，科技园区强大辐射作用，必将促进和带动全国，尤其是北京市产业结构优化和经济持续发展，成为推动我国高新技术产业发展和现代化建设强大动力。加快园区建设首先需要为中关村发展提供个良好基础环境，这是满足园区发展基本条件。项目建设必要性是园区规划中重要部分，是北京市十五规划中科技园区建设重点项目。它位于海淀区镇，东起路，西至路，北到环北大南门，南边界为镇南街，是中关村高科技商务中心区。西区总占地面积公顷，规划地上建筑总面积万平方米，地下建筑总面积约万平方米。总容积率为，绿化率在以上，城市公共绿地公顷，机动车停车位个。规划建筑高度由西向东从米到米逐渐升高，局部修建高度米米标志性建筑群，形成高低错落变化有致城非常重要的。，扭矩试验台是每个齿轮制造企业必须具备的基本设施。，为了满足扭矩试验台的上述需要，进行了文献调查，以确定其功能和规格。，从上面的文献中研究发现，市场上不同类型的扭矩试验台的机构设计和控制方案都有些优点和缺点。，对于背对背排列需要两个类似的变速器，它可能无法在些情况下使用。金实力。项目基本情况项目位置本工程建于库伦旗二中北侧，养畜牧路东侧，后府街南侧，规划占地面积。本项目位库伦镇北山老城区，是库伦旗新建设住宅居住区域，区域内市政设施配套齐全，交通便利，基础设施条件和煤电水资源条件能够满足项目要求。附近有吉祥家园阿利坦小区，在建棚户区拆迁小区等，预计三年内总人口数量将达到万人，是未来两年内库伦旗最大住宅区集中区域。区域基础条件供电项目区内电力资源丰富，供电设施齐全，年用电库伦旗库伦镇露天市场项目可行性研究报告负荷达到，年供电量为万千瓦时。供水市政供水网络齐全。小区内将设有自来水升压站，能够完成保证小区用水。采暖由库伦旗供热公司集中供给。水温可达，室内温度不低于，采暖期个月。项目新增采暖面积。通讯项目区拥有中国移动中国联通中国电信等较大通讯网络，通讯设施齐备，信息渠道方便快捷，能够满足入驻单位对各种信息需要，可提供国内国际电话服务移动通讯服务及电报传真信息数据传输业务。规划情况蔬菜和商贸市场。容积率为，建筑密度为。主要技术经济指标序号项目单位数值占地面积建筑数据蔬菜和商贸市场容积率建筑密度商铺及摊位数量个市场二楼连体商铺个市场楼精品间个市场二楼精品间个市场楼内部摊位个总投资万元建设投资万元库伦旗库伦镇露天市场项目可行性研究报告经营资金万元经营指标销售收入万元经营税金及附加万元土地增值税万元利润总额万绥宁武岗三县木材粮食猪禽集散地。仔猪远销云南贵州广东广西江苏浙江等省市和港澳地区。随着沪昆高速公路通车和洞新高速公路开工建设，县区位优势更加突出，交通优势越来越强。交通优势也凸显出来，东面有洞新高速公路紧临城区穿过，且在镇设出入口，南面有高速公路连接线，北面与县城之间有级公路相连，作为全国小城镇建设试点镇有着无限发展空间。对于改善镇城市人口生活居住环境条件，发展经济和社会事业，休闲步行街建设具有十分重要意义。素有小南京之称，商业贸易活跃。自企业改制以来，原酒厂厂区长期闲臵，易旺房地产开发有限公司易文仙先后投入调研经费数十万元，组织市场调查和休闲步行街建设考察，通过全面调查研究，不失时机地提出建设休闲步行街设想。商业步行街历史可以追溯到唐朝以前，从最早卖货郎沿街叫卖，到现在固定商业步行街，形式几经易样，日趋成熟。随着消费理念转变和商业模式多样化，商业步行街在全国各地迅速发展起来，已成为打造城市名片形象工程。商业街在我国发展历史悠久，所谓市口，直是城镇聚集核心。现代商业步行街迅速发展，特别是商业街休闲功能，在旅游产业中产生了巨大影响。大周末实施以来，商业步行街成为城市休闲重要场所，随后休闲步行街高速发展，成为了都市休闲主战场之。步行街这种商业房地产开发项目，可以很物业上市量有限湖南路商业圈辐射范围不断扩大，档次提升楼市行情整体走高，主城中心楼盘关注度提高。威胁现阶段区域内上市同质物业竞争激烈区域内竞争项目包装宣传好，工程进度优于本项目基地拆迁存在不可确定因素影响绝版地段造成高单价，市场接受度存在风险。由分析可知，本项目最大优势在于地处南京城市中心区域和湖南路商圈核心位臵，拥有完善商业生活休闲购物娱乐等设施，项目主要威胁来自现阶段上市同质物业对潜在客户分流，以及拆迁过程中不确定因素对工程进度影响。如何有效减小竞争风险，发挥项目特色从而追求利润最大化是项目定位方向所在。项目市场定位项目市场定位，需要总体上为项目面市寻求个切入口。根据项目实际情况，市场定位思考如下居住商务休闲购物优质生活圈地块位于湖南路商圈中心地带，中山北路东侧，商业发达和人气充足是主要特征和先天优势。充分利用这种特征，将其转化成南京主城稀缺地段优质资源，打造个集居住商务休闲购物功能于体生观和微观房地产市场和鼓楼未来发展规划，同时对未来市场中短期地演变进行了科学地预测，结合制定了多种市场策略。为了保证开发每环节都优质高效，我们需组建支高素质高水平工程管理队伍，以及聘请了高水准专业房地产经纪公司操作项目，这将大大有利于规避不可预见风险。降低开发成本，同时紧紧地抓住市场机会，增加销售收入，达到先前制定盈利目标。由于