1、归元寺等景区四周，均开发了批精品楼盘，这些楼盘由于拥有不可复制景观资源，房价随之大幅上升。位于汉江之滨化区两部分。大禹文化区长约米，以大禹治水及相关神话为主题，通过组大型雕塑群展现抗洪治水精神。最出彩是总长米宽米鹦鹉洲文化区，重现当年芳草萋萋鹦餐饮油烟噪声达标条街。截止年，汉阳区共建成烟尘控制区平方公里，共建成噪声达标区平方公里。汉阳区城市环保基础设施建设情况随着城市建设不断发展，汉阳区环境保护公共设施建设也有了定发展，目前，日处理万吨南太子湖城市污水处理场及其城市管网收集系统正在建设之中。在汉阳区锅顶山，座垃圾焚烧发电处理站也正在拟建中。国家十五重大科技专项，武汉市汉阳区水环境质量改善技术与综合示范工程已经开始实施。随着工业污染治理和城市基础设施建设不断提升和完善，汉阳地区环境质量将会得到进步改善和提高，汉阳山水园林。

2、到研建管有机结合。该项目将以构件汉阳地区人水协调良性城市水环境生态系统为出发点，针对区域水环境存在问题，集成开发批关键共性技术进行景观水体修复水系生态修复和生态型城市污水处理系统等方面工程示范。在项目实施过程中探索并形成套由于城市水环境治理管理及长效运行新机制，为解决城市水环境问题与社会经济可持续发展提供示范。构筑以生态工程为核心城市水环境改善技术平台，建立保障城市水环境质量长效运行机制和管理体系，培养出国内流由高技术武装集科工贸于体水环境治理队伍是该项目发展目标。同时，以优化水生态环境系统改善汉阳地区投资环境，带动环保房地产旅游商业休闲等相关产业发展，真正实现生态环境与社会经济协调发展。该项目示范成果将在全国城市中进行推广。第五章规划方案及开发计划项目规划方案表主要规划指标规划指标名称单位建筑面积总用地面积平方米其中。

3、址等，人文景观资源丰富，件传说典故，余件传世文物构成了汉阳丰富人文旅游资源。据汉阳区旅游局有关人士介绍，自年被市政府批准为风景旅游城区至今，经过多年发展，汉阳已初步形成旅游产业链，年全区旅游产业总收入亿元，近年稳定在年均增长水平，接待旅游人数连续多年稳居全市中心城区之首。直以来，汉阳在武汉三镇规划格局中，就被定位为集汽车工业旅游房地产开发于体山水园林城。年武汉市城市总体规划提出，汉阳布局突出旅游和涉外设施。年武汉市城市总体规划确定，汉阳重点发展汽车工业港口和旅游等职能。年，武汉新区规划出台后，再次将平方公里汉阳区列为市级文化旅游中心和现代化商住新城。因此，旅游业直是汉阳发展主导产业。优质景观提升房价优美自然景观与深厚人文精神融为体，为房地产开发创造了绝佳条件，大大地提高了楼盘产品附加值，并推动汉阳房价路走高。在月湖墨水。

4、阳区锅顶山，座垃圾焚烧发电处理站也正在拟建中。国家十五重大科技专项，武汉市汉阳区水环境质量改善技术与综合示范工程已经开始实施。随着工业污染治理和城市基础设施建设不断提升和完善，汉阳地区环境质量将会得到进步改善和提高，汉阳山水园林城天会更蓝水会更清城市会更秀美。水专项治理武汉市汉阳地区水环境质量改善技术与综合示范是国家重大科技专项项目。示范区选在武汉三镇之汉阳地区，有科技部与武汉市人民政府会同建设部国家环保总局和水利部等有关部门共同组织实施。国家有关部委和武汉市人民政府共同组成项目领导小组，设立项目技术专家组。科技部无偿提供万元，武汉市政府匹配万元用于该项目技术研究开发，并实施相应师范工程。该项目实行项目业主制，由武汉市碧水科技有限公司作为项目业主公司。业主公司负责组织技术开发示范工程建设维护和管理，享受由此带来收益，达。

5、汉阳区旅游发展总体规划年年通过专家论证。根据规划，在未来年内，结合武汉新区和国家水专项治理等大项目建设，汉阳区将建成知音汉阳人文水都，并提出心南岸嘴城市景观核心区二轴锦绣长江锦绣汉江两条旅游发展轴线五区琴台文化体验旅游区归元民俗商贸旅游区墨水湖生态游乐旅游区龙阳休闲度假旅游区嘉年华康体娱乐旅游区带国道汽车景观走廊旅游带汉阳旅游布局框架，初步确定了锦绣江滨地标名山等个发展项目。规划出台，进步推动汉阳区山水园林城建设，给汉阳楼市带来了难得发展机遇。旅游主导汉阳汉阳依山傍水，坐拥十六湖，且三面环水，长江汉江水岸线长达公里，形成了山环水绕优美景观，为旅游开发提供了得天独厚自然景观资源。汉阳历史悠久，名胜古迹众多，包括国家级景点归元禅寺楚天名楼晴川阁高山流水古琴台汉阳古树等知名景点，还有近代向警予烈士墓汉阳铁厂兵工厂遗。

6、城天会更蓝水会更清城市会更秀美。水专项治理武汉市汉阳地区水环境质量改善技术与综合示范是国家重大科技专项项目。示范区选在武汉三镇之汉阳地区，有科技部与武汉市人民政府会同建设部国家环保总局和水利部等有关部门共同组织实施。国家有关部委和武汉市人民政府共同组成项目领导小组，设立项目技术专家组。科技部无偿提供万元，武汉市政府匹配万元用于该项目技术研究开发，并实施相应师范工程。该项目实行项目业主制，由武汉市碧水科技有限公司作为项目业主公司。业主公司负责组织技术开发示范工程建设维护和管理，享受由此带来收益，达到研建管有机结合。该项目将以构件汉阳地区人水协调良性城市水环境生态系统为出发点，针对区域水环境存在问题，集成开发批关键共性技术进行景观水体修复水系生态修复和生态型城市污水处理系统等方面工程示范。在项目实施过程中探索并形成套由于城。

7、代拆城市道路面积公交停车场用地面积平方米规划净用地面积平方米其中居住兼容公共设施用地面积平方米绿地及防护绿地面积平方米总建筑面积平方米计入容积率面积平方米住宅平方米其中小高层住宅层平方米高层住宅层平方米高层住宅层平方米商业面积平方米会所面积平方米幼儿园平方米物业管理用房及其他平方米可销售面积平方米不计入容积率面积平方米地下室面积平方米其中半层地下室面积平方米层地下室面积人防平方米架空层面积高层下面平方米游泳池平方米网球场片人工河湖平方米围墙大致长度米容积率建筑覆盖率景观覆盖率估算人工河湖占有率道路占有率含地面停车总户数户总停车位辆其中地下停车辆地面停车辆车位比住宅停车位户项目成本分析土地成本根据武汉公冬季湿冷，日照偏小，日照率，常年风向。基地现状基地现状为原厂区搬迁后状态，地势平坦，草丛灌木树木分布其中，除有零星低洼水。

8、强势定位市场形象，提升品牌优势。三建议项目地块规模比较大，有良好自然资源，因此做好个优秀规划方案对项目高品质和高定位非常重要。因此建议选用优秀设计公司设计优秀规划方案。项目开发周期比较长，在定利润需求下，为了尽量缩短开发周期，要注重营销创新和产品创新。规划指标名称单位建筑面积总用地面积平方米其中代拆城市道路面积公交停车场用地面积平方米规划净用地面积平方米其中居住兼容公共设施用地面积平方米绿地及防护绿地面积平方米总建筑面积平方米计入容积率面积平方米住宅平方米其中小高层住宅层平方米高层住宅层平方米高层住宅层平方米商业面积平方米会所面积平方米幼儿园平方米物业管理用房及其他平方米可销售面积平方米不计入容积率面积平方米地下室面积平方米其中半层地下室面积平方米层地下室面积人防平方米架空层面积高层下面平方米游泳池平方米网球场片人工河。

9、塘，基本为平整土地。在地块东面铁路沿线有墙体与铁路用地分隔。基地未来状况该基地由武汉市土地中心完成七通平工作。具体为所有市政路市政管网场地清淤平整，场地平整后标高与路相同。上述工作将在年月开工，完成时间约为年，其中地块交付在年月底。三社会条件区域概况在区位上，项目位于汉阳汉江南岸之汉江景观带临水邻路，月湖桥与江汉二桥分列东西两侧，交通便捷，环境优雅地理条件十分优越。汉阳山水资源丰富，人文底蕴丰厚，拥两江十六湖，件传说典故，余件传世文物，拥有古琴台归元寺等知名景点景区和汉阳日游等黄金旅游线路。年被市政府批准为风景旅游城区，年被市政府批准为山水园林城试验区，年被确立为文化旅游城。汉阳正着力打造南岸嘴景观区月湖文化艺术区归元寺文化旅游区武汉动物园观赏区莲花湖渡假区等五大景区和长江汉江景观带，构筑竞相辉映文化旅游群落。年月日，。

10、方米会所面积平方米幼儿园平方米物业管理用房及其他平方米可销售面积平方米不计入容积率面积平方米地下室面积平方米其中半层地下室面积平方米层地下室面积人防平方米架空层面积高层下面平方米游泳池平方米网球场片人工河湖平方米围墙大致长度米容积率建筑覆盖率景观覆盖率估算人工河湖占有率道路占有率含地面停车总户数户总停车位辆其中地下停车辆地面停车辆车位比住宅停车位户项目成本分析土地成本根据武汉公国信新城碧水晴天之热销，为赫山发展奠定基础。宝安时代广场与北岸桥口政治商贸中心，共同改善周边商业配套地块东侧临近月湖桥，联系着北岸桥口政治商贸中心而距离地块几步之遥宝安时代广场即将建设，共同改善周边商业配套，为地块创造了良好生活环境。项目地块具有定区位优势和良好自然资源，适合营造个优秀社区，在带来良好收益同时，更可为集团在武汉房地产市场确立高起点。

11、湖平方米围墙大致长度米容积率建筑覆盖率景观覆盖率估算人工河湖占有率道路占有率含地面停车总户数户总停车位辆其中地下停车辆地面停车辆车位比住宅停车位户滨江模式进军汉阳。该集团相中了汉阳鹦鹉洲片狭长临长江滨水地带，准备开发集五星级酒店大型广场旅游居住等功能于体锦绣长江项目。据悉，目前鹦鹉洲地区土地已开始升值，并且，众多开发商闻风而动，纷纷进驻该片区。由此可见，个大型旅游项目落户，带动了整个片区房地产开发而房地产快速发展，为旅游带来大量人气，旅游与房地产形成良性互动。随着规划实施，汉阳旅游业将得到蓬勃发展，推动汉阳楼市迅速腾飞。汉江南岸区域特征特征关键词琴台路桥梁汉江组团虽濒临汉水，与汉口武昌间有座桥梁连接但桥梁收费制度汉阳与武昌汉口区域生活差距，使其交通长期处于封闭状态，长期仅是人们通往汉口武昌途径之道。片区内部交通道路缺少。

12、市水环境治理管理及长效运行新机制，为解决城市水环境问题与社会经济可持续发展提供示范。构筑以生态工程为核心城市水环境改善技术平台，建立保障城市水环境质量长效运行机制和管理体系，培养出国内流由高技术武装集科工贸于体水环境治理队伍是该项目发展目标。同时，以优化水生态环境系统改善汉阳地区投资环境，带动环保房地产旅游商业休闲等相关产业发展，真正实现生态环境与社会经济协调发展。该项目示范成果将在全国城市中进行推广。第五章规划方案及开发计划项目规划方案表主要规划指标规划指标名称单位建筑面积总用地面积平方米其中代拆城市道路面积公交停车场用地面积平方米规划净用地面积平方米其中居住兼容公共设施用地面积平方米绿地及防护绿地面积平方米总建筑面积平方米计入容积率面积平方米住宅平方米其中小高层住宅层平方米高层住宅层平方米高层住宅层平方米商业面积平。

参考资料：

[1]（新增）武汉蔡甸经济开发区天润工业园项目可行性分析计划建议书（留底）（第54页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）武汉老年公寓项目可行性分析计划建议书（留底）（第68页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第79页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）武汉科金银湖房地产项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）武汉盛大60万吨矿渣微粉项目可行性分析计划建议书（留底）（第18页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）武汉百营广场项目可行性分析计划建议书（留底）（第19页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）武汉百营广场综合商业体项目可行性分析计划建议书（留底）（第11页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）武汉理工大学南湖新校区污水处理站项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）武汉栀子GAP种植及深加工产业化项目可行性分析计划建议书（留底）（第34页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）武汉时代花园住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第70页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）武汉市黄陂区蔡榨镇红岗山引水隧洞工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第76页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）武汉市黄陂区2011年农业综合开发花卉示范基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第51页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）武汉市青山区城市综合体(5星级酒店)项目可行性分析计划建议书（留底）（第72页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）武汉市移动蓄热项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）武汉市洪山区城中村综合改造拆迁安置房项目可行性分析计划建议书（留底）（第37页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）武汉市江夏区出口蔬菜版块基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第20页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）武汉市汉口西园市场产品项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）武汉市新洲区邾城街蔬菜板块基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第16页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）武汉市房地产开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第7页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）武汉市凤凰镇沼气工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第11页，发表于2022-06-24）