准中国建材工业出版社年出版建设项目经济评价方法与参数实务全书四项目编制原则结合大路新区城市总体规划坚持资源综合利用，节水节能降耗原则。贯彻环境建设和保护相结合原则，力求取得社会效益环境效益统。坚持统规划，合理布局，确定合理发展目标和规模。在工程建设内容和工期安排上做到远近结合，分期实施。从整体出发，合理确定大厦各个功能布局，实现各个功能分区完美结合。五综合评价本项目符合国家有关政策和投资方向，符合大路新区城市建设发展方向，对于推动大路新区城市建设进程具有重要促进作用。本项目实施，可以完善城市功能，提高城市建设水平，方便人民生活，改善消费与投资环境，提升城市文化以及城市总体品位，促进就业等诸多方面有着积极作用。综上所述，本项目目标明确，建设规模适宜，结构合理，组织管理措施得当，示范带动作用大，市场前景看好，项目本身具有较好社会效益。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景经济社会发展基础及战略规划。跨入新世纪后，沐浴着国家西部大开发能源战略西移东风，紧紧抓住国家新轮经济快速增长期到来机遇，依托资源地域优势，站在适应经济大发展战略高度，坚持全面协调可持续科学发展观，建设四大基地即到年建成亿吨级煤炭基地千万千瓦级火力发电基地千万吨级煤炭化工基地和千万吨级高载能产品基地，构筑四大体系即大供电体系大供水体系大交通体系和大城镇体系，努力为国内外商家投资创业搭建最好舞台，以促进全旗经济跨越式发展。年全旗地区生产总值完成亿元，人均达到万元，三次产业结构比例调整为。财政收入完成亿元。年县域经济竞争力百强位次较上届前移位，列第位，稳居西部百强第位。在年度全国中小城市综合实力百强评比中列第位，位次与上届持平。根据自治区市部署，结合具体环境条件，今后我旗经济社会发展总体要求是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，认真贯彻党十七大精神，坚持以科学发展观统揽经济社会发展全局，积极调整优化经济结构，大力发展特色经济和优势产业，保持经济平稳较快发展切实转变经济增长方式，大力发展循环经济，有效提高资源利用率落实五个统筹，加强基础设施建设，大力发展社会事业，建设富裕文明生态平安准格尔，到年把我旗建成国家重要能源重化工基地，建成连通中西部地区物流中心，实现全面小康社会。二大路新区发展现状及目标。大路新区位于东北部，地处库布其沙漠东端，属黄河二级台地，东北与黄河相依南临孔抗震设防烈度为度，结构形成为框架结构。室外照明。在建筑物周围绿化内提供弱光灯，而车道出入口处提供强光灯，根据城市管理要求，适当设置建筑外观泛光照明。工程做法墙体外墙厚陶粒混凝土砌块内墙厚陶粒混凝土砌块。屋面做法卷材防水厚二道设防水泥砂浆找平火山灰找坡，厚聚苯板保温隔气层。四结构设计要求全部采用钢筋混凝土框架结构，基础利用天然地基，采用钢筋混凝土基础。楼面屋面均采用肋梁现浇板，板厚般取厚。围护墙体。层及以上采用陶料砌块，墙体用混合砂浆砌筑。框架梁跨度超米时，墙体跨中设构造柱，墙高超米时，中间加设窗垛，两侧加窗框柱。五项目环境标准创业大厦按绿化主管部门规定要求进行绿化，地面平整硬化，没有裸露地面。设有专用机动车停车场，停车场面积满足大楼日常使用需要。大楼清洁卫生，未有影响环境卫生保体系，是解决中小企业融资难有效途径。为此，创业服务中心将引进省级再担保机构，投资企业，同时指导担保机构投资企业组建全旗中小企业担保商会和中小企业投资商会，加强行业自律，从而，促进中小企业融资持续健康发展。三提供员工培训服务，开发中小企业人力资源，加快产业结构调整。是通过与内蒙管理学院等高等院校合作，加强对中小企业经营管理者培训，不断提高经营管理者素质和能力。二是借助内工大矿业学院等平台，加强对中小企业员工技能培训职业道德教育和文化素质培训，为企业输送合格人才，推动中小企业建立终身学习制度，加大投入，开发人力资源。三是通过与中国农业大学内工大矿业学院，准旗粉煤灰煤矸石研发中心，山西煤研所等高校科研机构合作，为企业开发新产品，提高产品科技含量和附加值，从而调整企业产业结构，提高企业竞争能力。四推进社会化服务体系建设，促进中小企业创业成长。完善社会化服务体系是促进中小企业健康成长有力保障。为此，创业服务中心将积极联合有关部门，引导律师评估审计会计咨询检测信息等中介机构进驻创业大厦，为中小企业提供优质服务。同时，积极推进行业商会建设，对进驻创业大厦同行企业要组建行业商会，坚持成熟个发展个原则，凡符合建会条件行业，要积极申报中小企业行业商会。加大对各行业商会指导服务，深化中小企业行业商会协调服务职能，充分发挥沟通政府与企业之间桥梁纽带作用，维护行业合法权益，加强行业自律，消除同行业内竞相压价无序竞争局面。进步构建政府扶持中介机构，中介机构服务中小企业发展机制。第三章项目建设地点及建设条件项目建设地点拟建项目选址位于大路新区地块。二建设条件自然条件地形地质地貌项目所地位于鄂尔多斯高原东南部境内，属典型丘陵沟壑地区，地形总趋势为西北部较高，东南方向偏低。海拔高度在米之间，般为米米。地表广布黄土，冲沟发育，呈现复杂黄土冲沟地貌景观。从分水岭到汇水线，有黄土塬梁峁以及由黄土黄土和岩石构成河谷等地貌单元。气候位于半干旱地区，属于大陆性半干燥气候。总气候特点是冬季寒冷，夏季炎热，春秋两季气温变化剧烈，昼夜温差大。年降水量平均毫米，蒸发量毫米左右，蒸发量是降水量倍，常有春旱现象。雨水多集中在月份，占全年降水量。年平均气温度。结冰期为月中旬至翌年月下旬，约天。最大冻土深度毫米，无霜期约天。冬季春季多风，多为级。风向以西风为主，冬季有西北风，夏季有偏东偏南和东南风。最大风速米秒，年平均风速米秒，年平均扬沙日为天，年平均沙暴日天，年平均雷暴日天。进入世纪年代，气温有所改变，气温有不同程度逐年提高趋势，各季节气温差异逐年减小。气候特征决定了不适宜大面积发展农业。水文黄河是北东南缘最大地表水体，既是地表水和地下水区域性排泄通道，又是本区岩溶地下水赋存和补给源。流经长度约公里，多年平均过境水量亿立方米。旗域地表水系均属于黄河支流，多数是季节性河流，夏秋两季每逢暴雨后山洪汇集迅速，洪峰流量较大历时较短，含沙量较大，甚至以泥石流形式出现，平时无雨时则断流。主要河流有三川河，有十里长川纳林川浒色太河其次有较大沟谷条，总流域面积为平方公里，沟壑密度为公里平方公里。总之，从地形地貌以及气候和水文条件看，自然优势具有定局限性。二交通运输条件交通运输十分便利。境内有大准电气化铁路准东铁路和呼准铁路以及拟建准河铁路，年货运能力接近亿吨，是出省到京秦皇岛到黄骅港重要通道国道横贯东西，呼和浩特至鄂尔多斯高速公路穿境而过，与建成呼包包东高速公路连为体，全部行程不足小时。年全旗完成货运量亿吨，货运周转量亿吨公里客运量万人，客运周转量亿人公里。道路条件截止年底我旗公路通车里程为公里等级公路，其中国省道公里县道公里，乡道公里，专用公路公里。桥涵座道，其中，桥梁米座，涵洞道。公路密度以国土面积计算达到公里百平方公里，以人口计算达到公里万人。运输现状我旗交通运输以公路运输为主，铁路运输为辅。随着我旗公路路况改善和全旗经济快速发展，特别是我旗是典型能源煤炭外销型旗之，随着煤炭产量不断增加，运输业呈现出快速发展好势头。客运我旗客运形成了以薛家湾镇和沙圪堵镇为中心，呼市包头东胜等城市和乡村相连运输网络。目前我旗有客运车辆辆，其中有客运线路车辆，公共汽车辆，通勤车辆出租车辆。在我旗境内有鄂尔多斯运输公司设有五十分公司，有薛家湾沙圪堵汽车站各个，有公汽公司个，有通勤公司个，出租公司个。水运我旗境内黄河主河道长公里，沿河有大小渡口处，有船舶只。有浮桥座。沿河船舶主要以摆渡为主，主要为满足沿河两岸生产生活所需，客货运量极少。货运随着我旗经济快速发展，特别是去年以来煤价上涨，货运业呈现出快速发展之势。年底，全旗公路运输营业货车达辆，其中准旗户籍车辆有辆，其余均为外籍车辆，从业人员达人。为了规范我旗货运市场，于年我旗组建了运输协会。三公用工程状况供水有日供水能力吨自来水厂座，采用地下水源供水，埋设供水管道公里，完全能满足现有生产和生活用水需求。区域内现已形成全面供水排水管网。电力季节气温差异逐年减小。气候特征决定了不适宜大面积发展农业。水文黄河是北东南缘最大地表水体，既是地表水和地下水区域性排泄通道，又是本区岩溶地下水赋存和补给源。流经长度约公里，多年平均过境水量亿立方米。旗域地表水系均属于黄河支流，多数是季节性河流，夏秋两季每逢暴雨后山洪汇集迅速，洪峰流量较大历时较短，含沙量较大，甚至以泥石流形式出现，平时无雨时则断流。主要河流有三川河，有十里长川纳林川浒色太河其次有较大沟谷条，总流域面积为平方公里，沟壑密度为公里平方公里。总之，从地形地貌以及气候和水文条件看，自然优势具有定局限性。二交通运输条件交通运输十分便利。境内有大准电气化铁路准东铁路和呼准铁路以及拟建准河铁路，年货运能力接近亿吨，是出省到京秦皇岛到黄骅港重要通道国道横贯东西，呼和浩特至鄂尔多斯高速公路穿境而过，与建成呼包包东高速公路连为体，全部行程不足小时。年全旗完成货运量亿吨，货运周转量亿吨公里客运量万人，客运周转量亿人公里。道路条件截止年底我旗公路通车里程为公里等级公路，其中国省道公里县道公里，乡道公里，专用公路公里。桥涵座道，其中，桥梁米座，涵洞道。公路密度以国土面积计算达到公里百平方公里，以人口计算达到公里万人。运输现状我旗交通运输以公路运输为主，铁路运输为辅。随着我旗公路路况改善和全旗经济快速发展，特别是我旗是典型能源煤炭外销型旗之，随着煤炭产量不断增加，运输业呈现出快速发展好势头。客运我旗客运形成了以薛家湾镇和沙圪堵镇为中心，呼市包头东胜等城市和乡村相连运输网络。目前我旗有客运车辆辆，其中有客运线路车辆，公共汽车辆，通勤车辆出租车辆。在我旗境内有鄂尔多斯运输公司设有五十分公司，有薛家湾沙圪堵汽车站各个，有公汽公司个，有通勤公司个，出租公司个。水运我旗境内黄河主河道长公里，沿河有大小渡口处，有船舶只。有浮桥座。沿河船舶主要以摆渡为主，主要为满足沿河两岸生产生活所需，客货运量极少。货运随着我旗经济快速发展，特别是去年以来煤价上涨总论项目概况项目名称中小企业创业服务中心建设项目。二拟建地址新区。三项目单位有限责任公司。四建设规模项目占地面接羊吉线，规划控制面积平方公里，其中市政建设用地平方公里，工业建设用地平方公里，规划期人口规模为万人。大路新区开发建设具有得天独厚优势条件，是地理优势，新区地势开阔平坦，地质结构稳定，地下无矿产资源，人口少，荒地多耕地少，开发成本低。二是区位优势，大路新区