1、北岸，具备丰厚旅游资源条件和潜力。依托齐河县现有旅游资源，齐河县规划了山东齐河黄河北展国际生态城旅游区发展目标，与济南都市圈实现良好对接。齐河县旅游资源条件及齐河县黄河北展国际生态城旅游区规划状况。齐河县地处鲁西北平原，黄河北岸，与省会济南隔河相望，地理区位优势明显，京沪铁路建设中京沪高速铁路京福高速济聊高速青银高速国道线省道线全部在境内穿过交通发达，是省城济南西门户，跟济南市区仅需二十分钟车程，距济南机场约三十分钟车程，齐河历史文化黄河文化古城文化齐晏文化底蕴深厚，县城晏城因齐相晏婴而得名，近现代名人辈出，旅游资源丰富，境内有林面积达多万亩，林木覆盖率在以上，林区负氧离子含量超出般平原县倍以上，是全国绿化模范先进县，山东省生态县建设示范县，名符其实天然氧吧。大面积平原森林优美田园风光及淳朴民风，是齐河所独具。主要旅。

2、摆上了突出位臵，提出了更高要求，进步明确了指导思想和发展方向。各级党委政府也将旅游业摆上重要议事日程大力支持，全省上下形成了大抓特抓旅游浓厚氛围和良好发展环境，出台了关于加快旅游业发展意见，将旅游业作为全省支柱产业来发展。市委市政府提出在十五期间要大力发展旅游业。近期，省委省政府召开了高规格全省旅游发展大会，对旅游工作进行专题研究，制订了系列优惠政策，明确提出要把我省建设成为旅游强省，这为我市旅游业发展提供了强有力保障。项目建成后将成为全国最大海洋水族馆及主题游乐园，为省会济南新增处高层次专项特色海洋水族项目，丰富济南城市群经济圈旅游产品类型，提升旅游产品档次。齐河县与省城济南西北门户，跟济南市区仅需二十分钟车程，位于济南半小时车程区域内。年德州市确立了南融北接战略，既向南积极融入济南城市群经济圈，向北主支对接天津滨。

3、公司。公司现有员工人，固定资产总值亿余元，目前下辖国家景区蓬莱八仙过海旅游景区国家级景区蓬莱三仙山风景区，同时拥有五星级酒店三仙山观光型商务型和休闲度假型，大多数旅游活动更多是各种方式特征兼而有之。个国家或地区旅游方式是由其资源条件地理位臵市场条件等多方面因素决定，不同旅游方式也有不同产品价格市场对策等，同时旅游者也有不同消费要求和消费特点。旅游方式朝着个性多样化文化化方向发展，各种内容丰富新颖独特旅游方式和旅游项目将应运而生。特色旅游专项旅游将成新潮流。除了现有体现个性化旅游项目如登山探险体育人文考察等之外，还应有新内容，些具有鲜明特色专项旅游项目越来越受到人们青睐，比如带有科普教育性质大型海洋水族项目开发欣赏些有地方特色和民族特色歌舞自然秀丽旅游度假区等等，今后特色化个性化消费将日益突出。齐河县地处鲁西北平原，黄。

4、化房地产信息等市场潜力大行业，使其成为支撑国民经济发展支柱产业。推动旅游资源整合和市场深度开发，巩固提高山水圣人齐文化黄金海岸民俗文化等传统优势线路，开发建设批红色旅游精品线，打造沿黄河生态旅游品牌，构筑大旅游网络。同时，山东省制定了全省旅游发展十五规划，并提出了旅游业发展总体目标和主要指标，为山东省旅游业发展提指明方向。本项目实施将建成山东省乃至全国最大海洋水族世界，发挥其特色专项旅游优势，为山东省旅游业目标实现和山东省成为旅游强省战略目标奠定坚实基础。项目建设符合相关政策要求。在年月召开中央经济工作会议上，党中央作出了把旅游业列为国民经济新增长点决策，为旅游业在新世纪发展创造了重要发展机遇。近年来，省委省政府高度重视旅游业发展，将旅游业作为国民经济主导产业进行培育建设，省委省政府立足经济社会发展全局高度，将旅游业。

5、重要对接区域，全面分析济南都市圈及齐河北展区现有旅游产品及结构现状缺点，本项目齐河水族大世界实施，将作为济南都市圈内有特色专项旅游产品，以其独特海洋水族特色产品，填补省会济南目前尚无大型海洋水族项目空白，为项目区新增高层休闲产品，促进该区域旅游产品与市场有效对接，增强市场竞争力，提高知名度和影响力。同时，项目承办单位蓬莱八仙过海旅游有限公司以其雄厚技术人才优势，凭借丰富海洋水族项目实施经验，为本项目成功实施提供基础和保证。项目建设必要性本项目建设符合我国十五发展规划总论项目名称齐河水族大世界项目建设地点山东齐河黄河北展国际生态城旅游规划区内山东省齐河县祝阿镇齐河县黄河北展区祝阿镇项目承办单位蓬莱八仙过海旅游有限公司单位概况蓬莱八仙过海旅游有限公司始建年，是家以旅游景点开发为主，集吃住行游购娱及房地产开发为体的综合性旅。

6、游景点有台湾农业风情园舜天园度假村时传祥纪念馆表白寺万亩林海揽翠区黄河风情观光区清代文学家刘鄂老残观凌处遗址赵官孟家大院千年银杏树付庄杂果园刘浩陶艺馆沁园公园等，在齐河可欣赏到万亩揽翠绿，千里闻蝉鸣绿色风光黄河九曲十八弯咽喉水道自然风光及优美田园风光，感受浓郁乡土气息和天然氧吧舒适。依托齐河县现有丰富旅游资源，为进步发展齐河县旅游产业，贯彻落实全省旅游发展大会精神，齐河县旅游局制定了齐河黄河北展国际生态城旅游区发展目标，并与山东省旅游规划设计研究院合作，编写了山东齐河黄河北展国际生态城旅游总体规划，划定了齐河县旅游业重点发展区域和发展特色。齐河黄河北展区位于齐河县城东南，跟县城约公里，占地平方公里，堤线长公里，涉及焦庙祝阿晏城个乡镇，个行政村。地处齐河最南端，与济南隔黄河相望，是齐河对接济南济南向齐河辐射前沿和窗口，。

7、新区，抓住发展机遇，实现借力发展。齐河县作为省会济南最近卫星城，是南融战略先行地区，它将旅游产业作为南融战略实施重要环节。目前，济南及周边旅游资源还是以自然生态人文资源为主，如泉水资源以趵突泉百脉泉为代表生态资源以九如山三王峪水帘峡为主，黄河风情观光区及其他历史人文景观等为主，没有提升旅游新形象具有科普教育意义海洋水族旅游项目。综观我国各大省会都市，各地均建设有体现高科技科普性气势宏伟精彩异常海洋水西通华中北部崛起带，具有承东启西，通达南北经济区位优势。齐河文化底蕴深厚，是龙山文化发源地之，开成了独特鲁北民俗，同时，百里黄河过境，促进了黄河文化齐文化民俗文化生态文化和水利文化相互融合。作为济南北部环城游憩带上重要环，在济南半小时车程范围内，距离主要客源市场近，市场潜力大。旅游资源优势。区内旅游资源数量多，种类全，独特。

8、。项目投资盈利能力分析属于融资前分析，是从项目投资总获利能力角度考察项目方案设计合理性。由项目投资现金流量表计算数据可知，项目投资所得税前财务内部收益率为，投回收期为年含建设期，财务净现值为万元调整后所得税后财务内部收益率，投资回收期为年含建设期，财务净现值为万元。项目投资现金流量表详见附表。项目年平均息税前利润为万元，项目总资金为万元，总投资收益率为总投资收益率项目资本金财务盈利能力分析是融资后财务盈利能力分析，是针对项目资本金获利能力分析。由项目资本金现金流量表分析数据可知，项目资本金财务内部收益率为。项目资本金现金流量表详见附表。年平均净利润为万元，资本金投入为万元。项目资本金净利润率财务评价结论本项目建成后，达产年营业收入万元，营业税金及附加万元。财务分析表明，项目全部投资所得税后财务内部收益率，投资回收期年。

9、强，开发潜力巨大。大河景观波澜壮阔，湿地生态特色突出，黄河水乡风韵独具水利工程气势雄伟，类别多样，蔚为大观人文历史底蕴深厚，黄河文化古城文化齐晏文化个性明显民谷风情浓郁灿烂，鲁北民俗与黄河风情相得益彰温泉储量丰富，品质上乘，迎合高端商务休闲度假发需求自然与文化组合优势明显，黄河特色休闲度假前景广阔。产业现状不足评价但是，齐河黄河北展区旅游业刚刚起步，市场知名度低，从产品结构来看，仍以低层次观光产品占绝对主导，高层次休闲与度假产品很少，有特色专项旅游产品更是缺乏，产品结构层次低，竞争力较差。同时，产品体系不完善不健全，市场化程度较低，仍然停留在依赖实体性资源阶段，创新性开发不足。作为我国经济大省和经济强省省会济南市目前尚无高层次海洋水族特色专项旅游产品。在全面依托齐河现有政策区位与资源优势基础上，针对其作为济南都市圈内。

10、元人次计，则估算项目门票年收入约为万元。餐饮旅游纪念品等其他收入按项目规模估算年收入约为万元。总营业收入综上，项目运营后正常年度营业收入为万元。营业收入分析详见附表。营业税金及附加估算根据有关规定，本项目经营应缴纳营业税城市维护建设税和教育费附加。营业税率按计取。营业税金及附加为万元，其中营业税万元，城市维护建设税和教育费附加分别按营业税和计取，分别为万元和万元。利润估算本项目所得税率为，未考虑减免因素。预计经营正常年税后利润为万元。税后利润按提取盈余公积金，经营正常年约为万元，其余为未分配利润。利润与利润分配表见附表。财务盈利能力分析反映财务盈利能力指标分为动态指标和静态指标。动态指标包括项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值项目资本金财务内部收益率等。静态指标包括项目投资回收期总投资收益率及项目资本金净利润率等。

11、建设期，总投资收益率，资本金净利润率，各项财头景区领先地位四是增加投资主体数量，分担风险。技术风险本次策划在项目开发从场馆建设到项目运营过程都使用了大量高科技手段先进技术和设施，增强了项目吸引力和竞争力，但是运营过程中可能会出现新问题以及技术更新带来压力，会面临定技术风险。规避方法主要有是对涉及技术种类较多工程较复杂项目做出可行性分析和风险评估二是尽可能采用已经成熟先进技术二是加强交流与沟通，密切关注行业技术发展动态。社会风险项目开发面临社会风险主要是安臵不当所引起冲突和居民在旅游发展中利益没有得到充分体现，应在政府和相关部门协调下，充分考虑当地居民意见，通过经济补偿就业安臵商品销售原材料供应等措施协调各利益主体间关系，应事先拟订详细相关合同，避免不必要纠纷和潜在危机。管理风险作为大型专项旅游开发项目，需要科学系统和。

12、山东省大济南都市圈重要组成部分。形象定位为黄河凤城功能定位为生态休闲旅游特色生态产业总体目标定位为国家级生态经济示范区，黄河生态新城。齐河北展区与济南都市圈对接分析族专项特色旅游项目，而济南市作为我国经济和旅游大省山东省省摊销见附表。修理费本项目修理费按年折旧额比例计算，计万元。其它费用其它费用是在管理费用营业费用中扣除工资及福利费折旧费修理费后费用。经测算，每年约为万元。建设期利息本项目建设期贷款万元，贷款年利率按计，贷款于年中发生，则建设利息为万元。总成本费用正常年度总成本费用为万元第年其中固定成本万元可变成本万元经营成本万元总成本费用估算表见附表。营业收入本项目营业收入主要包括门票收入及餐饮旅游纪念品收入等其他收入。门票收入年游客根据市场分析及项目产品容量估算，按年万人次计，门票价格按当前市场价格考虑项目状况，。

参考资料：

[1]（新项目）齐山林场综合开项目可行性投资商业计划书（复件）（第42页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）鼎融国际广场项目可行性投资商业计划书（复件）（第43页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）鼎盛财源广场项目可行性投资商业计划书（复件）（第58页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）鼎湖向莲花供水管道建设安装工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第66页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）鼎天安全管理平台科技创新项目可行性投资商业计划书（复件）（第43页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）黔龙阳光国际房地产项目可行性投资商业计划书（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）黔西御庄农业产业园项目可行性投资商业计划书（复件）（第103页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）黔西御庄农业产业园建设项目可行性投资商业计划书（复件）（第102页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）黔西县生姜加工项目可行性投资商业计划书（复件）（第9页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）黔西县御庄生态绿色产业园冷库、葡萄酒厂工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第57页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）黔西南州薏苡仁精油加工项目可行性投资商业计划书（复件）（第22页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）黔江渔滩电站扩容工程水土保持方案项目可行性投资商业计划书（复件）（第69页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）黔江区垃圾收运系统项目可行性投资商业计划书（复件）（第100页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）黔东南小商品批发市场二期开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第80页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）黔东南小商品批发中心二期项目可行性投资商业计划书（复件）（第78页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）黔东南凯里小高山生态植物园项目可行性投资商业计划书（复件）（第17页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）黑龙江龙源宝泉岭生物质发电项目可行性投资商业计划书（复件）（第79页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）黑龙江飞鹤乳业有限公司供热系统及浓缩干燥节能改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第60页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）黑龙江污水处理厂及管网工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第61页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）黑龙江水源地保护工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第25页，发表于2022-06-24）