1、境高速公路铁路等大型基础设施工程建设需要。目前已知齐齐哈尔有三条高速公路及通往哈尔滨高铁正在建设中，此类大型基础设施建设项目预计在未来会采用粉磨站生产高性能水泥，混凝土除了施工公司自建移动式搅拌站供应外，在富拉尔基施工段亦可能采用园区内搅拌站供应优质商品混凝土。同时工程所需大量混凝土预制构件，也可能会给园区混凝土搅拌站带来商机。年月日，富拉尔基区政府听取了内蒙古高新技术集团有限公司在富拉尔基区规划建设新型建材产业集群区有关情况汇报。会议认为，集团公司在富拉尔基区破产企业原齐齐哈尔建材厂齐齐哈尔五砖厂富区钢厂东府建材等企业厂址基础上，通过整体规划建设科技含量高产业关联度紧密节能环保新型建材产业集群园区，对加快富拉尔基区建材产业转型升级必将起到极大地推动作用，对富拉尔基区经济科学跨越发展及集团发展壮大意义重大。会议确定了园区。

2、资产静态投资建设期利息流动资金资金筹措项目资本金用于建设投资用于流动资金用于建设期利息债务资金用于建设投资用于流动资金用于建设期利息生产成本与费用计算材料消耗量及价格含税价原材料消耗及到厂价格序号原料名称单位单价含税价数量水泥元砂元规格石元河流石元细粉煤灰元外加剂元粉煤灰原灰元电力柴油消耗及价格序号名称单位单价数量备注柴油元电力元工资费用项目定员人，其中管理及技术人员人员人。人均工资按元人月计，全年工资费用万元。修理费用修理费按照固定资产原值计取。销售费用销售费用包括产品广告费用及其它费用等财务费用生产期发生长期贷款利息及流动资金贷款利息等按规定应计入财务费用中。折旧摊销按照工业企业财务制度规定，折旧及摊销采用直线法分类计提，残值率为，预备费及建设期利息按照比例计入固定资产原值中。产品成本生产初期，由于摊销费用等固定成本。

3、混凝土搅拌站若不停产则需寻找新使用渠道。当地目前已禁用粘土砖而隔热保温替代墙体材料还有待开发，可考虑生产水泥基轻质墙体材料如轻质混凝土砌块等作为替代产品。因此综合考虑，应在园区内建设水泥基构件制品厂，以冬季生产为主，产品可冬储夏用，从而使产业链上游粉磨站和商品混凝土搅拌站在冬季得以持续运行，实现项目间协调运行，发挥集群效应，获得最大收益。第三，服务于过境高速公路铁路等大型基础设施工程建设需要。目前已知齐齐哈尔有三条高速公路及通往哈尔滨高铁正在建设中，此类大型基础设施建设项目预计在未来会采用粉磨站如轻质混凝土砌块等作为替代产品。因此综合考虑，应在园区内建设水泥基构件制品厂，以冬季生产为主，产品可冬储夏用，从而使产业链上游粉磨站和商品混凝土搅拌站在冬季得以持续运行，实现项目间协调运行，发挥集群效应，获得最大收益。第三，服务于。

4、目都将落户于该区，商品混凝土市场前景十分广阔。同时，商品混凝土搅拌站与粉磨站配套建设，可以在冬季停工期将粉磨站生产水泥经搅拌站拌制成适于园区内水泥基预制构件厂使用混凝土，制成可运输与贮存预制构件产品，例如预制墙体制品以代替禁用粘土砖，这样既能使粉磨站商品混凝土搅拌站免于在冬季停产，增加效益同时为资金万元。资金使用计划资本金本项目资本金为万元，占项目总资金资本金不计利息，不还本。其中用作铺底流动资万元。长期贷款申请国内银行贷款万元，其中借款本金万元，建设期利息万元，年利率为。流动资金贷款流动资金除自有资金外尚有计万元需申请银行短期贷款解决，年利率为。工程建设期为年，建设投资在建设期内全部投入，流动资金按照投产计划分年投入。资金使用及筹借详见下表项目总投资使用计划与资金筹措表金额万元序号名称合计第年第二年第三年项目总资金固定。

5、停工期将粉磨站生产水泥经搅拌站拌制成适于园区内水泥基预制构件厂使用混凝土，制成可运输与贮存预制构件产品，例如预制墙体制品以代替禁用粘土砖，这样既能使粉磨站商品混凝土搅拌站免于在冬季停产，增加效益同时为墙体改革工作做出贡献。因此在以年产万高性能水泥粉磨站为核心建材工业园区期规划中，纳入个有足够规模商品混凝土搅拌站项目是势所必然。该项目发展目标及市场定位包括以下三条第，覆盖整个富拉尔基地区，为当地工程建设提供商品混凝土。同时服务于建材工业园区自身建设，搅拌站宜在园区内首先建成投产，向其他项目包括水泥粉磨站建设提供商品混凝土。第二，为自身及其他相关项目在冬季停工期开辟新使用渠道。按规划总体设想，由于当地露天工程建设施工期只有约六个月，当地电厂粉煤灰和钢厂钢渣估计在施工期内将供不应求，冬季停工期则需求惨淡，同时停工期粉磨站及商品。

6、发展原则规划范围产业规划建设计划搬迁安置土地出让金政策园区规划经营使用等重大事项，为后期工作奠定了坚实基础。园区期建设计划年内达到亿元，五年内达到亿元，实现产值亿元，实现税收亿元。会后，集团委托建筑材料工业技术情报研究所对园区进行总体规划。园区规划力求在全面系统地分析建材产业基础上，真实客观地对富拉尔基区综合建材园区进行定位和规划，为建材产业转型升级指出方向和突破口，提出重点规划项目，推进建材业高技术和产业化发展，使综合建材园区成为国民经济新增长点，成为黑龙江省乃至全国知名高科技节能环保新型建材产业基地。报告编制依据和原则编制依据新型节能建材有限公司申请设立搅拌站请示函以及领导及相关部门批示新型节能建材有限公司关于新型建材产业集群区年产万商品混凝土搅拌站工程可行性研究报告编制委托书国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方。

7、较高，单位产品生产成本略高于后期，生产后期产品成本会下降。生产期年内产品平均成本元，生产期年内产品平均经营成本元。财务经济评价条件产品规模及产品售价本项目年产商品混凝土万，售价元含税价年产粉煤灰细灰万，售价元含税价。企业税金增值税及增值税附加增值税税率。城市建设附加税，教育附加及地方教育附加税。企业所得税按企业所得税法规定，税率为。其它税收如房产税车船税等计入管理费用中。法定盈余公积金法定盈余公积金按可供分配利润计。建设期及经济评价年限本项目建设期为年，生产期年，经济评价年限年。达产期及达产系数工程投产期为年，第年达产，第二年达到。财务评价指标利税指标利税指标表序号项目单位指标年均营业额不含税万元年均销售成本不含税万元年均销售税金万元年均营业税金附加万元年资源税万元年均利润总额万元投资利润率投资利税率总投资收益率项目资本。

8、其中万用于期商品混凝土搅拌站主要原材料用量水泥江沙规格石河流石粉煤灰年用电量年用水量建筑面积劳动定员人管理及技术人员人项目总投资万元建设投资万元其中建筑工程费用万元设备及工器具费用万元安装工程费用万元其它费用万元基本预备费万元建设期利息万元铺底流动资金万元成本年均总成本万元平均单位成本元混凝土售价元粉煤灰售价元年均销售收入万元税收年均增值税万元年均增值税附加万元年均所得税万元建设投资财务内部收益率所得税前所得税后投资回收期学习，不断创新，增强企业核心竞争能力。对线生产工人，狠抓质量管理安全生产管理强化成本管理理念，建立套严格质量安全保证体系，实现标准化作业，规范化操作。对销售人员，着重加强销售技巧培训。第十章对建设进度建议根据业主计划，项目建设期为个月。各阶段进度建议如下月内容施工图设计土建施工期设备订货及到厂设备安装及。

9、净利润率项目获利能力项目获利能力表序号项目单位指标备注融资前全投资财务内部收益率所得税后融资前全投资静态投资回收期年含建设期年，所得税后融资前全投资财务净现值万元所得税后，融资前全投资财务内部收益率所得税前融资前全投资静态投资回收期年含建设期年，所得税前融资前全投资财务净现值万元所得税前，项目资本金财务内部收益率所得税后项目资本金静态投资回收期年含建设期年，所得税后投资方财务内部收益率所得税后投资方静态投资回收期年含建设期年，所得税后利润分配税后利润提取法定盈余公积金后，项目在生产期内，平均每年有万元利润可供投资者分配。贷款偿还贷款偿还资金来源包括折旧及摊销费提取公积金后利润两部分，贷款工业和交通重镇，根据规划，未来所有工业项目都将落户于该区，商品混凝土市场前景十分广阔。同时，商品混凝土搅拌站与粉磨站配套建设，可以在冬季。

10、资估算和财务效益分析，对项目可行性作出综合评价。新型节能建材有限公司负责申报环境影响评价报告及负责厂区外配套工程。主要设计方案及主要设备来源主要设计方案本可行性研究工艺设计方案为商品混凝土搅拌站部分采用原材料事先分别处理，电子计量秤微机控制配料粉煤灰粉磨部分采用产量型立磨配套粉煤灰储存库等。主要设备选型及来源工艺主要设备商品混凝土搅拌站除原料和成品运输车辆外，般为成套设备，有原料储料系统，计量系统和搅拌系统等设备。国内设备均比较成熟可靠，因此全部选用国产设备。粉煤灰粉磨系统采用型立磨配套大布袋收尘器及热风炉等。项目投资及资金来源项目总投资万元。其中，建设投资万元，建设期利息万元铺底流动资金万元。资金来源由企业自筹万元,其余银行贷款。主要技术经济指标序号项目单位指标备注生产规模商品混凝土万其中期为万，分三期实施粉煤灰粉磨万。

11、单机调试联动试车及试产期考核验收生产第十二章投资估算与资金筹措工程概况本工程是由新型节能建材有限公司投资兴建期年产万商品混凝土生产线及年产万粉煤灰粉磨系统。建设场地在富拉尔基区新型建材产业集群区，项目征用土地约亩，生产设备和技术国内解决。编制依据及说明专业提供有关数据。建设单位提供有关数据。建筑安装工程根据本工程工艺配置及设计内容，还期为年含建设期年。利息备付率投产后第年最低为，以后逐年提高偿债备付率投产后第年最低为，以后逐年提高详见附表。资产负债本项目投产第年末资产负债率最高为，以后逐年降低，详见资产负债表附表。不确定性分析本项目评价所采用数据，部分来自预测和估算，有定程度不确性。为了分析不确定性因素对经济评价指标影响，需进行不确定性分析，以估计项目可能承担风险，确定项目在经济上可靠性。盈亏平衡分析盈亏平衡分析是通过盈。

12、法和参数第三版有关专业设计规范新型节能建材有限公司提供编制可行性研究报告基础资料。主要编制原则采用工艺技术先进，设备成熟可靠，机械化自动化程度较高，建设投产后最终能够达到每年生产万商品混凝土生产能力。总体布置按照当地国土部门批准用地布置年产万商品混凝土搅拌站及年产万粉煤灰粉磨站，尽量合理布置，以节约用地。注重节能降耗环境保护生产安全工业卫生，以行之有效技术措施全面执行国家及地方各项法规。对生产线环保要求和三废治理，拟采取必要措施，使其达到国家标准。研究工作范围和分工浙江中材工程设计研究院有限公司承担厂区范围内全部可行性研究报告编制，包括对项目提出背景市场需求产品方案生产规模和生产工艺进行分析研究，同时进行设备选用。并阐述项目建设区域内总图土建及公用设施配套条件，对环境保护安全生产及节能，项目实施进度提出方案，再通过对项目。

参考资料：

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[2]（BG）180万平方米玻纤菱镁隔热瓦生产线项目投资立项实施方案（已批复）（第17页，发表于2022-06-24）

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