1、在商业上有个基本现象，国际性品牌商品不会因为建筑奢华或房地产商虚幻鼓噪而进驻，他们更看重运营者商业运作能力整合能力，合作者本身商业运作能力就必须是个名牌。随着北京七彩云南翡翠珠宝商城在北京经营情况日益火爆，诺仕达集团在商界影响力大幅提升。目前，集团合作伙伴已经从亚洲地区延伸到欧美。作为世界珠宝行业顶级营运商，已经建立了和其他世界顶级品牌对话平台和加强合作基础。集团方面将通过昆明七彩云南国际翡翠珠宝有限公司走出去，推广七彩云南翡翠全球加盟业务，也要把世界顶级商业引入南亚风情商业广场。通过统规划统招商，引进高品质商家，保证了这个商业中心经营管理水平商品质量。强大广告攻势销售力量，将南亚风情商业广场建设成为名品荟萃环境流南市区商业中心区，成为真正意义上购物天堂。在商务方面，将通过功能区块细分，提供相应配套设施和实惠租金，。

2、名品荟萃环境流南市区商业中心区，成为真正意义上购物天堂。在商务方面，将通过功能区块细分，提供相应配套设施和实惠租金，将各种商务功能有机组合，形成满足南市区政务功能和商业需求信息化集成化开放性现代商务体系。般来讲，商业项目要有年培育期，最少也要有两年培育期。集团公司在商业餐饮娱乐宾馆酒店房地产方面都具有建设规划经营管理优势，因此市场培育期时期会在年，年后迎来将是长期繁荣昌盛。由于商业商务区大部分为租赁，因此周边需要建住宅，通过住宅销售获得现金回报来支撑项目培育，又通过高档住宅建设，汇聚和整理商业中心基础人群。这样即提高了回报率，又很好营造了商业氛围，提升了商业区价值。使之成为个健康商业中心。自建销售部分对空中花园式住宅部分部分小型商铺，部份地下停车位将发挥集团建设和销售优势，以及商界号召力，统自己建设自己销售。二项目。

3、当年闻名遐尔滇池路上红房子到今天派金碧辉煌万般南亚风情云南著名酒店餐饮品牌，南亚风情园在十多年经营当中，创造了经营奇迹，成为南市区标志性建筑群和餐饮酒店娱乐行业经营状况晴雨表，云南最著名综合性餐饮娱乐商务中心，是西山区纳还是分布北片区，而南片区和西片区基本润发台湾沃尔玛美国家乐福法国易初莲花泰国国美电器苏宁电器百安居家装等运动品牌专卖店将引进滔博运动运动餐厅快餐咖啡店将引进国内外知名肯德基麦当劳星巴克哈根达斯等休闲将引进业态有书城茶馆咖啡冷饮吧美容美发等娱乐将引进业态有多功能影城量贩电玩城儿童乐园网吧棋牌等。文化教育将有多种培训基地音乐外语艺术健身。现代服务配有银行旅行社等配套服务。通过餐饮娱乐超市和步行街之间客流互动，形成高中端商业相互交融形式，合理规划，形成行业相对集中和合理分布，构成繁华最具特色和活力商业格局。

4、行街之间客流互动，形成高中端商业相互交融形式，合理规划，形成行业相对集中和合理分布，构成繁华最具特色和活力商业格局。在商业上有个基本现象，国际性品牌商品不会因为建筑奢华或房地产商虚幻鼓噪而进驻，他们更看重运营者商业运作能力整合能力，合作者本身商业运作能力就必须是个名牌。随着北京七彩云南翡翠珠宝商城在北京经营情况日益火爆，诺仕达集团在商界影响力大幅提升。目前，集团合作伙伴已经从亚洲地区延伸到欧美。作为世界珠宝行业顶级营运商，已经建立了和其他世界顶级品牌对话平台和加强合作基础。集团方面将通过昆明七彩云南国际翡翠珠宝有限公司走出去，推广七彩云南翡翠全球加盟业务，也要把世界顶级商业引入南亚风情商业广场。通过统规划统招商，引进高品质商家，保证了这个商业中心经营管理水平商品质量。强大广告攻势销售力量，将南亚风情商业广场建设成为。

5、中村改造为最大民生工程。昆明作为云南省省会城市，有将近个城中村，居住着万人口，平均每平方公里万人口，城中村建筑大多是握手楼接吻楼，结构非常简单且不抗震，旦有地震就是个坟场，旦有火灾就是个火葬场。为此昆明市将向国家省发改委申报社会事业发展项目，拟把昆明城中村改造纳入中国省会城市最大社会事业发展项目，积极争取党中央国务院，省委省政府大力支持，改善民生。另方面，市委市政府正式成立城乡规划建设及重点基础设施建设指挥部和城中村改造领导小组。市委市政府以难题再难，必须破题，而且要快速破题顽症再顽，必须施治，而且要标本兼治魄力，从现在开始，横下条心，认准条路，出重拳施猛药攻难点见实效。借鉴先进经验做法，研究制定推进城中村改造政策措施，做到高容积率低密度出精品，计划五年完成改造重建约城中村目标。南亚风情园是诺仕达集团于年创建企业，。

6、各种商务功能有机组合，形成满足南市区政务功能和商业需求信息化集成化开放性现代商务体系。般来讲，商业项目要有年培育期，最少也要有两年培育期。集团公司在商业餐饮娱乐宾馆酒店房地产方面都具有建设规划经营管理优势，因此市场培育期时期会在年，年后迎来将是长期繁荣昌盛。由于商业商务区大部分为租赁，因此周边需要建住宅，通过住宅销售获得现金回报来支撑项目培育，又通过高档住宅建设，汇聚和整理商业中心基础人群。这样即提高了回报率，又很好营造了商业氛围，提升了商业区价值。使之成为个健康商业中心。自建销售部分对空中花园式住宅部分部分小型商铺，部份地下停车位将发挥集团建设和销售优势，以及商界号召力，统自己建设自己销售。二项目运营组织机构设置和职责项目将由诺仕达集团旗下专业地产公司云南春城财富置业有限公司负责项目建设以原南亚风情园有限公司为基。

7、营组织机构设置和职责项目将由诺仕达集团旗下专业地产公司云南春城财富置业有限公司负责项目建设以原南亚风情园有限公司为基础成立专业管理公司，统形象推广以及商业物业管理以原南亚风情园有限公司为基础聘请专业酒店管理公司为顾问管理五星级酒店。第七章项目组织保障实施城市是尊雕塑，是池景观春城新姿，融人文景色和自然风光于体森林式环保型园林化可持续发展高原湖滨特色生态城市要成为经济景气指数最高文化特色最鲜明人居环境最好投资环境最佳社会最安定和谐面向东南亚南亚区域性国际化城市。在具体措施上，要实施二三四五六工程，下大决心使大力气缓解或解决交通拥堵城中村密集滇池污染这些百姓关注焦点民生问题。其中，是城市拥堵年缓解工程。二是湖三环两年闭合工程，环湖公路环湖截污环湖生态建设两年全部建成。三是主城及环湖污水收集处理三年达标，四是轨道交通四年。

8、区划调整以后，西山区最重要城市区块，是未来西山区经济发展最重要增长极，推进城市化建设最重要发力点。为了配合西山区城市建设要求，满足南市区城市功能需要，助推西山区经济社会发展，也为了使企业发展跃上第章总论项目提要项目名称南亚风情商业广场南亚风情商业广场是南市区商业中心，是昆明市商业副中心，是以现代化城市建设理念进行规划设计建设经营和管理，代表现代城市最高商业水准现代城市商业综合体，集先进商业商务设施五星级酒店高级公寓空中景观花园于体。位于昆明市西山区滇池路，是屹立于南市区核心地段地标性建筑，是昆明南市区最大综合性商业商务建筑群，未来西山区乃至昆明经济增长发力点。建设性质改建扩建项目建设单位昆明诺仕达企业集团有限公司项目建设地点昆明市滇池路两公里处，属昆明市西山区福海乡项目建设周期年月土建全面开工年年初完成建设。项目建。

9、入运营。包括城中地铁环城环湖轻轨，还有昆曲昆玉昆楚等滇中城市群经济圈轨道交通。五是城中村五年改造重建工程。六是四创两争六年实现。即创建国家卫生城市国家园林城市国家环保模范城市全国文明城市以及世界联合国人居城市全国生态城市。在城市建设上，市委市政府明确提出，要认清形势，充分认识加快城乡建设滇池治理工业突破和城中村改造工作重要性。要举全市之力加快城市化步伐，促进全市经济社会追赶型跨越式超常规发展，各级各类规划要充分体现现代化国际大都市气派和风格。在工作推进上，新区和主城并重，手抓新区建设，手抓主城提升，加快载体建设，完善功能配套。主攻滇池治理和城市交通拥堵两大难点，着力提升城市形象。坚持把缓解城市交通拥堵作为民生工程第形象，手抓交通硬件建设，手抓交通软件建设，着力从根本和长远解决昆明城市交通拥堵问题。同时，市委市政府视。

10、政府相信我们定成功。附图现南亚风情园及南亚风情商业广场所在区域现南亚风情园所在区域南亚风情商业广场所在区域附图南亚风情商业广场概念性规划效果图所在南市区，南亚风情园经营内容和经营形式也面临着需要进步拔高，以更好地服务于南市区问题。特别是环绕南亚风情园多个城中村，即束缚了南亚发展，也影响了城市形象，不能满足西山区城市化建设需要，更不能站在更高层面上为西山区经济发展提供强劲推力。而在年行政区划调整之后，西山区已是主城重要组成部分，这是西山区建区年以来重大历史性转折。经济社会进步发展，面临着城市化高速推进全新态势。辖区范围内，城乡体化步伐加快，城乡经济社会迅速融合，社会各种矛盾凸显，城市工作任务加重。区委区政府提出了将西山区建设成为经济繁荣社会稳定环境优美人民富裕现代化新昆明中心区之宏伟目标。而南亚风情园所在南市区，是行。

11、面积万平方米二项目论证结论建成后南亚风情商业广场地处南市区核心位置，交通便利，是昆明商业副中心。南亚风情商业广场项目运作成功之后，每年将带来上亿营业收入，南亚风情商业广场自营和出租部份，每年固定能为政府实现增值税营业税城建税房产税等各项税收收入超过亿元以及更大企业所得税。解决人以上就业，创造巨大政治效益经济效益和社会效益。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二章项目建设背景及建设必要性项目建设背景加快城市化发展步伐，是党中央提出新时期重要任务。建设南亚风情商业广场，是贯彻市委市政府举全市之力加快城市化步伐精神，通过城市分商业中心建设，解决城市拥堵，着力改造城中村，推进新昆明现代化城市建设。也是贯彻西山区实施可持续发展商贸富区等五大战略，培育商贸业文化旅游产业商务房地产业等六大支柱，强化招商引资自主创新优化经济。

12、成立专业管理公司，统形象推广以及商业物业管理以原南亚风情园有限公司为基础聘请专业酒店管理公司为顾问管理五星级酒店。第七章项目组织保障实施城市是尊雕塑，是强绿化效果，在建设上设计了大面积屋顶花园墙体绿化和园林小景。建成后南亚风情商业广场地处南市区核心位置，交通方便，是昆明商业副中心，每年将带来巨额营业收入，政府将获得上亿元税款，创造巨大政治效益经济效益和社会效益。我们坚信在党委政府领导下，诺仕达集团凭借十多年来在大型零售商业商业批发宾馆饭店文化娱乐餐饮建筑装修园林造景积累起来经营管理经验，有对城市商业透彻研究，有七彩云南孔雀园国家级景观策划置景成功案例，有支数百人管理队伍八千多人员工队伍，这支队伍在十六年创业实践中，艰苦朴素吃苦耐劳拼搏奉献敬业诚信。在南亚风情商业广场建设中，我们定不辱使命，用汗水去浇灌每个细节，请党。

参考资料：

[1]（新增）云南恩泽农业旅游休闲观光园项目可行性分析计划建议书（留底）（第71页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）云南工业园项目可行性分析计划建议书（留底）（第49页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）云南崖画谷旅游区项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）云南奕标水泥公司3000t水泥生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第119页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）云南四星级大酒店项目可行性分析计划建议书（留底）（第47页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）云南南磷集团2000t综合利用电石渣水泥熟料生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第119页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）云南剑川水泥公司2000t水泥生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第130页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）云南俊发房地产股份有限公司世纪俊园项目可行性分析计划建议书（留底）（第21页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）云南产权式温泉度假酒店项目可行性分析计划建议书（留底）（第51页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）云南交通职业技术学院国家示范性高等职业院校项目可行性分析计划建议书（留底）（第46页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）云南丽江拉市海飞禽公园项目可行性分析计划建议书（留底）（第111页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）云南世界第一高桥旅游风景区项目可行性分析计划建议书（留底）（第40页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）云南“天麓”房地产开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第31页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）云南xx农产品批发市场改扩建一期项目可行性分析计划建议书（留底）（第65页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）于都城市综合体建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第104页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）于都县高龙至黄麟公路改建工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第64页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）于都县葛坳至曲洋公路改建工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第97页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）于都县脐橙分选打蜡气调保鲜项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）于都县段屋千亩商品蔬菜基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）于都县仙下至段屋公路改建工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第97页，发表于2022-06-24）