1、元地勘费总建筑面积元万元设计费总建筑面积元万元测量费注册证办理土地测量费万元注册证办理总建筑面积元万元土地测量费按照万元计算万元市政配套费商场按照元计算，住宅按照元平方米计算，地下室按照元平方米计算万元绿化配套费规划总用地面积绿地率万元防雷检测费估算万元万元园林景观设计费平方米元万元园林景观施工费平方米元万元施工用水用电费估算万元万元正式水电安装费估算万元万元工程监理费建安总造价万元工程质监费建安总造价万元项目施工图审图费设计费勘查费万元项目建档费总建筑面积元平方米万元噪音费万元以每阶段收取万元安全防护文明施工费建安总造价万元拆迁过渡费拆迁建筑面积元平方米月月万元拆迁管理费万元环保检测费万元万元小区市政道路小区市政道路修建按照平方米元万元项合计万元产权交易手续费总建筑面积元平方米万元营销推广费销售总额万元营销提成销售总额。

2、万元项目施工图审图费设计费勘查费万元项目建档费总建筑面积元平方米万元噪音费万元以每阶段收取万元安全防护文明施工费建安总造价万元拆迁过渡费拆迁建筑面积元平方米月月万元拆迁管理费万元环保检测费万元万元小区市政道路小区市政道路修建按照平方米元万元项合计万元产权交易手续费总建筑面积元平方米万元营销推广费销售总额万元营销提成销售总额万元管理费用建安成本万元销售营业税成本万元售房营业税销售总额万元售房设计施工合同印花税直接销售总额设计费用建安成本万元土地增值税直接销售总额万元项销售营业税印花税项合计万元贷款利息按年计贷款万元，按月利息计算，共计年万元三利润税前利润直接销售总额项万元销售所得税税前利润万元税后利润税前利润销售所得税万元项目回报周期及售价预期项目开发销售总周期为年，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资额达万元，销售。

3、在项目销恒基大厦金域城市广场涟江尚品和景致涟江公园等交通配套客车站惠民大桥永红大桥控规划及预期指标主要经济技术指标技术指标计量单位数值规划总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地上其中居住建筑总面积商业建筑面积地下建筑面积容积率绿地率建筑占地面积建筑密度居住总户数户机动车位数俩居住总人口数人人户预期投入产出项目指标计算方式描述结果单价单位总面积信息规划总用地面积平方米二总建筑面积平方米地面建筑面积平方米居住建筑总面积平方米商业建筑面积平方米地下建筑面积平方米容积率绿地率建筑密度居住总户数户机动车位数辆居住总人口数户人收入住宅按照元平方米计算万元商场按照元平方米计算万元地下室按照元平方米计算万元合计万元二成本土地成本万元万元直接成本万元亩万元亩万元土地契税直接成本万元万元土地出让金规划总用地面积元万元建安综合费总建筑面积元万。

4、住建筑总面积平方米商业建筑面积平方米地下建筑面积平方米容积率绿地率建筑密度居住总户数户机动车位数辆居住总人口数户人收入住宅按照元平方米计算万元商场按照元平方米计算万元地下室按照元平方米计算万元合计万元二成本土地成本万元万元直接成本万元亩万元亩万元土地契税直接成本万元万元土地出让金规划总用地面积元万元建安综合费总建筑面积元万元地勘费总建筑面积元万元设计费总建筑面积元万元测量费注册证办理土地测量费万元注册证办理总建筑面积元万元土地测量费按照万元计算万元市政配套费商场按照元计算，住宅按照元平方米计算，地下室按照元平方米计算万元绿化配套费规划总用地面积绿地率万元防雷检测费估算万元万元园林景观设计费平方米元万元园林景观施工费平方米元万元施工用水用电费估算万元万元正式水电安装费估算万元万元工程监理费建安总造价万元工程质监费建安总造价。

5、售价在万元左右。具体优惠政策，元旦至春节期间，起成交套及以上客户可享受团购折扣价优惠。目前全款折或折，按揭折。就目前为止，连江尚品销售率已达。金域城市广场项目地址惠水县惠兴路与人民北路交汇处开发商惠水金域房地产开发有限公司代理商贵州兴隆紫叶房地产经纪有限公司物业单位贵州兴隆物业有限公司售楼电话周边配套金融配套中国农业银行中国人民银行农村信用合作社医疗配套西山社区卫生服务中心正鑫药房益寿药房惠丰药房利康药房慧康药房生活配套华联超市逢源超市以及项目自身配备万平方米大型超市中心农贸市场教育配套童星幼儿园金色摇篮幼儿园惠水二中市政配套县政府公安局国土局水利局等金域城市广场位于惠水县惠兴路与人民北路交汇处，项目占地面积大约万平方米，建筑总面积为万平方米，主要推出是临街高层电梯房和沿街商铺，其中在高层电梯房后面步梯房用于拆迁户安置，。

6、万元管理费用建安成本万元销售营业税成本万元售房营业税销售总额万元售房设计施工合同印花税直接销售总额设计费用建安成本万元土地增值税直接销售总额万元项销售营业税印花税项合计万元贷款利息按年计贷款万元，按月利息计算，共计年万元三利润税前利润直接销售总额项万元销售所得税税前利润万元税后利润税前利润销售所得税万元项目回报周期及售价预期项目开发销售总周期为年，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资额达万元，销售总额万元，税后利润可能在万元左右。如果贷款万元，两生活可行性分析居住环境变迁通过新规划建设，全面结合惠水县百果大道现有两个公园，江滨美景打造惠水高端居住区。并以标准化居住小区完成居住环境替代，充分考虑人类居住空间绿化生活物业管理与服务居住安全等，力求打造惠水县最佳生活居住区域，并为新城市群体提供更加优越合适居住环境商业综合。

7、总额万元，税后利润可能在万元左右。如果贷款万元，两建筑总面积为平方米惠水县恒基房地产有限公司恒基时代广场在售占地面积约平方米，建筑面积万方惠水恒基房地产开发有限公司景致新城在售占地面积万余方，建筑面积为万方广东时映房地产开发公司玫瑰园待建总规划建筑面积万平方米贵州希望玫瑰园房地产开发有限公司永红花园待建项目正处规划期，无任何可参考信息贵州永红房地产开发有限公司涟江尚品项目地址惠水县白果新区白果大道涟江大桥旁开发商贵州德豪房地产开发有限公司代理商创联地产顾问机构设计单位上海泸闵建筑设计院物管单位房开下属物业公司售楼电话涟江尚品位于惠水县白果新区白果大道涟江大桥旁，有涟江大桥惠民桥与老城区相连。项目占地面积平方米，建筑面积平方米，其中该项目附属配套栋建筑面积为平方米四星级酒店和总建筑面积为平方米栋住宅。其中酒店绿化率达，建筑。

8、城商业现状惠水县城营业性用房分布现状惠水县城营业性用房租售现状惠水县城商业形态分布及规模惠水县城消费力状况分析惠水县城居民人均消费力分析惠水县城商品品质及物价分析惠水县城消费需求与商品供应对比分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,惠水县城消费动态与流向惠水县城未来商业发展趋势惠水县城在待建营业性用房开发现状惠水县城消费力需求导向惠水县城商品需求导向惠水县城商业未来发展态势第三部分惠水房地产市场需求细节分析住宅客户群分析住宅市场购房目分析住宅市场客户群年龄分析住宅市场客户群职业分布现状住宅客户来源范围现状住宅市场户型需求分析住宅市场面积需求分析营业类用房经营类目标客户群分析经营类目标客户业态分布对应性经营面积需求范围对应性租赁条件对应性租金承受范围营业性用房购置目标客户群分析购置类目标客户业态分布对应性购置面积需求范。

9、度为，容积率为，还拥有个停车位住宅区域分为多层洋房高层洋房商业裙房，住宅区绿化率达，建筑密度为，容积率为，该项目户居民可享受个停车位，车位比例高达。涟江尚品属于城市高端商住综合体，其中分为电梯房和步梯房，楼层数为层层层层，靠白果大道边上酒店栋栋楼下三层均为商业。涟江尚品主推户型有室厅厨卫室厅厨卫室厅厨卫复式跃层楼栋顶层，户型面积在之间，项目建筑结构均为框架剪力墙结构，靠近白果大道和河边房屋由于受地形影响，朝向均为东西朝向，只有小区内部部分为南北朝向涟江尚品位于城市行政中心重要地位，虽然目前该区域医疗，市政，生活配套不完善，但是根据惠水县目前规划发展，将来可成为集行政医疗教育办公文化商业居住等功能为体项目，而且该楼盘地理位置相当优越，作为投资也是不错选择。根据目前调查数据统计，涟江尚品住宅销售元起价，层差元，均价在元，商铺。

10、地理位置影响，在绿化面积上会受到定限制，项目在其中有个平方米大中庭花园弥补了绿化上不足，在价格上以元开盘价到目前为止已经销售了楼盘总套数该项目销售均是房价，无任何固定层差，但是在销售过程中如果次性付款将会享受折优惠，按揭只能享受到折优惠。该项目二期在建，期已经封顶，预计在今年年底可交房投入使用恒基大厦项目地址惠水县建设中路开发商惠水县恒基房地产有限公司售楼电话售楼部电话已注销周边配套金融配套中国农业银行中国人民银行农村信用合作社医疗配套西山社目录第部分惠水房地产市场发展现状及未来趋势惠水县简介惠水房地产市场现状在建在售项目概况及理念分析在建在售项目销售现状及数据在建在售项目对比分析待建项目发展评估惠水房地产市场发展趋势城市建设规划发展目标房地产现时发展状况与格局惠水房地产市场供需分析第二部分惠水商业现状及未来发展趋势惠水。

11、围对应性购置条件对应性价格承受范围第四部分市场总结分析周边城市房地产市场概况周边同类城市房地产市场概况贵阳房地产市场总结惠水房地产市场总结供需关系总结项目规划设计与品质对照性总结营业性用房供需总结第五部分项目可行性研究项目概况区位及资源预期投入产出项目回报周期及售价预期项目投入产出表项目可行性分析原始资源开发利用可行性分析城市建设可行性分析第部分惠水房地产市场发展现状及未来趋势惠水县简介惠水县人文历史悠久，五代时曾在今县城南部公里处卧龙岗设置南宁州宋时为西南夷五姓番七姓番地元时设置个安抚司，史称八番明时先后建立程番府定番州，下辖个长官司年设立定番县年更名为惠水县。年月日，中国人民解放军占领惠水县城，惠水宣告解放。从此惠水历史掀开了新页。年月日，建立惠水彝族苗族自治区，成为贵州省第个少数民族区域自治县。年月日改称惠水布依族。

12、务环境大型高品质城市综合体中高端百货大型超市购物中心，将全面替代惠水县城区现有商业消费环境，结合项目自身配套打造包括购物娱乐旅游等，这也是城市发展过程中自然规律，优质将以绝对优势替代劣质与低端生态环境无论住宅还是商业，无论市政建设还是公建开发，绿化率建筑密度等强制性技术规范将为新城市生态环境提供保障，以上绿化率是公认最适合人居住环境。本项目高达绿化率将为生活工作在本项目所在区域内人们提供更加优越健康空间，曾经脏乱差现象将会成为过去，绿色自然将环绕人们生活。在剩下平米小户型约多套，原因是小户型产品种类比较多，车位比例。该项目商铺销售价格是根据商铺所处位置定价，在次要通道较偏位置商铺售价是元起价，在主通道商铺和临街商铺价格在万元左右。由于该项目处于老城区中心位置，楼下层商业，楼上层住宅，实现了楼上楼下高端城市综合体开发模式受。

参考资料：

[1]（新增）惠民小区廉租房工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第64页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）惠民家政服务项目可行性分析计划建议书（留底）（第14页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）惠州广场项目可行性分析计划建议书（留底）（第63页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）惠州市东江学府三期房地产开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第57页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）惠州壳牌广场项目可行性分析计划建议书（留底）（第41页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）惠农区城市大环境绿化项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）惠兴高速紫云联络线道路工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第46页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）惠东西枝江水上乐园项目可行性分析计划建议书（留底）（第34页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）惠东县多祝中学教学楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第38页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）惠东县公安局经济适用房项目可行性分析计划建议书（留底）（第53页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）惜福镇街道中心小学项目可行性分析计划建议书（留底）（第41页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）情侣主题餐厅开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第16页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）情人谷游乐园健身活动基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第50页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）悦海方舟小区住宅楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）悦海方舟住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）悦来国际农副产品交易物流中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）悦天地房地产开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第120页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）恩龙世界木屋村接待中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第46页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）恩施磺厂坪硫选厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第63页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）恩施市盛家坝肉牛生产与加工销售项目可行性分析计划建议书（留底）（第28页，发表于2022-06-24）