1、供求关系，经过房地产市场需求量和房地产市场价格分析，认为房地产市场发展是比较健康，房产价格与居民收入是比较接轨。考虑到广大企业职工收入水平及家庭承受能力，建设户型合理面积适中价位较低商业住宅区是科学，是符合广大居民和企业职工需求和愿望。高新区天时商业街项目是商品住宅和临街商业用房综合开发项目，商品住宅开发大中小户型兼顾，以中小户型为主，临街商业用房地处高新区商业中心，市场前景乐观。因此项目是可行，也是必要。第五章项目建设单位情况企业简介渭南高新区天时臵业有限责任公司成立于年月，注册资金万元，于年月扩资变更后注册资本金达到万元。年月经陕西省建设厅批准为具有四级开发资质股份制房地产开发企业，证书编号为陕建等号。天时公司位于渭南高新区东风街西段号，公司经营范围包括房地产开发物业管理装饰工程及建筑销售等。现有在册员工人，其中。

2、资变更后注册资本金达到万元。年月经陕西省建设厅批准为具有四级开发资质股份制房地产开发企业，证书编号为陕建等号。天时公司位于渭南高新区东风街西段号，公司经营范围包括房地产开发物业管理装饰工程及建筑销售等。现有在册员工人，其中具有专业技术职称人员人，其中中级以上专业技术职称人员人。天时臵业公司近三年来主要开发并完成了白水临馨园小区建设项目。该小区占地面积亩，总建筑面积平方米，绿化率，容积率，截止年底实现小区商品房销售，其余基本预售完毕。今年，经过多方考察论证，天时公司拟与渭南高新区周家村联合开发住宅小区，各项工程项目手续正在办理之中，计划于年底前开工建设。项目法人简介渭南天时臵业有限责任公司法人代表孙万吨，男，汉族，年月出生，铜川耀县人。年月参加工作，年年于渭南市委学校经济管理专业毕业，大学学历，工程师。年年在渭南市粮食。

3、，增长第三产业完成亿元，增长。农业优势明显。初步形成了以粮棉油果菜奶畜林果为主体特色产业链。现有西北地区唯国家优劲明显增强。产业内部规范化运作水平明显提升，房地产企业科学管理科学决策和市场化运营理性化竞争人文化发展理念进步加强，这为今后渭南市房地产业稳健发展奠定了良好基础。渭南市委市政府明确提出，在十五时期要加快渭南市中心城市建设步伐，完善提高中心区，重点发展高新区，积极开发渭北新区，稳步改造老城区，这为房地产业快速发展提供了广阔空间。在政策与产业引导上，提出要围绕旧城改造和新区开发，建设批经济实用住房，完善多层次住房市场体系，规范房地产二级交易市场，鼓励发展住房消费信贷，提高居民购房能力，这为促进房地产业健康发展提供了良好政策环境支持。结论从近年来渭南房地产发展现状和今后五年发展趋势分析，立足土地供应居民收入增长市。

4、房，完善多层次住房市场体系，规范房地产二级交易市场，鼓励发展住房消费信贷，提高居民购房能力，这为促进房地产业健康发展提供了良好政策环境支持。结论从近年来渭南房地产发展现状和今后五年发展趋势分析，立足土地供应居民收入增长市场供求关系，经过房地产市场需求量和房地产市场价格分析，认为房地产市场发展是比较健康，房产价格与居民收入是比较接轨。考虑到广大企业职工收入水平及家庭承受能力，建设户型合理面积适中价位较低商业住宅区是科学，是符合广大居民和企业职工需求和愿望。高新区天时商业街项目是商品住宅和临街商业用房综合开发项目，商品住宅开发大中小户型兼顾，以中小户型为主，临街商业用房地处高新区商业中心，市场前景乐观。因此项目是可行，也是必要。第五章项目建设单位情况企业简介渭南高新区天时臵业有限责任公司成立于年月，注册资金万元，于年月扩。

5、外旅游胜地风景秀丽洽川，融山河湖滩泉于体，是黄河流域最大最完整干流湖泊型湿地风景区。省级风景区处，集山河川塬自然景观与元明古建人文景观之大成黄河龙门旅游景区，素有北国小三峡之美誉以桥陵为核心桥陵风景区，规模宏大渭北帝王陵墓群，展盛唐雄风，是中国封建皇室宫廷文化缩影。少华山石鼓山天留山森林公园青翠灵秀，层峦叠嶂，奇峰幽谷岩洞溪流原始植被及花草树木飞禽走兽尽入眼底，美不胜收。渭南市经济社会发展状况经济发展十五期以来，渭南市紧紧围绕全面建设小康社会宏伟目标，坚持以科学发展观为统领，以加快发展为主题，以项目建设为重点，抓住加快中心城市建设新型工业化农业产业化和服务业现代化等关系全市经济社会发展关键领域，团结心，奋力拼搏，全市经济社会呈现又好又快发展态势。年，全市生产总值完成亿元，增长，其中第产业完成亿元，增长第二产业完成亿元。

6、有专业技术职称人员人，其中中级以上专业技术职称人员人。天时臵业公司近三年来主要开发并完成了白水临馨园小区建设项目。该小区占地面积亩，总建筑面积平方米，绿化率，容积率，截止年底实现小区商品房销售，其余基本预售完毕。今年，经过多方考察论证，天时公司拟与渭南高新区周家村联合开发住宅小区，各项工程项目手续正在办理之中，计划于年底前开工建设。项目法人简介渭南天时臵业有限责任公司法人代表孙万吨，男，汉族，年月出生，铜川耀县人。年月参加工作，年年于渭南市委学校经济管理专业毕业，大学学历，工程师。年年在渭南市粮食局工业科工作。年年任渭南市粮油食品厂副厂长。年以来从事房地产开发工作。年月当选为临渭区政协会员。第六章项目建设条件分析项目建设地址渭南高新区天时商业街建设项目位于渭南高新区新盛路中段麻李村段东西两侧，道路东侧北起渭河医院南界。

7、工业科工作。年年任渭南市粮油食品厂副厂长。年以来从事房地产开发工作。年月当选为临渭区政协会员。第六章项目建设条件分析项目建设地址渭南高新区天时商业街建设项目位于渭南高新区新盛路中段麻李村段东西两侧，道路东侧北起渭河医院南界，南止金牛商场北界，道路西侧北起麻李村商场用地南界，南止渭化二级保护珍稀动物种。秦川牛关中驴奶山羊等畜种闻名遐迩，丹顶鹤黑鹳褐马鸡大天鹅等珍稀禽兽驰名中外。家禽家畜多种，人工栽培干鲜果树种类种个品种上，绿化树种多种，观赏植物科属种多个品种。林业用地万公顷，林木蓄积量万立方米，森林覆盖率达。天然草场万公顷。矿产资源渭南境内矿产资源丰富，开发潜能巨大。已探明矿藏种，可开发利用矿产资源种，其中能源矿产种，煤铀地热金属矿产种，铁铜铅钼铝土钨金银铌锶硒碲铼非金属矿产种，粘土白云石水晶石灰岩大理岩长石料石石英岩。

8、天时臵业有限公司董事长项目建设地址渭南高新区天时商业街建设项目位于渭南高新区新盛路中段麻李村段东西两侧，道路东侧北起渭河医院南界，南止金牛商场北界，道路西侧北起麻李村商场用地南界，南止渭化厂区东门北界。项目建设规模项目开发投资及成本费用核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目收入估算及资金筹措项目建设工期主要技术指标主要经济指标项目可研报告编制依据渭南市城市总体规划年渭南市城市近期建设规划渭南高新技术产业开发试验区中西部控制性详细规划渭南市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要年渭南高新技术产业开发试验区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要年渭南高新区经济发展局关于渭南高新区天时商业步行街项目立项批复渭高经发„‟号南高新区管委会关于渭南高新区天时商业步行街建设用地规划定点批复渭高规批„‟号渭南高新区管委会关于渭南高。

9、等。原煤地质储量亿吨，已探明储量亿吨，主要集中在韩城合阳澄城白水蒲城五县市，素以渭北黑腰带而闻名全国。钼矿探明储量万金属吨，居全国第二位年产钼精粉万吨，约占全国总产量半，是亚洲最大钼精粉生产基地。黄金储量和产量均居全国地级市第三位。石灰石探明储量亿吨，大理石储量亿立方米，年产水泥万吨。分布在县市区地热水和医饮兼用矿泉水储量大水质优。大荔矿泉水日出水万吨，富含多种人体所需元素，被誉为中国之最。人文旅游渭南市历史悠久，史迹遗存荟萃，地貌类型多样，自然景观神奇瑰丽。丰富历史遗存与壮丽山河荟萃，形成得天独厚旅游资源。全市现有馆藏文物件组，旅游文物资源处，列入保护和开发文物旅游景点处，其中国家级处，居全省各市第二。有国家级重点风景名胜区两处。以奇险天下第山著称于世西岳华山，五峰耸立，峰罗列其周，犹如朵盛开莲花，圣洁峻秀，是驰名。

10、有水果面积万亩，其中绿色果品面积万亩，是陕西省最大绿色果品生产基地。全年水果产量稳定在万吨以上，绿色果品优质果品加工专用果品比重逐年增加。全市粮食总产稳定在万吨左右，棉花产量万吨，油料产量万吨，素有陕西粮仓棉库之称。果品冷藏库容超过万吨，以澄城海升合阳恒兴白水安得利富平三阳等企业为主果汁加工企业，年加工能力达万吨，是陕西最大果品冷藏群和全国最大果汁生产基地。现代工业初具规模。能源化工食品建材有色机械医药等产业发展较快，是陕西乃至全国重要能源重化工基地。秦岭韩城蒲城三大发电厂和星罗棋布地方发电站，年发电亿度，占陕西省总发电量强。以韩城澄合蒲白三大矿务局为主体地方煤矿相辅助煤炭工业，年产原煤万吨。以渭河煤化工集第章项目概述项目名称渭南高新区天时商业街建设项目项目承建单位渭南高新区天时臵业有限公司项目负责人孙万吨渭南高新区。

11、区天时步行街规划设计方案变更批复渭高新发„‟号项目单位提供有关资料渭南高新区天时臵业有限公司关于编制渭南高新区天时商业街建设项目可行性研究报告委托书。第二章项目背景渭南市情基本市情渭南市位于黄河中游，陕西关中平原东部。地理坐标为东经，北纬。东濒黄河与山西河南毗邻，西与西安咸阳相接，南倚秦岭与商洛为界，北靠桥山与延安铜川接壤，南北长公里，东西宽公里，是八百里秦川最宽阔地带，位居新亚欧大陆桥重要地段，是陕西省和西部地区进入中东部东大门。渭南市下辖区临渭区两市韩城华阴八县华县潼关大荔蒲城澄城白水合阳富平和渭南高新区，个乡镇办事处，其中建制镇个，办事处个，个行政村。年底总人口万人，其中非农业人口万人。国土总面积平方公里，其中耕地面积万公顷，占总面积。渭南市交通便利，西渭渭潼西禹条高速公路，陇海西南西延西韩南同蒲等条铁路与国道。

12、，南止金牛商场北界，道路西侧北起麻李村商场用地南界，南止渭化天时商业街项目实施，高新区管委会和有关部门给予高度重视和大力支持。因此，只要该项目建设过程和程序符合城市规划和相关法律法规规定，无论是在政策环境资金环境行政执法环境施工环境等方面均是有保障。结论高新区天时商业街地处高新区黄金地块，南北均为高新区主干道东风大街和朝阳大街，位于高新区主干道新盛路中段两侧，给排水供电供热通信等外部设施系统齐全，距离近，保障性可靠，均可满足项目区建设需要。该项目建设符合渭南市国民经济十五发展规划城市近期建设规划渭南高新技术产业开发试验区中西部控制性详细规划以及有关法律法规规定，项目建设外部环境有保障。北地区唯国家优质小麦基地陕西省唯以秦川牛为主导产业国家农业科技园，有国家苹果生产百强县个，有国家优质棉花基地县个和商品鱼基地县个。全市。

参考资料：

[1]（新增）渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第38页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）渭南技术学院新校区项目可行性分析计划建议书（留底）（第46页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）渭南市配水管网工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第49页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）渭南市渭南高新区渭北产业园项目可行性分析计划建议书（留底）（第11页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）渭南市天然气综合服务楼工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第31页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）湖光花园酒店开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第52页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）渭南市博思特老年公寓项目可行性分析计划建议书（留底）（第90页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）渭南市兴华职业学校项目可行性分析计划建议书（留底）（第126页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）渭南市兴华职业学校建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第78页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）渭南市临渭区XX幼儿园项目可行性分析计划建议书（留底）（第75页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）渭北移民农副产品交易市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第26页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）温馨苑住宅小区房地产开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第61页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）温馨园住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）温盐泉盐疗旅游项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）温泉雨林度假村项目可行性分析计划建议书（留底）（第62页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）温泉镇尹湾村新农村项目可行性分析计划建议书（留底）（第19页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）温泉世界休闲旅游项目可行性分析计划建议书（留底）（第29页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）温州花卉博览园项目可行性分析计划建议书（留底）（第52页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）温州生态园南仙花苑A-2地块项目可行性分析计划建议书（留底）（第65页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）温州永嘉休闲生态农庄园项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）