1、张家界之称，景区内峰崖石谷星罗棋布，涧瀑潭洞步换景移。潭秀瀑美，峰险峡幽。正所谓壁立千仞景室奇，峡跌万丈君山幽。明代诗人谢榛称赞老君山兼泰山之雄伟，华山之险峻，庐山之朦胧，黄山之多姿。当代作家李准游后惊叹秀压五岳，奇冠三山。栾川曾被人们誉为中原北戴河洛阳避暑山庄，而老君山则是栾川八大景之首。老君山生态旅游区有着瑰丽自然景观。老君山地处亚热带向暖温带过渡地带，加之复杂地形，特殊高山气候，独特岩石结构，形成了这里动植物品种丰富多样性，其森林覆盖率达，有维管束植物种，仅国家重点保护珍稀濒危植物有种有陆栖脊椎动物余种，国家重点保护鸟兽种，有中州地区天然生物种质资源基因库誉称。景区内保存着近亩原始森林和多种生物群落，既有三五人合抱千年大树，也有攀缘数十米林间古藤既有数松踵顶相接松上松，也有古松穴内抽出青枝绿叶松内松和枫树漆树黄。

2、，雨雪较少春季时间短且干旱，大风较多夏季炎热，雨水较多且集中秋季晴朗，日照时间长。气温景区年平均气温‴极端最低气温为零下‴，极端最高气温为‴。降雨量景区多年平均降雨量毫米。降雨多集中在月份，占年降雨量。④蒸发景区平均年蒸发量为毫米，六月份蒸发量最大，平均为毫米，十二月份最小，平均为毫米。霜冻景区无霜期天左右，年平均日照时数小时。海拔米以下，最大冻深厘米，海拔米以上最大冻深厘米。地质与土壤地质景区位于伏牛山北坡，伏牛山是秦岭东延最长支山脉，山体是由太古界与远古界变质岩震旦纪硅石灰岩和燕山期花岗岩等构成，但山脊部主要是燕山期粗粒云母花岗岩，成土母质主要是上述风化残积和坡积物，首先形成母质，伴之以枯枝落叶，在定条件下，经细菌分解活动和雨淋过程发育而成。土壤土壤为棕壤和褐土类，唯有抱犊寨林区为山地黄粘土，般在海拔以上，为山地。

3、酒店弘电宾馆栾川宾馆等旅游宾馆，旅游专线公路公里，旅游出租车余台，开通了景区光缆通讯线路，国内国际通讯方便快捷。初步形成了以国家卫生县城旅游景区为龙头，以交通商贸宾馆服务为纽带大旅游框架。目前，栾川已成为豫西条黄金旅游热线，出现了节假日游人如织车流如潮喜人景象，推动了第三产业迅猛发展，旅游带动战略焕发勃勃生机。地理位置洛阳老君山生态旅游区位于河南省西部栾川县城东南部，距县城公里。地处秦岭东段，伏牛山北坡。地理坐标介于北纬,东径之间，是个东西长南北窄狭长地带，东与嵩县接壤，西与三川镇为邻，北依城关镇，南毗西峡县，总面积公顷。老君山，古称景室山，是八百里伏牛山主峰，海拔米。因道教始祖老子李耳归隐修炼于此而得名，是世界地质公园国家级自然保护区国家级旅游景区省级风景名胜区和省级重点文物保护单位。老君山气势浑厚，雄奇峻拔，有北。

4、定开发潜力。项目建设方案建设指导思想老君山景区产权式度假酒店建设物在建筑风格上要与道教圣地和国家级自然保护区景致要求致，与景区大环境相协调，以方便游客，服务游客为原则，以提高景区整体服务水平为目标，因地制宜，合理规划，使建成后项目工程成为集住宿餐饮娱乐休闲为体游客之家。建设条件老君山景区自然条件地形地貌景区地处伏牛山北坡，主体山脉呈东西走向，西高东低，属侵蚀石质山地中山类型。坡度般在之间，海拔在米之间，相对高差米。主要山峰老君山海拔米中鼎山海拔米华室山海拔米马鬃岭海拔米帽盔山海拔米。谷峰相间多为形，坡形为直坡形，由于受长期风化侵蚀及地壳不断运动，形成了山高谷深犬牙交错悬崖峭壁飞瀑流云自然景象。气候气象气候景区地处亚热带向暖温带过渡地带，季风环流明显，四季温度和风向变化较显著。概括起来旅游区气候特征是冬季时间较长且寒冷。

5、教圣地，它山巍水澈峰奇石怪谷狭洞幽瀑壮泉清，座山峰森列竞秀，尤其是以石林为主要特征老君山花岗岩峰林地貌在国内罕见。区内森林茂密，动植物资源丰富，是总论项目名称老君山景区产权式度假酒店项目项目承办单位栾川县老君山林场项目承办单位法人代表孙欣欣项目拟建地点栾川县城关镇大南沟老君山林场老场部编制依据和范围编制依据金银铜铁，萤石石墨硅灰石白云岩水晶石滑石大理石等。栾川交通四通八达。公路总里程公里，其中干线公里，二级公里。通往郑州洛阳三门峡南阳西安等地都有直达客车。境内有个行政村通车。栾川山青水秀，气候宜人，自然人文景观丰富集中，是避暑疗养游览胜地和洛阳旅游热线。自年以来，栾川县委县政府强力实施旅游带动战略，不断加大投资力度，相继开发了鸡冠洞老君山龙峪湾九龙山温泉重渡沟等旅游景区，先后建成了君山饭店四星级伊水湾大酒店老君山商务。

6、栌等观叶树种。春季，可踏芳草赏百花，杜鹃海棠连翘玉兰等百花争艳，俏满山间，从初春到初夏，从山脚到山顶，渐次开放，嫩香四溢。夏季，可栖绿荫听蝉鸣，炎阳酷暑时节，茂密幽静森林里，到处是高旷蝉声道由鸡冠山谷百程建设顺利实施和今后生产生活用水需要。建设材料及运输条件建设材料砂石料机砖朝阳双台机砖厂能满足项目工程建设需要，平均运距公里。石料主要有当地提供，栾川县多为山地，石料藏量丰富，平均运距公里。工程用水用电工程用水和生活用水可就近从大南沟河中取用。大南沟用电网能够满足工程建设及今后生产生活需要，电力供应有保障。四大材料来源及供应木材老君山林场供应充足，能满足工程需求。水泥栾川县圣瑞水泥厂可提供水泥，运距约公里。钢材均需从洛阳市购买，运距约公里。其它材料从本县市场及洛阳市购进。运输条件项目地紧邻洛栾快速通道，公路交通十分便利。

7、壤，以下为褐土类中砂石土石渣土和红粘土等。质地多砂壤和轻壤，呈微酸性反映，值之间，土层厚度多在厘米之间，土壤肥沃，有较厚枯枝落叶和腐殖质层。水文大南沟河全长公里，支流约公里，河道最宽处米，最窄处米，该河有两条河流交汇而成，其主河世人面前。项目建设必要性旅游业作为新兴朝阳产业，正在全国迅速发展，我国已经加入，旅游业发展充满了机遇和挑战，面对世界性旅游浪潮，建设与旅游相配套服务设施有利于促进旅游业发展，对扩大内需，拉动经济增长，非常必要。栾川县地处豫西山区，属国家级贫困县。建设旅游区服务配套设施，有利促进景区服务能力提高，把资源优势转化为经济效益，增加就业岗位，对景区发展是非常必要。随着我国现代化建设迅速发展，工业污染严重，土地荒漠化，人口膨胀，绿地日益减少，环境急剧恶化，人们迫切需要走进大森林，拥抱大自然，呼吸新鲜空气。

8、明箱保护接地线由此引出。防雷接地保护接地工作接地共用接地装置，接地电阻。环境保护本项目无特殊有害废水废汽废万元，商业万元。平均利润率按计算，利润总额为万元，每年平均利润万元，年可收回全部投资。社会效益随着栾川旅游规模不断扩大和社会知名度不断提高，加上老君山景区区旅游规模不断扩大，游客人数将不断攀升，为旅游服务住宿娱乐餐饮商业等活动作用日益突出，该项目建设，不仅能够加快经济结构调整，提供就业机会，安置待业人员，开辟对外横向经济联系新途径，而且，大大方便和丰富了游客旅游生活，为景区进步建设积累了资金。结论综上所述，老君山景区产权式度假酒店项目建设，具有明显经济效益和社会效益，而且，随着旅游区旅游环境改善，该景区整体接待能力将会得到进步提高，社会知名度将会进步扩大，本报告预计经济效益还有定余地，因此，本项目在承担风险方面有。

9、，返朴归真，建设生态旅游区服务配套设施迎合了人们心态，非常必要。有利条件国家政策机遇栾川地处河南省西部山区，处在西部大开发前沿，旅游资源十分丰富，是全国唯拥有家旅游景区县份，发展旅游业有定基础，旅游业也是国家今后重点发展产业。老君山生态旅游区是洛阳市确定南线旅游重要开发区，已被纳入河南省旅游十五规划，本建设项目符合国家加快西部大开发战略。地理位置优越，交通便利老君山旅游区位于县城南部公里处，距繁华古都洛阳公里，北有北国水乡重渡沟，东接白云山国家森林公园和尧山等著名风景区，西临北国第洞鸡冠洞，各景区各具特色，互为补充，构成了个较大范围旅游网络，省内外游客均能很方便地到达此地进行游览观光。自然资源人文资源丰富，品位高项目地群山连绵，峡谷幽深，溪流潺潺，叮咚作响，潭水幽静，清澈见底，野花烂漫，野菜遍山，风光优美，是闻名遐迩。

10、流引入山沟或排污设施内进行排放。天然降水处理天然降水采用自然排放。污水处理与利用项目区内污水处理按以下流程来进行污水化粪池或沉淀池格栅导流自净排放经处理后污水在不影响环境卫生条件下可以作绿化美化用水和肥料。供电供电设计根据电源条件用电负荷和供电方式，本着节约能源，经济合理，技术先进原则进行设计，做到安全实用，维护管理方便。该项目工程需建配电室个。为防止停电等意外情况，需配备台柴油发电机作后备电源，所有设备均考虑采用节能型。通讯项目区移动通讯信号已经覆盖，固定电话设施增容可与县网通公司协调解决。防雷接地本建筑物防雷设施在屋顶设避雷带，在屋面做不大于避雷金属网络，利用柱子内钢筋作防雷接地引下线，利用基础及圈梁内钢筋作为接地极。高低压电气设备在正常条件下与带电部分绝缘金属外壳均进行接地，接地系统采用制，设接地干线动力配电箱。

11、较强能力，项目建设是稳妥可行。板栗核桃柿子猕猴桃等各种山果既让人赏心悦目，又可大饱口福。冬季，可赏白雪动诗情，白雪皑皑，银装素裹，冰凌垂挂，玉树琼枝。山下已是冰雪消融初春，山头依然是冰清玉洁严冬山下已春绿遍地，山上仍白雪未融。正是日游四季，十里不同天。老君山又是中原闻名遐迩道教圣地，有丰富人文资源。景区内历史古迹老君庙道德府菩萨殿救苦殿灵官殿十方院等都有着渊源文化蕴涵和神奇传说。山顶老君庙始建于北魏，唐太宗时，由大臣尉迟敬德监修。铸于明万历年大铁钟，上有皇帝万岁，太子千秋，风调雨顺，国泰民安个大字，是保存完好珍贵文物。明万历皇帝，于万历三十年四月初八颁赐老君道德经诏谕。由此开始，历代各地香客结队朝山进香，文人游客搭伴登山揽胜。港台同胞各地商贾千里迢迢连年朝圣，著名作家贾平凹赞誉道老君山成千年香火，道德经为万世咏诵。近。

12、各类材料均可用汽车直接运抵。项目建设内容及规模项目总建筑面积，其中主楼建筑面积为，拥有床位张小别墅室厅厨卫和两室厅厨卫式度假宾馆栋套，面积其它辅助设施。项目工程完工并投入使用后，共拥有床位张，餐位席和相当数量商业用房。结构选型及地震设防结构选型根据项目工程使用要求和建设施工条件等因素，客房部分均采用砖泥结构，餐厅及娱乐厅均为全框架钢筋混凝土结构，所有建筑物均采用坡屋顶，瓦屋面。地震设防根据洛阳市抗震设防区划公文说明，设防烈度为度地震基本烈度度建筑物安全等级为二级。给排水工程给水区内给水采用集取天然地表水和地下泉水相结合方式，修建立方米蓄水池个，埋设地下供水管道，经过过滤净化消毒处理，符合饮用水标准后用自动供水设备分送到各用水点。排水排水主要是天然降水生活生产污水排放，室外天然降水主要借地势自然排放，生活污水处理后经导。

参考资料：

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[6]（新项目）老人食品专卖店项目可行性投资商业计划书（复件）（第17页，发表于2022-06-24）

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[12]翼城县唐霸文化生态观光园项目可行性投资商业计划书（复件）（第57页，发表于2022-06-24）

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[15]（新项目）翡翠谷养生旅游度假区项目可行性投资商业计划书（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

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