1、成相互依存各有侧重投资机制。第三，积极推进利用外资，争取合作与援助。第四，通过股份制筹集资金。即以项目为募股或集资主体，向社会定向或公开募集农业技术项目所需资金，并按照股份制要求进行组织和运作。科技创新机制。科技创新是农业生态观光园发展必由之路，我们定要构建科技创新机制，为高科技农业发展提供支撑。抓住农业生态观光园产业结构关键与重点，选择关系到培育新产业生长点与传统产业改造等关键高新技术。对这些技术要集中力量重点突破，争取时效，强调效益。推广应用机制。新推广应用机制应突出两条，是由政府行为逐渐转变为社会行为，二是农户成为推广应用主体。社会在进行技术推广应用过程中，应以农户为中心，形成自下而上推广应用机制。因为农户是技术最终需求者，而不是技术被动接受者。风险控制与管理机制。农民收入水平长期得不到应有提高，对风险承受能力。

2、股份制筹集资金。即以项目为募股或集资主体，向社会定向或公开募集农业技术项目所需资金，并按照股份制要求进行组织和运作。科技创新机制。科技创新是农业生态观光园发展必由之路，我们定要构建科技创新机制，为高科技农业发展提供支撑。抓住农业生态观光园产业结构关键与重点，选择关系到培育新产业生长点与传统产业改造等关键高新技术。对这些技术要集中力量重点突破，争取时效，强调效益。推广应用机制。新推广应用机制应突出两条，是由政府行为逐渐转变为社会行为，二是农户成为推广应用主体。社会在进行技术推广应用过程中，应以农户为中心，形成自下而上推广应用机制。因为农户是技术最终需求者，而不是技术被动接受者。风险控制与管理机制。农民收入水平长期得不到应有提高，对风险承受能力极低，农民文化素质不高和市场经济观念仍较淡薄，使农业生态观光园发展险上有险。人。

3、期内离不开政府扶持，在当前我国农村生产力水平比较低情况下，离开了政府扶持，农业科学研究和开发就难以进行，真正把发展生态农业摆在重要位置，为生态农业发展指出方向。市场调节机制。农业生态观光园发展更应充分发挥市场机制作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态观光园研究开发和成果推广应用就难以发展。市场需求是农业生态观光园发展方向。资金投入机制。发展农业生态观光园是项高投入系统工程，农业生态观光园产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术投入数量。所以，在发展过程中，逐步形成以政府为主导多元投资主体。首先，进步明确政府投资主体地位。其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业。农业经营实体及农业科技经营开发公司农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术开发推广和应用研究，由此而。

4、学研究和开发就难以进行，真正把发展生态农业摆在重要位置，为生态农业发展指出方向。市场调节机制。农业生态观光园发展更应充分发挥市场机制作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态观光园研究开发和成果推广应用就难以发展。市场需求是农业生态观光园发展方向。资金投入机制。发展农业生态观光园是项高投入系统工程，农业生态观光园产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术投入数量。所以，在发展过程中，逐步形成以政府为主导多元投资主体。首先，进步明确政府投资主体地位。其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业。农业经营实体及农业科技经营开发公司农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术开发推广和应用研究，由此而形成相互依存各有侧重投资机制。第三，积极推进利用外资，争取合作与援助。第四，通过。

5、协调旅游开发与城镇发展衔接，与城镇公共基础设施配套，还要协调好旅游与环境保护农田水利之间关系，使旅游开发与经济社会发展协调致。因地制宜，适度超前由于地理环境和历史文化环境影响，旅游景观和文脉趋同性已成为制约旅游发展重要因素。为此，旅游规划应与南京市区竹镇社会发展战略衔接，依托本地资源，明确优势，抓住机遇，预见未来发展可能性，高起点和高标准地引导旅游区发展。旅游规划在充分研究本地文化基础上，要因地制宜，突出极因素，使农业生态观光园发展充满生机和活力。现有以家庭经营为基础农业经济制度，充分调动了农户生产经营积极性，但小规模分散经营，增大了生态农业发展成本，使生态农业发展受到了严重制约。如何在坚持和稳定现有制度基础上，扩大经营规模，降低生态农业发展成本，是我们项重要任务，这涉及到政策基本走向。农业生态观光园发展，在相当长时。

6、低，农民文化素质不高和市场经济观念仍较淡薄，使农业生态观光园发展险上有险。人才培育机制。农业生态观光园必须调动全社会力量，其中核心问题是人才队伍建设。我们要通过体制改革环境优化观念转变，不拘格，发现人光旅游服务不但关系到消费者旅游意识培育，还涉及到如何使消费者旅游意愿转化为旅游消费行为。因为，只有当人民大众热心参与旅游活动，生态农业观光体育休闲旅游业才能得到真正可持续发展。附件南京市区竹镇生态农业体育旅游度假村可行性策划报告版，具有更为详尽清晰重点项目说明。区竹镇社会发展战略衔接，依托本地资源，明确优势，抓住机遇，预见未来发展可能性，高起点和高标准地引导旅游区发展。旅游规划在充分研究本地文化基础上，要因地制宜，突出特点，强调个性，通过创意和策划，塑造具有明显差异性独特旅游产品与形象。同时，旅游开发在遵循城镇经济发展规。

7、培育机制。农业生态观光园必须调动全社会力量，其中核心问题是人才队伍建设。我们要通过体制改革环境优化观念转变，不拘格，发现人富民工程计划示范建设项目技术指南。依据国务院风景名胜区管理暂行规定依据住建部风景名胜区建设管理规定依据南京市国民经济和社会发展第十二个五年规划依据南京市城市总体规划南京市旅游发展总体规划南京市优势农产品发展布局规划南京市十二五旅游业发展规划等。国务院关于加快发展旅游业意见国发号依据旅游区点质量等级划分与评定修订依据旅游规划通则依据旅游资源分类调查与评价依据中华人民共和国地表水环境质量标准国家现行有关政策和法规。依据竹镇镇总体规划六项目概况竹镇生态农业体育旅游项目依托市区地理环境优势，以产业化为载体，以打造生态农业和体育旅游产品品牌为目标，以建设新农村改善和优化农村经济为目，将科学规划管理现代体育休。

8、资源配置工程项目管理二组织机构三人力资源四员工培训第十章投资估算估算编制范围二估算编制依据三投资估算第十二章经济分析六资金筹措积极招商引资鼓励农民投入争取国家政策资金和社会资金投入第十三章风险分析生态农业是防范农业风险根本途径二生态农业观光园面临风险三自然风险。四市场风险五农业生态观光是化解生态农业观光园风险关键六防范风险措施第十七章研究结论与建议推荐方案总体描述二结论与建议附件附件第章总论项目名称竹镇生态农业体育旅游项目。二项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位南京房地产开发有限公司法人代表注册资本万元企业类型有限责任公司注册地址市中山东路成立日期年三项目策划单位江苏劳伦斯国际体育文化有限公司项目执行人臧恩千四建设地点建设规模建设期限建设内容建设地点竹镇生态农业体育旅游项目座落于区竹镇镇建设规模竹镇生态农业体育。

9、产业资源开发与市场营销网络有机组合种模式。通过实施竹镇生态农业体育旅游项目，区竹镇镇将形成以止马岭大泉湖风景区为区域，面积约亩生态农业体育观光旅游度假区。七可行性研究主要结论及建议通过实施竹镇生态农业体育旅游项目，引导发展旅游观光产业，形成特色化都市休闲度假基地。立足于打造成为南京西北门户，项目建设不仅能带动区域经济发展和土地价值提升，更重要是成为长三角地区著名旅游目地全国知名旅游度假胜地，国际流康体旅游度假天堂。竹镇生态农业体育旅游项目项目社会效益经济效益显著，是个投资收益率高切实可行投资项目。项目预计投资为亿亿元人民币，该项目具有投资结构合理见效快使用周期长操作简便易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略要求。实施竹镇生态农业体育旅游项目是可行。六编制原则与城镇发展。

10、意义生态观光农业发展前景生态观光农业发展趋势生态观光农业基本特点生态农业观光园发展定位城市总体规划调整三项目所在区域发展概况第三章项目建设规模与产品方案指导思想二建设目标总体目标阶段目标规划期为年三项目建设规模优质林果花卉区现代农业区特色作物区农产品加工区民俗文化新村绿色长廊第四章体育运动休闲项目建设规模和方案第五章生态农业观光园市场分析与预测生态农业观光园概况生态农业观光涵义生态农业观光园主要类型生态农业观光园功能分区生态农业观光园目标二生态农业观光园旅游分析相关数据旅游要素经济效益第六章技术方案设计原则二生态环境综合治理技术三高效生态林业建设技术第七章别墅地产项目发展规划第八章节能节水措施建筑节能概述二节水概述第九章环境影响评价项目环境现状二生态环境概况三水土流失现状调查四建设项目对环境影响评价第十章组织机构与人。

11、游项目是以生态开发为宗旨，集生态旅游体育观光休闲度假教育拓展为体具有五新新型现代农业新型旅游业新型体育新型人居新型风尚为特色国际性现代农业体育旅游业复合生态产业度假村，总面积约为亩。建设期限总体建设期为六年建设内容年计划重点建设基础设施按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行具体分区修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区修建沼气池，满足度假村照明动力等需要建设灌溉系统，发展果树种植和间种农作物年计划兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。休闲别墅区作为奥运冠军度假别墅建设农业生态休闲观光园。在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园休闲性特点，充分利用生态园自然景观，形。

12、前提下，适度超前规划，强调规划前瞻性发展中弹性和实施中可操作性。可持续发展原则竹镇镇止马岭大泉湖突出优势就是环境与景观好。因此在规划设计和开发过程中，要突出环境就是生产力原则，进步加强对生态环境保护和建设，保持人与自然和谐关系。以可持续发展为目标，保护开发利用相结合，实现生态经济社会效益综合协调。第二章项目背景及发展概况南京市区概况地理位置区是江苏省会南京市北大门，全区面积平方公里，人口万人。西北接安徽省来安县和天长市，东临江苏省仪征市，南靠长江，流经苏皖两省滁河横穿境中入江，滨江带滁目录第章总论项目名称二项目委托策划单位三可行性研究依据四项目概况五可行性研究主要结论及建议第二章项目背景及发展概况市区概况地理位置自然状况行政区划农业资源农业生产二竹镇镇概况基本情况资源状况发展情况发展思路和目标形象定位三项目提出背景和。

参考资料：

[1]（新增）国际会议度假村项目可行性分析计划建议书（留底）（第66页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）国际会议中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第92页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）国际会议中心地标性建筑综合体项目可行性分析计划建议书（留底）（第85页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）国际会议中心和综合办公楼建设工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第29页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）国际会展项目可行性分析计划建议书（留底）（第115页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）国际休闲洗浴娱乐会所项目可行性分析计划建议书（留底）（第62页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）国际休闲会所项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）国际五金建材商贸城项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）国际五金建材商贸城项目开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）国际五星级涉外旅酒店项目可行性分析计划建议书（留底）（第70页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）国际五星级涉外旅游酒店项目可行性分析计划建议书（留底）（第42页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）国际中医药生物交易产业园项目可行性分析计划建议书（留底）（第14页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）国际CWPAS健康管理体系体检中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）国防动员训练基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第72页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）国防动员指挥中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第51页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）国防公路工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第29页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）国道连接线公路项目可行性分析计划建议书（留底）（第133页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）国道绿化工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第31页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）国道CNG汽车加气站建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第80页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）国通物流中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第31页，发表于2022-06-24）