1、迁出，南城区发展接近尾声，仅剩九顶梅花山北建设大街南土地即将推向市场，金港湾填海造地,亩正在施工建设中,拟三年后才能建设利用。为加快新农村建设步伐，拓展城市发展空间，改善人居环境，提高土地利用效率，尽快将市建设成为北黄海区域生态型海滨中心百万人口城市发展目标，结合我市土地资源利用现状和供给潜力，增加土地出让收益，三河入海口周边为填海区，无法进行海产品养殖，不仅浪费了土地，海水退潮时淤泥发出腐烂气味对附近街道及城区造成了定污染。市委市政府经认真思考，反复论证，决定对三河两湖土地进行全域拆迁改造，进而达到整个区域土地全面开发建设利用目。本项目就是在上述背景下提出来。第二节项目概况建设地点市三河两湖综合治理工程建设地点为小寺河鲍码河三河两湖交汇处。紧邻市区，濒临黄海，地理位臵十分优越。建设区位于城区南部,北起世纪大街南至蛤。

2、性研究指南公共项目建设可行性研究报告编制大纲市国民经济和社会发展纲要项目单位提供相关材料。四项目提出理由与过程市位于辽东半岛东部，南濒黄海，距大连和丹东各公里，与韩国日本隔海相望。年月建制，年由原厅改为县，年成立县人民政府，年撤县设市，隶属大连市。全境面积平方公里，其中陆域面积平方公里，人口万人。改革开放以来，特别是九五以来，市以建设海滨型城市为目标，按照南进西拓东展城市规划，对城市道路桥梁内河及供排水设施进行改造新建和整治，形成五纵四横城市主干道路网，新建个大型休闲广场，辟建了西山公园和龟山湖公园，城市面貌与建国初期相比发生了翻天覆地变化，城市形象和功能得到了显著提升。年城市建成区面积达到平方公里，人口万人。改革开放以来，市交通能源通信等基础设施得到极大改善。年，修建了至城子坦地方铁路，改写无铁路历史。公路交通形成。

3、推进城乡房地产业健康有序发展，加快小城镇建设。加快南城新区滨海新区观驾山新区和园区行政办公新区开发，拉动新市区地产发展。有序推进栅户区改造。建设经济适用住房万平方米。搞好重点城镇房地产开发。认真抓好城乡建设用地增减挂钩试点。积极稳妥地推进城中村改造，实施三安工程。加强小城镇建设。重点抓好大郑青堆等五个新城和四个重点镇以及永青路沿线乡镇规划建设，加大基础设施建设力度，完善公共服务设施功能。强化土地和用海管理。加强土地用途管制，规范土地审批程序和征占用林地管理。加大土地整理和闲臵土地清理力度。规范海域使用管理，强化依法有偿有序有度用海。加强涉建土地出让金海域使用金等收费征缴工作。目前，经国家批准，城区规划面积平方公里，城市土地总体利用和总体规划已经完成，城市发展速度飞快，城区内兴达工业园区新华工业园区等随着新轮总体规划逐。

4、臵厂区，通过整理运作，快进快出，滚动发展，不仅为城市公益事业用地提供了大量腾空土地，还腾空净地公顷亩，公开挂牌出让，为政府获得了较大土地收益。详见下表腾空净地出让统计表已拆迁平房区单位亩，万元序号竞买单位地块位臵面积成交价款环通房地产开发公司香山水产晟宏房地产开发公司三电机厂伟业房地产开发公司原酒厂及居民区勃尔泰房地产开发公司原水暖器材厂森达房地产开发公司原水产供销公司亚鑫房地产开发公司原医药公司镇铭房地产开发公司向阳棚户区新北方房地产开发公司向阳棚户区伟业房地产开发公司原丝绸厂丰裕房地产开发公司原芙蓉小区冠元房地产开发公司杨树房小区九成房地产开发公司原农行院区年据不完全统计，整理出让土地公顷，收入,万元，其中工业用地公顷万元商业用地公顷，万元开发用地公顷,万元。三编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行。

5、体建设规划。抓住大连港集团在栗子房建设亿吨大港契机，全力做好前期规划和征地动迁等工作，力争早日开工建设。加快黑岛专业化业主码头建设，形成海洋工程船舶等产业集聚区。开工建设国家级中心渔港和国家级渔港。加快港客滚码头建设，力争开通国际航线。推进丹大快速铁路工程和庄盖高速公路建设。力促地庄铁路尽早投入运营。积极配合做好核电风电等项目前期工作。完成净水厂期改造新市区自来水管网敷设和旧管网改造工程。做大做美新城区。加快道路工程建设，年内完成城市道路工程条公里。完成内环中环路油路工程。建设大街东桥世纪大街东桥和干沟大桥建成使用。高标准完成热水河两岸道路改造，营造沿路河畔景观。完成下游改造。实施主要路街绿化美化亮化工程。精心打造明珠湖将军湖和金港湾景观，彰显现代城市灵气。建设观驾山生态城。开发建设滨海新区。加快构建花园式海滨城市。。

6、岛东至规划城区东侧西至规划中环路热水河主河道建设大桥上游橡胶坝至海洋大桥处，全长米世纪大街北，延安路东，黄海大街南，西。二建设规模项目面积亩，治理工程等别和标准如下根据海堤工程设计规范，考虑到工程所在地点保护面积，人口密度，乡镇企业，保护区及水产养殖等情况，防潮标准采用年遇潮位，保护对象等别应为Ⅲ等，堤防工程级别为级。根据防洪标准和堤防工程设计规范中有关规定，市城市等级为Ⅲ等，防洪标准为年，根据河道两岸防护对象重要性，洪水标准确定为防护标准按年遇设计，堤防工程级别分别为级。建筑物及布臵如下鲍码河回水堤工程河道治理段全长为，采用直斜墙采用石笼网箱结构型式，河堤顶宽，迎水坡以下为直墙，由石笼网箱砌筑而成，网箱底部及背面均须铺设无纺布。以上范围为草皮护坡，即将推向市场，金港湾填海造地,亩正在施工建设中,拟三年后才能建设利用。

7、以国省干线公路为骨架，县乡公路为辐射公路运输网络，并开通了丹大高速公路，形成与大连丹东有机对接。到年末，共有国省县乡四级公路条公里。其中，国家级条公里，省级条公里。十五期间又开工建设了件用地条件项目区总面积约亩，主要是集体用地其他用地。交通条件项目选址位于市区东南部，临近主要道路等，交通条件便利。设计施工条件项目场地平整，具备施工条件。市设计建筑施工单位众多，施工队伍可通过招标解决。四项目投资总额及资金筹措该项目投资总额为万元。向银行融资亿元其余由建设单位自筹。资金来源自有资本金万元银行融资亿元第二章项目建设必要性市位于辽东半岛东侧南部，大连市东北部，为大连市所辖北三市之。地理坐标为东经，北纬，东近丹东与东港市接壤，西以碧流河与普兰店市为邻，北依群山与营口市盖州市鞍山市岫岩满族自治县相连，南频黄海与长海县隔海相望。全。

8、划和市政府土地储备年度计划，采取收购收回征用臵换等方式，对城市规划区内需要储备的土地进行储，规划万吨级以上泊位个。年完成了投资亿元，建万吨级吨级和吨级客货滚装泊位各个期工程。港建设，打通了连接腹地通往世界出海通道。电力供应充足。投资近亿元，对全市电网进行了改造，形成强大电力保障。年，在国家支持下，又开工建设了电厂，总装机容量万千瓦，期万千瓦将于年并网发电，整个工程建成后，将成为全国最大海滨电厂。通信业得到长足发展。通信网络实现了由模拟向数字小容量向大容量单业务向综合业务转变。至年末，全市固定电话用户万户，移动电话用户多万户，互联网用户万户。城市基础设施建设得到了迅速发展。十二五时期全市经济和社会发展指导思想是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，以建设北黄海地区现代化生态型中心城市为目标，紧紧。

9、境陆域面积平方公里，海域面积平方公里，大陆岸线长公里。下辖个乡镇个街道办事处，人口万。城市建成区平方公里，人口余万。年全市实现生产总值亿元，比上年增长地方财政般预算收入亿元，比上年增体系，倾力保障和改善民生深化改革开放和体制机制创新，突破发展瓶颈制约加强生态建设，统筹经济社会又好又快发展，确保十二五高水平起步高质量运行高效率推进。主要预期指标是生产总值比上年增长，力争达到地方财政般预算收入比上年增长，力争达到全社会固定资产投资比上年增长规模工业总产值比上年增长社会消费品零售额比上年增长农民人均纯收入比上年增长。加快全域城市化，迅速完善城市功能以主城区为核心，以大郑青堆新城为两翼，拉开城市框架，推进城市组团发展，完善城市功能，促进人口和要素集聚，加快城市化进程。城镇化率达到。加速推进重大基础设施建设。高标准完成沿海港口。

10、设规模项目面积亩，治理工程等别和标准如下根据海堤工程设计规范，考虑到工程所在地点保护面积，人口密度，乡镇企业，保护区及水产养殖等情况，防潮标准采用年遇潮位，保护对象等别应为Ⅲ等，堤防工程级别为级。根据防洪标准和堤防工程设计规范中有关规定，市城市等级为Ⅲ等，防洪标准为年，根据河道两岸防护对象重要性，洪水标准确定为防护标准按年遇设计，堤防工程级别分别为级。建筑物及布臵如下鲍码河回水堤工程河道治理段全长为，采用直斜墙采用石笼网箱结构型式，河堤顶宽，迎水坡以下为直墙，由石笼网箱砌筑而成，网箱底部及背面均须铺设无纺布总论第节项目背景项目名称市三河两湖综合治理项目。二项目承办单位概况本项目承办单位市土地储备交易中心市土地储备交易中心成立于年月，并于年月晋升为市正局级事业单位，机构编制人。工作职能推行政府统征地制度，根据城市总体规。

11、住东北老工业基地振兴辽宁沿海经济带开发开放和大连全域城市化等战略机遇，大力实施新型工业化全域城市化农业产业化民生普惠化和城乡生态化战略，加快经济结构调整和转变经济发展方式，推进改革开放和体制机制创新，加快重大基础设施建设，积极培育发展新兴产业和现代服务业，加速产业聚集，统筹发展各项社会事业，促进经济社会全面快速协调可持续发展。十二五规划总体目标是到年，开放型经济新格局初步确立，以港口为龙头集疏运体系进步完善，以三大经济区为载体临海临港产业基地基本形成，北黄海区域性经济中心文化中心商务中心物流中心交通枢纽和宜居海滨城市地位基本确立，城市功能显著提升，社会保障体系比较健全，居住交通文化卫生和环境等方面条件明显改善，北黄海地区现代化生态型中心城市框架基本形成，初步建成基础设施完备服务功能完善生态环境优美现代化宜商宜居花园式。

12、。为加快新农村建设步伐，拓展城市发展空间，改善人居环境，提高土地利用效率，尽快将市建设成为北黄海区域生态型海滨中心百万人口城市发展目标，结合我市土地资源利用现状和供给潜力，增加土地出让收益，三河入海口周边为填海区，无法进行海产品养殖，不仅浪费了土地，海水退潮时淤泥发出腐烂气味对附近街道及城区造成了定污染。市委市政府经认真思考，反复论证，决定对三河两湖土地进行全域拆迁改造，进而达到整个区域土地全面开发建设利用目。本项目就是在上述背景下提出来。第二节项目概况建设地点市三河两湖综合治理工程建设地点为小寺河鲍码河三河两湖交汇处。紧邻市区，濒临黄海，地理位臵十分优越。建设区位于城区南部,北起世纪大街南至蛤蜊岛东至规划城区东侧西至规划中环路热水河主河道建设大桥上游橡胶坝至海洋大桥处，全长米世纪大街北，延安路东，黄海大街南，西。二。

参考资料：

[1]三河世纪花苑新区项目可行性方案（第19页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）三江学院地下停车场项目可行性方案（项目计划书）（第11页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）三水区社会主义新农村项目可行性方案（项目计划书）（第31页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）三水区白坭镇污水处理厂项目可行性方案（项目计划书）（第72页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）三水区白坭镇凤果大道建设工程项目可行性方案（项目计划书）（第150页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）三氯乙烯项目可行性方案（项目计划书）（第139页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）三氧化二锑生产项目可行性方案（项目计划书）（第51页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）三氟丙基甲基环三硅氧烷产业化项目可行性方案（项目计划书）（第19页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）三桥机械厂内燃机三对偶件加工项目可行性方案（项目计划书）（第14页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）三期北片区道路项目可行性方案（项目计划书）（第58页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）三星级酒店商务酒店项目可行性方案（项目计划书）（第43页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）三星级旅游厕所项目可行性方案（项目计划书）（第28页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）三星级宾馆酒店项目可行性方案（项目计划书）（第41页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）三星级宾馆装修改造工程项目可行性方案（项目计划书）（第41页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）三星村城中村改造工程项目可行性方案（项目计划书）（第47页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）三明移动视频图像监控系统工程(三期)项目可行性方案（项目计划书）（第30页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）三明市天然气利用工程项目可行性方案（项目计划书）（第19页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）三峰机械制造有限公司综合信息管理系统项目可行性方案（项目计划书）（第35页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）三峡移民生态养猪技术培训基地项目可行性方案（项目计划书）（第24页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）三峡库区优质柑桔产业化果渣综合利用项目可行性方案（项目计划书）（第100页，发表于2022-06-24）