成不可估量风险。四市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致价格波动和价值实现困难。近年来，市农业市场风险增加，已影响到农民收入增长。农民收入增长减缓已经制约了市经济快速增长和城乡经济协调发展，成为影响国民经济全局突出问题。五农业生态观光是化解生态农业观光园风险关键农业发展推动力量主要来源于三个方面投入增加包括土地投入资本投入和劳动投入制度变革科技进步，其中，后两种力量对农业增长贡献并称为农业技术进步贡献率周洪文，。随着社会发展，技术对农业发展作用日益增大。历史用事实反复论证了个铁定律科技是农业发展不竭动力，是解决农业问题根本出路具有了农业高新技术，就控制了农业发展制高点。当前，科技对农业增长贡献份额，发达国家达到，我国也达到了，农业科技进步已成为农业和农村经济发展主要推动力。现在，农业已成为现代生物技术和信息技术应用最广阔最活跃最富有挑战性领域，高科技农业发展，将使农业发生革命性变化。六防范风险措施制度安排与政策机制。它直接关系到能否调动各方面积极因素，使农业生态观光园发展充满生机和活力。现有以家庭经营为基础农业经济制度，充分调动了农户生产经营积极性，但小规模分散经营，增大了生态农业发展成本，使生态农业发展受到了严重制约。如何在坚持和稳定现有制度基础上，扩大经营规模，降低生态农业发展成本，是我们项重要任务，这涉及到政策基本走向。农业生态观光园发展，在相当长时期内离不开政府扶持，在当前我国农村生产力水平比较低情况下，离开了政府扶持，农业科学研究和开发就难以进行，真正把发展生态农业摆在重要位置，为生态农业发展指出方向。市场调节机制。农业生态观光园发展更应充分发挥市场机制作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态观光园研究开发和成果推广应用就难以发展。市场需求是农业生态观光园发展方向。资金投入机制。发展农业生态观光园是项高投入系统工程，农业生态观光园产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术投入数量。所以，在发展过程中，逐步形成以政府为主导多元投资主体。首先，进步明确政府投资主体地位。其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业。农业经营实体及农业科技经营开发公司农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高文化区服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行具体分区修建孔子像孔子学院释迦摩尼佛佛像徐霞客雕像等兴建中型现代化养殖中心修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区安装风力太阳能两用节能灯满足生态园照明建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物修建中小型会议中心将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜目，同时为食品安全提供保障。年计划兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主高效生态科技示范园，我国加入，社会消费市场对农产品质量提出更高要求，生产质优价高无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是当今农业生产领域主要任务。为了确保生态园建设前期资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园前期产出全部由公司内部消化。建设农业生态休闲观光园。在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园休闲园特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集东方文化传播自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。五可行性研究依据依据农业部发布生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南。依据市国民经济和社会发展第十二个五年年市旅游发展总体规划市优势农产品发展布局规划市农业八大体系建设规划和市十二五旅游业发展规划等。八环实业有限公司委托书及咨询服务合同。黔西南州州政府及主管部门有关八环实业东方特色业生态农业观光园项目建设文件规定。国家现行有关政策和法规。六项目概况东方特色生态农业观光园项目依托兴义市下五屯办事处地理环境优势，以宗教信仰和产业化为载体，以弘扬伟大中华民族传统文化形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设儒道佛三家为体新农村改善和优化农村经济为目，将科学规划管理民族文化传播绿色种植技术生态科学养殖技术旅游资源开发与市场营销网络有机组合农村综合型实用型生态型种模式。该项目建设核心是开发建设东方特色观光农业园示范区。通过实施东方特色生态农业观光园项目，贵州省兴义市下五屯办事处将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以八环地为中心，形成面积约平方公里生态农业观光园区。园区建设在群山之中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游观光休闲好去处。景区内有只。渔业基地主要以沧江洛万三江口理利用资源承载力技术和超越资源承载力极限技术两种类型。过去，在推进农业现代化过程中，出现了消耗大量非再生资源又产生大量废弃物农药残毒等生态环境问题，造成农业生态日益恶化，威胁着农业经济可持续发展。三自然风险。自然风险，是指恶劣自然环境对农业生产造成损害。由于自然因素不可控性不可抗拒性自然条件差异性及其变化频繁性，可能造成农业生产在地区季节年度之间巨大反差，给农业造成不可估量风险。四市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致价格波动和价值实现困难。近年来，市农业市场风险增加，已影响到农民收入增长。农民收入增长减缓已经制约了市经济快速增长和城乡经济协调发展，成为影响国民经济全局突出问题。五农业生态观光是化解生态农业观光园风险关键农业发展推动力量主要来源于三个方面投入增加包括土地投入资本投入和劳动投入制度变革科技进步，其中，后两种力量对农业增长贡献并称为农业技术进步贡献率周洪文，。随着社会发展，技术对农业发展作用日益增大。历史用事实反复论证了个铁定律科技是农业发展不竭动力，是解决农业问题根本出路具有了农业高新技术，就控制了农业发展制高点。当前，科技对农业增长贡献份额，发达国家达到，我国也达到了，农业科技进步已成为农业和农村经济发展主要推动力。现在，农业已成为现代生物技术和信息技术应用最广阔最活跃最富有挑战性领域，高科技农业发展，将使农业发生革命性变化。六防范风险措施制度安排与政策机制。它直接关系到能否调动各方面积极因素，使农业生态观光园发展充满生机和活力。现有以家庭经营为基础农业经济制度，充分调动了农户生产经营积极性，但小规模分散经营，增大了生态农业发展成本，使生态农业发展受到了严重制约。如何在坚持和稳定现有制度基础上，扩大经营规模，降低生态农业发展成本，是我们项重要任务，这涉及到政策基本走向。农业生态观光园发展，在相当长时期内离不开政府扶持，在当前我国农村生产力水平比较低情况下，离开了政府扶持，农业科学研究和开发就难以进行，真正把发展生态农业摆在重要位置，为生态农业发展指出方向。市场调节机制。农业生态观光园发展更应充分发挥市场机制作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态观光园研究开发和成果推广应用就难以发展。市场需求是农业生态观光园发展方向。资金投入机制。发展农业生态观光园是项高投入系统工程，农业生态观光园产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术投入数量。所以，在发展过程中，逐步形成以政府为主导多元投资主体。首先，进步明确政府投资主体地位。其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业。农业经营实体及农业科技经营开发公司农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高与自然景观接触，体验生活乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张城市喧嚣所带来身心疲惫恢复健康状况很有帮助。从这个意义上讲，它是种十分有效保健措施。生态农业观光园使人乐观开朗，有助于形成种积极向上人生态度。同时，生态农业观光园能够开阔人视野，增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣和睦家庭关系增强家庭凝聚力等等。总之，要把生态农业观光园与现代人生活方式联系在起，造就种旅游人生观念，营造种良好旅游文化氛围。建议三提高服务质量，增强消费者旅游意识。生态农业观光园是种消费行为，生态农业观光园服务质量好坏直接关系到消费者生态农业观光园满意度与舒适度。服务质量好，消费者旅游意愿会加强，反之，则会削弱。从这个意义上讲，生态农业观光园服务不但关系到消费者旅游意识培育，还涉及到如何使消费者旅游意愿转化为旅游消费行为。因为，只有当人民大众热心参与旅游活动，生态农业观光园业才能得到真正可持续发展。展创造了有利条件。景区交通便利，公交线路把景区与市中心连在起。七可行性研究主要结论及建议通过实施东方特色生态农业观光园项目，形成集传统文化传播种养加工销售体育运动生态休闲为体城郊型经济模式，实现农民增收农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为兴义市发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。项目投资为亿元，其中征地费及土地使用权租赁资金万元，该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略要求。实施东方生态农业观光园项目是可行。第二章项目背景及发展概况兴义市概况地理位置兴义市位于贵州省西南部边缘，地处滇黔桂三省区接合部，是黔西南布依族苗族自治州首府。东经北纬之间。东西宽千米南北长千米，政区面积平方千米。是贵州省正在打造黔西南目录第章总论项目名称二项目建设单位法人代表所有制形式三项目策划单位四建设地点建设规模建设期限建设内容五可行性研究依据六项目概况七可行性研究主要结论及建议第二章项目背景及发展概况兴义市概况地理位置自然状况行政区划农业资源农业生产二下五屯办事处概况基本情况发展思路和目标形象定位三项目提出背景和意义生态观光农业发展前景生态观光农业发展趋势生态观光农业基本特点生态农业观光园发展定位城市总体规划调整推进城郊旅游市场互动，促进城乡协调发展合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈第三章项目建设及经营理念指导思想二建设目标总体目标建设思路阶段目标规划期为年三项目建设规模优质林果花卉苗圃区现代农业区特色作物区特种养殖区农产品加工区高级生态林休闲区民俗文化新村绿色长廊东方文化传播基地四经营理念第四章项目建设所具备条件兴义市正在实施市第十二个五年农业发展规划纲要挑战二兴义市正在实施市第十二个五年规划旅游业发展规划纲要机遇三兴义市积极引进企业投资发展第五章生态农业观光园市场分析与预测生态农业观光园概况生态农业观光涵义生态农业观光园主要类型生态农业观光园功能分区生态农业观光园目标二生态农业观光园旅游分析相关数