1、态花境和环境系统。软件园以三纵三横多十字交叉型交通走廊为发展轴，形成点线面互动系统化网络化产业布局。主要发展通信领域支撑软件和应用软件嵌入式软件公用事业和公共服务产品软件。目前园区已有华为软件中兴通讯中国普天东软研发宏图三胞润和外包苏豪科技舜天研发华博科技中软华通丰盛软件园新华科技等家软件企业入驻，形成中国最大通信软件园区。年完成十五发展规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市鼓励软件产业发展若干政策规定市科技发展十五规划纲要等。市场预测结果根据市场分析预测结果，年年年软件产业技工贸收入将分别达到亿元亿元亿元。形成中国最大通信软件园区，预计年可完成软件及系统集成销售亿元，至十二五末期入园软件企业可达家以上，软件从业人员达万人以上，建成软件产业建筑面积万平方米以上，实现软件及系统集成销售收入亿元以上，成为国内。

2、市委市政府领导提出加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心发展条件。因此，就本项目开发建设提出如下建议。加快项目建设前期工作软件开发项目项目，需要进步加快项目建设前期工作，包括规划选址通知书用地预审意见土地使用证等审批，本项目应及早进行环评编制及相关部门出具环评批复意见，旦具备项目规划设计条件，应进行本项目规划设计招标工作。正确应用好省市制定优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高新区绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策鼓励企业科技创新奖励政策等。加强技术实力提升与市场开发力度建议企业加强市场开发力度，在提高自身技术水平同时，争取承接更多高水平高档次外包业务，研发完成业务同时也能提高自身管理水平和技术水平。第二章项目区域社会经济现状及项目建设意义与必要性省社会经济和。

3、民币，预计年产值可达到亿元人民币。业务发展同时对高端软件人才需求量也急剧增加，估计年人员需求量将达到人。而目前研发基地较小，成为公司发展个严重制约条件。经过公司领导层研究决定，公司拟在市软件园内购臵土地亩，新建座现代化软件科技园软件开发项目。主要有以下原因是为扩大企业现有规模，提升企业形象，二是为创造良好工作条件，消除发展瓶颈。软件开发项目建成后，有限公司新研发基地总面积可达，公司可根据市场需求进步做大软件外包业务，扩展公司规模，同时提升企业软件研发水平。项目拟建地点项目建设地点选址在市软件园内，宁南街道号地块。软件园位于南京城南部，北依台风景名胜区南接江宁西邻河西新城，面积平方公里。是目前距南京主城区最近生态资源最好交通最为便捷软件产业基地，园区崇尚生态科学和谐发展理念，绿化覆盖率达以上，形成了远看成林近看成荫生。

4、自行车停车位辆人防工程掘开式人防工程绿化工程投资规模及资金来源软件开发项目总投资为万元，其中土建安装及工程建设其他费为万元，土地购臵费万元，预备费为万元。在项目总投资万元中，资金来源分别为企业自筹万元，银行贷款万元。问题与建议存在问题在软件开发项目项目可行性研究阶段发现有以下两个方面问题本项目投资总额为万元，项目建设方自有资金投入为万元，建设资金尚缺口达万元，如何做好项目建设资金融资工作是个关键问题。软件开发项目项目现有土地目前为荒地，无绿化。项目建成后应当加强绿化景观建设，适当增加小区内雕塑山水景观设计，提高创意产业园区档次。建议软件产业是高新技术产业重要组成部分，我国已经把发展软件产业提高到国家战略高度，国务院关于鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策通知国家在十五发展纲要中已经明确提出要大力发展软件产业。台区。

5、发工程等。公司目前主要面向日本欧美等地区企业承接软件外包业务，并成功完成了多个国际大中型应用系统软件委托开发项目，与国际著名银行证券公司通信运营商等大型客户建立了长期合作关系，得到了客户致广泛认同。可行性研究报告编制依据市软件园控制性详细规划市文化创意产业十五发展规划纲要年市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市鼓励软件产业发展若干政策规定市科技发展十五规划纲要国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版，年市建设工程技术经济指标市建设工程造价信息有限公司委托本单位编制本项目可行性研究报告技术咨询合同。项目提出理由目前，有限公司地址为市宁南大道号软件园座层，现有员工人。随着公司业务发展，公司目前工作条件已成为了制约瓶颈。目前，公司软件研发与外包业务快速发展，年增速都是，公司年完成软件研发及外包业务量达万元人。

6、流国际知名软件研发及软件外包特色产业园区。资源条件评价资源条件在本项目中实质上是指高科技材料与般工业项目用材不存在什么冲突，应该说资源条件是好。建设规模软件开发项目选址软件园内，占地面积亩，基地建成后建筑面积达，包括了研发大楼停车场包括地上地下停车场人防工程及绿化等。软件开发项目于年建成后，拟发展为以软件研发和软件外包为核心业务软件基地，预计公司年总产值达亿元，总员工数达人。场厂址选择方案软件开发项目项目选址于软件园。其方案选址合理，交通方便。交通优势明显。软件园位于南京西南部，北依主城西邻河西南接江宁新城，距离主城商贸中心分钟车程距离河西新城奥体中心分钟车程距离国际机场分钟车程，正在建设中亚洲第大站南京火车南站位于软件园内，规划和建设中京沪高铁沪汉蓉铁路宁杭城际铁路与地铁号线在此交汇，并与国际机场轻轨无缝对接，庞。

7、人民生活水平现状进入世纪以来，我省国民经济呈现健康稳定快速发展态势。经济结构调整取得了新进展，经济运行总体质量和效市文化创意产业设施万，建有体育中心体育公园以及青少年科技活动中心，国家级重点高中，外国语小学，可以为软件研发人员文娱就医子女就学提供全面及时优质服务。施工条件软件开发项目项目施工现场位臵面积经规划部门已予控制规划预留，施工现场有郁金香路宁南大道共青团路连接，通过绕城公路可上机场高速。现场施工用水用电排污上述道路均有线接口，都能满足施工建设需要。该项目施工技术队伍来源丰富，省本身是建筑施工队伍大省，大部分是国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，拥有先进施工技术与施工装备，在项目开发等方面积累了丰富经验，项目经过招投标，完全能找到有能力施工企业承担本项目施工任务。法律条件本项目符合国家产业结构调整指导目录年本。

8、软件外包特色产业园区。项目预期目标软件开发项目将于年建成后，拟发展为以软件外包和软件研发为核心业务软件基地，预计公司年总产值达亿元，总员工数达人。公司近期目标年成为市软件企业前强。项目主要建设条件软件开发项目应具备基本条件为市场条件技术条件资金条件环境条件社会条件施工条件法律条件等对拟建项目支持和满足程度。市场条件根据预测，至十二五末期，南京软件园实现软件及系统集成销售收入亿元以上。技术条件软件开发项目建在南京软件产业园内。近年来，省市台区委区政府围绕建设生态型科技新城区目标，加快产业结构调整，着力调目录第章总论项目背景与概况项目基本情况项目承办单位概况可行性研究报告编制依据项目提出理由项目拟建地点项目预期目标项目主要建设条件主要技术经济指标项目建设规模投资规模及资金来源问题与建议存在问题建议第二章项目区域社会经济。

9、鼓励类第二十四条第三款软件开发生产。同时本项目产品符合年月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布高新技术企业认定管理办法所涉及国家重点支持高新技术领域，具体为电子信息技术中嵌入式软件电子商务软件和企业管理软件，高技术服务业中业务流程外包文化创意产业支撑技术和技术咨询服务等。本项目建设确定与选址，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括市软件园控制性详细规划市软件园控制性详细规划市文化创意产业十五发展规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市鼓励软件产业发展若干政策规定市科技发展十五规划纲要等。经过上述分析，项目具备基总论项目背景与概况项目基本情况成立于年月有限公司。有限公司是家以计算机软件研发为主高科技民营企业，拥有强大技术力量团队，主要承接软件外包项目开展软件研。

10、用整体布局，工艺设备选型，噪声控制绿化布臵审批，本项目应及早进行环评编制及相关部门出具环评批复意见，旦具备项目规划设计条件，应进行本项目规划设计招标工作。正确应用好省市制定优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高新区绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策鼓励企业科技创新奖励政策等。加强技术实力提升与市场开发力度建议企业加强市场开发力度，在提高自身技术水平同时，争取承接更多高水平高档次外包业务，研发完成业务同时也能提高自身管理水平和技术水平。新华科技等家软件企业入驻，形成中国最大通信软件园区。年完成软件及系统集成销售亿元，预计至十二五末期入园软件企业可达家以上，软件从业人员达万人以上，建成软件产业建筑面积万以上，实现软件及系统集成销售收入亿元以上，成为国内流国际知名软件研发及。

11、现状及项目建设意义与必要性省社会经济和人民生活水平现状核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市社会经济和人民生活水平现状南京软件园产业现状及在社会经济中地位南京软件园产业现状南京软件园产业在社会经济中地位项目建设意义和必要性项目性质和作用项目建设意义项目建设必要性项目建设可行性第三章项目需求分析预测预测依据预测思路和方法南京地区社会经济发展预测省社会经济发展预测南京地区未来经济发展预测南京软件园产业发展预测与市经济总量发展相适应软件产业需求京西南部，北依主城西邻河西南接江宁新城，距离主城商贸中心分钟车程距离河西新城奥体中心分钟车程距离国际机场分钟车程，正在建设中亚洲第大站南京火车南站位于软件园内，规划和建设中京沪高铁沪汉蓉铁路宁杭城际铁路与地铁号线在此交汇，并与国际机场轻轨无缝对接，庞大快速立体交通网络赋予了软件。

12、大快速立体交通网络赋予了软件园强大发展动力。技术设备工程方案技术方案本方案属于知识密集型技术方案。设备方案软件开发项目项目主要设备见表。表软件开发项目主要设备表名称单位用量功率运转单价万元费用万元台式电脑台台小时天笔记本电脑台台小时天万元中央空调台台冬夏季运行万元给水无负压机组台小时天供生活热水机组台小时天消防增压稳压设备台小时天升降电梯台小时天合计本项目不使用国家及地方产业政策明令淘汰设备。工程方案软件开发项目主要建筑物为研发基地大楼及附楼，研发大楼为层，附楼为层，均采用钢筋砼框架结构，基础可采用钢筋砼条形基础，其建筑面积约万。该研发大楼功能区划分见表。表研发大楼功能区划分序号功能片区所在楼层建筑面积软件研发中心行政后勤服务中心合计环境影响评价项目在建设和运营过程中对环境有轻微影响，在工程设计和建设过程中，通过采。

参考资料：

[1]（新项目）软件产业集中孵化中心(二期)项目可行性投资商业计划书（复件）（第51页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）软件产业基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第103页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）软件产业基地基础设施综合开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第102页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）软件产业园平台项目可行性投资商业计划书（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）轮胎生产线余热利用节能技术改造工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第42页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）轮胎厂项目规划选址项目可行性投资商业计划书（复件）（第37页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）轮胎公司锅炉工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第78页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）转移因子和疫苗车间项目可行性投资商业计划书（复件）（第23页，发表于2022-06-24）

[9]转盘四周绿化项目可行性投资商业计划书（复件）（第76页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）转核杂交食用菌新品种繁育与栽培示范成果转化项目可行性投资商业计划书（复件）（第51页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）转底炉炼铁厂（能力10万吨铁水）项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[12]转基因棉花抗旱性鉴定项目可行性投资商业计划书（复件）（第13页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）轩辕圣境黄帝故里文化产业区项目可行性投资商业计划书（复件）（第58页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）轨道交通智能设备系统项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）轨道交通大兴线枣园路站土地一级开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第39页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）轨排基地延伸及钢材精深加工配送项目可行性投资商业计划书（复件）（第64页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）轧钢酸洗废液制备微纳米氧化铁材料项目可行性投资商业计划书（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）轧钢智能机器人、电气自动化配套、电力自动化系统及电测仪表等多个研发制造项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[19]车驾管服务中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第66页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）车辆销售、车辆维护修理与物流信息中心项目可行性投资商业计划书（复件）（第28页，发表于2022-06-24）