夏季短而炎热，春秋两季时间短。受纬度高低和地形垂直影响，加之海洋季风影响和西伯利亚寒流侵袭，气候情况复杂多样。冬季在极地大陆气候控制下，气候比较寒冷干燥夏季受副热带海洋气团影响，气候温热湿润。年平均气温，最高气温，最低气温。年平均降雨量毫米，最高年降雨量为毫米，最低年降雨量为毫米，雨量大部分集中在月份。全年日照时数小时，无霜期年平均为天，历年最大冻结深度米，全年主导风向为西南风。水文通河县域自然泡泽个，人工水库座，松花江流经本县公里，流量立方米秒，最高水位米年，最低水位米年，年平均径流深毫米，多年平均年径流模数立方米秒•平方公里，多年平均年径流量亿立方米，约占整个松花江。年通航期约为天。通河县松花江段，松花江水量大体经历丰平枯平枯丰变化阶段。通河县地表水天然径流量亿立方米，地下水开采量亿立方米，三条江河水文要素览表表水系松花江牡丹江倭肯河水面宽米流速米秒平均最大流量米秒平均最大日期最小日期年径流量亿米最大河心冰厚米水位米最高最低平均地下水通河镇地下水储存条件，受地形地貌地层工程设施运行效率同时需要通过自然生态和人工设施生态化手段，综合解决和利用城市排放物和暴雨径流问题，在城市建设中融合面源污染控制思想，协调城市改造与面源污染控制关系，是解决城市市水环境问题所遇到新挑战。地下水城市市域原是地下水资源丰富地区之，全市地下水水质好，适宜饮用取水距离近水温夏凉冬暖，这些特点使地下水开发利用成为全市水资源开发利用不可缺少个部分。上世纪年代，由于河水受到越来越严重污染，使河水失去了较大部分工业用水功能，而地面自来水又供应不到广大农村，此时又正值乡镇企业蓬勃发展之时，不得不大量开采地下水以解燃眉之急，深层地下水成为锡澄片乡镇工业和居民生活主要供水水源。全市在上世纪年代末到年代进入深层地下水开采高峰期。地下水利用分别经历了少量开采适量开采大量开采集中过量开采计划开采和禁采六个阶段。从年起锡澄片基本为禁采阶段。年底开采用深井仅剩眼，年年开采量估计仅为万立方米。由于大量开采深层地下水，超过地下水允许开采量，致使地下水水位急剧下降。在禁采之前，地下水水位年下降速率达到米，水位埋深由原始水位米左右直下降到米，降落漏斗不断扩展，整个地下水漏斗区面积达多平方公里。其中地下水降落漏斗中心洛社石塘湾带承压水头埋深达米。城市西北部洛社石塘湾玉祁前洲杨市等乡镇，水位埋深普遍大于米，处于疏干开采状态，其面积逾平方公里。地下水水资源包括浅层淡水深层„„„„ 价格分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市住宅发展总体分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市政府对房地产的总体发展规划设想„„„„„„„„„„„„ 六咸宁土地市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济适用房定价依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 价格定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 定价依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总体依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市住宅发展总体分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市政府对房地产的总体发展规划设想„„„„„„„„„„„„ 六咸宁土地市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市商住开发用地概况„„„„„„„„„„„„„„„„„期投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二期投资„„„„„„„„„„„„„„„„ 总投资金额与总收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 利润率„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十项目敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第„ 项目销售计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十项目经济效益评估„„„„