1、税金和附加估算销售收入项目年增销售收入为万元。销售税金及附加本项目城市维护建设税按增值税额估算，教育费附加按增值税额估算，正常年合计为万元。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算本估算按成本费用构成要素分类计算项目成本费用，包括原材料燃料和动力职工工资及福利费修理费折旧费摊销费银行贷款利息支出和财政有偿资金占用费等。原辅材料消耗及能源消耗参照企业无项目时发生消耗定额估算。项目总成本估算项目总成本主要包括水电折旧与摊销维修费用人员工资福利财务费用制造费用以及其他管理费用，正常年总成本为万元，其中年均固定成本万元，平均可变成本万元。经营成本估算项目年平均经营成本万元，主要包括生产原辅材料水电人员工资福利制造管理等费用。财务效益分析盈利能力分析项目按利润总额提取盈余公积金和盈余公益金。改扩建后，该项目正常年利润总额为万元。

2、营成本估算单位产品生产成本估算本估算按成本费用构成要素分类计算项目成本费用，包括原材料燃料和动力职工工资及福利费修理费折旧费摊销费银行贷款利息支出和财政有偿资金占用费等。原辅材料消耗及能源消耗参照企业无项目时发生消耗定额估算。项目总成本估算项目总成本主要包括水电折旧与摊销维修费用人员工资福利财务费用制造费用以及其他管理费用，正常年总成本为万元，其中年均固定成本万元，平均可变成本万元。经营成本估算项目年平均经营成本万元，主要包括生产原辅材料水电人员工资福利制造管理等费用。财务效益分析盈利能力分析项目按利润总额提取盈余公积金和盈余公益金。改扩建后，该项目正常年利润总额为万元，税后利润万元，投资利税率为，静态投资回期，财务内部收益率，财务净现值万元。税后财务评价结论经综合测算，本项目在达到预期投入产出情况下，税前全部投资内。

3、技术资料为依据，依据方法与参数第二版，本章财务评价将以考察项目运营状况，了解其还款情况为目。项目计算期设为年，其中建设期年，运营期年。本项目主要考察增量效益。产品估价项目主要为门票收入，日均人计算，门票为元人。注酒店收入旅游纪念品香火娱乐实施收入不在计算内税率确定项目税金主要有所得税城市建设维护税和教育费附加等，部分产品可享受所得税减免政策，为计算故所得税按不享受减免税政策计。项目税金详见表表项目交纳销售税金税种及税率表序号税别计税依据税率城市建设维护税应交增值税教育费附加应交增值税印花税不含税收入‟水利基金含税收入‟所得税应纳税所得折旧及摊销固定资产采用分类折旧法计算。项目固定资产中房屋建筑物年折旧期限为年机器设备年折旧期限为年递延资产及其他按年摊销年限摊入成本费用。折旧方法采用平均年限法，残值率按计算。销售收入销。

4、效益。产品估价项目主要为门票收入，日均人计算，门票为元人。注酒店收入旅游纪念品香火娱乐实施收入不在计算内税率确定项目税金主要有所得税城市建设维护税和教育费附加等，部分产品可享受所得税减免政策，为计算故所得税按不享受减免税政策计。项目税金详见表表项目交纳销售税金税种及税率表序号税别计税依据税率城市建设维护税应交增值税教育费附加应交增值税印花税不含税收入‟水利基金含税收入‟所得税应纳税所得折旧及摊销固定资产采用分类折旧法计算。项目固定资产中房屋建筑物年折旧期限为年机器设备年折旧期限为年递延资产及其他按年摊销年限摊入成本费用。折旧方法采用平均年限法，残值率按计算。销售收入销售税金和附加估算销售收入项目年增销售收入为万元。销售税金及附加本项目城市维护建设税按增值税额估算，教育费附加按增值税额估算，正常年合计为万元。总成本及经。

5、平方公里。辖火龙岗镇和马塘鲁港弋江桥中山南路利民路南瑞个街道办事处。年末，全区总人口万人。弋江区属平原地貌，地势较平坦，平均海拔米，中南和西南部略低，沿东南边缘有小荆山大官山艾蒿山马头山等低矮山丘散落分布沟渠纵横，湖塘密布，面积超亩湖塘有园牧塘芦花塘殷村湖。弋江区属北亚热带湿润季风气候，四季分明，冬夏长，春秋短，冬冷夏热，春暖秋爽，雨量充沛，光照充足。年平均气温，年平均降水量，集中在春夏两季，年平均日照小时，年平均无霜期天。境内物产丰富，非金属矿产石灰石储量较大，农副产品除稻麦等建设标准进行估算。项目土建工程投资万元。设备及安装费用设备购置及安装费参考厂家提供年目前市场价格到厂价估算。设备投资万元。流动资金正常年项目流动资金占用额为万元。项目投资总额估算为亿元。资金来源自筹。第七章财务评价财务评价依据本评价以本报告提。

6、，税后利润万元，投资利税率为，静态投资回期，财务内部收益率，财务净现值万元。税后财务评价结论经综合测算，本项目在达到预期投入产出情况下，税前全部投资内部收益率为，高于基准收益率，以折现率计算财务产业化技术经济政策和野生动物保护政策。本项目实施后，对于提高芜湖市市民及周边地区人民对生态环境保护意识提高市民文化品味和文明修养素质，调整产业结构和提高农民就业水平收入水平，促进地方经济发展都具有积极意义。建议有关部门尽快批准立项，争取早投资早受益。热，春暖秋爽，雨量充沛，光照充足。年平均气温，年平均降水量，集中在春夏两季，年平均日照小时，年平均无霜期天。境内物产丰富，非金属矿产石灰石储量较大，农副产品除稻麦油菜蔬菜，还盛产菱藕，水产品有名闻遐迩长江三鲜刀鱼鲥鱼河蟹，有久负盛名地方特产鲁港三刀剪刀菜刀剃刀。弋江区水陆交通便捷，。

7、收益率为，高于基准收益率，以折现率计算财务市滨临长江青弋江，是安徽省水陆交通枢纽和内外贸易港口，皖南旅游区重要门户是安徽省重要工贸城市和长江经济带中心，全国明星城市之吸引了越来越多国内外游人和客商来芜湖观光旅游，为中国优秀旅游城市。项目建设必要性项目建设符合国家产业规划随着改革开放以来经济秩序好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富同时，越来越讲究提高生活质量。通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费进程。对土地和水面进行多渠道多用途综合开发，是我国基本指导方针。本次规划以保护与恢复生态环境为首任，着重对如何利用原白马山经矿石采掘后形成矿坑及周边地区，恢复生态环境，构建成生态型旅游景区白马山生态公园，总之，该项目经初步可行性论证，符合国家产业政策和。。

8、资产万元，流动资金万元。资金来源为自筹。主要技术经济指标总投资亿元正常投产营业收入万元利润总额万元所得税万元税后利润万元财务投资利润率投资回收期年可行性研究报告编制依据中华人民共和国城市规划法年建设部城市规划编制办法年工程建设标准强制性条文城乡规划部分芜湖市城市总体规划年芜湖市弋江区分区规划年其他相关政策法规和技术规范海螺商住城规划参考。上述依据中第和第项均正在上报待批过程当中，反映了芜湖市最新发展思想与理念，作为上层面规划，是本次规划重要参考依据。依据第项作为安徽海螺集团对白马山水泥厂用地未来发展建设规划意向，本次规划给予尊重，并加以统筹协调。综合评价项目实施将给矿山开发后再利用已经恢复原生态起到示范带动作用项目建成能推进当地产业结构和经济结构调整，提高资源开发利用水平，带动其它相关产业发展，增加收入，改善周边生活。

9、目建设有利于调整产业结构，带动相关产业发展该项目建设具有定科技含量，可以调整项目所在地产业结构，促进地方经济发展。项目实施后，对于提高芜湖市市民及周边地区人民对生态环境保护意识提高市民文化品味和文明修养素质，调整产业结构和提高农民就业水平，开发利用当地资源，改善生态环境，增加收入。促进地方经济发展都具有积极意义。项目建设起示范带动作用本项目对矿坑抛荒地低洼地进行了有利改造，结合自然景观，建设生态观光休闲场所，对我市及其它地市类似环境和低洼地改造和利用，将会起到积极示范作用在经营上以三产服务创造效益实施长短结合，不断拓展服务功能，增加效益。第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围项目位于芜湖市弋江区，弋江区位于芜湖市南部，东起荆山河，南临漳河，与芜湖县繁昌县毗邻西濒长江，北依青弋江，与无为县新芜区镜湖区隔江相望。总面。

10、案项目建设标准和具体建设内容实施进度安排第六章投资概算与资金来源投资概算依据投资概算资金来源第七章财务评价财务评价依据销售收入销售税金和附加估算总成本及经营成本估算财务效益分析财务评价结论第八章环境影响评价环境影响环境保护与治理措施评价与审批第九章可行性研究结论与建议可行性研究结论问题与建议第章总论项目概要项目名称芜湖市白马生态公园项目建设性质新建建设地点芜湖市弋江区建设规模及主要建设内容项目在芜湖弋江区建设文化休闲区名木花卉区滨湖亲水区山地体验区民俗风情区森林景观区休闲娱乐区儿童游乐区寺庙景观区含白马寺三圣寺两个景区。项目建设方案进度安排项目建设期限为年。市场营销及发展方案对生态公园管理，项目建成后，合理规划三山湖，使公园成为市民休闲健身旅游理想场所，逐步恢复规划区域原生态。投资概算及资金来源项目总投资亿元，其中固。

11、件和生态环境。项目产品市场需求大，设计中布局合理，功能完善能满足要求。在经济上是可行，并具有定抗风险能力。项目实施方面为项目所在地提供经济发展增长点，同时可以带动第三产业发展。项目是通过矿坑商业性利用，营造个自然生态环境，引发个集观赏服务为体综合服务项目，将给芜湖及至周边地区市民提供个较为宽松休闲场所，并为提高当地人民生活质量作出贡献。综上所述，从生产工艺经济效益环境影响等各方面综合分析，该项目可行。第二章背景及必要性项目建设背景随着新世纪到来，社会节奏加快，学习和工作压力增大，人们生活方式需要得到调剂，使自己能以健康身心更好投入学习和工作。正如台湾经济学家江荣吉教授所言，世纪是劳动时代，世纪是休闲时代世纪是劳动型文化，世纪是休闲文化。休闲生态旅游正是适应这潮流而在全世界兴起。安徽省是全国旅游资源最丰富省份之。改革开。

12、市辖芜湖繁昌南陵三县进入市区入口。皖赣芜铜铁路和国道芜马高速芜宣高速沿江高等级公路穿越区境，是本市通往铜陵池州黄山和皖南腹地咽喉要道。青弋江漳河等内河航线与米长江段航线相连，长江沿岸有鲁港花园桂花渔业等港口码头，舟楫便利，青弋江上有座不同风格桥梁与中心市区相连，境内有利民路中山南路花津南路九华山南路峨山路等主干道路。自然资源状况属亚热带湿润季风气候，气候温和，雨量充沛四季分明。年平均气温，年平均无霜期天，年日照时数为小时左右，年平均目录第章总论项目概要可行性研究报告编制依据综合评价第二章背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第三章建设条件项目区概况项目建设条件优势分析第四章市场分析与销售方案市场分析销售策略方案和营销模式市场风险分析第五章建设方案项目区现状核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设规划和布局规划建设。

参考资料：

[1]（新增）拟建混凝土制品有限公司项目可行性分析计划建议书（留底）（第19页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）拟建拓展训练中心及休闲生态农场项目可行性分析计划建议书（留底）（第13页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）拟建成年处理存栏5600头猪场粪污的大型沼气工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）拟建成40000吨速冻食品生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第18页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）拟建开鲁县急救中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第38页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）拟建年加工10000吨葵花籽生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第26页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）拟建四星级度假酒店项目可行性分析计划建议书（留底）（第65页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）拟建南江黄羊纯种繁殖场、羊肉加工厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第37页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）拟建千吨粉末固体速溶鸡汤加工厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第19页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）拟建二级驾校项目可行性分析计划建议书（留底）（第26页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）拟建万吨生铁炼铁厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第68页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）拟建“1000吨果品深加工”项目可行性分析计划建议书（留底）（第20页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）拟建5000座位的体育馆及附属设施项目可行性分析计划建议书（留底）（第76页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）拟建2万吨萘系高效减水剂项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）拟建120万吨焦炉工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第14页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）拟建10万吨电厂脱硫剂生产系统项目可行性分析计划建议书（留底）（第25页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）拟建10万吨复合肥项目可行性分析计划建议书（留底）（第48页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）拟建1000吨薏苡仁精油加工基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第22页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）拟合建加油站项目可行性分析计划建议书（留底）（第17页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）拜耳法赤泥综合利用技改项目可行性分析计划建议书（留底）（第9页，发表于2022-06-24）