1、外油库租赁费用损耗等经营成本偏高，油库发油时间无法保证。随着外国石油公司即将全面进入岳阳成品油市场和政府将加大战略石油储备力度，湖南分公司将面临无库可租无油可售困境，届时中国石油在岳阳将处于更加被动局面，并将失去历尽艰辛争夺到岳阳成品油市场份额。为了避免这种被动局面出现，我们应尽快地完善自己销售网络体系，建立起自己油库，以满足经营和网络发展需要。随着湖南分公司二级网络加油站开发与建设跳跃式发展，这种借米下锅式成品油集散设施根本无法满足加油站网络飞速发展需要，建设岳阳油库势在必行。建设岳阳油库，符合中国石油以库辅站以站包库成片开发整体布局原则。岳阳油库辐射区域内终端销售市场比较规范，加油站零售价格较高，是成品油销售高效市场，将是湖南分公司加油站网络建设重点区域。拟建岳阳油库距岳阳益阳长沙均为多公里，在汨罗建油库，既可满。

2、据，尚难做到精确，在下阶段设计中需根据详细地形测量图进行合理调整。由于缺少当地地质勘探资料和水文资料，有些设计条件只能估算，所列投资估算会存在定程度误差。油品市场研究与油库规模确定油品市场分析湖南省成品油市场现状与预测湖南省年成品油消费总量为，其中柴油，汽油，消费柴汽比。中国石化年销售，占消费总量，其中零售，零售比例达中国石油年销售，占消费总量，其中零售，零售比例社会其他渠道年销售约，占。据湖南省经贸委统计，全省共有座加油站已领取经营资格证书，其中中石化座，中国石油座不含特许社会座。全省共有油库座，其中中石化座，总库容中国石油座控股社会座。根据湖南省经贸委统计，湖南省年经济增长率为，若成品油需求增长率按测算，年湖南市场需求总量将达到，湖南省油品市场需求预测见表。表湖南省油品市场需求预测单位年份油品年年年年年年年年年柴。

3、于湘东北部，东临平江，西接益阳，南靠长沙，北抵岳阳。处东径，北纬。汨罗历史悠久，交通便捷。境内有汨罗江湘江连达洞庭湖和长江而通江达海。陆路交通发达，京广铁路国道和京珠高速公路纵贯南北，省道横贯东西。汨罗市系湘东北地区人员及货物集散中心。拟建油库地域距湘江码头约，湘江在汨罗段全长。南自营田入境，北至磊石山西口注入洞庭湖。江面宽，千吨级船舶可通航。沿途现设有营田汨纺水泥厂推山嘴青港磊石等客货码头。汨罗境内建有变电站座，变电站座，变电站座，小水电座，装机容量。城市自来水年供水能力可达。年全市完成国内生产总值亿元，财政收入亿元。中国石油在岳阳地区无座油库，为开拓成品油销售市场，目前仅租赁六八三二油库作为集散地。由于该库所有权为中石化与中交长江燃料公司股份合作，且中石化是控股方，随着市场竞争日趋激烈，随时都有解除租赁合同可能。。

4、益率为，大于基准收益率，税后财务净现值为万元，大于。投资回收期为年，小于行业基准值年。说明此项目具有较好盈利能力和抗风险能力，可按时回收投资，偿还贷款盈利能力较强，项目是可行。库址选择合理该处地势平坦，用水供电方便，距铁路线及公路较近，这对降低工程投资是有利，也有利于油品接卸和车辆进出。技术可行油库容量合理，采用成熟可靠先进技术，具有技术可行性。环境影响小油库排放废弃物很少，对环境影响很小。安全性较好总平面布置符合国家有关规范要求，消防设施完善。通过工程技术论证表明，岳阳油库收发油作业安全可靠，公用工程设施配备满足要求。因此，从技术经济环保诸方面来看，本项目是可行。存在问题由于库址地形测量图无座标，铁路专用线设计图仅为方案设计，库区总体布置包括库区位置铁路线接轨点以及外围单位和其它设施关系，仅根据现场查看和部分丈量数。

5、可靠保护环境的原则，合理确定工艺方案以市场为导向，以经济效益为中心，根据油品市场实际营销情况，全面分析供求关系，提出合理的建设规模选用技术成熟经济实用安全可靠便于生产管理的工艺技术，系统工程配套完善，以满足油库安全合理运行选择高效节能动力设备，降低能耗，以减，其中高速公路通车里程。根据湖南省十五发展规划，在十五期间，全省将新增常张怀邵衡枣等高速公路及其它地方高速公路，二级公路，全省公路通车里程将达到。根据湖南省经贸委统计数字，年湖南省机动车保有量万辆。湖南省年成品油消费总量为，柴油需求量，汽油需求量，消费柴汽比为。据湖南省经贸委统计，湖南省年经济增长率为，成品油需求增长率按测算，年湖南市场需求总量将达到。岳阳作为湖南仅次于长株潭经济体化第二大经济区，年就被国务院确定为沿江开放城市，经济发展速度高于全省平均水平。汨罗市。

6、岳阳市场油品供应数备注管理人员油库经理油库副经理技术员财务生产岗位生产班长装油工兼泵工卸油工兼计量微机操作员开票员化验员安全消防员兼职库内合计人项目实施计划本工程计划于年月开始建设，年月投产运行。建设进度安排见表。表项目进度安排计划表内容年年可研报告初步设计初设审批施工图设计设备材料采购土建施工设备安装仪表电气安装调试投产投资估算及资金筹措建设投资估算范围本工程库容为。建设投资估算范围包括座内浮顶柴油罐座内浮顶汽油罐，座内浮顶汽油罐，座拱顶水罐，库区内配套工艺电气仪表消防给排水暖通建构筑物总图工程及占地等。还包括库区外铁路及相应占地。投资估算依据炼油化工建设项目可行性研究报告编制规定年版。中国石油天然气股份有限公司石油建设工程项目可行性研究估算编制办法石油计字号。石油计字号关于印发中国石油天然气股份有限公司建设项目经。

7、汽油合计岳阳及周边地区成品油市场现状与预测定员见表。表油库定员表序号职能部门人卸车铁路栈桥每座长，铁路卸车鹤管共套设鹤位汽车装车台座，汽车装车鹤管套。供排水与消防生活用水生产用水消防用水均引自市政给水管网。设隔油池收集并分离油罐底水及油罐排污等生产含油污水，去除浮油后含油污水由车运走处理。库区生活污水经化粪池处理后排至库区外。在库区内设置固定式冷却水系统和固定式低倍数泡沫液灭火系统。供配电油库电源引自距油库约高压线路，油库设间变配电室，内设高压配电柜变压器低压配电柜及无功功率补偿柜，设间发电机房，内设柴油发电机各台作为备用电源，油库电力供应可靠。暖通在油库主要办公室油库营业室设空调器改善夏季冬季办公环境。在散发可燃有害气体化验室采用机械加自然通风方式。仪表自动化油库控制系统设计考虑汽车发油实现定量装车微机付油，油罐实。

8、本项目仓储量不得低于在仓储量为不变情况下，仓储价格不低于元时，作为仓储性油库项目才可行。公司加油站网络建设重点区域。拟建岳阳油库距岳阳益阳长沙均为多公里，在汨罗建油库，既可满足岳阳市场油品供应，又可辐射益阳长沙及相邻地区，还可通过洞庭湖水系连接省内各地，起到集散分销双重目。对于开拓中国石油在湘成品油市场增强市场竞争能力扩大市场占有份额起着举足轻重作用。该项目投资意义体现在以下几个方面该油库建成后，对抢占该地区成品油市场建立健全华北销售公司二级分销网络树立中国石油形象具有十分重要意义油库库址符合最佳消费半径及配送距离，位于湖南分公司岳阳地区销售网点中心区域，公路铁路水路运输发达。油品市场需求增长潜力很大，具有广阔市场销售前景，经济效益十分显著可进步完善中国石油华北销售公司在湖南地区成品油经营布局，扩大辐射地区与经营规模。

9、高液位报警。主要技术经济指标主要工程量油库主要工程量见表表主要工程量表序号工程内容单位数量备注内浮顶油罐座柴油内浮顶油罐座汽油内浮顶油罐座汽油拱顶消防水罐座消防水座铁路装卸车栈桥个鹤位综合办公楼层消防泵房及变配电室发电机房营业室及门卫汽车装车台罩棚罩棚火车装卸油泵棚收发室隔油池注综合楼包括化验室职工食堂及会议室等。主要技术经济指标油库技术经济指标见表表油库技术经济指标序号项目名称单位经济指标备注油库规模柴油汽油二油品销量柴油年销量汽油年销量三消耗指标水电四定员人管理人员人总论编制依据中国石油天然气股份有限公司华北销售湖南分公司以下简称中国石油湖南分公司提供的设计委托书中国石油湖南分公司提供的库址及周边基础资料中国石油天然气股份有限公司华北销售公司提供的年月日会议纪要。编制原则严格执行国家有关标准规范法规和政策，坚持安。

10、为。详见附表附表。经济评价本项目经济评价依据国家计委，建设部发布建设项目经济评价方法与参数第二版中国石油天然气股份有限公司建设项目经济评价工作若干规定和经济评价方法与参数，按照新建项目经济评价方法，考察项目获利能力清偿能力，以判断项目财务上可行性。本项目经济评价计算期按年，其中运营期为年。成本及费用估算生产成本根据本项目实际情况，确定柴油进厂价格为元，汽油进厂价格为元油库损耗率按考虑动力价格,电元工资福利费，设计定员人，人均年工资福利按元计算。制造费用折关于印发中国石油天然气股份有限公司建设项目经济评价工作若干规定和经济评价方法与参数通知,如果按仓储性油库考虑,按照国家规定，仓储性油库缴纳营业税，营业税税率为。在其他计算条件相同情况下，按照当地油品储存费用为元计算，在项目税后财务内部收益率不低于基准收益率条件下，反算。

11、更好地占领与巩固市场，提高竞争能力该油库建成后，对于应对加入后油品市场波动，特别是跨国石油公司冲击，保护成品油消费者总论编制依据中国石油天然气股份有限公司华北销售湖南分公司以下简称中国石油湖南分公司提供设计委托书中国石油湖南分公司提供库址及周边基础资料中国石油天然气股份有限公司华北销售公司提供年月日会议纪要。编制原则严格执行国家有关标准规范法规和政策，坚持安全可靠保护环境原则，合理确定工艺方案以市场为导向，以经济效益为中心，根据油品市场实际营销情况，全面分析供求关系，提出合理建设规模选用技术成熟经济实用安全可靠便于生产管理工艺技术，系统工程配套完善，以满足油库安全合理运行选择高效节能动力设备，降低能耗，以减少运行费用，确保生产安全可靠高度重视消防设计，坚持以防为主，防消结合原则，设置必要消防安全设施器具和器材在技术经。

12、评价工作若干规定和经济评价方法与参数通知。各专业提供工程量,设备材料价格采用询价和估价。类似工程造价资料建设单位提供有关资料。工程勘察设计收费标准年修订本计价格号。国家行业及项目所在地有关政策规定文件。基础数据征地亩含库外道路占地亩，征地费为元亩，另外有亩地为租赁，根据建设单位提供租赁费为元亩年。勘测费估列设计费按计价格号计算建设单位管理费含监理费按工程费计算生产准备费按设计定员提前个月进场,每人月元计算办公家具按元人计算不可预见费率按计算计算基数不含场外工程及土地费建设投资估算结果投资估算结果为元，详见附表。建设资金筹措该项目建设投资为自有资金，为贷款，贷款利率为股份公司内部贷款利率。建设期为年，按规定计算建设期利息。流动资金估算及筹措流动资金估算是按流动资金构成进行分项估算。估算结果为元。流动资金按贷款,贷款年利。

参考资料：

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[2]（新项目）岳阳市湘阴县界头铺镇龙凤缘项目可行性投资商业计划书（复件）（第13页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）岳阳市新建廉租房和经济适用房项目可行性投资商业计划书（复件）（第31页，发表于2022-06-24）

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[5]（新项目）岳西通用机场项目可行性投资商业计划书（复件）（第54页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）岳西县生物防火林带项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）岳坊水库移民柏祥安置区后扶项目可行性投资商业计划书（复件）（第12页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）岱山西路东延道路新建工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第34页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）岭门农场黑山羊养殖项目可行性投资商业计划书（复件）（第16页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）岭根乡优质、高产油茶示范基地开发利用项目可行性投资商业计划书（复件）（第14页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）岭景镇人行桥项目可行性投资商业计划书（复件）（第30页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）岭南万亩高山有机茶种植基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第36页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）岭下村保护与发展项目可行性投资商业计划书（复件）（第10页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）岫岩柞真丝项目可行性投资商业计划书（复件）（第6页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）岩煤矸石烧结砖生产线项目可行性投资商业计划书（复件）（第62页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）岩溶地区石漠化综合治理工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）岩溶地区石漠化综合治理工程初步设计项目可行性投资商业计划书（复件）（第54页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）岩棉生产线项目可行性投资商业计划书（复件）（第36页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）岩棉制品生产线项目可行性投资商业计划书（复件）（第115页，发表于2022-06-24）

[20]岩山出口猪场项目可行性投资商业计划书（复件）（第16页，发表于2022-06-24）