1、 方法，而我们主要采取了如下关键管理办法对诸方面以衔接和协调。 全天候定员管理。栽植初年起每亩地用工人，划分责 任区域，全天候集约管理。方面确保技术措施在生产实践中的兑现， 另方面保证科研成果的获得是在个正常的可比的环境条件下，而 减少了外因带来的影响和异变。 全园自流灌溉。建水塔式供水池，使自流面覆盖全部种植 区，不仅减轻劳动强度，节约总体生产成本，而且将面宽量大的水管 理变得轻易简便，使项目区虽有地理高度差，却无供水条件与能力的 差别。虽然对于其他生产单位实施的时候有定的难度建设必须满足如下基本条件 温度，生存区要求在，为正常生长温区， 为最适宜生长区，但和为其休眠点，而打破休眠的温 度为和。这种不定期休眠可以随时发生。同时要求较大的 昼夜温差，根据我们的研究总结，其开花时间早迟受粉能力花器 发育情况和昼。

2、始 设计策划的综合加工全国联销网络等等，火龙果作为新奇优 的农业项目也是万无失的。 火龙果在栽后个月内，即可试花挂果。栽后第二周年，平均 每亩可挂果粒，第三周年可挂果粒，第四周年可挂果 粒相当于在每株的个设计挂果枝，每个枝年次的挂果时间段 中，每次挂果平均挂果个的最底生产量，从第五周年开始进入 稳产期，每亩挂果粒以上。假设其只挂果设计量的。 火龙果单果平均重在克左右。按目前果园批发价格，即红皮 红肉型每克元，红皮白肉型每克元，就是全部按照红 皮白肉的价格计算，按照到本期生产计划完成时亩总量预测如 下 第二周年，产量万公斤，产值万元。 第三周年，产量万公斤，产值万元。 第四周年，产量万公斤，产值万元。 从第五年起每年产量万公斤，年产值万元。在项目期 年租用场地时间内，也可以总产果万公斤，平均年产 优质火龙。

3、，具备了多种可能性的风险预 测与技术积累。 在年月日，华南遭遇年遇的特大冻害，芒果 龙眼荔枝和蔬菜等植物大规模受害时，项目区的火龙果无株受害。 年月上旬，项目区遭受年遇的台风和年遇的水灾， 由于保障措施和防范技术可靠，而几乎没有灾害损失。针对低盐含量 化学速效追肥寒冷期生长点保护单位面积产量保证等速生丰产优 质问题，我们已及早着手研究，作了大量的切实的技术筹备。对现有 因高温而造成枝干高度木栓化，可能带来根区衰老问题，也采取了自 办苗圃的办法，随时供应更新材料。对花果奇特分化期难于界定与 掌握的问题，现已取得了观察方面的深层认知具备了合理利用的操 作框架具备了化学外源激素应用与内源激素促控的对应技术和专业 人员。从技术的角度确保项目安全适时高效。 二管理有保障科研成果的积累和技术措施的实施主要依赖正规而科学的管。

4、。其中项目全面推进的第年需要投资 万元。目前该项目我们已经开始操作，已经种植亩，并准备了 万株合格苗木用于栽培。已经投资万元，在项目执行过程中， 还可以自筹资金万元，可以获得银行贷款支持万元。其余 万元，申请国家扶持万元，申请国债贷款万元。 五效益分析 本项目设计生产期年，建设期年，回报期年。 在项目中，旅游项目建成投入使用，年创利税万元，可解决 人的就业。工厂设计加工能力为亩总面积的常规产量， 这样充分顾及带动钦州乡镇群众发展火龙果种植，和最终个销售 点的常年经营销售。 站在常规种植火龙果大量废弃枝花和商品性能差果品的角度看待，加工项目前景不可限量。就是从在目前市场看，仅仅火龙果合格 商品果的收益也是可行的。排除前面证实的火龙果的适生范围导致的 社会产出总量问题无与伦比的营养价值和口感等因子，和已经开。

5、中的主题园区建设 形成时，增加固定资产投入即可，故未予财务分析。即便对综合开发 部分只记投入不考虑产出，项目的抗风险能力仍然是强大的。 六保障措施 科技有保障 火龙果适应性生物学特性物候期生产与销售诸方面迥异于常规果树。在具体生产当中的重点表现在排灌技术，繁育技术，生 殖生长和营养生长在营养供给上的矛盾调节，常规红肉和黄皮品系自 花不育，抗逆能力以及早结速生丰产方面有着显著的特异性等方 面。 尤其是项目有着知识面横跨果树园艺蔬菜三个学科的特点， 我中心特从相关专业选聘了专业技术熟练的技术人员人，并多方 收集相关生产单位科研单位的实践资料。本项目的主要操作人员已 跟踪观察试验了三年以上。针对品种筛选传统资源发掘作了大 量深入细致的工作，开展了适应性风险寒冻害防范早果稳产 性能地域性品质变异等多方面的试验。

6、夜温差成正相关。空气，火龙果植株有绝对的好气性， 土壤缺氧会迅速导致根系死亡。肥水，充足而适度的肥水供应，对 经济栽培火龙果是非常重要，这是保证充足的同化面积的先决条件。 土壤，中性到微酸，含沙率，坡度度。光照，必须要求充足的光照，以积累足够的同化产物。为了项目总体效益必须 注重的交通水源电力和劳动力成本也是需要注重的。 本项目选址在广西钦州市东北方向八公里处，自然条件与社会经 济状况适于该项目建设。 自然条件优越 钦州市地处北纬，东经, 属典型的南亚热带季风气候。是北部湾沿海金三角的中枢，广西著名 的热带亚热带水果主产地之，也是广西自桂林而南宁而北海黄金 旅游线及跨国旅游线路的重要组成部分。 项目区常年日平均气温，的有效积温为，常 年无霜少雾。该地区日照充足，热量丰富，年均日照时数达 小时，光照强度大于勒。。

7、果吨。仅火龙果生产部分可创造总产值亿元。加 工销售和旅游业开发，可以增殖倍以上。 在本项目计算期内前年，平均经济技术指标是年平均果品产量吨，年平均产值万元 年平均生产管理成本万元 年平均销售税金万元 年平均利润万元 项目投资回收期参照表 可以在期间内，及时偿还贷款本息 现金流量测算项目净现金流量是万元，净现值 为万元 财务内部收益率 比本行业规定的基准收益率高出倍多，也大于目前金融 部门规定的固定资产贷款年利率，说明项目是可行的。 盈亏平衡分析 以生产能力计算盈亏平衡点 固定成本 销售收入可变成本销售税金 动态投资回收期 年 表明，本项目在生产和销价不变的情况下，只要达到设计平均能 力的，经营就不会出现亏损，足见其。

8、扩大到万株的基础条件，拥有大量专业技术人 员和以技术为主干，落实到具体日常生产管理的技术规程规范，可以 满足本项目的最终发展到亩火龙果基地的技术需求。 四项目建设规模与投资概算 ，生产板块 项目总体建设规模为亩。每亩栽植火龙果柱，每柱栽 植株，计每亩株，全园共植万株，使用水泥柱万根， 平整梯地全长万米。 在品种布局方面,按红皮红肉和红皮白肉各占半的比例配套安 排 在高差以蓄水池顶部到田寮水库最低水平面计算不大于 米，且在每个灌区，建供水式蓄水池个，使其常年蓄水量达 立方米，自流灌面达到。 概算如下 苗木生产成本。红皮红肉型火龙果苗单价为每株元，红皮 白肉型果苗单价为每株元。按占各半的比例计算，万株苗 共需资金万元。按照正式产出前，付种苗款成本的办法， 应付种苗款万元。 水泥柱。每根水泥柱需直径的钢。

9、风险能力。 而以产品销价计算盈亏平衡点 生产成本 销售收入销售税金 也说明产品的实际销售价格，只要不低于设计价格的， 在生产成本和产量不变的情况下，项目经营也可以保本，可见项目在 销售市场竞争方面同样是有力的。 项目敏感性分析 影响本项目收益主要敏感因素是产量的成本，以此计算内部收益 率变化的情况为 本项目在销售收入降低时的内部收益率为 净现值为万元。 动态投资回收期为 年 在经营成本上升的情况下，项目内部收益率为 净现值为万元。 投资回收期为 年 此项分析仍然证明了本项目具备了极强的抗风险能力。 本项目财务分析只限于生产板块，因为加工项目尚在产品定型试 验过程中。而旅游板块在本生产项目即是旅游。

10、 客货运站钦州西站公里，距火车东站公里距南北高速公路 公里国道线南北二级公路直接穿越项目区南端距钦州港 公里，距加工厂选址的钦州港起步工业园区公里，为项目开发 具有了极为有利的交通运输条件。项目区距南宁公里，距广州 公里，为本项目的建设交流物资沟通产品销售提供了方便。 在项目实施区附近，社会经济状况中庸偏低，劳动力成本低，加之已 经有固定的广西钦州百色和贵州四川用工，有条件以较低的投入 实现高产出。 技术力量充足 我们在火龙果生产和加工厂销售网建设之前，首先是个具体 的火龙果科研单位，主要从事前面叙述的包括品种对比选育，适应 性抗逆力，常规种管技术花期产期调节技术，加工工艺和流程 的主要生产技术研究和积累。并已取得目前发展规模和延长果期提 升果质以及应用于大田生产的成果。目前年育苗能力实际达到万 株，同时具备。

11、筋公斤，合人民 币元每柱需用水泥公斤，合人民币元每柱需沙石约 斤，含运费人工预制材料合元。每根水泥柱成本为元。 万根水泥柱共需资金万元。 圈或者废旧轮胎及固定钢筋。每柱需直径的废旧轮 胎只，购买及运输每只需元，共需万元。 蓄水池和灌溉用管道。般每蓄水立方米，需砖块，水泥袋，沙斤，共计约元。蓄水池蓄水立方米，共 需资金万元。管道按照市场价元米计，万米，需用万元。 共计需用投资万元。 肥料和配药原料。以农家肥为主，平均每株苗每年需用农家 肥公斤，每亩株每年需用肥吨，以猪粪为主。复合肥尿 素和微量肥是阶段性追肥的主要肥料，在制造腐熟农家肥时适量添 加，以提 员工培训和流动资金万元。 以上共计万元。 连同生产板块加工板块，共计需要资金万元。根据 加工厂的初步计划，总体投资万元，全国销售网络共万元， 项目总体投资。

12、项目区年降雨量毫米，日常空 气湿度为。 加之项目区内常年有积水面积亩以上的蓄水库体，配合分 布合理有定储量的配套供水设施，可实现任何时候的全园自流灌 溉。项目区最高海拔米，积水面海拔米，配合形成了个极佳 的特殊小气候区。该水库与钦州花非春仍奔放，草经冬而不枯的 自然融洽，与火龙果景观配合成不可多得的旅游资源。 在该区域，绝无任何工业污染，无山体建筑荫庇，通风与空气 湿度得以难得的同时保证。年平均昼夜温差，非常有利于进行 景天酸代谢途径的代谢。项目区内土壤为花岗岩赤红壤土，土层 深厚疏松，理化性状好，有机质含量，值为， 虽偏酸，但极易改良。土质粘度适中，团粒结构较好，土壤通透性得到有效保证。全园呈坡度在度的较平缓地势，以上坡面南 向，有利于全园光照。 交通物流便利 项目区距钦州城区公里。南宁北海铁路途经园区，距。

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