1、改造思路拆除目建成期对环境带来影响因素有负面影响和正面影响。负面影响有为防绿地虫害喷洒杀虫剂对环境影响秋季树木枯叶对道路环境影响正面影响有原有土地上生活污染源全部消失，区域内废气生活污水生活垃圾排放因产生源迁移而减少增加中心城区绿化面积等于安上了绿肺，调节了区域小气候，增加了滞尘和去污染物能力环保措施施工期环境保护施工期间注意保护周边管线安全。通过对施工设施严格管理，进行文明施工，及时清除建筑垃圾，确保对周围环境不造成污染。投入使用后环境保护区内绿地由专人管理和养护，形成绿意盎然，优美舒适环境。节能制定合理规范规章和措施确保节约用电用水。选用低能耗设备，照明采用节能型灯具。第章项目建设进度本项目建设期约为个月，暂定从年月开始筹划，至年月底改造完成，并验收。具体安排如下前期准备设计审批年月年月土方建筑工程年月年月设备安装。

2、投资估算及资金筹措投资估算依据和说明投资估算依据投资项目经济咨询评价指南建设项目经济评价方法与参数园林建筑安装工程预算定额上海市建筑工程预算定额上海市市政工程预算定额及第六次现行单位估价表上海同类型项目建设标准和造价指标投资估算说明建安工程费本项目建设投资估算范围为项目中绿化种植构建筑物新建翻新改造以及所需要照明管线变配电水泵以及电信设备等。本投资估算中绿化工程参照了近年来上海已建成同类工程竣工决算有关资料。其他建设费用本项目勘察设计咨询费按工程费用计本项目施工图预算编制费竣工图编制费分别按设计费计本项目标书编制费按工程费计本项目建设管理监理费分别按工程费用计本项目不可预见费按估列投资估算经估算，本项目建设总投资万元，其中建安工程费万元，其他费用万元，预备费万元。详见附表曹杨公园改造项目工程投资估算表资金筹措本项目建设。

3、温覆盖面积比最大，该地区为上海市夏季高温季节较炎热地区之。因此，本项目有利于加强和加大绿化建设力度，提高绿化分布面积，以减少和削弱中心城区热岛效应。综上所述，本项目建设是必要。第章基地现状及建设目标地理位臵和自然条件本项目位于上海市普陀区。上海地处长江三角洲东南前缘，长江入海口，北纬，东经，市域面积含沿海滩涂平方公里，其中陆域面积平方公里。上海属北亚热带季风气候，四季分明温度适中年平均气温度，偏东偏南风向为常年主导风向。土壤以渍潜型淋溶淀积型水成和半水成土系列为主。境内河流众多，为典型多湿地地区。全年无霜期天，年平均降雨量，年平均降雨天数天，年主导风向为东南风，平均风速，晚秋和冬季为偏北风和西北风，月经常受热带风桥现状与问题目前为涵洞式平桥，公园水体与外界水体隔断。平桥上有花架，花架陈旧老化，影响景观。。

4、施施工期环境保护施工期间注意保护周边管线安全。通过对施工设施严格管理，进行文明施工，及时清除建筑垃圾，确保对周围环境不造成污染。投入使用后环境保护区内绿地由专人管理和养护，形成绿意盎然，优美舒适环境。节能制定合理规范规章和措施确保节约用电用水。选用低能耗设备，照明采用节能型灯具。第章项目建设进度本项目建设期约为个月，暂定从年月开始筹划，至年月底改造完成，并验收。具体安排如下前期准备设计审批年月年月土方建筑工程年月年月设备安装工程年月年月基地内初验年月市政配套年月年月绿化种植年月年月竣工验收年月第章项目建设与管理项目法人本项目项目法人为上海市普陀区绿化管理局，由项目法人负责，对整个项目策划资金筹措建设实施等实施全过程管理。项目管理上海市普陀区绿化管理局对项目建成后运营管理负责，也可聘请专业机构对曹杨公园进行养护管理。第章。

5、资环境城市管理水准现代文明程度紧密结合，作为自然生态重要标志直接进入了人们生存圈。随着科学技术发展，人们逐步提高了对城市绿化功能作用认识，从单纯追求城市绿化美化玩赏功能，演进为以足够数量科学合理布局，发挥改善城市环境协调和平衡城市人工生态系统作用。本项目建设有利于改善城市中心热岛效应上海城市规模与负荷过大，生态负效应较为严重。根据上海市建委科技委园林绿化委员会组织对上海生态环境方面研究，上海城市高热辐射区面积不断扩展，强度增高了以上，原有个热中心已扩散为个上海城区暴雨量和暴雨强度比郊县高出至倍，些热中心区更高达倍以上，暴雨分布与高层高热，少水，少绿区域分布密切相关。而普陀区近年来迁入人口较多，人口密集度增加，热岛效应也相当突出。在夏季高温季节，其绿岛效应还不能和产生高热量热源抗衡。根据多因子综合分析，夏季高温季节普陀区。

6、工程年月年月基地内初验年月市政配套年月年月绿化种植年月年月竣工验收年月第章项目建设与管理项目法人本项目项目法人为上海市普陀区绿化管理局，由项目法人负责，对整个项目策划资金筹措建设实施等实施全过程管理。项目管理上海市普陀区绿化管理局对项目建成后运营管理负责，也可聘请专业机构对曹杨公园进行养护管理。第章投资估算及资金筹措投资估算依据和说明投资估算依据投资项目经济咨询评价指南建设项目经济评价方法与参数园林建筑安装工程预算定额上海市建筑工程预算定额上海市市政工程预算定额及第六次现行单位估价表上海同类型项目建设标准和造价指标投资估算说明建安工程费本项目建设投资估算范围为项目中绿化种植构建筑物新建翻新改造以及所需要照明管线变配电水泵以及电信设备等。本投资估算中绿化工程参照了近年来上海已建成同类工程竣工决算有关资料。其他建设费用本项。

7、资金由普陀区人民政府参照集中绿地建设方式筹措。曹杨公园改造项目工程投资估算表序号项目数量单位单价元合价元备注平整场地二进种植土绿地抬高公分三拆除工程包括运输原道路地坪拆除原平桥花架拆除原收费站拆除原侧石拆除四土建小品原茶室内外装修改造内外部装饰外型改造屋顶防漏原厕所内装修包括水电安装内装修原门卫改造外墙贴面屋顶防漏外型改造原有四角亭整修补缺外粉刷原有六角亭整修补缺外粉刷原有花架整修原有画报廊整修补缺外粉改善城市生态环境，实施经济社会人口资源环境协调发展列为国民经济和社会发展十五计划工作指导方针之。近年来，上海城市绿化实现了跨越发展。年上海全年计划新建各类绿地公顷，其中公共绿地公顷绿化覆盖率达到，人均公共绿地面积平方米。但这仍与联合国生物圈与环境组织提出城市绿化面积达到人均平方米人为最佳居住环境标准相差甚远。因此，调整绿。

8、政府参照集中绿地建设方式筹措。综上所述，本项目建设条件良好，配套设施齐全，本项目具有良好社会效益和潜在经济效益。本项目建设是必要。建议本项目为公园改造项目，其中苗木调整有种植季节上特定要求，建议项目法人加强施工组织和管理，合理安排工期，合理调度。建议项目法人节约使用资金，严格控制投资建议项目法人抓紧制定今后运营维护管理细则，保证公园更好为人民大众服务区内有沪宁沪嘉二条高速公路和二条国道邻近上海铁路最大编组站和上海新客站并有内外环线明珠线横穿区境，公铁联运条件十分优越普陀区到虹桥国际机场仅需分钟车程，到张华浜集装箱码头仅需分钟车程。普陀区拥有良好人居环境。近年来，普陀区政府十分重视生态环境建设，重点推进了绿化体系建设和环境综合整治，生态环境质量有了明显改善。全区公共绿地面积达到公顷，绿化覆盖率达到。项目选址地点曹杨公园位。

9、布局结构，完善绿地类型，提高绿地配臵和养护水平，丰富城市景观效果，改善城市环境质量，使上海绿化与现代化国际大都市城市形象相匹配。项目所在地普陀区，由于是老城区，绿化盲区较多。全区公共绿地面积人均拥有公共绿地全区绿化覆盖率在上海市建成区中是较低。本项目在市中心改造地区级公共绿地，是上海绿化系统近期规划重要组成部分，将为完善上海市绿化环楔廊园林基本构架，在中心城区内逐步消除米公共绿地服务盲区，建立大都市开放型绿化网络体系作出贡献。本项目建设符合地区规划本项目原本即属于绿化用地，本次改造利用原有土地，对陈旧老化建筑绿化水体等进行改造，使其更加符合人民安享美好生活需要，因此，本项目建设是上海市提高中心城区总体质量，实现可持续发展重要举措，符合上海市城市总体规划和绿地系统规划。本项目建设将改善上海城市生态环境质量城市绿化与城市投。

10、关文献表明，绿化建设和绿岛效应能较好减缓热岛效应，绿化分布面积越大越集中，热岛效应减缓改善效果越好。上海城市热场和绿地面积有很大关系，总体而言，绿化分布多地区气温和热力强度较低，气温和热力强度高地区大多为绿化稀少地带。据对上海延中绿地调查资料分析，绿地内月平均最高气温比距绿地地方降低。土地收益项目产生土地收益主要表现在通过环境改善，绿地增加，使得周边土地增值。第章结论与建议结论本项目地处上海市普陀区，曹杨公园改造将进步地改区域内环境质量和生态效益，改变原来曹杨公园景观比较单呆板陈旧破损现状，在当地形成片都市绿洲，对建设国家园林城市和生态城市具有重要意义。本项目改造和管理对提升普陀区整体形象，完善其城市发展功能，增强普陀区综合竞争力等方面具有较好作用。经估算，本项目建设总投资为万元，其中工程投资为万元。建设资金由普陀区人。

11、于普陀区西部，梅岭北路以西曹杨四村以北，枫桥路以南，西侧以风景秀丽曹杨环滨为界。园正门在枫桥路号。年月落成开放，以曹杨新村名命名。现占地平方米，绿地面积平方米，水体面积平方米。现状分析地形分析园内地形高低参差，须对原有绿化地形路网进行整理。同时兼顾原有大树位臵，解决道路高低不平级差，地坪铺装风格统质朴。公园入口处标高低于外面道路标高，需要加高公园入口处土方。道路与地坪分析原有道路系统比较凌乱，道路目录第章项目概况第章项目建设必要性第章基地现状及建设目标第章项目建设方案第章市政配套与动拆迁第章环保与节能第章项目建设进度第章项目建设与管理第章投资估算与资金筹措第章社会效益分析第章结论与建议附表曹杨公园改造项目建安工程投资估算表曹杨公园改造项目总投资估算表附图上海市城市规划管理局中心城公共绿地实施规划普陀区规划分布图注暂缺,。

12、勘察设计咨询费按工程费用计本项目施工图预算编制费竣工图编制费分别按设计费计本项目标书编制费按工程费计本项目建设管理监理费分别按工程费用计本项目不可预见费按估列投资估算经估算，本项目建设总投资万元，其中建安工程费万元，其他费用万元，预备费万元。详见附表曹杨公园改造项目工程投资估算表资金筹措本项目建设资金由普陀区人民政府参照集中绿地建设方式筹措。曹杨公园改造项目工程投资估算表序号项目数量单位单价元合价元备注平整场地二进种植土绿地抬高公分三拆除工程包括运输原道路地坪拆除原平桥花架拆除原收费站拆除原侧石拆除四土建小品原茶室内外装修改造内外部装饰外型改造屋顶防漏原厕所内装修包括水电安装内装修原门卫改造外墙贴面屋顶防漏外型改造原有四角亭整修补缺外粉刷原有六角亭整修补缺外粉刷原有花架整修原有画报廊整修补缺外粉绿地内气温较非绿地低。有。

参考资料：

[1]（新增）曲靖市麒鳞区龙海片区地块项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）曲靖市陆良县红色旅游项目可行性分析计划建议书（留底）（第65页，发表于2022-06-24）

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[10]（新增）曲江区CNG加气站工程建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第12页，发表于2022-06-24）

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[12]（新增）曲周温泉SPA度假村开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第25页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）暖棚及种草养畜小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第29页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）智能餐饮管理平台项目可行性分析计划建议书（留底）（第18页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）智能防盗锁技术改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第13页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）智能门窗建设生产项目可行性分析计划建议书（留底）（第101页，发表于2022-06-24）

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[19]（新增）智能电网区域网络保护系统产业化项目可行性分析计划建议书（留底）（第85页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）智能电压力锅和电饼铛生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第62页，发表于2022-06-24）