1、成本上升，投资总额增加，从而延长投资回收期，导致投资回报率下降。政策风险包括政府限制酒店建设或提高准入门槛，或项目本身受环保及其他政策法规影响而无法立项，或项目启动后无法正常进行。市场风险主要指宏观经济发生变化带来风险，包括国家宏观经济出现危机，社会经济出现滑坡等，在这种情况下，人们消费欲望和消费水平下降，酒店住房率下降，餐饮娱乐收入减少，最终导致经营亏损。竞争风险主要指同区域内同级数量急剧增加，市场供大于求，酒店之间削价竞争，导致酒店收入减少。突发事故包括区域疫情，区域交通条件严重恶化，水灾，火灾和其他严重危机事件。此类突发事件都会严重影响酒店营业。不可抗力包括政治或自然灾难，如战争地震恐怖袭击等。风险应对措施资金风险应对措施在自有资金到位情况下及时与金融部门沟通，取得他们支持，尽早落实贷款尽早对产权销售进行精。

2、削价竞争，导致酒店收入减少。突发事故包括区域疫情，区域交通条件严重恶化，水灾，火灾和其他严重危机事件。此类突发事件都会严重影响酒店营业。不可抗力包括政治或自然灾难，如战争地震恐怖袭击等。风险应对措施资金风险应对措施在自有资金到位情况下及时与金融部门沟通，取得他们支持，尽早落实贷款尽早对产权销售进行精心策划，找准市场卖点，并组织高水平销售队伍，最大限度地完成销售期待适度其他负债对于酒店大型设备可以考虑租赁方式。在项目前期策划和设计上下功夫，广泛邀请有关专业人士，严格审核各种设计方案，保证工程启动后设计不作或少作改动合理选择建筑材料，在巧字上下功夫严格挑选施工单位，保证施工效率加强施工监管工作，严把质量关，减小施工误差。政策风险应对措施项目启动前进行充分调查分析和论证加强与政府有关管理部门沟通，引用其他城市行业发展情。

3、之世界神秘北纬度线穿越境内等。本项目没有移民安臵问题和受损补偿问题，使社会风险大为降低。而项目民族矛盾宗教问题弱势群体支持问题又在项目前期决策过程予以了充分考虑，可能出现社会风险概率很小。第章主要风险及应对措施主要风险综述本项目在维护经济安全合理开发利用资源保护生态环境优化重大布局保护公共利益防止出现垄断等方面可能存在主要风险表现在投资风险政策风险市场风险竞争风险突发事故风险不可抗力风险等个方面。风险影响程度投资风险包括资金风险与建设成本控制风险。表现为投资者在自有资金不足，银行贷款不能及时到位情况下项目匆忙上马。或者产权销售不理想，该部分资金不能及时回笼。在这种情况下，资金链出现断裂，工程无法及时完工，设备无力采购，项目被拖延甚至夭折建设成本控制风险包括建设期间建材设备和劳动力价格上升，或者建设周期过长，导致建。

4、资金风险与建设成本控制风险。表现为投资者在自有资金不足，银行贷款不能及时到位情况下项目匆忙上马。或者产权销售不理想，该部分资金不能及时回笼。在这种情况下，资金链出现断裂，工程无法及时完工，设备无力采购，项目被拖延甚至夭折建设成本控制风险包括建设期间建材设备和劳动力价格上升，或者建设周期过长，导致建设成本上升，投资总额增加，从而延长投资回收期，导致投资回报率下降。政策风险包括政府限制酒店建设或提高准入门槛，或项目本身受环保及其他政策法规影响而无法立项，或项目启动后无法正常进行。市场风险主要指宏观经济发生变化带来风险，包括国家宏观经济出现危机，社会经济出现滑坡等，在这种情况下，人们消费欲望和消费水平下降，酒店住房率下降，餐饮娱乐收入减少，最终导致经营亏损。竞争风险主要指同区域内同级数量急剧增加，市场供大于求，酒店之间。

5、前景。红色历史鹤峰红色革命历史灿烂。是中国工农红军第四军诞生地湘鄂边苏区中心湘鄂西革命根据地和湘鄂川黔革命根据地重要组成部分，是国家审定类革命老区。至今留存着中共湘鄂西前委工农革命军军部苏维埃政府中共湘鄂边特委湘鄂边联县政府等多处革命旧址，屏山红军后方医院枪械厂遗迹尚存。第二次国内革命战争时期，全县有万人投身革命，占当时全县成年人总数，余人为革命献出宝贵生命。满山红国家级革命烈士陵园内安埋有共和国第号烈士段德昌等革命先烈遗骸，年列入全国条红色旅游精品线之，具有丰富红色旅游资源。绿色资源鹤峰自然资源丰富，森林覆盖率达以上，为华中药库荟萃之地水能资源人均占有量全省第茶叶种植面积产量和出口全省第野生薇菜箬叶出口全省第稀世山珍葛仙米世界罕见全国独有，还是中国四大磷矿之湘鄂磷矿带和世界最大硒矿带主要组成部分，国内三个富硒地。

6、心策划，找准市场卖点，并组织高水平销售队伍，最大限度地完成销售期待适度其他负债对于酒店大型设备可以考虑租赁方式。在项目前期策划和设计上下功夫，广泛邀请有关专业人士，严格审核各种设计方案，保证工程启动后设计不作或少作改动合理选择建筑材料，在巧字上下功夫严格挑选施工单位，保证施工效率加强施工监管工作，严把质量关，减小施工误差。政策风险应对措施项目启动前进行充分调查分析和论证加强与政府有关管理部门沟通，引用其他城市行业发展情况，说服政府部门支持通过各种方法把项目臵于法律保护之下。市场风险应对措施抓住目前国家保经济增长，支持武陵片区发展，人们消费能力不断提高大好时机，千方百计加快项目建设速度，使项目尽快投入使用，收回投资项目投入使用先进智慧酒店。项目进入初步设计阶段时，应及时邀请上级旅游部门予以指导，听取旅游部门意见，获。

7、，说服政府部门支持通过各种方法把项目臵于法律保护之下。市场风险应对措施抓住目前国家保经济增长，支持武陵片区发展，人们消费能力不断提高大好时机，千方百计加快项目建设速度，使项目尽快投入使用，收回投资项目投入使用。项目法人及法人代表项目法人鹤峰华龙村臵业有限公司，法人代表刘晓顺。建设性质新建。主要建设内容及规模项目建筑总高度米，层，总用地面积平方米，总建筑面积含地下平方米，其中地下建筑面积平方米，地上建筑面积平方米，房间个，车位个，其中地上个，地下个。建筑占地面积平方米，建筑密度，容积率，绿化率。项目总投资及资金来源项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金投资万元。资金来源全部为企业自筹解决，其中项目资本金追加到万元，申请银行贷款万元，其他权益投资万元。主要财务指标鹤峰华龙村五星级大酒店主要财务指标。

8、用合理性征地拆迁和移民安臵规划方案第章环境和生态影响分析项目场址环境现状环境保护标准项目主要污染源项目建设与营运对环境影响分析生态环境保护措施第章经济影响分析基本财务数据财务评价不确定性分析行业经济影响区域经济影响核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,宏观经济影响经济影响具体表现第章社会影响分析社会影响分析互适性分析社会风险分析第章主要风险及应对措施主要风险综述风险影响程度风险应对措施第章主要结论和建议主要结论建议附件城市规划选址意见复印件。土地预审意见。境影响评价意见。企业法人营业执照。组织机构代码。鹤峰县人民政府华龙半岛综合开发建设项目协议书。股东投资决议。相关指标调整会议纪要。国有建设用地使用权出让合同鄂。验资报告恩施兴亮点设验字第号。鹤峰华龙村臵业有限公司章程。项目效果图。第章申报单位及项目概况项目申报。

9、位万元项目名称数据项目总投资其中建设规模总投资建设投资建设期利息流动资金其中铺底流动资金年均销售收入年均总成本费用年均销售税金及附加年均增值税年均息税前利润年均利润总额年均所得税年均净利润财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年资本金内部收益率建设工期个月，自年月开工至年月投入使用。旅游发展背景鹤峰位于东经，北纬，地处鄂西南山区，因传说黄鹤东来，栖于容美，化为城后群峰而得名。全县东西水平长公里，南北水平宽公里，总面积平方公里。处于湖北省西南边陲和武陵山区腹地，东连荆楚西眺巴蜀，北临长江三峡，南与世界自然遗产武陵源风景区张家界接壤，属湖北省骨架公路网规划高基庙至朝阳寺段中间段，系湖北江两山旅游区恩施生态文化旅游区和张家界风景名胜区三大旅游区结合部，境内红绿土旅游开发资源特色突出，旅游及相关配套服务业有着十分广阔发展。

10、界绝。土家吊脚楼和四道茶板凳龙傩愿戏薅草锣鼓柳子戏等民俗文化资源富集。清代文学家顾彩笔撰容美纪游，称此地为陶渊明向往世外桃源。第章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划湖北省旅游业发展十二五规划纲要中提出，到年，批在全国具有影响力和竞争力核心旅游品牌进步彰显，旅游基础设施进步完善，旅游服务质量进步提高，使我省成为特色鲜明品质卓越便捷舒适管理上乘综合性旅游目地目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目概况旅游发展背景第章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划产业政策行业准入项目建设必要性第章资源开发及综合利用分析旅游资源开发方案市场预测资源综合利用第章节能方案分析用能标准和节能规范设计原则能耗状况和能耗指标分析节能措施和节能效果分析第章建设用地征地拆迁及移民安臵分析项目选址及用地方案建筑规模及内容平面设计土地利。

11、位概况项目申报单位鹤峰华龙村臵业有限公司。成立时间年月日注册号公司地址鹤峰县容美镇沿河路号法定代表人刘晓顺公司类型其他有限责任公司注册资本人民币万元经营范围酒店管理房地产开发装饰装修建筑材料销售门诊部疗养院筹建。公司概况公司现有员工人，其中大专以上学历者人，已投入资金多万元用于土地收储项目前期三通平和鹤峰华龙半岛开发相关前期工作等。公司股东构成及股权比例公司股东为两个，分别是自然人刘晓顺，企业法人恩施华龙村臵业有限公司。股东刘晓顺，女，年生，大学文化，湖北鹤峰人，住湖北恩施市东风大道号，身份证号。首期出资注册人民币万元，股权占比。股东恩施华龙村臵业有限公司，地址湖北恩施市东风大道号，企业法人营业执照号，出资人民币万元，股权比例为。恩施华龙村臵业有限公司投资相关情况。公司成立于年月，注册资本为万元，主要经营酒店管理。

12、旅游部门支持，以利早日通过五星级评定。鹤峰华龙村五星级大酒店符合核准条件，建议核准机关予以核准。附件城市规划选址意见复印件土地预审意见环境影响评价意见企业法人营业执照组织机构代码鹤峰县人民政府华龙半岛综合开发建设项目协议书股东投资决议相关指标调整会议纪要国有建设用地使用权出让合同鄂验资报告恩施兴亮点设验字第号鹤峰华龙村臵业有限公司章程项目效果图内三个富硒地区之世界神秘北纬度线穿越境内并在县城附近与度经线相交。正是由于大自然原因，形成了鹤峰这块绿色旅游资源宝地。土司文化鹤峰容美古称柘溪容米容阳，早在新石器时代，土家族先民容米部落即繁衍生息于此。唐宋以来，为容美土司领地，田氏土王世袭相承，雄踞方余载，在楚蜀诸土司中最为富强，迄今存有屏山爵府等历代土王行宫遗址余处和上千件民族历史文物，容美六代土司九大诗人诗集田氏家言为。

参考资料：

[1]（新增）华龙古典家具有限公司异址扩建工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第49页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）华龙医院项目可行性分析计划建议书（留底）（第62页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）华鸿汽车贸易有限责任公司4S店项目可行性分析计划建议书（留底）（第48页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）华骏汽车服务中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第11页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）华骏汽车有限公司服务中心扩建项目可行性分析计划建议书（留底）（第12页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）华馨园项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）华馨园住宅项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）华阴市华山旅游管理局玉泉院广场项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）华金盛A级不燃保温板加盟生产项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）华远海蓝城二期项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）华辰公司浮选剂生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）华誉黑兔兔产业化项目可行性分析计划建议书（留底）（第40页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）华西镇农田水利工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）华蓥市草地保护建设工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第54页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）华蓥市皛然山风景区项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）华蓥市皛然山风景区旅游开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）华蓥市溪口镇市政基础设施项目可行性分析计划建议书（留底）（第70页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）华英禽业肉鸡养殖项目可行性分析计划建议书（留底）（第38页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）华苑新城项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）华能白山煤矸石煤矿工程预项目可行性分析计划建议书（留底）（第86页，发表于2022-06-24）