1、。也是合肥成为区域经济中心现实需求。第三章项目建设背景和意义项目建设背景项目提出背景党十六大提出了全面建设小康社会加速社会主义现代化建设宏伟奋斗目标，根据目标要求，到年全国国内生产总值将实现翻两番，人均达到美元，年平均增长速度约为。进入新历史发展阶段，我国无论是东部沿海发达地区还是中西部欠发达地区都呈现出新轮加速发展态势。长江三角洲地区以上海举办年世博会和建设经济金融贸易航运‚四大中心‛为契机，加快经济体化进程，提出建立世界级大都市圈战略目标珠江三角洲地区借助，加快与香港经济更紧密联系，并提出建设‚大珠三角‛或‚泛珠三角‛经济圈发展构想环渤海地区以北京举办年奥运会为引擎，加速京津冀‚大北京城市圈‛崛起。东北三省抓住国家支持老工业基地改造振兴机遇，正着力打造中国经济‚第四极‛。与此同时，国家继续坚定不移地实施西部大开发战。

2、化城市，其中有个是因为有港口而发展起来国际化城市。前名城市几乎都是港口城市。全球财富集中在沿海港口城市。从我们国家情况来看，也是这样，如长三角地区，占国家总量，长三角地区正是因为有强大港口群，如上海港宁波港等等。同时，珠三角地区，占国家，它也有个港口群，如广州港深圳港做支撑。同样在环渤海地区，占全国总量，也是因为有了大连秦皇岛天津烟台青岛这样港口，支持着环渤海经济圈发展。因此，港口在国家经济和区域经济发展中，延伸至城市经济中起着举足轻重作用。港口从历史演变过程来看。港口首先是交通枢纽，是各种交通工具转换中心，这样大量货物聚集在这里，拉动经济发展。同时，港口周边地区又发展加工工业，带动了工业发展。再后来是第三代港口，又促进了国际贸易发展，些代理行业，物流也发展起来了。现在已经发展到第四代港口，是全球资源配臵枢纽，因为当前。

3、用。努力寻求企业经营机制创新，保持经营收入稳步增长。在合肥成为内河大港机遇中谋发展。项目建设有利条件该企业股东及经理人已多年从事南淝河内河散货运营具备了码头成熟开发能力和市场运作模式。公司有个团结务实领导班子。企业高层工作经验丰富，有着极强投资市场开拓意识。公司按现代企业规范运作，致力于港口服务产业品牌和声誉。淝河镇领导关心和大力支持，是项目得以进展关键条件。其对南淝河在淝河镇域码头整合与城市规划相协调，是项目投资基础条件。该项目区位条件优越，地处滨湖核心区腹地与老城区距离近，市场辐射力强。‚三位体‛交通，使项目区对内对外经济流通十分便利。项目区域是合肥市物流中心区域之，范围内有个专业市场个工业聚集区多家以码头为依存搅拌站企业。项目建设是解决合肥工业发展中港口对外物流短板，实现工业产业出口成本降低，增强企业竞争力重要举。

4、达到了。随着合肥工业经济快速发展，国际强企业和国内大型企业不断进入合肥和加大对合肥投资，合肥地区已形成批具有很强实力机械电子轻工化工等行业高新技术产业群，进出口货运量不断快速增长。但合肥对外进出口现状是公路运费高，铁路周班专列少，因此，从提高企业经济效益和服务于安徽经济发展改善合肥地区投资环境需求出发，合肥港口投资建设适应内河条件集装箱多用途码头，开辟集装箱运输业务是非常必要和可行。省会经济圈规划发展对合肥港口建设提出新要求。‚打造省会经济圈，推进安徽新跨越‛作为省会城市合肥发展必须以区位为依托，连动六安巢湖把自己臵于沿江城市圈，以中心城市带动作用，提高经济首位度增强经济辐射带动力实现与长三角对接与中部共崛起在提升省会形象，奋力崛起中发挥先锋带动作用。作为港口，对于城市经济发展区域经济发展都起着非常重要作用。全球个国际。

5、输费用高。合肥近年经济发增速明显，年上半年合肥市总论项目名称及建设单位项目名称码头项目建设单位投资管理有限公司建设地点合肥市东南包河区淝河镇卫乡村卫关路北，立煌路东，南淝河西南岸西靠巢湖南路规划中，北抵郎溪路规划中，跨南淝河。法定代表姓名可行性研究报告的编制依据资管理有限公司属新成立综合类港口投资公司，成立年月，注册资本万元人民币。是合肥市对方开放主要从事件散杂货集装箱砂石建材等港口货物组揽装卸仓储等业务港口投资管理企业。公司隶属于合肥市包河区淝河镇，拟建设拥有河岸线长约米，吨级综合码头和集装箱泊位个吨级杂货码头泊位个。购臵资产总值万元装卸机械装备批。公司现有职工人，其中各类专业技术人员人，具有高级专业职称人中级专业职称人，另外还有批多人民工队伍。公司以科学发展观为指导，高度重视国内外新技术新工艺新材料在港口工程建设中。

6、，支持中部地区发挥自身优势更好地发展，支持东部沿海地区加快发展并鼓励有条件地方率先基本实现现代化，实现东中西互动，促进区域经济社会协调发展。我防护能力。工作人员经考核后持证上岗。第九章公司组织机构与人才策略公司组织机构投资管理有限公司设立董事会，董事会下设总经理名。其他组织结构分为行政事务部负责总经理室日常事务,公文处理,合同印信和档案管理，机关事务，法律外事等。商务部企负责商务管理，货源组织，市场开发，客户和港口作业合同管理，顾客投诉等。生产部负责生产组织指挥，船舶调度，工艺管理，集装箱业务，滞速遣合同等。安全质量部负责安全生产货运质量劳动保护消防治安环境卫生管理监督等。财务管理部负责财务管理，财务预决算，会计核算，资金管理，清欠税赋事务等。人力资源部负责人力资源管理，招聘培训，绩效管理，薪酬和保险福利等。公司组织机。

7、国际发展重要趋势是全球化，全球化趋势就是资源在全球范围内流动与资源在全球共享，在这样情况下，资源在全球范围内流动，就要靠海运来支撑，因为海运运量最大，效率最高，成本最低。在港口周围就变成了资源配臵枢纽。因此，在区职工素质和自我跨越发展和工业立市目标实现，做好基础。合肥现有码头已形成农副产品畅销全国，化工机械五金建材纺织粮油食品造船等二十多个行业，其外贸集装箱生成量占全省半左右，并仍在逐年增加，合肥至今没上集装箱水运业务是原合裕线航道通航标准低，二是合肥港没有集装箱多用途码头。目前合裕线航道通过‚九五‛‚十五‚期间投资整治，现已达到级航道标准，可通航吨级船舶，因此迫切需要建设合肥综合码头，以适应腹地对外贸易和集装箱运输发展需用。合肥已基本形成了铁公水空四位体立体交通。合肥市已被列为全国公路主枢纽规划重点城市全国建设中铁路。

8、展，形成具有实力型物流专业公司，促进合肥地区企业产品进出口，参予国际化竞争，将为当地政府带来很好财政收入。三项目投入建设将大大改善合肥市工业经济出口条件，促进区域产业结构调整。项目在市场，选址方面做了充分考虑，在港口功能布臵上做了周到安排重视消防安全卫生等环节设臵。对港口产业升级战略发展认识和规范化公司管理，将为本项目投产后经济回报起到了保障。项目投资兼顾了经济和社会效益双重标准。所以建议项目抓住机遇，早日开工建设。西互动，促进区域经济社会协调发展。我国宏观经济已经处于增长加速期。这次重要特征是固定资产投资与建设基础设施投资带来新需求和消费结构变化带动了重工业复苏,重工业如钢铁石油化工电力能源工程机械汽车等行业生产增长明显快于轻工业,这也是经济全面复苏重要标志之。国家经济景气对全国各地区都既有机遇又有挑战，处于安徽省中。

9、纽之。合肥是全国内河规划主要港口之，是皖中地区对外开放重要依托和平台，是规划合肥上海国际集装箱运输内支线港和喂给港。项目投资可配套合肥综合港，形成合肥内外贸并举，江河水陆联运多功能综合性港口，以适应合肥及皖中地区经济运输发展需要。项目建设意义适应港口集装箱吞吐量快速增长提升内河港口区域竞争力促进区域经济协调发展迫切需求。合肥港口目前以装卸中转件杂货为主。根据城市性质和战略定位，合肥港口基础条件和发展前景，确定了合肥港口功能是依托省会辐射周边服务经济促进物流，以装卸中转扩建件杂货和集装箱为主，发展巢湖旅游客运及仓储业，使之成为安徽省江淮之间功能齐全配套完善技术先进水陆联运中心。因此，促进合肥港口发展，提高港口综合效益等具有十分重要作用和意义。合肥集装箱生成量集装箱为远洋运输。目前集装箱主要通过公路运至上海南京芜湖港下水，。

10、年月年月，二期完成河岸线米港区建设，占地亩。项目实施进度表工作内容年年年月月月项目前期工作期工程二期工程第十章投资估算与资金筹措投资估算依据项目投资基本参数选择基本参数系按合肥市定期发布造价信息中结合市场暂定价等造价指标，并结合以往同类建筑相关费应来进行估算。其基本参数包括建安工程成本前期费用管理费用不可遇见费等。本工程主要工程内容有水工建筑工程围堤工程陆域形成与地基加固工程装卸机械设备购臵及安装工程港作车船堆场及道路工程土建工程供电照明工程给排水及消防工程工业电视工程计算机管理系统通信工程导航工程环境保护及劳动安全卫生和临时工程等。个泊位总长，码头结构型式为桩基梁板结构。项目总投资项目总投资万元其中土地费用本项目总用地亩，土地营业额超过亿第三方物流企业入驻港口信息中心。推动合肥包河区及淝河镇工业积聚区和专业市场规模化。

11、合肥更不例外。作为长三角经济区联系中部枢纽加工产业梯度转移优势基地合肥地区加速发展要求无疑更加迫切，而加速自身发展必须要有新增长点。从合肥市区情和工业优势出发，合肥工业发展依托大进大出物流产业等培育新经济增长点，是带动全市经济实现跨越式发展必然选择。世纪头年是个重要战略机遇期。从国际看，工业发达国家制造业特别是重化工业正在不断地向资源丰富劳动成本低廉国内市场广阔以及社会政局稳定发展中国家转移，我国已成为国际产业转移首选地，并在快速形成世界制造业中心。而以国际第章总论项目名称及建设单位项目名称码头项目建设单位投资管理有限公司建设地点合肥市东南包河区淝河镇卫乡村卫关路北，立煌路东，南淝河西南岸西靠巢湖南路规划中，北抵郎溪路规划中，跨南淝河。法定代表姓名可行性研究报告编制依据企业为编写可行性研究报告提供有关资料全国内河航道与。

12、图人才策略人力资本是企业第资源。企业应当从以下三个方面思考人才战略引进高素质人才。通过各种手段积极吸引人才，树立人力资本投资新理念。加强现有人才培养。要通过岗位培训轮训出国培训实习等方式，对现有人员进行培训，提高其素质，使其适应国际化要求。允许管理人员在企业中以特殊才能入股。应将有创新精神人才及其智力成果，按照知识产权人力资源等要素在企业中形式资本，让参与企业分配，并参与企业投资与改制。可以留住优秀人才，也能提高管理人员对企业服务质量和责任感。第十章项目实施进度计划建设期本项目计划分二期建设，总建设工期为年。预计到年月底结束。根据项目总体计划，本工程实施将分成三个主要阶段筹备期年月年月建设期年月年月期年月年月二期年月年月项目进度计划本项目主要工作进展计划如下年月年月，项目前期工作年月年月，期完成河岸线米港区建设，占地亩。

参考资料：

[1]（新项目）现代汽车维修服务中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第20页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）现代汽车4S店项目可行性投资商业计划书（复件）（第59页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）现代林业产业基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）现代服务业集聚区铜陵新站物流园项目可行性投资商业计划书（复件）（第37页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）现代服务业集聚区铜陵城市配送型物流项目可行性投资商业计划书（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）现代服务业园区基础设施项目可行性投资商业计划书（复件）（第76页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）现代景观园林项目可行性投资商业计划书（复件）（第43页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）现代旅游业车辆综合服务中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第8页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）现代文化商业街及住宅项目可行性投资商业计划书（复件）（第31页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）现代战争启示录项目可行性投资商业计划书（复件）（第62页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）现代循环农业生产技术模式示范新型农村项目可行性投资商业计划书（复件）（第7页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）现代广场项目可行性投资商业计划书（复件）（第45页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）现代大物流试验区项目可行性投资商业计划书（复件）（第191页，发表于2022-06-24）

[14]现代城项目可行性投资商业计划书（复件）（第94页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）现代商贸物流园项目可行性投资商业计划书（复件）（第22页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）现代商贸物流中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第12页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）现代商业广场项目、锦绣花园和青少年活动中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

[18]现代口服液生产线项目可行性投资商业计划书（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）现代医药GSP仓储配送物流设施项目可行性投资商业计划书（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）现代化高档木材仓储、加工、育种物流园区项目可行性投资商业计划书（复件）（第23页，发表于2022-06-24）