1、及年老亲属成员双方必须签署份意愿书，声明以后同居住，照顾其年老亲属责任。若日后发觉违反此条款，则所获单位会被终止租约。家有长者优先配屋计划申请书内成员应为不少于两人家庭组合，且其中必须包括最少位年老亲属成员。符合资格家庭将提早三年获得配屋。新市乐天伦优先配屋计划年轻家庭可以与年老父母或受其扶养年老亲属，以户或两户同或分别申请新市镇公共屋内同栋大厦其中两个单位。符合资格家庭将提早二年获得配屋。另外有居屋及自置居所贷款计划，若申请人与年长亲人并申请，优先资格将获提高。提供特别服务为照顾长者特殊需要，主要靠志愿机构提供服务。公屋拨出地方，供有关机构开设日间护理中心之类设施。此外，亦举办个屋主联络主任计划。房屋署屋主联络主任会与长者保持联络，尽量了解他们需要，并鼓励他们参与社会活动。现在这计划已在个长者租户较多公共屋中推行。

2、若申请人与年长亲人并申请，优先资格将获提高。提供特别服务为照顾长者特殊需要，主要靠志愿机构提供服务。公屋拨出地方，供有关机构开设日间护理中心之类设施。此外，亦举办个屋主联络主任计划。房屋署屋主联络主任会与长者保持联络，尽量了解他们需要，并鼓励他们参与社会活动。现在这计划已在个长者租户较多公共屋中推行。另有鉴于老人服务工作已日趋专业已将长者住屋管理工作外包专业机构或公司。总之，香港政府与民间团体在老人服务上，前者负担经济支持，或以经费补助后者之各项服务。虽然在亚太区域香港安老服务设施仅次于日本，但在各项措施中，照顾孱弱老人养护机构最缺乏。今后如何强化老人自立生活及支持家庭照顾老人，也就是贯彻社区家居照顾之政策是重要课题。欧美国家老年住宅与亚洲国家最大差别是，欧美国家老年人社区是以老年人单独居住为设计前提，不强调与家人。

3、都半小时经济圈重要组成部分。广汉元居住面积仅至平方公尺，这样面积大致也只能容许核心家庭居住。香港政府在鼓励年轻人照顾长者前提下又希望能使长者老得其所，能够在熟悉地方安享晚年，推出下列措施提供长者更多公屋香港近年来兴建了系列专为老者而设单位，包括新式小单位大厦和附翼大厦，把这些大厦纳入新屋内，让长者可与他们成年子女分别于同但不同单位里居住。同时进步发展长者住屋大厦，这类大厦设计可容纳多类社会服务设施，例如政府其它部门及志愿机构开办日间社区中心及诊所。这些房屋提供应俱全服务，可让身体壮健长者在熟悉环境安享晚年。另外房屋署正积极进行些旧型屋重建计划，以确保所有希望留居原区长者租户，在可行情况下，都能在区内特定用途大厦获得安置。些大厦设计与新屋混为体，除了配备各种服务设施外，并保留了原有社区归属感。高龄人士优先配屋计划申请。

4、构开办日间社区中心及诊所。这些房屋提供应俱全服务，可让身体壮健长者在熟悉环境安享晚年。另外房屋署正积极进行些旧型屋重建计划，以确保所有希望留居原区长者租户，在可行情况下，都能在区内特定用途大厦获得安置。些大厦设计与新屋混为体，除了配备各种服务设施外，并保留了原有社区归属感。高龄人士优先配屋计划申请人及年老亲属成员双方必须签署份意愿书，声明以后同居住，照顾其年老亲属责任。若日后发觉违反此条款，则所获单位会被终止租约。家有长者优先配屋计划申请书内成员应为不少于两人家庭组合，且其中必须包括最少位年老亲属成员。符合资格家庭将提早三年获得配屋。新市乐天伦优先配屋计划年轻家庭可以与年老父母或受其扶养年老亲属，以户或两户同或分别申请新市镇公共屋内同栋大厦其中两个单位。符合资格家庭将提早二年获得配屋。另外有居屋及自置居所贷款计划，。

5、业内部现存者行业外部潜在进入者都必须清楚意识到这市场环境，并做好充分准备，迎接挑战。第二章广汉市成为成都养老基地可行性广汉市分析广汉市成都后花园广汉市位于天府之国四川之腹心，隶属德阳市。是成都平原以北重镇，自古有蜀省之要衢，通京之孔道之说。北临德阳市区公里，南距成都市区公里。境内地势平坦，气候温和，河流纵横，土地肥沃，市容整洁，风光秀丽，被誉为成都后花园。广汉成都半小时经济圈重要组成部分广汉地处四川成德绵高新技术产业带中心，具有优越地理位置和交通条件，南临成都市区公里，北距德阳市区公里。交通要道国道成绵高速公路大件路德阳乐山北新干道成都新都广汉德阳，开放式双向八车道成青公路成都青白江广汉德阳，开放式八车道城际列车乐山绵阳和宝成铁路经过广汉，仅十五分就可以到达成都。广汉距成都双流国际机场仅公里。因此，广汉市已经成为成。

6、另有鉴于老人服务工作已日趋专业已将长者住屋管理工作外包专业机构或公司。总之，香港政府与民间团体在老人服务上，前者负担经济支持，或以经费补助后者之各项服务。虽然在亚太区域香港安老服务设施仅次于日本，但在各项措施中，照顾孱弱老人养护机构最缺乏。今后如何强化老人自立生活及支持家庭照顾老人，也就是贯彻社区家居照顾之政策是重要课题。欧美国家老年住宅与亚洲国家最大差别是，欧美国家老年人社区是以老年人单独居住为设计前提，不强调与家人合居模式。美国老年住宅美国人意识到银发产业带来机会，首先是老年住房业需求。老年人口增多意味着适应这人群住房需求增多。年到年间，护理院中长期照料和其它老年住房增加了。辅助生活机构是老年住房市场里近期式养老院。在规划上，设计者把社会体系老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。。

7、居模式。美国老年住宅美国人意识到银发产业带来机会，首先是老年住房业需求。老年人口增多意味着适应这人群住房需求增多。年到年间，护理院中长期照料和其它老年住房增加了。辅助生活机构是老年住房市场里近期稳增长态势，市民生活质量得到进步改善。年最新统计结果显示，上半年成都市城市居民人均可支配收入达元，比去年同期增长。在国家统计局公布个副省级城市和个直辖市中，位列西部第，比列第位重庆市高出了元。调查显示，从收入构成来看，工薪收入仍是可支配收入构成主体，但增长速度有所放缓，主导作用逐渐减弱。月广汉市居民人均工薪收入元，比去年同期增长，低于可支配收入增长速度个百分点。而另方面，广汉市社会保障制度逐步完善，国家加大了对低收入群体保障措施，进步落实了低保金社会发放，居民人均转移性收入达元，比去年同期增长，居各项收入增幅之首。四成都市。

8、响四对区域经济影响五项目与所在地互适性分析附国内老年公寓案例借鉴北京东方太阳城绿地城孝贤坊亲和源老年公寓江南太阳城国际市场中老年公寓亚洲国家老年住宅欧美国家老年住宅第章项目背景世纪中国，将是个不可逆转老龄社会。从年到年是快速老龄化阶段，中国将平均每年新增万老年人口，年均增长速度达到，到年，老年人口将达到亿，老龄化水平将达到。我国老年住宅市场需求巨大中国已于年进入老龄社会，是较早进入老龄社会发展中国家之，世界上老年人口最多国家，且老年人口比例仍不断递增。计划生育政策实行，使得成年后独生子女照顾双方父母时分身乏术，需要新型多功能老年生活区出现。目前我国老年住宅供应紧缺，住宅开发主要针对中青年人。二中国老年公寓特点特点老年公寓能为中高经济实力老年人提供个性化居住条件和人性化服务内容。特点二老年公寓属于商业房地产范畴，具有。

9、老年公寓市场目前存在问题观念落后,意识不足虽然各级政府对于老龄化问题相当重视，但是在少数个别地区，由于我国长期形成是家庭子女养老观念,因此面对我国人口老龄化挑战,些职能部门和社区管理与服务部门对开展和加强社区养老助老服务重要性和迫切性认识不足,没有把社区养老助老服务事业提高到反映个社会文明进步水平和提高人民生活质量保持社会稳定高度来认识,服务意识差。这些必然给社会公众带来了些对于社区养老负面心理影响，对于养老服务社区开发产生些阻力。竞争者带来压力有商机必然有商家，虽然目前广汉养老产业刚刚起步，商家尚少，但不容置疑是，在可预见将来，竞争者必将纷至沓来，这对于该行业任何商家都将带来定压力与风险。在不久之后，面对必将是个竞争日趋激烈市场，在这里为数越来越多潜在竞争者转化为现实竞争者，大家都希望在这养老产业锅里分杯羹，任何。

10、汉市又具有大优势第，广汉气候自然环境在各地居民中具有很高号召力第二，广汉市周边旅游资源丰富，能够满足老年人对自然喜爱第三，广汉经济比较发达，生活便利第四广汉市物产丰富，养老成本不高。二区域分析优势区域项目周边环境适宜，绿化带及水系环绕交通项目交通体系发达，国道成绵高速公路大件路北新干道成青公路城际列车和宝成铁路。东接成青快速通道，西接成绵高速目录第章项目背景我国老年住宅市场需求巨大二中国老年公寓特点三成都市老年公寓市场分析四成都市老年公寓市场目前存在问题第二章广汉市成为成都养老基地可行性广汉市分析二区域分析第三章市场定位项目定位二客户定位三建设规模和建设内容第四章投资和收入估算投资估算二收入估算第五章社会效益分析对国家产业促进核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二对区域经济利好三项目实施对当地老龄社会福利事业影。

11、利性事业市场化经营特点特点三老年公寓项目相对于般房地产项目投资额大资金回收期长。中高收入老年群体，普遍认为现有养老服务水平不能满足他们日益提高养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求新型养老模式老年公寓。因此，国内匮乏真正意义老年公寓三成都市老年公寓市场分析巨大银色市场随着我国进入老龄化社会,老年人口数量不断攀升。据预测,再过年,我国老年人口将达到亿再过年,将达到亿再过年,将达到亿再过年,将达到亿,届时,总人口中将是岁以上老人。近年来我国空巢老人家庭上升也很快,已占老人家庭,些大城市空巢老人问题更为突出。全国独居老人比例也从年近上升到,这给城市社区养老服务工作提出了严肃课题。目前我国社区中诊所,老人需要,仅有老人得到服务保健指导,老人需要,仅有老人得到服务家庭病床,老人需要,仅有老人得到服务定期体检,老人需要,。

12、法国老人住宅人类历史上最早进入老龄化社会就是法国，当年欧洲产业革命即将胜利时候，法国岁以上老年人已占人口，进入了老龄化社会。法国也是欧洲人口老龄化国家典型。特色鲜明老年酒店式公寓是法国解决老年人住房问题主要模式。在这种酒店式公寓中，配套设施完全依据老年人需要设计，如防滑设施和无障碍设施等，服务人员远远多于酒店或酒店式公寓，老年人可以根据自己需要选择长住或短住。仅公里。因此，广汉市已经成为成都半小时经济圈重要组成部分。广汉市养老胜地在美国，有很多老人退休后选择到加利福尼亚和迈阿密居住，因为那里阳光充足，风景优美。以上两地也因此被称为退休州养老市。年后，中国哪个城市会成为退休老人最佳养老地位投资养老公寓业内人士认为，随着我国老龄化进程加快，些城市成为退休老人喜欢休闲养老城市，常年有大量外地退休居民居住肯定是种必然。而。

参考资料：

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[2]（新增）广汇丰小区安置楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）广水郝店供水工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第29页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）广水市陈巷镇综合文化站站改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第19页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）广水市陈巷镇供水管网工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第69页，发表于2022-06-24）

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[7]（新增）广水市郝店边贸市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第40页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）广水市职业技术教育中心实习培训大楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第28页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）广水市社会福利院项目可行性分析计划建议书（留底）（第46页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）广水市档案馆馆舍建设工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第56页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）广水市档案馆项目可行性分析计划建议书（留底）（第53页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）广水市杨寨镇供水工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第99页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）广水市应山城区污水处理工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第122页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）广水市城郊乡幸福农庄项目可行性分析计划建议书（留底）（第30页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）广水市农副产品物流交易中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第89页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）广水市佰特国际大酒店项目可行性分析计划建议书（留底）（第47页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）广水市30000吨稻谷深加工及2万吨仓储项目可行性分析计划建议书（留底）（第58页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）广水众鑫房地产东方名居项目可行性分析计划建议书（留底）（第46页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）广新体育文化发展中心项目可行性分析计划建议书4（留底）（第22页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）广播电视转播台迁址工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第18页，发表于2022-06-24）