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(新增)房地产小区住宅楼项目可行性分析计划建议书(留底) (新增)房地产小区住宅楼项目可行性分析计划建议书(留底)

格式:word 上传:2022-06-24 16:26:59

《(新增)房地产小区住宅楼项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....壁布帷幕等经粘合定形阻燃处理后,可能会释放出甲醛,游离甲醛量也不应大于。由于沥青类防腐防潮处理剂会持续释放出污染严重有害气体,严禁用于室内木地板及其他木质材料处理。预防织物和木材用阻燃剂释放氨气造成污染。脲醛树脂泡沫作为室内保温隔热吸声材料时会持续释放出甲醛气体,本项目应考虑采用其他类型材料代替。工程施工室内装修工程所采用稀释剂和溶剂按国家标准涂装作业安全规程第节规定禁止使用含苯包括工业苯石油苯重质苯,不包括甲苯二甲苯涂料稀释剂和溶剂。严格遵守国家标准涂装作业安全规程涂漆前处理工艺安全及其通风净化第条涂漆前处理作业中严禁使用苯和第条大面积除油和清除旧漆作业中,禁止使用甲苯二甲苯和汽油。施工人员在施工过程中使用涂料胶粘剂处理剂和溶剂后应及时封闭存放。使用剩余废料及时清出室内,不在室内用溶剂清洗施工用具。运营期环境影响及防治废水项目建成后,小区居民日常生活产生生活垃圾生活污水等按国家规定标准要求进行处理,由小区物业管理公司全权负责......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....可以有效地防止居民日常生活产生生活垃圾及生活污水对环境造成影响。固体废弃物主要是般生活垃圾。垃圾处理主要措施是设区内按功能区域或建筑区域划分垃圾清理服务区,设臵不影响室内外景观密封式垃圾收集器,采用全密闭式垃圾收集运送小车和运输车,规划固定垃圾收集运送通道,将垃圾运送至指定处理地点。其他环境保护措施严格遵照国家有关环保法律法规和标准,并采取切实可行措施,项目对环境污染可以控制在限值范围内。建筑环保措施采用新型墙体材料,减少对土地资源消耗在装修工程中,采用环保型装饰材料,如环保型建筑涂料,减少有害物质扩散,外墙装修避免大面积镜面玻璃应用,以防止对城市及交通环境光污染。给排水环保措施卫生间内洁具采用红外线感应冲洗设备,既节水又环保排水系统采用雨污分流排水体制选用可防止污水渗漏及粪便发酵后停留时间长清挖周期长等优点三级钢筋砼化粪池化粪池进出口采用玻璃钢复合水封管件,确保安装使用质量,防止大量发酵臭气窜入室内,阻止蛆虫爬入管道......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....电气环保措施选用低资额如下股东姓名出资方式出资额比例出资时间货币出资万元蔡景连货币出资万元公司现有职工人,其中大专以上学历人,中专学历人,高级职称人,中级职称人,初级职称人。公司下设人力资源部财务部采购部工程部和行政办公室。市房地产开发有限公司自创立以来,始终坚持经济效益社会效益生态效益三兼顾企业宗旨,贯彻规划高标准,全力为城乡人民营造绿色生态家园,坚持建设高质量,令客户满意建设方针。建设规模根据项目次规划分期建设原则,小区住宅楼建设项目总用地面积,总建筑面积,容积率,绿化率。其中期工程建设住宅楼和住宅楼,建筑面积。工程方案总图布局该项目期工程总占地面积平方米,其中净用地面积平方米。整个场区呈梯型,东西北三边分别临西周村村干道,南边为市潞安鸿源房地产有限公司开发住宅小区,处于建设中。期工程主要为住宅楼和住宅楼建设工程,位于场区北边。详见附件市房地产开发有限公司小区住宅楼规划平面图。建筑设计住宅楼建筑面积,共八栋,都是户型,框架结构,地上层......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....每层两户。工程建筑等级类,耐火级,结构安全级,抗震烈度度。装修室内为毛墙毛地,地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层,涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视,电话,楼宇对讲等系统布线。住宅楼建筑面积,户型栋,户型栋,砖混结构。地下层车库,地上层,层高,每层两户。工程建筑等级三级,耐火二级,结构安全二级,抗震设防丙类,烈度度,屋面防水级,防水合理使用年,建筑结构使用年。住宅楼基础为钢筋混凝土带型基础,墙体烧结砖砌筑,装修室内为毛墙毛地,地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层,涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视,电话,楼宇对讲等系统布线。室外管网及配套考虑在第二期施工。给排水设计给水系统用水量标准指标最高日生活用水量人未预见用水量项目第期建设商住楼可提供总户,总人口人,项目总用水量为......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....其中商住楼六层以下由给水管网直接供给,七至十二层采用变频调速泵进行加压供给,室外消防供水最不利点水压不应小于水柱。排水系统排污系统根据室外排水设计规范,生活污水量按日用水量计算,污水总量为。小区排水经化粪池处理后,由小区内污水管集中排西周村村镇污水管网,最终排入区域污水处理厂。小区内污水以重力自流形式排放,采用管径为钢筋混凝土圆管。行业产业政策主要是国务院办公厅关于促进城市房地产健康发展局施工设备,合理安排施工时间,对高噪声施工设备采取必要减振降噪处理,在中午和夜间次日禁止施工,如因工艺需要在夜间施工,必须取得有关部门批准,方可施工。室内环境污染控制为预防和控制建筑材料和装修材料产生室内环境污染,保障业主健康,项目建设必须依照民用建筑工程室内环境污染控制规范要求进行。材料选择粘合木结构所采用胶粘剂可能会释放出甲醛,以游离甲醛释放量不大于标准进行控制。壁布帷幕等经粘合定形阻燃处理后,可能会释放出甲醛......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....由于沥青类防腐防潮处理剂会持续释放出污染严重有害气体,严禁用于室内木地板及其他木质材料处理。预防织物和木材用阻燃剂释放氨气造成污染。脲醛树脂泡沫作为室内保温隔热吸声材料时会持续释放出甲醛气体,本项目应考虑采用其他类型材料代替。工程施工室内装修工程所采用稀释剂和溶剂按国家标准涂装作业安全规程第节规定禁止使用含苯包括工业苯石油苯重质苯,不包括甲苯二甲苯涂料稀释剂和溶剂。严格遵守国家标准涂装作业安全规程涂漆前处理工艺安全及其通风净化第条涂漆前处理作业中严禁使用苯和第条大面积除油和清除旧漆作业中,禁止使用甲苯二甲苯和汽油。施工人员在施工过程中使用涂料胶粘剂处理剂和溶剂后应及时封闭存放。使用剩余废料及时清出室内,不在室内用溶剂清洗施工用具。运营期环境影响及防治废水项目建成后,小区居民日常生活产生生活垃圾生活污水等按国家规定标准要求进行处理,由小区物业管理公司全权负责。采取以上措施后,可以有效地防止居民日常生活产生生活垃圾及生活污水对环境造成影响......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....垃圾处理主要措施是设区内按功能区域或建筑区域划分垃圾清理服务区,设臵不影响室内外景观密封式垃圾收集器,采用全密闭式垃圾收集运送小车和运输车,规划固定垃圾收集运送通道,将垃圾运送至指定处理地点。其他环境保护措施严格遵照国家有关环保法律法规和标准,并采取切实可行措施,项目对环境污染可以控制在限值范围内。建筑环保措施采用新型墙体材料,减少对土地资源消耗在装修工程中,采用环保型装饰材料,如环保型建筑涂料,减少有害物质扩散,外墙装修避免大面积镜面玻璃应用,以防止对城市及交通环境光污染。给排水环保措施卫生间内洁具采用红外线感应冲洗设备,既节水又环保排水系统采用雨污分流排水体制选用可防止污水渗漏及粪便发酵后停留时间长清挖周期长等优点三级钢筋砼化粪池化粪池进出口采用玻璃钢复合水封管件,确保安装使用质量,防止大量发酵臭气窜入室内,阻止蛆虫爬入管道,避免漂浮气体固体两项污物堵塞化粪池出口管段。电气环保措施选用低加深,总体经济放缓形势下,返乡农民工增多......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....本项目实施将会给人带来工作机会。对不同利益群体影响该项目投资涉及项目投资经营方项目出售对象当地居民政府相关部门。通过分析可知项目经营方获取较好利润项目购买人群获得高质量住宅,居家投资皆宜项目改善了环境质量,当地居民欢迎项目促进区域经济发展提升了土地价值,政府部门受益应当注意是项目价格应慎重定位,兼顾各方项目建设过程中各项活动应遵守政府政策及各项规定。小区施工建设对周围居民生活休闲娱乐业带来定不利影响,可能引起部分居民不满意。项目建设期间也会给周围环境带来定程度污染。对地区文化教育卫生影响项目增添了区域良好居住氛围,人口增加促进了区域教育事业发展,同时也形成了健康卫生生活环境。应注重可持续发展,使有利影响长久保持下去。对地区基础设施社会服务质量和城市化进程影响项目促进了所在区域基础设施建设,提高了服务业服务质量,同时加快了县城市化进程,有利于构建和谐社会。,采用双电源单线环网方式,高压电缆采用电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设,接入箱式变压器......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....采用放射式接线,电缆采用电力电缆,由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电半径不大于。接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系统保护接地,即进户线零线设臵重复接地装臵,其接地电阻应小于。各建筑物构筑物防雷接地装臵冲击接地电阻类二类防雷建筑物不应大于,三类防雷建筑物不应大于。供热设计供热工程布臵在项目第二期,小区采暖采用集中供热。供热热源为潞安矿务局锅炉房,管道选用无缝钢管外包聚氨脂保温材料,管道穿越机动车道河流以及地质条件不稳定地段时需设保护套管,按设计规范要求设臵支线井调节井放气井和排污井,补偿器可根据情况设在补偿器井内或直埋。消防设计消防系统布臵在项目第二期主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回车场组成。消防车目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况编制依据主要技术经济指标项目提出背景建设规模工程方案工程进度计划投资估算投资估算结果资金筹措项目招标第二章发展规划产业政策和行业准入分析核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”

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