农业产业化重点龙头企业，长期坚持按 照公司基地农户的产业化模式运作，已建成优质蛋鸡 养殖基地万只，带动多农户从事蛋鸡养殖产业，对 全区及周边乡镇农业经济具有很强的带动能力。 项目技改投入总资金及资金筹措 技改投入总资金 技改前，公司拥有资产总额万元，其中固定资 产万元。本项目技改投入总资金万元。 资金筹措建设单位自筹万元，银行贷款 万元。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 项目名称指标 项目达产年增加产量年加工万枚鲜鸡蛋 项目达产年增量销售收入万元年平均增量销售收入万元 年平均增量总成本万元 增量内部收益率 增量财务净现值万元 增量投资回收期年 增量借款偿还期年 第二章市场预测 据农业部畜牧年答统计，年，全国禽蛋产量为 万吨，人均占有量公斤，而湖北省同期产量为 万吨，人均占有量公斤，低于全国平均水平 公斤。说明湖北省包括荆州市的蛋鸡养殖业有定的发展空 间。 荆州市年产禽蛋万吨，产量占湖北省的，说明 荆州市已经成为湖北省蛋鸡养殖的主要基地之。年月全国蛋品平均价为元公斤，同期湖北 省为元公斤，因此荆州市发展蛋鸡养殖业的市场空间 巨大。 目前公司加工生产的鲜鸡除了供应本地外，还外销至香 港澳门等地，产品十分畅销，香港澳门人口分别为 万人万人，公司在港澳地区建有较为完善的销售网络， 已与港澳三大客户产品购销合同，年订购量达亿枚以上， 因此，市场潜力十分巨大。 第三章建设规模与产品方案 建设规模 建设方案比选 单从规模经济性考虑，规模越大，经济性越好，竞争力 越强。但技改规模不仅要考虑到现有的规模的经济性，还要 从市场环境投资大小和筹资能力管理水平区位项 目建设难易程度等方面综合考虑。 推荐方案 根据对设备的工艺测量，确定本技改项目的技改规模为 亿枚年鲜鸡蛋。 二产品方案 技改前产品及产量年加工万枚鲜鸡蛋，其中 土鸡蛋万枚年，罗曼鸡蛋万枚年。 技改后，根据确定的建设规模，产品方案如下三产品价格 产品定价应以市场供求关系及企业生产成本而定，本项 目产品定价以近几年来市场价中较低价格为依据而制定并 以此作为财务评价的依据。 技改前，年加工万枚鲜鸡蛋，销售收入万元。 技改后，年加工鲜鸡蛋亿万枚，其中新增亿枚。 产品单价土鸡蛋元枚，罗曼鸡蛋元枚。 预计年销售收入亿元，增量收入为万元。 本报告在财务评价中对技改前产品的产量定价及销售 收入以企业年经济数据为依据。 第四章厂址选择 厂址所在位置现状 地点与地理位置本项目在原企业基础上进行，地址位于荆州市荆州区西 门九阳食品工业园。 场址土地权属类别 本项目场址用地性质为工业用地，使用权类型为批准拨 用，加工车间建筑面积平方米。 土地利用现状 厂区内已建成厂房及办公楼食堂宿舍，并已投入正 常运营，水电路等均配套完善，为技改项目的实施提供 了有力保障。 二项目区建设条件 地理位置 荆州市地处湖北省中南部，位于江汉平原腹地，东连武 汉，西接三崃，南跨长江，北临汉水，是连东西跨南北的 交通要道和物资集散地，是川汀鄂经济纽带，长江中游重要 港口城市，国家轻纺工业基地，素有文化之邦渔米之乡和 旅游胜地的称誉。其地理位置为东经， 北纬。境区东西最大横距约公里， 南北最大纵距约公里，呈带状分布。 地质••地貌••水系 荆州市位于杨子准地台中部，属新华夏系沉降带晚近期 构造带，处于中国地势第三级阶梯的西部边缘，是江汉平原 的主体。全市地势略呈西高东低，由低山丘陵向岗地平原逐渐过渡。全市海拔米以上的低山平方公里，占 。山丘分布于本部松滋市的大岭山，海拔米。 岗地分布于荆州区的川店马山纪南和公安县的孟溪郑 公以及石首市的团山州市辖荆州沙市个区，公安监利江陵个县， 代管松滋石首洪湖个县级市。个县市区下辖个 乡镇个街道办事处个居民委员会个村发委 员会以。全市国土面积平方公里，占湖北省国土面积 的。其中平原湖区占，丘陵低山区点市 区面积平方公里，市区建成面积平方公里。 近年来，全市坚持以邓小平理论和三个代表重要思 想为指导，以科学发观统领三个文明建设，突出新型工 业化带动工业经济发展，工业兴市战略带动经济发展， 经济发展带动社会协调发展，城区经济发展带动农村经济发 展，经济结构逐步优化，综合实力逐步增强。年，全市 实现生产总值亿元，增长，二三产业结构比为 ∶∶，固定资产投资亿元，外贸出口亿美 元，社会消费品零售总额亿元，农民人均纯收入 元，城镇居民人均纯收入元。 加强农业基础地位，农村经济稳定发展。是积极发展 粮食生产，优势产业特色显现。近几年来，全市基本农田面 积保持在万公顷以上，监得县粮食洪湖市水产公 安县棉花和松滋市生猪等农产品产量位居全国百强之列。 年，粮食棉花油料产量分别为万吨 万吨和万吨，生猪出栏万头，水产品产量万吨，短周期工业原料林基本地达万亩。农业总产值 亿元，约占全省的，居全省第二位。其中，畜牧水 产林业产值分别达亿元亿元亿元， 三大产业占全市农业产值的比重达。棉花油菜基本实 现优质化，优质稻优质水产品优质三元猪比重分别达 和。二是农来产业化经营深入推进。全市产 值过亿元的农业产业化龙头企业发展到家。国家级省 级龙头企业分别达到家家，总量规模居全省前列。农 民专业协会公司制农业企业种养和运销大户农民经纪 人等新型农村市场主体不断发展，达多家，农业农村 经济市场化进程加快。品牌农业建设得到加强，共培育无公 害农产品绿色食品标识个，居全省第位。年农 产品出口交货值万美元，位居全省第二。三是农村税 费改革及配套改革取得明显成效。年，全市农发负担总 额亿元，比上年减少亿元，减，发放粮食直 补资金万元，早稻良种补贴资金万元，中稻良 种补巾万元。农民负担总额比改革前年减少 亿元，亩平减少元，人平减少元。 实施工业兴市战略，工业发展势头较好。牢固树立 工业兴市战略思想，加快工业化进程，工业主体地位日 益突出。全市规模以上工业企业达家，销售收入过亿元 利税过千万元的企业家，年全市工业增加值亿元，增长，增速为年来最好水平工业对增长贡献 率达工业企业入库税金亿元，占财政收入比重 为。 交通运输条件 荆州是鄂中南重要的中心城市。全国国土开发级轴线 长江与二级轴线京广焦柳铁路在此交汇，长江 公里黄金水道穿越境内，国道纵贯南北，国道和宜 黄高速公路横跨东西，沙市港是长江中游的重要港口，沙市 机场为国家二级机场，构成了荆州公路铁路水运航空 等多种方式相衔现代交通网络襄樊荆州荆州 常德高速公路，特别是竣工通车的荆州长江公路大桥， 使荆州承东接西连南纳北的地域和交通优势更为明显。荆 州是湖北省第二大信息枢纽节点和信息传输中心，通信技术 装备通讯能力用户规模业务总量等四项指标均居全省 第二位。国家规划的八纵八横信息高速公路光缆干线有 纵横两条骨干光缆从荆州通过，全市信息通信业已具 相当规模。 荆州市自古以来是连东西贯南北的交通要塞和物资用 地。水陆空交通极为使得。最早对外开放的四大内河港 口之沙市港是国家二娄通商口岸，可停靠吨的船舶， 年吞吐能力多万吨沙市机场可起降波音飞机，辟 有北京上海广州长沙深圳等条航线荆沙铁路货运通达全国国道纵贯南北，国道宜黄高速公 路横跨东西供水供电充足邮电通讯便捷海关商 检口崖管理机构健全，为开展直接进出口贸易，发展外向 型经济提供了良好的条件。 三项目建设地点选择 为了充分发挥现有设备生产及配套能力，发挥当地经济 优势，项目建设拟在原厂址基础上进行技术改造建设。该地 址具有如下显著优势 地势平坦宽阔。所选地址地势平坦宽阔，空气清 新，便于与现有设施配套，综合效率高。 交通方便，通讯发达。 气候适宜。项目区光照充足，年太阳辐照量 午卡平方厘米，年平均气温。 农副产品丰富，可为项目提供充足的物质条件。 年度，荆州工农业总产值完成亿元，财政收入实现 亿元，农民人均纯收入元，社会各项工作面进步。区 委区政府确立了粮油稳区，苗木富区，工业强区，引资 兴区的经济发展思路。即把挖掘资源优势，壮大特色产业 作为全区农区结构战略性调整的重点，在全区建立了八大基 地万亩优质粮油基地万只草食动物基地万头良种牲猪 基地百万只家禽生产基地万亩花卉苗木基地千亩蔬菜 基地万亩水果地万亩水产品基地。以苗木产业为例，目前全区实际发展苗木面积达万亩，初步形成了三点 四线的苗木产业发展格局，苗木产业已成为荆州的特色产 业和农民增收的新亮点。 第五章主要工艺及设备方案 主要工艺流程 蛋品加工工艺流程 清洗消毒检测干燥喷油保鲜油干燥分 级分拣贴标喷码包装入库。 二主要设备方案 主要设备清单如下表所示 序名称型号数量单价金额 第章总论 项目背景 项目名称 湖北宇祥全自动蛋品保鲜保洁生产线技术改造 承办单位概况 建设单位湖北宇祥畜禽有限公司 法人代表郑祖兰 地址湖北省荆州市川荆州区九阳食品工业园 湖北宇祥畜禽有限公司位于荆州区西门九阳食品工业 园内，于年注册成立。