1、业直接投资后，企业贷款。投资启动过程年月至月，通过详规评审后，初步启动特色农业批发市场项目建设，并面向全县开始招商。年月至月，全面启动招商，开展银行融资，全面启动招商项目建设。年月至年月，完成期工程项目工程建设。第二期工程时间,目标完成详规内主要项目招商及大部分项目工程，同时开发配套城镇设施，初步建成当涂县农产品商贸综合服务中心。项目总投资万元。④项目完成特色农业产品批发市场仓储区物流配送中心餐饮服务等项目建设。第三期工程时间目标在规划范围内进行更精细开发，全面完善第二期项目及配套设施，完成辅助设施及配套工程建设。完成项目停车场道路广场绿化给排水供电供热消防等各类项目。第十二章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据年国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版年安徽省建筑工程概算定额及年全国统安装工程预算定额安徽省。

2、分项目工程，同时开发配套城镇设施，初步建成当涂县农产品商贸综合服务中心。项目总投资万元。④项目完成特色农业产品批发市场仓储区物流配送中心餐饮服务等项目建设。第三期工程时间目标在规划范围内进行更精细开发，全面完善第二期项目及配套设施，完成辅助设施及配套工程建设。完成项目停车场道路广场绿化给排水供电供热消防等各类项目。第十二章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据年国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版年安徽省建筑工程概算定额及年全国统安装工程预算定额安徽省估价表根据本项目工艺及其他配套专业设计提供数据资料，以及同类型生产企业建设资料进行估算。安徽省发改委编制安徽省建设工程其他费用定额建设投资估算项目总投资万元，具体为主体工程万元农产品综合服务大楼建筑面积平方米，投资约万元特色农产品批发市场建筑面积平方米，万元仓。

3、进行立项审批工作。经立项初审通过后，完成立项工程设计方案，并落实最终设计方案报批工作。二施工建设阶段年月年月前施工单位落实并做进场准备。市政管网设施设备落实。完成项目全部建设工作。三招商试营业或开业阶段年月至年底项目商业招商试营业或开业第十章投资分期及各期投资安排本项目开发期为个月。第期个月，即，第二期个月，即,第三期个月,即第期工程时间目标完成商贸综合服务中心主要公共设施建设，综合服务大楼特色农产品批发市场土建工程等项目。该期总投资为亿元，资金来源于直接投资银行货款工程垫款项目预售及滚动投入个部分。其中，直接投资银行贷款工程垫款项目预售滚动投入。④直接投资主要来源是项目及土地转让招商收入，二是招商引资，由其他经营户直接投入，合计万元。银行贷款包括公司以项目经营权项目收益权土地等质押抵押进行项目贷款，包括项目招商，引入。

4、排本项目开发期为个月。第期个月，即，第二期个月，即,第三期个月,即第期工程时间目标完成商贸综合服务中心主要公共设施建设，综合服务大楼特色农产品批发市场土建工程等项目。该期总投资为亿元，资金来源于直接投资银行货款工程垫款项目预售及滚动投入个部分。其中，直接投资银行贷款工程垫款项目预售滚动投入。④直接投资主要来源是项目及土地转让招商收入，二是招商引资，由其他经营户直接投入，合计万元。银行贷款包括公司以项目经营权项目收益权土地等质押抵押进行项目贷款，包括项目招商，引入企业直接投资后，企业贷款。投资启动过程年月至月，通过详规评审后，初步启动特色农业批发市场项目建设，并面向全县开始招商。年月至月，全面启动招商，开展银行融资，全面启动招商项目建设。年月至年月，完成期工程项目工程建设。第二期工程时间,目标完成详规内主要项目招商及大部。

5、业总产值亿元。农民人均纯收入到年达到元，到年达到元，年均增长以上。产业基地建设布局优化全县农业产业布局，合理配置农业资源，在稳定发展粮油生产前提下，进步发展特色产业，加快粮油水产畜禽蔬菜林果产业规划区域内基础设施建设步伐，形成规模成片优质粮油生态水产规模畜禽无公害蔬菜和特色林果五大现代农业产业基地。优质粮油生产基地稳定粮食生产面积，实施高产栽培技术，提高粮食单产水平。重点建设南北与万亩粮食产业园黄池和石桥万亩高产栽培核心示范区姑孰连千与万亩良种繁育基地。特色产业生态水产养殖基地规模畜禽养殖基地无公害蔬菜基地特色林果生产基地当涂现代农业示范区农产品加工园在姑孰镇工业园区规划建设平方公里农产实行招工并培训办法解决。第十章项目建设进度安排建设工期项目拟定建设周期为三年本项目实施进度安排设计报批阶段年月年月前就项目可行性研究报。

6、估价表根据本项目工艺及其他配套专业设计提供数据资料，以及同类型生产企业建设资料进行估算。安徽省发改委编制安徽省建设工程其他费用定额建设投资估算项目总投资万元，具体为主体工程万元农产品综合服务大楼建筑面积平方米，投资约万元特色农产品批发市场建筑面积平方米，万元仓储区建筑面积平方米，万元物流配送中心建筑面积平方米家农业产业化政策，符合当涂县生态环保效益型经济发展方向，充分发挥了现有市场设备设施技术和地理位置等优势。通过项目建设，并提高现代化综合服务能力，能有效地促进当涂县农业产业结构调整，提高农副产品在国际国内市场竞争力，搞活生产生活资料供应流通市场，增加了农民收入，为市本级财源建设提供新增长亮点。本项目技术成熟，运作方式符合规则，并且投资风险小见效快技术难度和设备设施要求不高，具有良好社会效益和明显经济效益，具有较强可行。

7、区建筑面积平方米，万元物流配送中心建筑面积平方米场宏观背景当涂县投资宏观背景皖江城市带承接产业转移示范区长三角区域分工协作提供了良好条件年月底，马鞍上正式成为长三角经济协调会城市。马鞍上参与长三角区域分工与合作，将在更很大范围内和更高层次上展开产业发展布局，定位上与长三角成员对接，在马鞍山示范区共建现代物流整合和提升等方面开展合作，共同推进区域体化进程。城市发展战略城市发展战略现代产业体系做大做强大优势主导产业，着力提升钢铁制造汽车制造装备制造电力能源精细化工食品加工等大优势主导产业核心竞争力。培养壮大大新兴产业，加快发展新材料新光源新能源节能环保生物医药电子信息等大新兴产业，形成信经济爆发点。改造提升大传统产业，进步改造造纸印刷金属制品机械加工纺织服装农产品加工等大传统优势产业。加速发展大现代服务业，重点发展现代物流。

8、分析第十四章结论第章项目总论项目概述项目名称项目名称当涂县农产品加工商贸综合服务中心项目实施单位项目建设单位南京继源置业有限公司项目负责人项目负责人齐显信报告编制依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国土地法马鞍山市土地利用总体规划年当涂县总体规划当涂县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要姑孰镇村庄布点规划当涂农产品加工总体规划当涂县招商引资政策，姑孰镇年政府工作报告，姑孰镇商业调研，本项目现状，相关物业设计规范其他相关法律文件标准等。项目建设规模与内容项目建设地址本项目位于当涂县姑孰副城东部，紧临博望副城，处于两个副城交接地带，距离南京仅公里。项目位于当涂县农业加工园西北部，是当涂县农业加工园重要综合服务区。北接姑孰镇工业园，南连连大公圩经济区，西靠居民安置小区，东侧规划中农产品加工园办公管理区，其地理位置十分优。

9、融服务软件及服务外包商务服务等生产性服务等④城乡体化发展战略。姑孰农产品加工园定位姑孰工业园总体规划将农副展品加工工业定位为主导产业之姑孰工业园临大公于经济区。该区为县域粮棉油水产养殖家禽饲养等主要生产基地，充分利用该区资源发展食品轻纺和农副产品加工工业。当涂县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出立足产业基础，培育龙头企业，促进规模化生产。引进先进适用技术，实施品牌战略，提升发展食品加工业纺织服装业和船舶制造业，提高产品附加值和市场竞争力。充分发挥区域内农副产品资源优势，着力引进健康食品项目，提高农产品加工深度。以雨润公司黄池食品甜润米业系列食品加工等企业为引领，发展食品及农副产品加工产业集群，打造区域性重要绿色食品供应基地。到年行业规模产值达亿元。当涂县农业产品发展规划发展目标到年实现农业总产值亿元，到年实现农。

10、于促进农业生产向深度和广度进军。第三，有利于促进农业增长方式转变。第四，有利于形成新农业经营机制。㈡世界经济体目录第章项目总论项目概述可行性研究结论第二章项目背景及实施必要性市场宏观背景当涂县农产品发展现状项目实施必要性第三章项目场地选择与项目建设条件场址选址项目建设条件第四章项目规划布局项目规划原则与规划理念项目开发定位项目主体工程布局第五章项目建设规模与建设方案项目建设规模主体工程建设方案配套实施建设方案第六章环境保护环境质量标准主要污染物排放处理方案第七章职业安全卫生工程建设安全卫生要求生产过程中安全防范和教育第八章消防与节能消防节能第九章项目管理与组织机构项目管理组织机构第十章项目建设进度安排建设工期项目建设进度第十章投资分期及各期投资安排第十二章项目投资估算与资金筹措投资估算资金筹措方式与来源第十三章经济效益。

11、。项目建设内容项目占地面积亩，总建筑面积约平方米主要建设内容如下序号主要建设内容建筑面积平方米农产品加工园商贸综合服务大楼特色农产品批发市场仓储区物流配送中心餐饮服务以及停车场道路广场绿地等辅助工程并完成给排水供电消防室外管网等配套工程及相关设备购置与安装等。投资估算和资金筹措本项目建设投入资金约万元，其中主体工程投资万元，辅助工程投资万元，配套工程投资万元，其他部分投资万元。由开发商南京继源置业有限公司自筹资金银行项目贷款政策补助等三部分组成。可行性研究结论项目建设进度本项目目前已完成土地征用，基本完成商贸综合服务中心规划设计工作，预计经项目立项通过后可进行项目后续设计与施工，在明年下半年可开展招商销售工作，预计在年前可实现项目试营业或正式开业。项目综合评价结论当涂县农产品加工商贸综合服务中心是基于当涂县农产品加工园。

12、，建议尽快实施，搞好项目规划和项目备案等相关工作，帮助项目尽快实施。品加工园在姑孰镇工业园区规划建设平方公里农产品加工园。当涂县农产品和加工区发展现状年，当涂县粮食总面积万亩，总产量万吨。其中，小麦万亩，总产万吨早稻万亩，总产万吨季稻万亩，总产万吨晚稻万亩，总产万吨。油料播种面积万亩，总产万吨。其中，油菜万亩，总产万吨花生万亩，总产吨。蔬菜播种面积万亩，总产万吨。年，当涂县生猪出栏万头，家禽出栏万只。肉类总产量万吨，禽蛋总产吨。当涂县现有林地面积万亩。年当涂县淡水养殖面积公顷，水产品产量吨，主要水产品包括河蟹养殖面积亩，总产吨虾养殖面积万亩，总产吨鱼养殖面积万亩，总产吨。年，经济果林和大棚蔬菜种植情况经果林护河园艺亩大陇葡萄亩设施大棚蔬菜亩项目实施必要性分析㈠加快农业结构调整需要首先，有利于按市场需求调整结构。其次，有。

参考资料：

[1]（新增）农产品出口生产基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）农产品冷链物流项目可行性分析计划建议书（留底）（第74页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）农产品冷链物流配送中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第65页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）农副产品批发市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第21页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）农产品冷链物流市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）农产品冷链物流园区信息平台项目可行性分析计划建议书（留底）（第17页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）农产品冷链物流中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）农产品冷链仓储物流基地建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第132页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）农产品公司热带农业项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）农产品保鲜加工厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）农产品保鲜冷藏设施项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）农产品仓储物流加工园区项目可行性分析计划建议书（留底）（第80页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）农产品仓储冷链物流项目可行性分析计划建议书（留底）（第11页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）农产品仓储保鲜物流项目可行性分析计划建议书（留底）（第37页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）农产品仓储保鲜物流建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第22页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）农产品产地批发交易市场扩建项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）农产品交易物流中心冷链物流工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第102页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）农产品交易市场一期工程建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第60页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第90页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）农产品、食品物流中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第69页，发表于2022-06-24）