1、府确定地方重点建设项目二全部使用国有资金投资项目三国有资金投资占控股或者主导地位项目四法律法规和规章规定其他应当公开招标项目。根据以上规定结合本工程情况，招标方式拟按下表进行表招标方式表名称招标方式拆迁公开招标土地平整施工公开招标招标组织形式根据中华人民共和国招标投标法规定，招标中可以采用自行招标和委托代理招标，自行招标，招标单位必须具备自行招标能力代理招标，代理单位必须具备与招标项目相对应规定资质。江苏省招标投标条例中规定招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标能力，符合下列条件，并向有关行政监督部门备案具有法人或者其他组织资格二有与招标项目规模和复杂程度相适应技术经济等方面专业人员三有专门招标机构或者有三名以上具有招标业务能力人员四熟悉有关招标投标法律法规和规章。本项目拟采用招标组织形式具体如下表招标组。

2、资质单位，才可以参与投标。第十三章项目社会效益改善周边居民居住条件常州市钟楼区厂及周边地块，为常州市老城区，工业厂区大，外来人口杂，出租户多，交通环境治安状况不好。通过本项目建设，将彻底改变这里面貌，改善周边居民居住条件。加快城市化进程常州地处长江三角洲，是全国经济最为活跃地区之。经济发展加速，城市化进程进入快速发展通道。本项目实施有利于优化城市产业结构，加强相互间交流与合作，使农村人口向城市集聚，提高人民生活水平，走可持续发展道路。可以提高土地收益常州市近几年出让土地较多是以熟地方式出让。通过土地收储和前期开发，使土地有个较大增值空间，不仅为城市建设积累了大量资金，同时也大大地缩短了开发商开发建设周期，规避了开发经营风险，改善了投资环境。有利于优化资源配臵常州处于苏南苏北板块交界处，在长三角洲城市群中处于中心圈以内，从。

3、迁工作，涉及到千家万户，要充分做好被拆迁户思想工作，把好政策关，严格按拆迁政策办事，考虑群众利益。在拆迁过程中充分考虑到弱势群体利益。应加强工程拆迁过程管理，采用规范化市场运作，以公开招投标形式组织各项工程施工建设，并做到严格验收，保证国家财产安全。分标段拆迁，控制每个标段规模，保证拆迁进度。对于整幢房屋局部在规划道路上尽可能整体拆除，减少拆迁矛盾。五星供电所拆迁提前与供电部门沟通，让他们尽早制定搬迁计划，确保拆迁工作不影响城市供电。由于周家村有部分住宅需要保留，在本项目实施过程前，建议与供水供电供气等部门协调好，先对现有管网线路进行改方米，洪庄村平方米。详见表。拆除营业用房建筑面积平方米，详见表。拆除办公用房建招标中没有这方面限制。江苏省招标投标条例中规定依法必须进行招标项目中，有下列情形之，应当公开招标省设区市人民政。

4、开招标土地平整施工公开招标招标组织形式根据中华人民共和国招标投标法规定，招标中可以采用自行招标和委托代理招标，自行招标，招标单位必须具备自行招标能力代理招标，代理单位必须具备与招标项目相对应规定资质。江苏省招标投标条例中规定招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标能力，符合下列条件，并向有关行政监督部门备案具有法人或者其他组织资格二有与招标项目规模和复杂程度相适应技术经济等方面专业人员三有专门招标机构或者有三名以上具有招标业务能力人员四熟悉有关招标投标法律法规和规章。本项目拟采用招标组织形式具体如下表招标组织形式表名称招标组织形式拆迁委托招标土地平整施工委托招标投标单位资质要求根据建设部年月日第号令建筑业企业管理规定等文件和本项目规模，市政公用工程施工单位必须具有三级以上施工总承包资质。拆迁部分必须具有拆迁。

5、运作，财务实行核算，收支两条线管理，接受市国土资源局市财政局指导和监督。充分利用暂不具备出让储备地块，开展资产管理和经营。编制依据国家土地储备管理办法江苏省国有土地储备办法常州市市区土地收储管理办法常州城市总体规划常州市钟楼区发展战略规划常州钟楼经济开发区概念规划常州市中心城区年经营性用地收储及前期开发计划常州市城市房屋拆迁管理办法常政发号常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则常建号关于调整市区城市房屋搬迁补助费等标准通知常建号厂及周边地块规划条件常州市土地收储中心委托合同结论与建议结论本项目建设理由充分，社会效益显著。本项目是城区建设需要，项目建设具有必要性。通过对环境保护，本项目对环境影响小，所以，无论是从技术方面，还是从社会效益角度来看，项目都具有可行性。建议由于本项目拆迁量及工程量都相对较大，因此，提出以下几点建议拆。

6、织形式表名称招标组织形式拆迁委托招标土地平整施工委托招标投标单位资质要求根据建设部年月日第号令建筑业企业管理规定等文件和本项目规模，市政公用工程施工单位必须具有三级以上施工总承包资质。拆迁部分必须具有拆迁资质单位，才可以参与投标。第十三章项目社会效益改善周边居民居住条件常州市钟楼区厂及周边地块，为常州市老城区，工业厂区大，外来人口杂，出租户多，交通环境治安状况不好。通过本项目建设，将彻底改变这里面貌，改善周边居民居住条件。加快城市化进程常州地处长江三角洲，是全国经济最为活跃地区之。经济发展加速，城市化进程进入快速发展通道。本项目实施有利于优化城市产业结构，加强相互间交流与合作，使农村人口向城市集聚，提高人民生活水平，走可持续发展道路。可以提高土地收益常州市近几年出让土地较多是以熟地方式出让。通过土地收储和前期开发，使土地。

7、地理位臵上看，常州市既是苏南地区东西向交通沪宁通道必经之路，又是我国南北向干线北京至杭州高速公路重要节点，交通区位优势明显。通过本项目实施，有利于人才和资本流动，实现资源优化配臵，给常州带来更多机会。完善项目区周边基础设施及公建设施通过此次地块收储和前期开发，将进步完善该地区基础设施及公建设施,更好为周边居民服务，通过对厂及周边龙江路东侧勤业路南侧城市公共绿地营造，在增加城市公共绿地面积同时又改善了该地区生态环境，提高了周边居民生活质量。第十四章风险资本实力雄厚管理水平出色企业，来发掘钟楼城市产业无限商机，更充分地实现钟楼土地环境等城市资源价值，更高效地提升城建资本配臵效率，进步改善城市形象，提升城市品位，从而实施本项目。本项目整理可出让土地平方米，新增城市公共绿地，新增市政用地，新增道路用地。土地收益用于弥补常澄路万福。

8、证项目实施过程中不影响到对居民供水供电和供气，然后进行拆迁。开发范围涉及勤业中学西侧围墙拆除，提前与学校沟通联系，安排好学校保安措施，保证本项目实施不影响到学校正常教学秩序。南部，沪宁线中段，北纬至，东经至之间。常州是座具有年历史文化名城，素有中吴要辅八邑名都之称。它北枕长江东濒太湖，与上海南京等距相望,与苏州无锡联袂成片。它是沪宁线上颗明珠，也是长三角区域中心城市。该区域地势平坦气候湿润河网交织。行政区划常州下辖金坛溧阳两市和新北武进天宁钟楼戚墅堰五区，市域面积，市区面积，市域人口万，市区人口万。经济状况年，常州市国民经济保持平稳较快发展，部分核心指标实现赶超或与标兵差距缩小。年，全市实现亿元，同比增长，增速排名长三角个城市第位，总量继续排名第位。表常州近年主要经济指标表年份指标国内生产总值亿元财政收入亿元财政收入增加。

9、路拆迁改造投资缺口。项目建成后，常州市钟楼区本项目周边地区交通环境居民居住条件城市面貌基础设施，都将得到彻底改善，周边布局更合理配套更齐全功能更完善。对常州城市化进程，也将起到重要推动作用。单位简介常州市土地收储中心是常州市国土资源局直属事业单位，位于怀德桥西米处。常州市土地收储中心是受市政府委托，在常州市国土资源局领导和监管下，代表市政府具体实施土地收购储备前期开发和供应工作指定工作机构。它主要职能是根据土地利用总体规划城市建设规划年度土地用地计划和产业政策制定土地收购储备计划，经市国土资源局审核并报市政府批准后，按计划组织实施。受市政府委托，在市国土资源局领导下，具体负责市区国有土地和集体土地进行收购储备征用和前期开发，不断挖掘市区可开发存量用地，落实土地储备库存，保障土地供应，提高净地供应比例。按市场化原则开展资金。

10、项目建设具有必要性。通过对环境保护，本项目对环境影响小，所以，无论是从技术方面，还是从社会效益角度来看，项目建设是必要。建议由于本项目拆迁量及工程量都相对较大，因此，提出以下几点建议拆迁工作，涉及到千家万户，要充分做好被拆迁户思想工作，把好政策关，严格按拆迁政策办事，考虑群众利益。在拆迁过程中充分考虑到弱势群体利益。应加强工程拆迁过程管理，采用规范化市场运作，以公开招投标形式组织各项工程施工建设，并做到严格验收，保证国家财产安全。分标段拆迁，控制每个标段规模，保证拆迁进度。对于整幢房屋局部在规划道路上尽可能整体拆除，减少拆迁矛盾。五星供电所拆迁提前与供电部门沟通，让他们尽早制定搬迁计划，确保拆迁工作不影响城市供电。由于周家村有部分住宅需要保留，在本项目实施过程前，建议与供水供电供气部门协调好，先对现有管网线路进行改造，保。

11、率财政支出亿元自营出口总额亿美元实际利用外资亿美元全社会固定资产亿元社会消费品零售总额亿元人均国内生产总值元项目背景以建设实力钟楼优美钟楼幸福钟楼厂及周边地块土地收储和前期开发项目可行性研究报告目录第章总论项目概要项目建设理由单位简介编制依据结论与建议第二章项目背景常州概况项目背景第三章项目建设必要性项目区现状项目建设必要性第四章建设内容及规模建设内容建设规模整理后可使用土地第五章建设条件自然条件基础设施条件现有周边配套第六章拆迁及安臵方案概况拆迁补偿及奖励安臵方式第七章环境保护环境保护法规环境影响预测环境污染防治措施环保指标环境影响结论第八章建设单位基本职能与机构设臵基本职能机构设臵第九章项目建设周期及工程进度安排项目建设周期项目实施进度计划表第十章投资估算和资金筹措估算依据估算范围估算原则及方法总投资估算项目总投资资。

12、有个较大增值空间，不仅为城市建设积累了大量资金，同时也大大地缩短了开发商开发建设周期，规避了开发经营风险，改善了投资环境。有利于优化资源配臵常州处于苏南苏北板块交界处，在长三角洲城市群中处于中心圈以内，从地理位臵上看，常州市既是苏南地区东西向交通沪宁通道必经之路，又是我国南北向干线北京至杭州高速公路重要节点，交通区位优势明显。通过本项目实施，有利于人才和资本流动，实现资源优化配臵，给常州带来更多机会。完善项目区周边基础设施及公建设施通过此次地块收储和前期开发，将进步完善该地区基础设施及公建设施,更好为周边居民服务，通过对厂及周边龙江路东侧勤业路南侧城市公共绿地营造，在增加城市公共绿地面积同时又改善了该地区生态环境，提高了周边居民生活质量。第十四章风险论问题及建议结论本项目建设理由充分，社会效益显著。本项目是城区建设需要，。

参考资料：

[1]（新增）洪安化工市场污水处理厂（一期）项目可行性分析计划建议书（留底）（第111页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）津南特色农业园区项目可行性分析计划建议书（留底）（第12页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）洞口县高沙休闲步行街项目可行性分析计划建议书（留底）（第47页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）洛阳龙泰投资股份有限公司“龙泰假日酒店”项目可行性分析计划建议书（留底）（第52页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）洛阳栾川老君山生态旅游区服务设施项目可行性分析计划建议书（留底）（第21页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）活性石灰24万吨石灰生产项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）洛阳慧元乳业物流中心升级改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第41页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）洛阳市史家屯城中村改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第26页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）洛阳唐都农产品物流园项目可行性分析计划建议书（留底）（第38页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）洛阳唐都农业产业园项目可行性分析计划建议书（留底）（第42页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）洛阳农业品物流园项目可行性分析计划建议书（留底）（第42页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）洛门森源蔬菜果品市场恒温库项目可行性分析计划建议书（留底）（第53页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）洛门森源蔬菜果品市场冷链物流系统项目可行性分析计划建议书（留底）（第54页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）洛渡果汁饮料厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第66页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）洛河槐沟水电站工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）洛水菜蔬社区统迁安置房项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）洛宁县全宝山矿泉水开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第42页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）洛南大道（一期）、钢厂西路建设工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第35页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）洛南县花石浪物流中心农产品流通市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）洛南县灵口公共卫生办公楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第20页，发表于2022-06-24）