业结构发生明显变化，第二产业和第三产业快速稳定增长。年三种产业比重为，第二产业和第三产业占国内生产总值。所有制调整进步加快，全市中小型企业改制面达，非公有制经济在国内生产总值中比重达到。各个开发区产业园区和乡镇企业迅速发展，改变了生产力布局经济增长质量和效益明显提高。图年国内生产总值构成资料来源年西安统计年鉴第产业第二产业第三产业社会经济环境分析高新技术产业和旅游信息金融保险等新型服务业将成为西安经济增长主要动力。年期间，第二产业中高新技术产业规模不断扩大，所占比重上升，科技进步对经济增长贡献率超过第三产业中旅游信息金融保险等新型服务业发展壮大，并成为新经济增长点。高新技术产业将凸显其重要地位。十五期间，西安市目标三次产业比重，科技进步对全市经济增长贡献率达到左右，高新技术产业增加值占工业增加值比重达到以上，旅游业总收入相当于全市国内生产总值左右，非公有制经济增加值占国内生产总值比重达到左右。基础设施建设步伐加快，人居环境和城市面貌显著改善年期间西安市累计投资了亿元，组织实施了多项重大基础设施。黑水河工程天然气城市气化工程西兰高速公路二环路工程及其他城市道路改造工程通信工程城运村国际展览中心等批重点项目相继发挥效益。市政设施日趋完善，城市环境不断改善。西安全市人口增长平稳，市区人口增长迅速，城市化水平不断提高年西安全市人口万人，其中市区人口万人，郊县人口万人。年期间全市人口以速度平稳增长，其中市区人口增长迅速由年万人增加到年万人，郊县人口呈下降趋势由年万人下降到年万人城市化水平不断提高。图西安全市和市区人口发展情况资料来源年西安统计年鉴总人口市区总人口郊县总人口社会经济环境分析图西安全市和市区总人口增长指数总人口市区人口资料来源年西安统计年鉴预计十续，提供便利服务。二住户装修管理对住户和装修队济带西安段交通主轴。公路交通有包括等五条国道，呈米字型在西安交汇。铁路交通以陇海铁路为主干线沟通了与全国联系。西安民航交通发展条件优越，除已建成西安航空港咸阳机场外，阎良飞机城试飞场窑村户县武功等军用机场都有发展成为西安后备民航机场潜力。西安旅游设施和市政基础设施不断完善，水资源状况近年来得到很大改善。现已形成供水能力有万吨日，实际供水约万吨日，夏季曾有过局部地段断水现象现已不复存在，供水基本充足。西安发展目标是以科技旅游商贸为先导。把西安建设成为外向型国际化大都市，再现古长安昔日辉煌。历史曾经厚待了西安，西安也必将不负历史。社会经济环境分析社会经济环境分析西安市社会经济发展分析西安市经济总量持续快速增长九五期间西安市国内生产总值以年均增长率迅速增长年，西安市国内生产总值达到亿元，比上年增长其中市区国内生产总值亿元,占全市，年西安市国内生产总值达到亿元，年期间年均增长，高于计划年均目标人均国内生产总值在世纪之交，突破万元地方财政收入达到亿元，比上年增长，年期间年均增长社会零售总额达到亿元,比上年增长，年期间年均增长年期间全市固定资产投资累计完成亿元。预计十五期间西安国内生产总值依然稳定快速地增长依据西安市市长冯煦初。西安市十五期间社会经济发展主要目标是经济增长要继续高于全国和全省平均水平，年均增长率保持在以上。到年按年价格计算国内生产总值达到,亿元。图西安主要西安市城市概况自然概况悠久的文明目分期投资估算表二期附件全部投资现金流量表二期附件静态财务综合表二期附件累计净现金流量图二期附件项目盈亏平衡图二期附件敏感性分析表二期附件项目开发成本费用估算表三期附件项目开发成本估算明细表三期附件项目投资进度计划表三期附件项目分期投资估算表三期附件全部投资现金流量表三期附件静态财务综合表三期附件累计净现金流量图三期附件项目盈亏平衡图三期附件敏感性分析表三期附件项目开发成本费用估算表四期附件项目开发成本估算明细表四期附件项目投资进度计划表四期附件项目分期投资估算表四期附件全部投资现金流量表四期附件静态财务综合表四期附件累计净现金流量图四期附件项目盈亏平衡图四期附件敏感性分析表四期附件项目开发成本费用估算表总体附件项目分期投资估算表总体附件全部投资现金流量表总体附件静态财务综合表总体附件累计净现金流量图总体附件项目盈亏平衡图总体附件敏感性分析表总体附件刘太格先生对投标方案观点摘要通过对宏观市场状况竞争对手消费者调查和分析，结合高新地产实际情况，对企业竞争战略项目目标客户发展定位发展模式营销主张成本财务物业管理智能化等多个方面提出了策划建议。以下内容为关键点竞争战略都市化战略借助高新区发展营造城市副中心。品牌战略全面提升企业品牌。目标客户核心客户群在高新区电子路沿线研究所如所等南郊高校区等就业高级研究人员高级管理人员高级技术人员教授高级行政人员高收入教职员工。拓展客户群市区高收入客户，为高新区良好人文氛围优越居住环境完善教育配套设施所吸引。发展定位都市生态绿洲西安新城市中心区大型生态社区。价格总价范围整体均价住宅总价在万之间。单价范围整体均价元平方米。建筑建筑类型整体比例以小高层为主，多层不超过建筑总面积，高层不超过。户型比例整体比例二房二厅平方米约占，三房二厅二卫平方米约占，三房二厅三卫带功能房平方米约占，四房二厅三卫带功能房平方米约占，复式平方米约占。营销主张都市生态绿洲为核心突出四大特色生态运动教育互动。开发分期整体容积率，总建面积万平方米。分期分期，年开发完成。次序地块培训装修申报审批装修施工过程监督装修验收。三档案建立和管理收集档案资料科学分类建档运用。正常期管理工作序号项目内容房屋及公共设施维修保养制定房屋养护和维修计划方案维修基金管理房屋维修管理房屋养护服务。二机电设备维修养护设备基础资料管理设备运行管理设备维修管理设备能源和安全管理。三安保管理治安管理交通车辆管理消防管理。四智能化设施管理智能化设施日常使用操作智能化设施维护智能化系统完善。五小区环境管理园林绿化管理清洁卫生管理环保管理。物业管理建议续上表序号项目内容六财务管理财务账务费用收取。七社区文化活动开展社区宣传举办社区活动提供社区服务。八便民服务和完善配套为住户提供便民服务协助完善学校交通医疗等机构配套。对部分重点工作内容建议说明前期介入有利于从物业管理角度，对规划设计提出合理化建议，避免由于规划设计局部不合理造成增加日后长期物业管理费用和管理难度。拟定物业管理方案有利于物业管理公司总结经验，并针对千亩项目提出具体构思实施方案和计划，从而促进工作进步提升。住户装修管理不但是管理还可以提供服务。可以设立装修服务办公室，联合各装修公司为客户提供免费装修咨询装修设计服务等。档案建立和管理除了建立日常管理档案以外，也逐步建立业主档案，为业主提供长期服务提供支持，也为后期销售提供数据支持。可以通过建立业主卡通服务，获取业主各方面数据，也为其提供多样化服务。智能化设施管理要结合对住户宣传培训工作进行。实现智能化管理需要两方面培训管理公司内技术人员培训和对住户培训。培训工作可以结合智能化供应商进行。通过举办智能化样板房展和住宅智能化研究成果展，提高公司员工与小区住户对智能化住宅认识，丰富专业技术人员对智能化物业管理系统实操经验，为千亩项目智能化物业管理工作打基础。社区文化活动开展可以生态为主题进行组织，如每个季度组织住户开展次社区环保活动树木领养拥有片绿地等，举行环保讲座，出专刊等以运动为主题进行组织，每年举办体育节，以组团为单位开展友谊比赛以教育为主题进行组织，开办住户学校，实施住户教育计划，设家政班书画班电脑班园艺班等以亲善为主题进行组织，进行各种交流活动，如互联网沙龙英语角音乐沙龙书画沙龙，举办生日晚会等。物业管理建议便民服务，包括可以结合首期儿童主题中小学结合，组织网上专题讲座多媒体同步授课重播教学内容开辟网络教室和组织网上家教等，使网络成为少年儿童家教良师和从业人员进行知识更新工具。网上论坛对社会及小区热点问题讨论，使小区每个成员真正关心小区，关心社会。增强小区凝聚力。生活百事通旅游热线推介，风景名胜介绍，网上订机车船票服务，旅馆预订，网上阅报等。做到足不出户能知天下事。生态运动教育互动。开发分期整体容积率，总建面积万平方米。分期分期，年开发完成。次序地块地块。首期建筑类型比例层不带电梯占，层占，层占。单方均价层,元平方米层,元平方米层,元平方米。户型比例二房二厅平方米约占，三房二厅二卫平方米约占，三房二厅三卫带功能房平方米约占，四房二厅三卫带功能房平方米约占，复式平方米约占。西安市城市概况自然概况西安市地处陕西省关中平原中部，南依秦岭，北跨渭河，地势南高北低呈阶梯状。全市东西最长公里，南北最宽公里，总面积,平方公里，人口万。西安周围地势平坦，土地肥沃，农业发达。西安市有丰富自然资源。在城市南侧东西几百里间，是峰峦叠嶂逶迤相连秦岭山脉险峻挺拔西岳华山以温泉汤池而闻名天下临潼骊山四季葱绿而内藏珍稀动植物终南山以及六月积雪不化堪称奇观太白山，形成了道天然屏障。悠久文明西安目录西安市城市概况自然概况悠久文明历史沿革现状与发展社会经济环境分析西安市社会经济发展分析西安市经济总量持续快速增长经济结构不断优化，高新技术产业和旅游业成为西安经济增长主要动力基础设施建设步伐加快，人居环境和城市面貌显著改善西安全市人口增长平稳，市区人口增长迅速，城市化水平不断提高居民就业和收入情况西安高新技术产业开发区社会经济发展分析西安高新区经济持续高速增长高新区市政基础设施和公建配套不断完善高新区从业人数不断增加，白领阶层不断壮大结论区位条件分析西安市城市总体布局结构分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,西安市用地布局城市道路格局小结区域间分析南郊北郊东郊西郊小结区域内分析南郊东部地区曲江池旅游保护区南郊中部地区中央商务区南郊西南地区长安科技园南郊西部地区高新区集中新建区小结项目区位分析项目开发业主能从网上查询各项物业管理费用，从网上申请维修及缴费。网络餐饮服务提供网上可视化菜谱，网上点菜，点酒，送席上门。视频点播。可视电话和可视会议系统。小区公共信息电子公告小区活动新闻和新服务项目公告，热销商品推介。网络信息预定及消息广播预定新闻体育财金金融及股市信息，来电来函定期以电子邮件形式发送网络邮件寻呼。网上办公提供电子记事本，并对网上办公系统提供支持。网上医疗利用小区卡在配套医疗服务机构就诊，网上医疗咨询，网上个人健康档案查询网上挂号和远程诊断等网上医疗服务。对于家中行动不便病人，提供家庭护理和网上医疗跟踪。泊车自动计费和管理。目录小区卡系统。营造