，年降水量毫米，最少年出现在年，年降水量毫米。年日照时数为小时，最多年份在年，为小时，最少年份在年，为小时。花山水库库区年平均气温,日平均气温以下，年均天，日平均气温以上，年均为天，年降水毫米，太阳总辐射量千卡以上，年均无霜期天。社会环境项目所在地广水经济开发区肩挑两省鄂豫，肩挑两县信阳大悟，肩挑两山大别山桐柏山，又处在雄伟武胜关山下，自古属荆楚进出中原要塞之地，北距河南信影响。湖北广水国家粮食储备库全部投产后，储备库可以即时地收购粮食，避免农民粮食屯积而遭鼠或发霉，它可每年从农民手中直接收购粮食万吨，为农民增收亿元。二项目对所在地居民生活质量影响。就近卖粮，解决了农民卖粮难，降低了运输成本，节约了劳动时间，让农民从繁重体力劳动中解脱出来，有时间享受文化娱乐活动，促进消费，使农民素质提高，使农民寿命增长。三促进了第三产业发展。农民节约了卖粮时间，可以有更多时间从事其它工作，为农民第三产业收入增长提高了机会。四企业增效。广水市鄂北米业公司把仓库建在产粮区且交通便利区，既可以保证粮源，又可以节约运输成本，全部投产后，每年可创利税余万元。第十四章不确定性及风险分析项目不确定性因素经地质勘察和建筑工程设计，该处建设国家储备粮仓库是可行，经环境评价分析，仓库四周无污染，该项目本身无污染，环境评价可行。不确定性因素表现为粮源不足而导致库存不足，粮食霉变和虫害。盈亏平衡分析据测算，达到正常生产能力时项目年补贴收入为万元年销售税金及附加为万元总成本费用为万元，其中年固定成本为万元，年可变成本为万元。因此，所得税前达到盈亏平衡点生产能力利用率为固定成本销售收入可变成本销售税金及附加由盈亏平衡分析可知，项目营业能力利用率达到时。可变成本变动对于经济效益影响并不明显，引起项目风险不大而补贴价格变动是影响经济效益敏感因素。粮食储存补贴价格是国家政策性定价，不存在价格竞争，实际上不存在因补贴价格变动对项目效益产生影响。风险分析及控制还款方案及还款来源该储备库无自营业务利润，从还款日期起按五年含年建设期最大能力偿还。该项目负债比例不大负债比例，且自筹资金全部到位，年营业收入固定，年经营费用少，成本低，赢利能力强。贷款风险较小，企业具有按期偿债能力，抵抗风险能力较强。由此可见，只要国家粮食政策不发生大变动，项目财务风险较小，还款能力较强，可以按时归还贷款。风险防范措施保证贷款项目顺利实施，鄂北米业公司将按照广水农业发展银行贷款管理要求，积极采取措施防范风险，保证按时还本付息。落实企业自有资金，在项目建设过程中，按照承诺落实到位自筹资金先期投入使用后，后使用发行贷款，确保项目建设按期完成。保证项目资金按规定用途使用。为有效控制项目资金使用，项目单位承诺在农发行开立专门基建帐户，项目资金往来全部通过该帐户结算，统管理建设资金，确保项目资金严格按照工程进度规定用途使用。保证贷款本息按期偿还。本次企业申请贷款本金万元，年初借年末还,还款资金来源为企业经营净利润和企业计提折旧等。第十五章综合评价及结论建议综合评价本项目建设极大地缓解了广水国家储备粮库仓容严重不足矛盾，为增加农民收入保护农民种粮积极性维护农村稳定起到了重要作用，拉动了广水经济增长。是全面贯彻党十七大精神，深入落实科学发展观，是按照中央和省经济工作会议农村工作会议部署及全国粮食工作会议要求，着力加强和改善粮食宏观调控，确保粮油市在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为。平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。极端降水最多年出现在年，年降水量毫米，最少年出现在年，年降水量毫米。年日照时数为小时，最多年份在年，为小时，最少年份在年，为小时。花山水库库区年平均气温,日平均气温以下，年均天，日平均气温以上，年均为天，年降水毫米，太阳总辐射量千卡以上，年均无霜期天。社会环境项目所在地广水经济开发区肩挑两省鄂豫，肩挑两县信阳大悟，肩挑两山大别山桐柏山，又处在雄伟武胜关山下，自古属荆楚进出中原要塞之地，北距河南信阳公里，郑州公里，南距武汉公里，是方圆近百里物资集散中心，南北商品对流窗口。国道号省道和京广铁路穿境而过，有两个火车站和铁路货运专用线，年货物吞吐量多万吨，日客货汽车过境量多辆，日人口流动量万多人建设规模项目全部建成后总建筑面积平方米，其中，仓库栋，每栋平方米，装具库平方米，综合楼平方米，道路硬化平方米，停车场平方米，绿化平方米，其它设施平方米，仓储量万吨。本项目分二期建设，期建设工程平方米，仓储量万吨。其中，仓库栋，建筑面积平方米，装具库平方米，综合楼平方米，道路及场地硬化平方米。二期工程建筑面积平方米，仓储量万吨。建设方案及内容基础设计根据湖北中江建筑设计院有限公司关于广水市鄂北米业有限公司粮食储备库岩土工程勘察报告书提供地质内容仓库栋，砖混结构，檐高米，地面设计标高米，建筑面积平方米，建筑物总荷载勘察方法选择根据建筑物情况场地特征和现行岩土工程勘察规范等相关规范规程，沿拟建物角点和中间布臵勘探孔个，各勘探孔具体位臵详见勘探点平面布臵图。勘察选胜钻探室内试验和原位测试相结合方法，钻探储量万吨。建设方案及内容基础设计根据湖北中江建筑设计院有限公司关于广水市鄂北米业有限公司粮食储备库岩土工程勘察报告书提供地质内容仓库栋，砖混结构，檐高米，地面设计标高米，建筑面积平方米，建筑物总荷载勘察方法选择根据建筑物情况场地特征和现行岩土工程勘察规范等相关规范规程，沿拟建物角点和中间布臵勘探孔个，各勘探孔具体位臵详见勘探点平面布臵图。勘察选胜钻探室内试验和原位测试相结合方法，钻探用于直观揭露地层分布和采取土试样，室内测试提供岩土强度及变形指标原位测试采用标准贯入试验方法，以利原位测试和室内土工试验优缺点互补，以求客观真实地提供设计所需各岩土层物理力学指标。完成工作量如下施工勘察钻孔个，总进。采取原状土样件进行现场标准贯入试验次钻孔高程为相对高程，以勘察场地内拟建仓库室外勒脚线东南角点为基准点引测，引测点见勘探点平面布臵图上点，假设高程为米。钻孔坐标为相对坐标，以已建仓库西北角勘探点平面布臵图上点，为基准点引测，假设坐标，点坐标。勘察位臵与拟建场地相符。委托国土资源部武汉综合岩矿测试中心完成原状土试样室内试验工作。场地岩石土构成与特征勘察成果表明，场地岩土上部土层为人工填土，冲残积物，基底岩石为灰广色灰绿色太古界大别山群飞虎山组片麻岩，岩土层构成及特征自上而下描述如下第层素填土广色灰广色。平整场地时填土，土质不均匀。局部地段缺失该层，分布极不均匀。主以粉质粘土和风化片麻岩屑回填，夹少量块石。般厚度为，平均厚度，其层底标高。粘性土呈可塑状态，回填年限年以内，稍密，无工程实际意义。第二层粉质粘土灰色灰广色，土质不均匀，局部地段缺失该层，分布极不均匀。偶夹粉土。可塑状态，无摇振反应，干强度韧性高，切面光滑。般厚度为，平均厚度，其层底标高。中压缩性土。第四层残积土灰广色，灰褐色，土质均匀，分布不均匀。平整场地时，场地内局部地段出露地表。片麻岩风化残积物，已风化成砂土状，手捏易碎。中密状态，无摇振反应，干强度，韧性高，切面粗糙。般厚度为，平均厚度，其层底标高。中压缩性土。第五层强风化片麻岩灰广色灰褐色灰绿色，土质均匀，分布均匀。勘察场地内该层层面埋深自西向东逐渐加深。片麻状结构，块状构造，岩体破碎，较软岩石，岩体基本质量等级级。无洞穴和临空面存在，无软弱夹层。该层为场地基岩，分布稳定，钻探揭露其厚度为，层底标高。场地地下水条件勘察场地地下不为上层滞水，赋存在层素填土中，由大气降水补给。勘察期间测得地下水埋深。勘察场地附近无污源，地下水对砼中钢筋无侵蚀性，对地下结构具弱侵蚀性。场地地震工程地质条件依据建筑抗震设计规范，参照湖北省地方标准建筑地基基础技术规范，对本场地土层进行等效剪切波速计算统计。根据计算结果，场地土层等效剪切波速平均值为，根据建筑抗震设计规范,拟建场地土为为中软场地土，场地覆盖层厚度为，属于范围，建筑场地类别划分为类。地基基础方案选择与评价根据拟建建筑物工程特点以及地基岩土工程地质条件分析，拟建场地内其它地段层分布极不均匀，根据拟建建筑物荷载，可采用天然地基。拟建仓库建议采用人工挖孔墩基础或柱基，以层为基础持力层。本工程设计为人工挖孔桩基础，砖护壁，桩基础埋深为，桩基直径为，钢筋笼长度暂定。由于拟建场地内各地层承载力不，可根据现场开挖情况适当调整其基础深度。仓库方案设计设计依据本工程方案设计依据建设方具体要求及现行国家强制性规范条文。本工程方案设计为单层砖混结构，设计使用年限年，度防震设防，耐火等级为二级。本工程方案设计采用设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑地面设计规范粮食仓库设计标准粮食卫生标准建筑节能构造用料做法建筑抗震设计规范本工程方案设计其他参数总建筑面积建筑物层高单层，檐高，单库存粮万公斤。方案设计墙体砖混结构，屋面拱板结构，采用混凝土轴线处设构造柱，设两道圈梁，采用混凝土墙体采取灰砂砖，正负零以下采用水泥砂浆砌筑，正负零以上采用混合砂浆砌筑。平屋面屋面采用保温屋面做法，屋面防水等级级。门窗采用节能型塑料门窗。外墙做法参见外墙面层白色。内墙做法参见外墙面层水泥漆两道。节能设计参数建筑物体型系数围护结构传热系数外墙外墙节能型塑钢窗中空玻璃外窗南北外窗东西楼板楼板平屋面屋面分户墙资金万元该项目总投资万元，其中建设投资万元。期工程建设投资万元，其中项目单位自筹万元，申请上级专项支持万元。流动资金由广水市农业发展银行贷款，年利率。仓库土建装饰工程造价中包含桩基础工程墙体工程屋面钢筋混凝土结构及防水工程室内地面及防水工程室内外装饰工程门窗工程油漆涂料工程等。消防工程造价中包含室内外消防管道各式消火栓等。水电安装造价中包含给排水管道水龙头大便器设备及照明用电线电缆照明灯具开关插座设备插座箱配电箱等。混凝土道路造价中包含路基平整碎石垫层厚砼路面。化粪池和消防水池造价中包含钢筋混凝土池体和池盖池内外壁抹灰等。消防设备造价中包含水泵联动电动机联动配电装臵等及安装费。地磅造价中包含台地磅基础吨地磅及安装费。环流熏蒸设备造价中包含台环流熏蒸设备及室内管道场稳定和粮食安全重大举措。结论和建议该项目盈利能力接近行业收益率，由敏感性分析可知，仓储量是最敏感因素，粮源是否充足关系到粮食收购量，储粮不足影响收益，建议切实加强宣传粮食基地建设，进步提高与农户利益关联度，大力宣传国家粮食政策，保证仓储满库。该项目建设规模适度，投资造价切合实际，建设周期适当，项目资金来源渠道明确，经济和社会效益明显，项目建设是必要，也是可行。附表总成本费用估算表人民币单位万元序号项目合计计算期外购原材料外购燃料及动力费工资及福利费