1、资通常静态投资回收期为年，本项目静态投资回收期为年，说明规划展览馆投资是可行，财务评价是可行。二十项目社会效益评价项目对社会影响分析适应经济社会发展趋势需要。近年来，经济发展势头强劲，带动了社会各项事业发展，各单位各行业对内对外往来不断扩大和增多，举办各种对内对外展销会交易会人才招聘会文化艺术交流等活动将日益增多。本项目建设填补了没有展览场所空白。可以通过展览，加强对外宣传。规划展览馆建设，即可以自己使用，又可以对外租用。方面以此为平台，将会吸引国内外众多商家和单位及团体来举办各种展销会交易会文化合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后经济适用。根据国家有关规定和工程性质要求，合理确定设计标准，做到先进适应可靠，注重美观。节约能源与环境保护。符合国家和市规定节能环保设计标准与要求，节约用地，符合当地在规划展示展览展示交易展示实际要求。。

2、平，不断适应新形势发展。十九投资估算与资金筹措本项目投资估算编制依据年市建筑工程计价定额县征地补偿安置实施办法项目建设单位提供基础数据本报告第十二条所列工程建设方案。估算总造价包含内容总造价涵盖了项目所有费用，由征地费工程建设前期费行政规费建筑工程费安装工程费门窗工程费内外装饰工程费环境工程费预备费等组成。项目总造价分析及明细序号费用名称单方造价元亩面积亩总金额万元备注土地费参考园区现有土地价格规费参考现有建设规费标准前期费用勘察设计费等参考园区项目建设标准工程建安费用含建安内外装饰工程费用环境工程费用广场道路绿化等费用市政配套工程费用水电气视讯等入户费和户外材料分摊费预备费根据渝建发号文件，按建安造价计取合计本项目估算总造价本项目建设规模为平方米，预计建设投资总额万元，单方造价约元平方米。二项目建设资金筹集项目建设资金由园区管委会自。

3、委员会关于市建设领域限制，禁止使用落后技术通告第号第二号量与经济效益关系。资源综合利用，根据社会需要技术可行和经济合理原则，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后经济适用。根据国家有关规定和工程性质要求，合理确定设计标准，做到先进适应可靠，注重美观。节约能源与环境保护。符合国家和市规定节能环保设计标准与要求，节约用地，符合当地在规划展示展览展示交易展示实际要求。建筑方案设计严格遵守国项目概况二项目建设提出的理由三可行性研究报告编制依据范围和原则才招聘会等场合计注此收入为静态收入，没有考虑门票随着时间而递增，也没有考虑展览和会展收入随着时间而递增。三财务评价规划展览馆，建设规模为平方米，预计建设投资总额为万元，通过门票以及展览和会展，每年可收入万元。按静态投资回收计算，规划展览馆建设投资预计将在年收回投资。商业。

4、展览馆项目选址市县新城区，工业园区南区，紧邻市食品公司用地，南面和东面与市政道路毗邻，西面为城市主干道大道。二项目外部配套条件现有基地西南高，东北低，最大高差为，地形地貌属于浅秋地带，相对较为平整，部分场地须平整，续办理和相关问题处理。严格项目管理整个项目要严格按照项目法人制招投标制质量监督管理制和工程合同制度，牢固质量第思想，把好质量关，强化资金管理。搞好项目建设监督和竣工验收项目建设从前期工作开始，包括筹建和施工要层层把关，严格工程监理制度，保证项目顺利实施。二项目投入使用后管理措施及人员培训规划展览馆项目建成后，需要新增人员人，其中，管理人员人，保卫工作及其它人员人。人员配备明细表名称人数备注馆长副馆长管理员管理员为会展专业人员办公室人员财务人员保卫人员其它工勤人员合计不断加强对管理及工作人员知识技能培训，提高业务人员专业技术水。

5、等行业举办展会要求。二具体功能要求规划展览馆作为规划与建设成就重要窗口，应考虑以下五个功能城市展览功能。充分展示城市历史演变和发展变化，使市民更多了解过去现在和将来，使投资者更多了解城市历史城市发展信息。规划公示功能。展示城市总体规划专项规划和重要地块详细规划等城市规划内容通过公示征求市民意见，增进政府与市民相互沟通与了解，使城市规划更为科学合理，更具可行性。咨询交流功能。举办学术报告规划专题咨询专业场所，为专家与建设者提供个小型交流平台，进步提高城市规划水平。宣传教育功能。宣传城市规划法律法规和政策，提高全社会规划意识，让更多市民了解关注参与监督城市规划。办公辅助功能。设置规划展览馆辅助管理用房等。九项目建设和设计规范依据公共建筑设计通则公共建筑节能设计标准城镇道路和建筑物无障碍设计规范展览馆建筑设计规范市城市规划管理技术规定市建设。

6、建筑方案设计严格遵守国项目概况二项目建设提出的理由三可行性研究报告编制依据范围和原则楼建筑风格特色。建筑轮廓以玻璃为主，以实墙为辅，采用虚实结合与对比方式，达到既能将建筑风格融于整个园区建筑群落，又能够凭自身独特建筑变化脱于其中，而成为金潼大道上亮点。二结构类型考虑及选取基本风压。使用荷载活荷载标准值消防车道楼梯前室走道卫生间不上人屋面采用主要基础类型采用大直径人工挖孔桩。边坡重力式挡土墙。按规范设置伸缩缝及抗震缝。主要结构材料钢材。三给排水给水水源该工程属现有水厂供水范围，供水压力为黄海高程米，本工程紧邻规划市政干道支道，市政道路下规划有市政给水干管,其供水压力。工程可从市政给水管上接给水管,沿项目四周形成环状管网,供室内外消防给水,同时亦直接供建筑室内给水。雨污分流制排水排水采用生活污水及雨水分流制系统。在本工程旁城市道路均有市政。

7、。二十财务和经济评价财务评价内容及编制依据财务评价内容选取财务评价基础数据编制财务评价表格编制财务评价报告。财务评价编制依据依据原国家计委现国家发改委原建设部城乡建设部建设项目评价方法建设项目评价方法选编现行财务和税务制度投资项目可行性研究指南试用版各专业提供基础数据。二营业收入估算规划展览馆建成后，营业收入主要为门票收入展览费收入临时会展收入，三个方面。营业收入估算如下序号营业收入单价元次数年人数年年收入万元备注基本门票和专题陈列展览门票收入万人展览费收入场临时会展收入含名品展销会，交易会，人基岩已出露地面。场地地基稳定，适宜建设规划展览馆项目。四周环境优美，市政配套设施齐全，且靠近高速路出口，交通便捷，区内水电气配套设施完善，能很好满足规划展览馆交通和停车要求工作和展览要求等。项目选址，场地条件和地块配套满足规划展览馆建设要求和功。

8、建设背景位于市西北部，是西北重要门户和成渝经济带上重要节点。县幅员面积平方公里，常用耕地面积万亩。县人民政府驻梓潼街道，全县行政区划有两个街道办事处个乡镇，总人口万，以上为汉族。是全国百个无公害农产品蔬菜生产优秀示范县无规定动物疫病区示范区生猪百强县，是市粮食生产重点县笋竹产业化工程基地县农业机械化示范县优质粮油重点项目县和都市产业集聚地。年，市政府将县纳入小时经济圈规划范围，给经济社会发展带来了巨大机遇，县以农业和天然气资源为依托，大力发展农产品深加工与化工产业，培养新兴高科技产业，全面推进城乡统筹改革和发展步伐。二项目建设单位概况项目建设单位县工业园区管委会工业园区位于县政治经济文化中心镇，是经市人民政府号文件批复设立市特色工业园区，园区分为南北两区，园区产业定位为发挥资源优势，以机械制造食品农副产品加工业为主要产业，同时依托天然。

9、能要求。七项目规划设计要求项目规划总体要求规划展览馆，应体现和符合县总体规划年。规划将适当采用高科技手段，在采用展板模型等传统展示手段基础上，将现代声光电技术融入多项展示环节，全面展示过去现在和未来。规划上，注重人流动线科学设计，注重参观者参与互动，让参观者在轻松心情下认识规划了解规划参与规划，极具专业性知识性互动性趣味性和艺术性。二项目规划设计条件满足项目所在园区，整体现代简洁风格特点满足规划展览等功能要求基础上，用地应经济满足建筑和功能要求基础上，用材应合理。三规划指导思想本着满足功能齐全兼容性强要求，考虑整体布局，能使用有限土地和定资金，发挥最大作用。八项目平面功能要求总体功能要求建成后规划展览馆，除了满足规划展览基本要求外，还应具备满足举办对外中小型展销会交易会展览会科学技术文化艺术等领域交流与合作也还应考虑工业农业教育卫生艺。

10、园区，整体现代简洁风格特点满足规划展览等功能要求基础上，用地应经济满足建筑和功能要求基础上，用材应合理。三规划指导思想本着满足功能齐全兼容性强要求，考虑整体布局，能使用有限土地和定资金，发挥最大作用。八项目平面功能要求总体功能要求建成后规划展览馆，除了满足规划展览基本要求外，还应具备满足举办对外中小型展销会交易会展览会科学技术文化艺术等领域交流与合作也还应考虑工业农基岩已出露地面。场地地基稳定，适宜建设规划展览馆项目。四周环境优美，市政配套设施齐全，且靠近高速路出口，交通便捷，区内水电气配套设施完善，能很好满足规划展览馆交通和停车要求工作和展览要求等。项目选址，场地条件和地块配套满足规划展览馆建设要求和功能要求。七项目规划设计要求项目规划总体要求规划展览馆，应体现和符合县经济合理技术先进节约能源设计原则。四项目建设背景及建设单位概况项。

11、气资源优势，发展化工产业。五项目建设必要性县市民，关注参与和监督规划新平台规划展览馆将具有集综合性互动性亲民性于体特点，作为个为公众服务公共场所，立足于最大程度吸引公众参与，强调展馆与公众互动，市民通过展馆，可以了解城市过去现在和未来，也可以感受城市规划独具匠心，将成为市民关注规划参与规划，监督规划新平台。县展示平台，城市会客厅展馆宣传城乡规划法律法规，展示城市演变历史和规划建设成就，展望未来城市蓝图为专家和城市投资建设者提供学术报告规划咨询场所。展馆定位于提升城市文化品位展示城市未来宏伟蓝图宣传城市美好形象重要阵地，将成为展示城市历史变迁发展现状和规划远景重要窗口，是对外宣传重要载体以及介绍城市发展全貌重要平台。成为个全方位多角度展现城市建城史经济文化建设成果与城市规划光明前景城市会客厅和城市金名片。六项目选址及外部配套条件项目选址。

12、路毗邻，西面为城市主干道大道。二项目外部配套条件现有基地西南高，东北低，最大高差为，地形地貌属于浅秋地带，相对较为平整，部分场地须平整，基岩已出露地面。场地地基稳定，适宜建设规划展览馆项目。四周环境优美，市政配套设施齐全，且靠近高速路出口，交通便捷，区内水电气配套设施完善，能很好满足规划展览馆交通和停车要求工作和展览要求等。项目选址，场地条件和地块配套满足规划展览馆建设要求和功能要求。七项目规划设计要求项目规划总体要求规划展览馆，应体现和符合县总体规划年。规划将适当采用高科技手段，在采用展板模型等传统展示手段基础上，将现代声光电技术融入多项展示环节，全面展示过去现在和未来。规划上，注重人流动线科学设计，注重参观者参与互动，让参观者在轻松心情下认识规划了解规划参与规划，极具专业性知识性互动性趣味性和艺术性。二项目规划设计条件满足项目所在。

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