得离谱，轻轨地铁概念反复炒作，目前周边生活设施并不十分完善，小区配套商铺面积太小，价格也被哄抬。相比开发初期，松江房地产价格涨幅已超过。但在中高档投资者看来，因为松江自然环境优越，交通便利，又有大学城影视基地国家旅游度假区等提升人文氛围，从而使得高档公寓别墅有了定市场，特别是别墅，价格从万到上亿元不等，均有投资者关注。另外值得注意是该项目位于松江区东部，紧接闵行区，与上海著名莘闵别墅区基本连成片。该区域自年以来，随着周边公建高度成熟，高性价比叠拼别墅或联排别墅小户型独立别墅代替以往高档独立大户型别墅成为该区域热点产品第四章项目地理环境和附近地区竞争性发展项目项目地理环境本项目位于上海市松江区东部，毗邻上海著名莘闵别墅区。松江区位于长江三角洲内上海市西南部，在黄浦江中上游，距上海市中心区公里，沪杭铁路沪杭高速公路沪青平高速公路同三国道等干线，形成纵横交错道路交通网，是上海西南重要门户。松江地理位置优越，水陆交通发达。沪杭铁路沪杭高速公路沪青平高速公路嘉金高速公路同三国道等干线纵横交错，形成六横五纵道路交通网。黄浦江横贯东西，航运繁忙，加快，市社会经济各方面取得了长足 发展，尤其是房地产业发展迅速。房地产业是国民经济中关联度较 高的先导性基础性产业，它的发展对扩大内需拉动经济增长具 有重要的作用。据统计，住宅业每增长，可以带动增长 个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济发展和社会进步。 自年国家实现住房制度改革以来，房地产业迅速崛起，国家把房地产开发作为新的经济增长点加以培植，特别把住宅建设列为 房地产开发的重点，并陆续出台了系列政策措施以加快推动商品 住宅的建设。住宅建设投资占全社会固定资产投资的比重逐步提 高，对经济的拉动作用越来越强。改革开放初期我国城镇居民人均 居住面积不到七平方米，到年末中国城镇居民人均居住面积 已经超过二十八平方米。在不到三十年周期里面预计到年中国的城镇居民将达到亿。从年到年，年内商 品房竣工面积超过五十亿平方米，住新房的家庭人口就达到 亿人。在不到三十年周期里面，才资金和产业的优势 集聚。 区的总体规划目标是到年实现地区生产总值亿元 工业销售值亿元。 区采取战略性布局，依托区较好的产业基础技 术力量产业工人条件，壮大既有汽车摩托车装备制造电子信息 仪器仪表等优势产业，积极争取国家支持，实施战略性布局。 即轨道交通电力装备含核电风电等新能源汽车国防军 工电子信息等五大战略性产业布局，以及国家级研发总部重大科 研成果转化基地灾备及数据中心等三大战略性创新功能布局，加快 培育批高成长性新兴产业集群。 功能布局上构建大特色板块南部沿江带的现代服务 业板块包括中央商务区保税功能区及鱼复现代物流功能区 沿东西向嘉陵江长江横贯新区，集中布局金融商贸物流等现代 服务业。西部中部区域的都市综合功能板块包括北部新区 空港新城蔡家高技术产业功能板块悦来会展城，是高技术产业 楼宇工业和城市综合服务区，是宜居新区的集中展示区域。由北向东 成带状环绕的先进制造基地板块位于主城区外环绕城高 速公路带，属于城市的下水方向，包括龙石先进制造业功能区木 古出口加工功能区水复生态产业功能区，是先进制造业集中连片区 域。 图区发面积平方米，新区开发建设平方米，完成直接投资万元，其中旧城改造万元，新区开发建设万元。松桃县自实施城镇化建设战略以来，县城棚户区改造及住房建设住房保障等工作得到了长足发展，目前已进入全面提质提速东扩南移建设战略阶段，但是目前城区内棚户区范围分布广，拆迁量大，居民多等情况，如果依靠政府财政补贴来实施改造，会对县财政造成重大负担，如果依靠当地房开企业进行改造，是房开企业资金投入有限，只能改造小范围棚户区，不能对整个县城棚户区进行整体统有序改造。二是房开企业作为盈利企业，对民生工程公益事业不会放在第位，这会导致改造后棚户区地理位置偏僻，基础设施配套跟不上，医疗卫生和居住环境得不到良好保障，会出现新轮高密度棚户区出现。根据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见国办发号和国家开发银行中低收入家庭住房贷款项目评审指导意见国家开发银行办公厅文件开行办号文件精神，结合松桃县城市棚户区改造需要，故提出向国家开发银行贷款和政府财政补贴形式进行棚户区改造，为此特提出该建设项目可行性研究报告。二项目概况㈠项目拟建地点本项目拟建为乾洲坝片区，规划用地面积为松桃县棚户区改造规划用地面积指标序号安置点规划用地面积单位公顷安置房用地面积单位公顷招牌挂用地面积单位公顷乾洲坝片区㈡建设规模松桃县棚户区改造建设规模序号安置点安置房建筑面积万平济新城奋斗目标。住宅小区选择此处规划开发，待项目实施后，将有利于带动松原市经济开发区热电公司集中供热初步形成，完善松原市经济开发区产学研居为体总体规划，并大大改善经济开发区面貌。项目概况拟建地点吉粮康郡住宅小区拟建于经济开发区内，位于青年大街康宁街以西松原市规划江南居住Ⅱ片区，此地块由农田棚户区树林组成。地块形状方正，地势较平坦。建设规模与目标吉粮康郡住宅小区项目规划总用地万平方米，建筑面积约万平方米，其中住宅约万平方米，商业约万平方米。总居住户数约户，规划总居住人口约人，容积率，绿化覆盖率。小区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸市场居委会等设施。我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划开发住宅小区，致力于为在经济开发区工作白领阶层周边高校院所知识分子，入住经济开发区从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好市民家庭提供个优美舒适居住环境。整个住宅小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。温馨是种感觉，是人生美好向往温馨是种品位，是人生独到见解温馨是家元素，是人生永恒主题温馨来自情感交流理智选择，吉粮房地产开发有限责任公司人对于温馨认知，是源于对生活细节完美追求。让吉粮房地产开发有限责任公司人真诚勤奋和谐求精为您营造温馨家。主要建设条件供水在小区北角有松原市自来水上水干线，本项目上水管线可由