入元按样本户测算,三次产业结构比为。先后获得省文明镇省村务公开和民主管理示范镇省教育强镇省体育强镇省东海文化明珠镇省级生态镇浙江省卫生镇嘉兴市双拥模范镇省综治工作先进集体等称号。农业形成花卉苗木特种水产优质水果四大特色产业块。拥有康艺鲜切花，牧港河蟹，海宁桑，圣品葡萄等农产品品牌。以花卉园区为龙头，全镇共种植花卉余公顷，是浙江省最大鲜切花生产基地，嘉兴市首批农业休闲观光基地，鲜切花连续五年被评为浙江省农博会金奖。工业形成成品沙发皮件制革五金制锁印刷包装丝绸纺织五大行业结构。以雪豹集团为龙头皮革沙发业占全镇经济总量以上。小五金颇具规模，是全国最大指甲钳和锁具生产基地之。城镇建设日新月异，平方公里城镇框架已经形成，建成区面积已达平方公里。配套功能日趋完善，境内建有万吨级地面水厂和万伏万伏变电所各大金融机构均设有分行或分理处商贸餐饮宾馆娱乐业初具规模高等学府浙江财经学院东方学院已入户我镇，教育文化卫生通信等事业辐射带动全市西部地区。镇城建开发投资有限公司是镇人民政府下属国有独资公司，将承担本项目建设管理工作。公司长期承担镇区范围内基础设施和社会事业项目建设，如城西路城北路路等项目，项目管理能力强，管理经验丰富。三编制范围项目建议书主要阐述项目建设背景和提出理由，项目建设对进步优化土地资源要素配置，提高节约集约用地。项目实施对增强镇地块优势商业开发具有很大推动作用。对进步加大加快城市建设，构建和谐社会重要意义和必要性。对其功能设置进行分析，提出建设规模。同时，根据场地条件，提出项目初步建设方案，估算投资，并提出项目有关建议和意见。四主要结论必要性。项目建设是十分必要。二工程方案。项目建设包括道路绿化雨污水工程桥梁广电通讯道路照明等管线综合基础设施。三总投资。经初步估算，项目总投资万元，其中基础工程费用万元工程建设其他费用万元其中建设单位管理费万元预备费用万元。第二章项目建设背景及必要性分析项目提出背景近年来，为了进步优化土地资源要素配置，提高节约集约用地水平，切实改善农村住房条件和人集约，开发有序原则。在规划设计中坚持高标准高起点适当超前同时遵循紧凑集约发展原则，切实做到保护土地资源，保护生态环境，实现可持续发展目标。三项目设计目标围绕打造海宁副中心城市建设目标，立足发展生产人与自然和谐，城乡统筹发展社会主义新农村建设大方向，通过对镇新市镇大型区块仰山小区工程项目建设，达到基础设施完备居住环境优越服务配套现代新市镇社区。二项目建设要求本项目设计应具有前瞻性，重点是营造合理内在功能良好资源配置。因此，本项目在设计方案上应体现其科学性，具体体现如下遵照国家有关规范政策，在满足使用功能同时，尽量做到经济合理，减少工程投资。根据政府指导覆盖人口及服务功能确定建设规模，执行行业技术规范，做到规模适度超前功能适用装备适度，经济合理原则。建筑设计从满足人需求出发，充分考虑居住舒适性识别性与归属性以及营造具有文化与活力人文环境。通过建筑居民生活水平，是我们推动改革发展根本出发点和最终落脚点。提高农民生活水平，方面，要靠提高农民收入来实现。要提高农民收入，鼓励就业创业，提高工资收入固然重要，通过村庄集聚和两分两换，把农民承包地从生产资料逐步转变为资产，通过土地流转取得财产收入，也是条重要途径。同时，现在农民住房资产空置闲置率比较高，潜在收益远远没有发挥。而推进村庄集聚，将农民住房跨行政区域建在新社区甚至是新市镇，就可以有较为可观租金收入，而且随着集聚度提高，土地级差会更大，房子租金也会提高另方面，还应当关注农民生活质量提高。随着经济社会发展人民生活水平提高，人消费逐步由生存型向发展型精神体验型提升，对社会公共服务提出了新更高要求，特别是越来越渴望居住在设施齐全配套完善生活家园，拥有碧水蓝天洁净优美生态环境，享有城乡体区域均衡文化权益和社会保障水平。而在农村居住相对分散现实条件下，要满足群众日益增长物质配套和精神文化需求，社会成本和工作难度也越来越大，迫切需要我们通过推进村庄集聚，加快两新工程建设这项改善和保障民生提高人民生活品质实事工程民心工程，努力在增加农民工资性财产性等非农收入同时，更加积极有效地统筹城乡区域生态环境建设与保护公共文化服务体系和社会保障体系建设，让全民共享改革发展成果。三推进村庄集聚加快两新工程建设是抢抓机遇，激活经济发展活力发展所需。从拉动内需保增长角度看，在当前经济形势下，省委省政府提出了以农村住房建设为突破口拉动农村消费，并带动政府在农村基础设施投资，市人口在农村，启动农村市场消费无疑是扩大内需拉动经济增长长久之计从要素优化配置角度看，推进农房建设和村庄集聚，是次要素重新优化配置过程，不仅能节约集约利用土地资源，有效增加耕地面积，促进农业规模经营，提高农业生产效率，还能盘活农村宅基地，拓展经济发展空间从促进服务业发展角度看，散居在田野中村庄，无法形成现代服务业，只有集聚到新市镇新社区，才能为现代服务业发展繁荣提供土壤。另外，从目前市推进村庄集聚和两新工程所处时机来看，目前恰逢农民住房升级期，沿江百里长廊沪杭高铁嘉绍高速等诸多重大项目实施，也迫切需要加快推进村庄集聚，可以说机遇难得，为此我们定要抢抓机遇，切实抓好村庄集聚，加快推进两新工程建设，为当前甚至长远发展提供持久动力。综上所述，市镇新市镇镇大型区块仰山小区基础配套工程建设时机已经成熟，项目建设是十分必要。第三章项目选址与建设条件项目选址建设位置项目建设地点位于市镇大型村二选址优势交通便利本项目建设地块处于镇大型村，周边有省道杭浦高速公路穿境而过，交通联系便捷，区位优势明显，有利于项目施工建设。符合城市发展总体规划项目建设地块为符合土地利用总体规划，项目选址与镇总体规划相匹配。用地条件较好建设地块内建筑性质单，多为农户民房，拆迁安置内容并不复杂，地块较为规整，周边配套设施条件较好，有利于项目建设。综上所述，项目选址优势明显，能较好地满足建设需要，也符合相关规划要求，选址合理可行。二建设条件自然环境条件地理位置项目建设地市位于浙江省东北部，东邻海盐县，南濒钱塘江，与上虞市杭州市萧山区隔江相望，西接杭州市余杭区，北连桐乡市嘉兴市秀洲区，距上海公里。沪杭铁路杭浦高速省道杭沪复线东西横贯市域，沪杭高速公路国道越过北境，杭州绕城公路东线穿行西部。以两横六纵为主框架，市镇村公路纵横交错，四通八达。定级内河航道有条，主干航道与京杭大运河相连。地质地貌海宁位于长江三角洲杭嘉湖平原，地形狭长，东西长公里，南北宽公里。地势平坦，自西南向东北倾斜，地面高程米米吴淞高程，下同。古陆残屿与低丘集中分布在境东北和东南部。气象气候海宁属北亚热带海洋性湿润气候区，气候温和，雨量较丰，日照充足，四季分明。常年平均气温，年均降雨量毫米，日照小时，无霜期天。因地处中纬度，冷暖空气经常在此交会，有旱涝风等灾害性天气出现。水文及其他海宁属太湖流域水网地带，境内有上塘河和运河两个水系，河道总长公里，河网率为。水资源以河网径流量为主，外来水利用率高，地下水控制开采，水资源总量亿立方米，能满足工农业生产和人民生活需要。海宁地居钱塘江河口北岸，境内岸线长公里，水域公顷海塘长公里，占北岸海塘总长。海宁潮是世界著名自然景观，黄湾镇大尖山附近江面是涌现海宁潮起点。二基础设施条件本项目紧邻省道，有杭浦高速公路穿境而过，便于地块处于镇大型村，周边有省道杭浦高速公路穿境而过，交通联系便捷，区位优势明显，有利于项目施工建设。符合城市发展总体规划项目建设地块为符合土地利用总体规划，项目选址与镇总体规划相匹配。用地条件较好建设地块内建筑性质单，多为农户民房，拆迁安置内容并不复杂，地块较为规整，周边配套设施条件较好，有利于项目建设。综上所述，项目选址优势明显，能较好地满足建设需要，也符合相关规划要求，选址合理可行。二建设条件自然环境条件地理位置项目建设地市位于浙江省东北部，东邻海盐县，南濒钱塘江，与上虞市杭州市萧山区隔江相望，西接杭州市余杭区，北连桐乡市嘉兴市秀洲区，距上海公里。沪杭铁路杭浦高速省道杭沪复线东西横贯市域，沪杭高速公路国道越过北境，杭州绕城公路东线穿行西部。以两横六纵为主框架，市镇村公路纵横交错，四通八达。定级内河航道有条，主干航道与京杭大运河相连。地质地貌海宁位于长江三角洲杭嘉湖平原，地形狭长，东西长公里，南北宽公里。地势平坦，自西南向东北倾斜，地面高程米米吴淞高程，下同。古陆残屿与低丘集中分布在境东北和东南部。气象气候海宁属北亚热带海洋性湿润气候区，气候温和，雨量较丰，日照充足，四季分明。常年平均气温，年均降雨量毫米，日照小时，无霜期天。因地处中纬度，冷暖空气经常在此交会，有旱涝风等灾害性天气出现。水文及其他海宁属太湖流域水网地带，境内有上塘河和运河两个水系，河道总长公里，河网率为。水资源以河网径流量为主，外来水利用率高，地下水控制开采，水资源总量亿立方米，能满足工农业生产和人民生活需要。海宁地居钱塘江河口北岸，境内岸线长公里，水域公顷海塘长公里，占北岸海塘总长。海宁潮是世界著名自然景观，黄湾镇大尖山附近江面是总论项目概况项目名称市镇大型区块仰山小区基础设施工程二项目建设单位市镇城建开发投资有限公司三项目建设地点拟定于大型村四项目建设内容本项目大型区块仰山小区涉及总用地面积为平方米折合约亩，自建两联排房约户，本项目建设为联排房基础设施工程，主要包括建设道路绿化雨污水工程桥梁广电通讯道路照明等管线综合基础设施。境，促进农村生产生活方式转变，根据省委省政府加快农村住房改造建设有关要求和嘉兴市推进统筹城乡综合配套改革总体部署，结合市实际，推进村庄集聚，加快建设现代新城市和城乡体新社区。坚持以科学发展观和党十七届三中全会精神为指导，围绕加快三市建设，实现两个率先目标和统筹城乡综合配套改革任务，以新市镇建设为抓手，以新社区建设为载体，以土地节约集约为重点，按照政府可承受农民可接受发展可持续要求，坚持规划先行，农民自愿，政策引导，循序渐进，着力推进村庄集聚，落实和完善农村环境长效管理工作机制，促进农村生产生活方式转变，不断提升新城市和新社区建设水平。优化产业结构，提升城市经济整体实力，加强服务配套，建设新市镇配套基础设施工程，美化城市空间，打造新型新农村保护生态环境，落实节约经济发展模式因地制宜合理布局创新管理体制和机制，使土地资源得到合理有效利用，在注重社会效益同时，兼顾经济效益。随着镇及科教新城开发建设进展，新农村建设不断推进，社会事业得到扎实推进，社会秩序保持和谐稳定发展。同时区域内承担作用也在日渐升温，从现状农村环境提升到城市环境高度。