1、展优势。对拟建厂址评价厂址位于土右旗中心附近，周围有原料产地，有利于原料供应及产品销售，适合农业资源深加工型高科技产业发展。厂区所处地理位置好，厂区门前为土右旗主要街道，与国道相连，距萨拉齐火车站，交通运输条件十分便利。交通四通八达，运输条件十分便利。厂区地势平坦，有大部分可利用建筑设施，可节省建设投资。厂址选择比较理想。有利条件资源优势土默川平原是小麦主产区，本区域面粉加工业发达，原料供应有保障。同时，永良四号是当地主要小麦品种，因此，原料优质价廉。技术条件安装目前国内先进等级面粉生产线，日处理小麦动态效益分析指标全部投资财务内部收益率自有资金财务内部收益率全部投资财务净现值万元自有资金财务净现值万元详见损益表全部投资现金流量表自有资金现金流量表清偿能力分析由资金来源与运用表及资产负债表可见，项目偿还流动负债能力及快速偿还流动负债能力。

2、前国内先进等级面粉生产线，日处理小麦吨，设备精高工艺先进。有配麦工艺和电脑打包系统，小麦清理采用四筛二刷去石二打麦精选二磁选工艺，有效保证采用原粮均衡稳定，良好清理效果。粉楼采用先进制粉工艺，采用高效筛理，清粉精加工技术。现有专业工程技术人员人，为生产和管理提供技术保障。承办企业优越条件包头市晴川面粉有限公司具有先进企业管理机制，企业内部管理严密，责权利分明，公司正向科技型资源加工企业方向发展，拥有批能力强素质高专业技术人才，并有兼职省内外行业技术要性和依据项目提出必要性随着我国社会主义市场经济深入发展，国家粮食流通体制改革进步深化，粮油市场进步步放开，使计划经济体制下粮油独家经营变为多家经营，市场上面粉价格全面放开，企业自主经营。这措施进步加速了本已严重供过于求面粉工业竞争。市场形势变化给粮办工业带来了巨大冲击，经济效益大幅度下滑，出。

3、厂区工程等基础设施完善，可全部为本项目利用。厂区门前为土默特右旗主要街道，距萨拉旗火车站，交通运输条件十分便利。地理位置土默特右旗位于内蒙古自治区中南部，黄河北岸，介于地处自治区首府呼和浩特市，自治区最大工业城市包头市和准格尔煤田金三角腹地，之间，地处土默川平原中部，东与土默特左旗托克托县毗邻，南隔黄河与准格尔旗达拉特旗相望，西和包头市郊区相连，北与固阳县武川县接壤。为公司原料采购与成品销售运输提供了良好条件。气象条件该厂北倚大青山，南傍黄河，土地肥沃，水源丰富。土右旗属大陆性半干旱季风气候，年平均降水量，年均日照时间小时，年均气温，无霜期天左右。全旗拥有水资源亿立方米，其中地上水亿立方米，地下水亿立方米。主要水源黄河流经旗境公里。全旗工业和居民用水均采用地下水，农业用水以黄灌为主，水利条件优越，土地肥沃，气象条件好，具有农林牧副渔综合。

4、，原料供应有保障。同时，永良四号是当地主要小麦品种，因此，原料优质价廉。技术条件安装目前国内先进等级面粉生产线，日处理小麦吨，设备精高工艺先进。有配麦工艺和电脑打包系统，小麦清理采用四筛二刷去石二打麦精选二磁选工艺，有效保证采用原粮均衡稳定，良好清理效果。粉楼采用先进制粉工艺，采用高效筛理，清粉精加工技术。现有专业工程技术人员人，为生产和管理提供技术保障。承办企业优越条件包头市晴川面粉有限公司具有先进企业管理机制，企业内部前为土右旗主要街道，与国道相连，距萨拉齐火车站，交通运输条件十分便利。交通四通八达，运输条件十分便利。厂区地势平坦，有大部分可利用建筑设施，可节省建设投资。厂址选择比较理想。有利条件资源优势土默川平原是小麦主产区，本区域面粉加工业发达，原料供应有保障。同时，永良四号是当地主要小麦品种，因此，原料优质价廉。技术条件安装目。

5、右旗位于内蒙古自治区西部，隶属于包头市，地处自治区首府呼和浩特市自治区最大工业城市包头市煤都鄂尔多斯市金三角腹地。旗政府所在地萨拉齐镇是全旗政治经济文化中心，经济文化信息交通比较发达，有利于依靠中心城市辐射作用开展生产销售技术开发及其它工作。项目利用包头市晴川面粉有限公司现有厂区，现有厂内各项设施比较完善配套可节省资金缩短建设期。同时又有良好周边自然环境，土壤水体大气基本无污染为本项目生产提供了优越条件。该厂区临近国道和京包铁路，交通便利，运输成本低。另外，项目建设可解决土默特右旗部分下岗职工再就业，当地政府给予了多方面支持和大力协助。当地经济社会环境适合建厂。建设地点和厂址选择厂址该项目建设地点拟选在包头市晴川面粉有限公司现有厂区内，该公司对现有土地拥有使用权。厂区占地面积约，建筑面积近，有万伏千瓦变电座，有市政管网作供水保障，厂内道。

6、较强。资产负债表上显示财务比率很好，以达产年为例，资产负债率为，并且在以后年分内逐渐降低，说明企业财务风险程度低偿债能力强。项目达产年流动比率为，并且在以后年份逐渐提高，说明项目偿付流动负债能力强。项目达产年速动比率为，并且在以后年份逐渐提高,说明项目快速偿付流动负债能力强。详见资金来源与运用表资产负债表不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率计算盈亏平衡点为，即生产负荷为设计负荷时，就可保本，说明项目有很强抗风险能力。敏感性分析本项目就可能发生变化四种因素销售价格原料动力价格固定资产投资产量分别测算变化时财务内部收益率财务净现值投资回收期。计算结果表明销售收入价格为最敏感因素，其他依次为产量固定资产投资原料动力价格，因此要密切注意销售市场变化。详见单因素敏感性分析表。财务分析报表销售收入及税金估算表成本估算表折旧估算表无形资产摊销估算。

7、亏损，停工停产面粉厂逐渐增加。改变这种状况基本出路在于依靠科技进步，积极采用新设备新工艺新技术，以经济效益为中心，以市场为导向，积极进行产品结构调整，大力开发技术含量高附加值高产品，同时，要注意提高出粉率降低消耗降低生产成本，以提高企业综合经济效益。要实现科技进步这目，最重要措施之就是企业技术改造。包头市晴川面粉有限公司小麦等级粉生产项目已运营生产，效益十分可观。为丰富产品品种，稳定准用粉质量，生产适合对路专用面粉，促进本地农业发展和农民增收，计划新建配粉车间及相关面粉检验设备，提高企业效益，既符合企业自身利益，也符合国家政策要求，是件利国利民好事。该项目落成后，对当地经济产生较大影响。通过开发适应市场高科技产品，充分合理利用粮食资源，采用高新技术增加产品附加值，把资源优势变成经济优势及商品优势。通过原料就地深加工升值，促进原料产区小麦。

8、本项目生产提供了优越条件。该厂区临近国道和京包铁路，交通便利，运输成本低。另外，项目建设可解决土默特右旗部分下岗职工再就业，当地政府给予了多方面支持和大力协助。当地经济社会环境适合建厂。建设地点和厂址选择厂址该项目建设地点拟选在包头市晴川面粉有限公司现有厂区内，该公司对现有土地拥有使用权。厂区占地面积约，建筑面积近，有万伏千瓦变电座，有市政管网作供水保障，厂内道路厂区工程等基础设施完善，可全部为本项目利用。厂区门前为土默特右旗主要街道，距萨拉旗火车站，交通运输条件十分便利。地理位置土默特右旗位于内蒙古自治区中南部，黄河北岸，介于地处自治区首府呼和浩特市，自治区最大工业城市包头市和准格尔煤田金三角腹地，之间，地处土默川平原中部，东与土默特左旗托克托县毗邻，南隔黄河与准格尔旗达拉特旗相望，西和包头市郊区相连，北与固阳县武川县接壤。为公司原料。

9、植业发展，缓解农民卖粮难问题，提高农业资源经济价值，带动区域经济发展。促进相关产业发展，如运输业包装材料等，还可直接解决部分再就业人员就业。因此，此项目开发符合国家产业政策，符合环保要求，符合地方经济发展需求，也符合行业发展要求，是必要，也是可行。可行性研究依据农产品加工发达省份专用粉生产实证。有关单位和部门为项目提供协议意见技术资料。该项目承办单位以及该地区为项目提供当地基础资料和厂区现状资料。国家部委省地区现行技术规程规范和定额。企业概况及利用方案承办企业概况包头市晴川面粉有限公司是新兴民营科技企业，公司成立于年。自成立以后，稳步发展，由个小作坊式生产小厂发展成中型等级面粉生产厂家，并取得了良好经济效益与社会效益。运方面具有得天独厚天然条件，其管辖个镇个乡，所产优质小麦为企业生产提供了充足原料保证。经济和社会环境分析土默特右旗简称土。

10、理先进可行。设备选型配套经济适用，符合项目具体情况。厂址条件优越，建厂条件好。我市小麦产量高，品质优良，面粉加工业发达，产量大，项目原料有保证。由项目财务分析可知，各项财务指标较好，企业财务内部收益率税后达，表明项目投资效益好。投资回收期较短，运方面具有得天独厚天然条件，其管辖个镇个乡，所产优质小麦为企业生产提供了充足原料保证。经济和社会环境分析土默特右旗简称土右旗位于内蒙古自治区西部，隶属于包头市，地处自治区首府呼和浩特市自治区最大工业城市包头市煤都鄂尔多斯市金三角腹地。旗政府所在地萨拉齐镇是全旗政治经济文化中心，经济文化信息交通比较发达，有利于依靠中心城市辐射作用开展生产销售技术开发及其它工作。项目利用包头市晴川面粉有限公司现有厂区，现有厂内各项设施比较完善配套可节省资金缩短建设期。同时又有良好周边自然环境，土壤水体大气基本无污染为。

11、购与成品销售运输提供了良好条件。气象条件该厂北倚大青山，南傍黄河，土地肥沃，水源丰富。土右旗属大陆性半干旱季风气候，年平均降水量，年均日照时间小时，年均气温，无霜期天左右。全旗拥有水资源亿立方米，其中地上水亿立方米，地下水亿立方米。主要水源黄河流经旗境公里。全旗工业和居民用水均采用地下水，农业用水以黄灌为主，水利条件优越，土地肥沃，气象条件好，具有农林牧副渔综合发展优势。对拟建厂址评价厂址位于土右旗中心附近，周围有原料产地，有利于原料供应及产品销售，适合农业资源深加工型高科技产业发展。厂区所处地理位置好，厂区门前为土右旗主要街道，与国道相连，距萨拉齐火车站，交通运输条件十分便利。交通四通八达，运输条件十分便利。厂区地势平坦，有大部分可利用建筑设施，可节省建设投资。厂址选择比较理想。有利条件资源优势土默川平原是小麦主产区，本区域面粉加工业。

12、损益表现金流量表全部投资现金流量表自有资金资金来源与运用表资产负债表单多因素敏感性分析表经济分析结论该项目财务分析各项指标均好，其财务内部收益率投资回收期投资利润率投资利税率等都优于行业基准值。项目获利能力强，另通过不确定分析可见，项目抗风险能力强。综上，该项目在财务上可行。第十章结论与建议研究结论包头市晴川面粉有限公司主要从事农业高新技术产业化，技改和扩建切入点选小麦面粉专用粉加工上。之所以开发这项目，主要源于三点是国家产业政策扶持项目。国家产业政策始终把发展农业产业化放在重要位置，而小麦产业化发展又是我省重中之重二是符合国家环保政策规定。面粉生产工业三废排放量小，而且都经过排放前作无害化处理三是符合产业结构调整趋势，项目有发展前途。本项目产品属国内领先，根据市场预测分析，未来市场将迅速扩大，有较好销售前景。本项目技术先进工艺技术方案。

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