1、当人均达到美元，旅游形态开始向休闲旅游转化，进入出国旅游增长期当人均达到美元，旅游形态开始向度假旅游升级达到美元以上则开始进入成熟度假经济时期。图二旅游消费走势示意图专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长观光旅游观光旅游是旅游业发展初期主要形式。从心理学深度剖析旅游需求，观光旅游追求是刺激，即通过求新求异获得刺激，从而获得与日常生活全然不同体验。刺激越大，体验越深刻，旅游效果越好。其最明显特点是以单风景名胜为主要旅游吸引物，以走马观花似消费方式来完成旅游活动全过程。休闲旅游休闲旅游是观光旅游向度假旅游过度阶段，目前对休闲定义五花八门，概括起来，休闲是在社会经济发展到定水平与社会文明发展到定阶段前提下，人们拥有了属于自己闲暇时间与定经济实力，通过参与社会各种活动，包括娱乐休息教育运动度假等方式，以此来达到恢复体。

2、展。是国际旅游接待地域格局发生变化。首先表现为东亚太旅游业设施建设加快接待能力增强，发展迅速。据统计，年，东亚太地区饭店床位仅万张，占世界旅游接待能力份额，年发展到万张床位，占世界旅游接待能力份额欧洲年是万张床位，年是万张床位，占世界旅游接待能力份额由年下降为美洲年是万张床位，年是万张床位，占世界旅游接待能力份额由年下降为。其次，从年代世界国际旅游情况看，东亚太地区以年均增长，收入增长总量以仅次于欧洲和美洲态势表现出发展潜力。南亚中东非洲东亚太接待人数年均增长率都超过美洲和欧洲，虽未能改变欧洲美洲在国际旅游接待和收入方面绝对优势，但表现出种变化和发展趋势。二是国际旅游市场格局发生变化。从接待人数看，年，欧洲接待旅游人数占世界份额，美洲占份额，东亚太仅有份额至年，欧洲占兄美洲占，东亚太占人从国际旅游收入看，年，欧洲接。

3、但随着中国区域性开发倡导者品牌主张提出及相应开发模式展开，单纯中信城市广场中信栖湖等单个项目显然已不足以支撑中信深圳全新品牌主张和价值诉求，中信深圳极需新品牌联想和价值支撑。中信井冈山梨坪国际会议中心项目是在区域性开发指导下又个大型项目，并获得各方支持。该项目成功开发，将验证中信深圳集团公司区域性开发战略在实践中意义，体现区域性开发思想在内地市场可行性，从而成为区域性开发典范工程。专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长第二章旅游消费规律与趋势旅游消费规律我国旅游行业收入与相关性非常强，年，二者相关系数为。由此可以说，经济发展是旅游行业发展直接动力，而随着经济发展，消费升级成为必然，旅游消费做为种非生活必须消费将成为消费升级首选。国际惯例表明，国人均达到美元时，就进入国内旅游需求增长期，此时旅游形态主要是观光旅。

4、依靠开发自然资源已远远不能满足区域协调发展需要，实践表明，人积极性科学技术雄厚专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长资金信息交流观念更新等方面对区域发展所起作用亦十分重大，尤其是对于发展水平高自然资源相对缺乏地区意义更为重要。年，中信深圳正式提出中国区域性人数万人次，是年万人次倍，年间年均增长，国际旅游收入亿美元，是年亿美元倍，年间年均增长。这是年就净增量来讲，也就是增加万人次，亿美元。再看下年与年比较，表面上看，年里国际旅游人数年均只有专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长增长，国际旅游收入只有增长，但净增量是亿人次，美元。如果要算到今年年底，世纪最后年，国际旅游净增量超过亿人次，亿美元。从这些分析中，我们看到了世界旅游业规模不断加大发展速度不断加快趋势。世界旅游业发展格局新变化，推进了世界旅游业新发。

5、满足区域协调发展需要，实践表明，人积极性科学技术雄厚专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长资金信息交流观念更新等方面对区域发展所起作用亦十分重大，尤其是对于发展水平高自然资源相对缺乏地区意义更为重要。年，中信深圳正式提出中国区域性开发倡导者品牌主张和开发模式，意味着中信深圳正式从项目开发商向城市运营角色转变。近几年，中信城市广场中信海阔天空，中信栖湖等项目取得了极大成功，在市场上也引起了巨大反响。但随着中国区域性开发倡导者品牌主张提出及相应开发模式展开，单纯中信城市广场中信栖湖等单个项资源相对缺乏地区意义更为重要。年，中信深圳正式提出中国区域性开发倡导者品牌主张和开发模式，意味着中信深圳正式从项目开发商向城市运营角色转变。近几年，中信城市广场中信海阔天空，中信栖湖等项目取得了极大成功，在市场上也引起了巨大反响。

6、和打发时间，并获得种愉悦心理体验，产生美好感。相对观光旅游而言，休闲旅游是放慢速度观光旅游。度假旅游度假旅游是旅游业发展到高级阶段必然产物。虽然度假旅游是在观光旅游基础上发展起来，但与观光旅游相比，度假旅游具有很大独特个性，度假旅游追求是放松，通过各种方式和活动获得生理和心理放松，从而恢复正常生理机能和心理平衡。相对休闲旅游活动来说，度假更注重是在固定旅游目地停留，因此对住宿及其配套要求较高，是属于休闲高级形式。三种旅游形式对比专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长指标观光旅游休闲旅游度假旅游人均美元美元美元理念追求体验，获得刺激追求愉悦，获得放松追求健康，获得放松目通过适当外部刺激摆脱日常生活枯燥，达到身心愉悦。通过各种不同方式体验达到摆脱生活枯燥。通过各种活动使紧张得到放松，恢复身心平衡。产品形式多个不同。

7、收入占份额，美洲占人份额，东亚太占份额。这里可以看到两个变化，首先是东亚太地区接待人数增长变化大，其次是美洲接待收入增长变化大。三是在主要国家旅游业发展格局变化中，中国旅游业崛起成为举世瞩目亮点年，我国国际旅游接待人数为世界第五，国际旅游外汇收入为世界第七，分别比年上升了位和位，成为年代排位上升最快国家之。同时，我国作为新兴客源专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长国，国际旅游花费排名也逐步上升，年已升至世界第九位，比年上升了位。世界旅游业发展进程中，机遇和挑战并存，创新是手段，发展是主题，知识经济成为发展主流。受世界宏观经济变化影响，世界旅游业发展在局部地区可能受到较大影响，但我们从年代情况看，即使度受到金融风波影响，世界旅游业也没有出现负增长，这表明旅游业发展稳健，日趋成熟，抗风险能力增强。同时我们看到，。

8、游业已经跃成为世界第大产业。年，世界各地区国际旅游总收入为亿美元，欧洲占美洲占，这两大洲国际旅游收入占约亿美元。世界旅游理事会曾提出，年旅游经济占全世界，全球就业依赖于旅游业，到未来年，旅游业将每年为世界新创造万个就业机会。赠予物资和金钱，希望通过物质上帮助，让被扶贫对象摆脱贫困。但结果被扶贫对象拿到钱财之后，立即将其次性消费掉或是地方政府将扶贫款被挪作他用，其结果与扶贫目背道而驰。不仅如此，还引起些社会问题，如些人不思进取，懒惰成性而些官员也因贪污铛锒入狱。福利投资阶段在逐渐意识到初期直接赠予方法弊端之后，扶贫方式逐渐变为福利投资型，即在贫困地区投资修建福利设施，如水电站道路桥梁等。这些手段虽然能够解决些问题，但是也带来了大堆问题。最主要是这些地区缺乏利用这些设施技术手段管理方法，更缺乏具有改革致富新观念人才。这。

9、来，世界旅游业每年中都有不少快速增长时机，只要把握机遇，就能够求得快速发展。年，区模式，将能真正解决落后地区经济和社会发展问题。本次项目开发正是基于这开发理念，通过项目投资开发，带动和促进井冈山革命老区社会经济发展。三反哺革命老区井冈山革命老区作为中国革命发源地，在中国革命和中华人民共和国历史篇章中留下不可磨灭页。井冈山建设具有极高教育意义和政治意义。建设井冈山，大力发展井冈山经济是反哺革命老区重要和实质性举措。本项目建设正是以实际行动支持老区社会经济建设，以集团公司资金优势品牌优势项目运作优势等方面，开发建设本项目，以反哺革命老区，为老区人民谋福利，带动和促进当地经济社会发展。四区域开发模式贯彻和推动区域开发是对区域资源进行综合开发和利用，发掘区域资源潜力，实现区域社会经济协调发展。而仅仅依靠开发自然资源已远远不。

10、。专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长发展趋势按照中国旅游发展规划，到年，旅游总收入将达到万亿元人民币。在国际上，中国将成为世界旅游强国在国民经济体系中，成为新兴支柱产业。权威性机构世界旅游组织认为年中国将成为全球旅游首位旅游目地国。世界旅游理事会则预测，到年，中国旅游业总产出将占国内生产总值，旅游消费将占总消费年我国国内旅游者为亿人次，国内旅游收入为亿元人民币。如果按照世界旅游组织和世界旅游理事会预测增长率来计算国内旅游年均增长国内旅游收入年增长，目前年均增长率均高于预测数，到年我国国内旅游人次数将达到亿人次，大致相当于每个国民年出游次，国内旅游收入将达到亿元，相当于年国内生产总值左右，欧洲旅游委员会曾预测，到本世纪末，旅游业将超过汽车钢铁石油等传统产业，成为世界第大产业。年，世界旅游组织份研究报告提出，。

11、导致这些福利设施不能发挥其最大效益，有甚至还成为当地负担。项目投资带动阶段通过对以往扶贫经验总结，现在出现了种新型扶贫模式，即投资带动性。这种模式是从发达地区招商引资，在落后地区进行项目开发。这种模式直接带来是三方受益当地政府受益当地百姓受益投资方受益。发达地区投资目录前言本报告需要解决问题二本报告技术路线三应遵循原则第章项目开发背景项目源起二项目开发意义第二章旅游消费规律与趋势旅游消费规律二中国旅游消费现状与发展趋势第三章旅游度假地产演进规律与发展规律旅游度假地产涵义二旅游度假地产发展规律第四章井冈山旅游资源特色及前景分析井冈山旅游资源介绍二旅游资源评价及分布三旅游资源特色四井冈山旅游业前景分析五结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五章井冈山旅游设施分析旅游设施二交通状况三结论第六章中信深圳集团公司资源。

12、点串成旅游线路多种不同休闲产品组合依靠单个旅游度假地各种产品组合旅游半径由小到大，越走越远不太注重距离远近相对较近，主要集中在居住地附近几小时车程内停留时间在单个景点或目地停留时间较短停留时间相对延长在单个度假地较长时间停留旅游形式以旅游团队形式居多团队较多，但逐渐在减少以散客为主要求重点对景点质量交通便利导游服务要求较高对娱乐产品新鲜度参与性要求较高对住宿餐饮环境要求较高。消费特点中低档为主中档为主以中高档为主购买方式较多选择旅行社与中间商越来越倾向自我选择。较多选择直接购买重复购买较少越来越多较多消费心理从众心理从众较多从众较少专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长二中国旅游消费现状与发展趋势中国人均发展现状与趋办权，广州赢得了年亚运会举办权。这系列大型体育赛事申办准备和举办，会在中国掀起个个体育旅游新高。

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