家全球品牌企业进场经营，全面运营后，年交易量将达到亿，年创税上百亿。行业影响分析通过调研发现，滁州市商贸物流行业相对而言投资规模小，功能较为单，主要服务滁州市本地区客户群体，商业辐射能力产业驱动动能不足。纵观滁州市商贸物流产业链现状，产业集聚投资强度营销体系统规划等重要环节缺失导致商贸物流产业没有形成社会化和集约化产业群，商贸物流行业亟需规划先行整合市场资源，优化市场环境，加强整体规划和配套建设。所以，高起点介入是唯也是必然产业发展路径，这是滁州市家居行业发展有利因素。为此，在政府政策指引下，香江集团将利用在全国各个省份家居流通商贸市场开发成功经验和我们对滁州市苏州蠡口国际家具城调查，我们将采取以大流通带动大市场，以大市场带动大产业，以大产业带动大发展开发思路，在最短时间内实现弯道超车，抢占竞争战略高地，为推动滁州乃至长三角区域商贸物流产业发展贡献分力量。区域经济影响南京湾香江商贸物流总部基地将成为以高度聚合商贸物流业为支撑，以长三角为核心，辐射周边公里半径世界级商贸物流总部基地。涵盖了包括上海南京杭州苏州等中国东部最发达城市在内省市，直接辐射人口亿千万。项目投入运营后，将成为华东地区经营档次高级化经营手段现代化经营品种专业化经营空间国际化经营环境规范化超大规模全球商贸物流之都。宏观经济影响南京湾香江商贸物流总部基地将建设成为立足滁州市面向华东，进而辐射全国，走向世界综合性商贸物流总部基地。项目近期重点以滁州市南京市为大本营，间接辐射南京经济圈与苏锡常经济圈。中远期利用前期积累，实现品牌影响力深度扩展，成为南京经济圈与苏锡常经济圈商贸物流总部基地领导性品牌，创建国际性商贸物流总部基地品牌。并逐步力争使南京湾全球商贸物流总部基地成为全球知名品牌，把滁州市打造成为中国新代绿色家居示范中心，在国际家居市场产生定影响力。第十四章社会影响分析社会影响效果分析有利于滁州市经济快速发展南京湾香江商贸物流总部基地全部建成后计划引进约十万家大中型家具全产业链上各种相关企业，为全球大型连锁企业提供全天候全方位采购及配送服务，每年可直接为地方创税上百亿元。有利于增加就业机会南京湾香江商贸物流总部基地将直接和间接提供几十万个以上就业岗位，吸引数万高端人才进驻服务，同时带动金融等现代服务业同步发展，促进当地产业发展。有利于开创低碳竞争蓝海领域南京湾香江商贸物流总部基地产产业，服务全球家具厂商与消费者产业高端。经营范围涉及家具家居饰品灯饰照明艺术家居产品家居用品原辅材料等几十大品类，受到香港台湾乐从顺德东莞江苏等地家具厂商青睐，目前，项目期即将交付使用，已有家厂家与经销商与香江全球家居签订入驻协议，余家生产厂商经销商正在接洽入驻事宜。在全国工商联家具装饰业商会等行业权威组织协助下，香江集团将联合美国意大利日本等国家家具商会和会展公司在香江全球家居举办世界家具博览会。案例二武汉香江家居武汉香江家居位于武汉市硚口区，占地面积亩，是为中国建材家居总部基地功能需求量身定制具有先进功能和业态第四代建材家居市场。是武汉规模最大兼具批零功能建材家居市场，也是辐射华中具有现代电子信息特色，虚拟与现实相结合建材装饰材料住宅产品采购中心国际物流中心和全亚洲最具规模建材家居采购基地之。案例三山东聊城香江光彩大市场。山东聊城香江光彩大市场目前建设规模已达多万平方米。自年月日起破土动工，到同年月日正式开业投入运营，仅仅个月时间就完成了全部建设招商工作，并在当年实现交易额上缴税收等指标名列山东省前列，被评为山东省五大市场之，创造了比深圳速度还要快香江速度。此外，南方香江集团还投资开发了河南郑州郑东建材家居城洛阳百年家居建材城河北香河全球家居产业暨总部集群项目河北保定香江家居国际体验中心江西南昌香江商贸中心景德镇中国陶瓷城山东临沂香江商贸城等系列超大规模商贸流通园区。房地产开发领域香江集团秉承人与自然和谐发展居住与世界同步经营开发理念，定位于国际化生态社区，已先后打造出中国名盘星河湾居住与世界同步锦锈香江花园可能是世界上最好别墅锦绣香江翡翠绿洲世界级休闲人居水城天津锦绣香江等明星楼盘。旅游开发领域香江集团自年开始介入生态旅游开发领域，已经在广州增城投资兴建了大丰门生态旅游景区，在广东南昆山国家森林公园投入巨资打造锦绣香江温泉城。在南昆山投资建设超五星级度假酒店被政府指定为年广州亚运会外宾下榻酒店。此外，香江集团在广东惠州市恩平河南郑州等地旅游项目也在稳步推进当中。金融投资领域香江集团目前拥有家国内上市公司香江控股股票代码，是广东发展银行广发证券和广发基金管理公司大股东年，香江集团入股湛江商业银行，成为其第大股东。香江投资有限公司是香江集团旗下专事金融和战略投资业务子公司，年成立于深圳，注册资本亿元。投资范围已涉及金融机构私募股权拟上市公司股权能源资源高科技和其他战略性行业等众多领域，为集团及其下属子公司搭建了有效资本运作和金融投资后盾。资源能源领域香江集团年投资建设香江万基铝业是中国光彩事业促进会洛阳市人民政府招商引资重点项目，是经国家发改委正式核准唯家由民营企业主导大型氧化铝项目。香江万基铝业是家采用国际先进技术工艺和管理现代化企业，项目年产万吨氧化铝粉，年，并集制造和销售于体，是中国最早实施家具连锁经营运营商，与几十个国家万多家家居灯饰业厂商结成了长金额单位万元年份第年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年商业物业面积万建设期建设期出租率平均租价年租金收入综合费用折旧税前利润税后利润年回收投资累计回收投资注上表中综合费用包括管理费用,维护费和营业税项目第二期及以后各期均采用第期经营模式，实现滚动开发。整个项目全部建成后可容纳约十万家全球品牌企业进场经营，全面运营后，年交易量将达到亿，年创税上百亿。行业影响分析通过调研发现，滁州市商贸物流行业相对而言投资规模小，功能较为单，主要服务滁州市本地区客户群体，商业辐射能力产业驱动动能不足。纵观滁州市商贸物流产业链现状，产业集聚投资强度营销体系统规划等重要环节缺失导致商贸物流产业没有形成社会化和集约化产业群，商贸物流行业亟需规划先行整合市场资源，优化市场环境，加强整体规划和配套建设。所以，高起点介入是唯也是必然产业发展路径，这是滁州市家居行业发展有利因素。为此，在政府政策指引下，香江集团将利用在全国各个省份家居流通商贸市场开发成功经验和我们对滁州市苏州蠡口国际家具城调查，我们将采取以大流通带动大市场，以大市场带动大产业，以大产业带动大发展开发思路，在最短时间内实现弯道超车，抢占竞争战略高地，为推动滁州乃至长三角区域商贸物流产业发展贡献分力量。区域经济影响南京湾香江商贸物流总部基地将成为以高度聚合商贸物流业为支撑，以长三角为核心，辐射周边公里半径世界级商贸物流总部基地。涵盖了包括上海南京杭州苏州等中国东部最发达城市在内省市，直接辐射人口亿千万。项目投入运营后，将成为华东地区经营档次高级化经营手段现代化经营品种专业化经营空间国际化经营环境规范化超大规模全球商贸物流之都。宏观经济影响南京湾香江商贸物流总部基地将建设成为立足滁州市面向华东，进而辐射全国，走向世界综合性商贸物流总部基地。项目近期重点以滁州市南京市为大本营，间接辐射南京经济圈与苏锡常经济圈。中远期利用前期积累，实现品牌影响力深度扩展，成为南京经济圈与苏锡常经济圈商贸物流总部基地领导性品牌，创建国际性商贸物流总部基地品牌。并逐步力争使南京湾全球商贸物流总部基地成为全球知名品牌，把滁州市打造成为中国新代绿色家居示范中心，在国际家居市场产生定影响力。第十四章社会影响分析社会影响效果分析有利于滁州市经济快速发展南京湾香江商贸物流总部基地全部建成后计划引进约十万家大中型家具全产业链上各种相关企业，为全球大型连锁企业提供全天候全方位采购及配送服务，每年可直接为地方创税上百亿元。有利于增加就业机会南京湾香江商贸物流总部基地将直接和间接提供几十万个以上就业岗位，吸引数万高端人才进驻服务，同时带动金融等现代服务业同步发展，促进当地产业发展。有利于开创低碳竞争蓝海领域南京湾香江商贸物流总部基地产业进驻南京湾香江商贸物流总部基地。南京湾香江商贸物流总部基地优惠政策。由于项目将极大完善滁州市经济结构，促进区域经济发展。为了项目顺利实施，建议由市县两级政府以正式文件形式，出台明确具备可操作性南京湾香江商贸物流总部基地优惠政策。加强人才培养和风险分析。本项目投资规模大，建设和经营过程中各方面工作协调难度较大，建议加强项目人才引进与培养，多方面吸引高级管理人才和专业技术人才，提高企业核心竞争力，同时加强对项目风险性分析研究，制订防范和化解风险预案，增强企业抗风险能力。加强公共配套规划。为了给区域发展留下足够发展空间，建议政府适当增大汊河经济开发区公共配套设施用地。重点项目申报。为了更好推动本项目，建议将本项目申请为滁州市和安微省重点项目工程。建议来安县年上划给市里亩土地指标暂缓执行，将其作为本项目年第二期建设用地指标。建议滁州市承接产业转移示范区交通规划，将汊河纳入并考虑，尽快启动国道改道工程，适时实施路面拓宽工程滁河疏浚工程，提高公路水路通达能力本项目建设具有较强可操作性，但是由于项目规模大，建设周期长，建筑时间较紧，建设过程中各方面工作协调难度较大。建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。多名失学青少年。年经国家民政部批准，拨出万元专项资金，创立了全国首家非公募基金会香江社会救助基金会国家民政部批号，兑现了个优秀民营企业办好实业回报社会庄严承诺。香江集团通过商贸物流市场建设，解决了下岗职工再就业和安排农村富余劳动力近万人，为振兴地方经济和建设社会主义新农村做出了积极贡献。项目建设环境背景年月，国务院正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规划，安徽沿江城市带承接产业转移示范区建设纳入国家发展战略。这是迄今全国唯以产业转移为主题区域发展规划，是促进区域协调发展重大举措，为推进安徽参与长三角区域发展分工，探索中西部地区承接产业转移新模式，也为中部地区加速崛起点燃了助推器。这重要政策，为汊河经济开发区发展提供了有力政策背景。汊河经济开发区始建于年月，年月被批准为省级经济开发区，开发区总体规划面积平方公里。汊河经济开发区是安徽东向发展桥头堡，是皖江城市带承接第章总论项目背景项目名称南京湾香江商贸物流总部基地项目承办单位概况单位名称来安南京湾投资发展有限公司注册资本人民币亿元企业类型有限责任公司来安南京湾投资发展有限公司是香江集团在滁州市来安县新注册全资子公司，注册资本万元。香江集团创建于年