年末，金融机构存款余额亿元，比年初增加亿元，贷款余额亿元，比年初增加亿元。城镇居民人均可支配收入元，增长，农民人均可支配收入元，增长。市经济发展整体态势较好，人均地均经济指标较低，但人均收入提高较快，城市基础设施投资高，市政配套日趋完善，城市化程度相对较低，但这也为房地产行业发展提供了更多机遇。第三章项目建设可行性和市场需求分析项目建设必要性项目建设是改善人民居住条件实现两个富裕需要。近年来，随着城市建设步伐不断加快，市房地产业呈现加速发展好势头，年月份全市共完成房地产开发投资亿元，比去年同期亿元增长房地产业直接产生地方税收亿元含财政契税万元，比去年同期亿元，含财政契税万元增长，占全市地税总收入。月份全市共有房地产在建项目个含待销尾盘，其中开发面积在万以上达到个，在建房屋总施工面积万，比去年同期万增长，新开工房屋施工面积万，比去年同期万减少，竣工面积万，比去年同期万增长。月份经审批共准许预售商品房屋面积万，比去年同期万增长，加上历年累积万，全市今年月份商品房市场投放量为万，减去月份商品房销售面积万 辽宁鞍山选矿药剂厂 吉林磐石选矿药剂厂 其它 合计 有色金属浮选用药是复合用药，就象中医开药方样，必须几种或多种 药材加在起才能起到治疗效果。对于调整剂这块都是大众化工产品，选 厂容易在市场上采购，很多石化下脚料经沟对和些高碳醇都可作起泡剂 而捕收剂都由专业选矿药剂厂生产。随着国内有些规模较大品种较齐的 企业由于各种因素实施转让或停产重建，而些规模小产品单的企业 又不具有竞争优势，为建设本项目提供了很好的市场契机。 产品市场需求预测 自年至今，国际国内有色金属工业发展迅速，有色金属价格连续 攀升，年上半年各种有色金属价格创历史新高，各矿山选厂开足马 力，新开采的矿山和新增选厂纷纷上马，有效地刺激了选矿药剂的需求增 长，根据考察结果年国内需求量为万吨，年上半年开始 选矿药剂增长较大，各生产厂家均满负荷开车，产销两旺，突破万吨 年国内需求达到万吨，出口万吨，并将逐年增加。目前选矿药 剂国内及出口总需求量约为万。 价格现状与预测 产品现价丁基钠黄药元吨，异戊基钠黄药元吨，异丙 基钠黄药元吨，乙基钠黄药元吨，乙硫氮元吨，号 黑药元吨，丁铵黑药元吨，为元吨，酯为 元吨，丁钠黑药元吨，硫化铵元吨，巯基乙酸钠院 元吨。 价，在推进我国建筑节能方面，正在发挥越来越重要的作用。 采用玻璃，对节能环保有重要的深远的影响。 玻璃是通过在玻璃原片上镀若干层金属化合膜形成的表面改性玻 璃。所有玻璃具有以下特性对阳光的可见光部分有较高的通透率，而 对远红外线部分有较高的阻挡率，从而使太阳光热量进入不了室内，通过控制膜 层的性质，还可使室内的热量传不出去，减少热交换，做到夏天隔热，冬天保暖 又不影响室内采光。这特性使其在建筑节能方面的运用前景十分广泛。 玻璃是优异的建筑门窗用保温材料 根据建设部发布的公共建筑节能设计标准关于新建居住建筑严格执行 设计标准的通知，全国各省市也相继出台新的建筑节能设计标准，其中对门窗 提出了传热系数值的具体要求。通过比较单片透明玻璃和透明中 空玻璃单片热反射玻璃阳光控制中空玻璃中空玻璃的技术性能 表明玻璃是唯满足节能建筑门窗要求的优异保温材料。 玻璃产品部分技术参数及其比较表 玻璃名称玻璃种类及结构透光率遮阳系数 传热系数  冬夏 单片透明玻璃 透明中空玻璃 单片热反射玻璃 阳光控制中空玻璃 速扩量增效中期迈进，工业化快速推进将促使县域经济和社会结构根本转变。同时，城市框架正逐步拉开，城市功能日臻完善，正处在城市化加速攀升期，城市支撑能力增强为汇聚各类发展要素提供了良好载体，城镇空间扩大为农村人口转移创造了更好条件。由此看来，正处在经济起飞关键节点，并将进入个持续高速增长阶段。十五期间，健全和完善房地产开发建设和管理服务体系，建立以商品房为主体，经济适用房拆迁安置房和廉租房为重要组成住房供应体系和保障体系，切实改善中低收入居民住房条件。积极发展健康住宅和绿色环保住宅，加快节能省地型住宅建设积极推进房地产开发和物业管理分业经营，提高物业管理水平均取得极大成效。全县围绕解放路炎陵路炎帝路井冈路内环线等城市主要道路建设，开发房地产。至年，房地产业增加值为年二倍以上。特别是年，房地产市场十分活跃。在推进东扩北展，加快西城区新城区建设战略推动下，城市建成区面积突破区平方公里。推进旧城改造，完成拆旧建新万平方米，房地产开发面积商品房销售面积分别增长和，全县住宅建设新开工面积万平方米，竣工面积万平方米，完成投资亿元。小区物业管理市场化进程加快。信息资源开发利用网络普及水平不断提高。围绕创建国家卫生城市，城市绿化速度加快。随着房地产红火，城区住房均价不断攀升。年底，城区住房均价为元平方米，预计年均价将达到元平方米。根据村，扩散到全国，农产品在这里集聚，保持大城市工业原料需要，它是区域经济中心，直接关系到左右城市人口生活质量和生活方式作为商品流通中间环节和枢纽，又成为国家调节和市场中心。中小型商业企业是中国商业基础和生力军。全国人以下零售单位，占整个企业数，从业人数占，提供了社会消费零售额。它们点多面广，最贴近生活贴近城乡广大消费者，实现多功能多方位服务，成为零售业主体，对发展我国零售市场有不可替代作用。综上所述，物贸综合大市场建设将极大改善县流通服务基础设施，提高公共基础设施水平，使当地人民群众生活质量环境质量得到进步改善，实现经济社会和人口资源环境协调发展。项目建设具有良好社会效益，因此，项目建设是必要。第三章建设内容及建设规模建设原则在县城市总体规划指导下，坚持发展第，城市建设社会效益相统原则，统规划合理安排，从实际出发，处理好近期建设和长期发展关系坚持科学态度，从实际出发，积极采用新工艺新技术新材料，做到技术先进经济合理安全可靠贯彻基础设施建设为发展经济服务，为人民生活服务原则，确定合理建设方案结合县商业发展总体规划原则。建设内容及规模商业城建设整体定位在突出业态主题，以服装及相关延伸商品为主打业种大型综合商城经营模式以零售为主批发为辅经营商品档次以中档品牌为主立足辐射周边地区。新建成商城共六层