1、环境，大大改善安置居民生活条件。本项目建设将对相关产业具有很强带动效应。由于本项目建设将增加对钢筋水泥砂石等建筑材料及人工需求，本项目建设在定程度上拉动了建筑材料及人工消费。对当地相关产业具有很强对带动效应，对当地经济发展产生积极影响。三建设方案项目建设地点初步设想缙云工业园区号地块拆迁安置地块安置房工程拟建用地属于缙云工业园区二区块。地块东临黄平公路南靠园区环城南路西北与园区规划道路相邻，交通便利。项目呈北小南大三角形形状，所在地块地势平坦，高程在之间，比较有利于安置小区竖向布置。项目范围内区域拆迁房屋面积约平方米，拆迁工作量比较小，利于项目建设推进。拟建规模由于本区建设用地有限，但拆迁安置所需面积较大，在满足国家建筑规范要求各项指标同时，可能充分利用土地资源。本项目拟用地块平方米，考虑安置户型需求，项目安排公寓式及。

2、到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本思想各区域和功能空间之间形成高效便捷网络，要结合人们对生活生产需要。项目要贯彻可持续发展原则。项目要把生态环保放在重要地位，从宏观规划到微观设计具体技术采用都要坚持可持续发展要求。项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美观原则。功能设置及规划设计方案构思描述本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民生活居住需要，因此，功能设置及方案构思为方案构思为解决安置户较多及安置对象不同问题，方案应考虑公寓式与联立式建筑。充分利用小区空间，尽量多设置停车位，满足停车需求。由于本项目建筑东临黄平公路，建筑外观设计应作为城市道路景观考虑，且须与周围环境协调，以简洁明快为主。项目实施要考虑交通噪音对建筑影响。功能设置根据项目建设地点现状及建设规模要求，本项目拟建公寓式及联立式安置用房两种建筑，其中公寓。

3、筹促进缙云建设事业又好又块发展，逐渐形成形成现代化城乡体系。缙云工业园区要发展，园区要外延，园区规模要扩大，些基础设施商贸房地产开发文体体育活动场所等公益设施，将随着园区扩大需不断完善，这些都将占用大量土地。本项目建设方面有利于农民向城镇集中，推进缙云工业园区城镇化进程，另方面通过安置农民可以整理出更多土地资源，为园区经济长期稳定健康发展提供可持续发展土地资源保障。本项目建设，对加快推进缙云工业园区城镇化进程具有十分重要现实意义。本项目建设将改善拆迁区域内居民居住条件。该项目所安置对象原有房屋多为低矮土木结构或多层砌体砖混结构，布局零乱无序，居住环境相对较差。本项目建设通过合理规划布局，在本区内建设多栋多层建筑，并建设绿化道路停车位市政生活管网等配套设施。它建设将彻底改变该区域现状，成为规划布局合理设施齐全现代化城市居。

4、置地块安置房工程拟建用地属于缙云工业园区二区块。地块东临黄平公路南靠园区环城南路西北与园区规划道路相邻，交通便利。项目呈北小南大三角形形状，所在地块地势平坦，高程在之间，比较有利于安置小区竖向布置。项目范围内区域拆迁房屋面积约平方米，拆迁工作量比较小，利于项目建设推进。拟建规模由于本区建设用地有限，但拆迁安置所需面积较大，在满足国家建筑规范要求各项指标同时，可能充分利用土地资源。本项目拟用地块平方米，考虑安置户型需求，项目安排公寓式及联立式两种安置用房，以供选择。新建安置小区建筑面积约平方米，容积率，配套设施包括沿街商业用房交通给排水围墙电力电讯停车位及绿化等。项目建设原则项目要贯彻以人为本原则。项目要把生态环境与人文环境房子重要地位，使居民更多接近自然环境，营造安定健康和谐社区环境。项目要贯彻高效便捷功能原则。从规划。

5、置，联立式安置用房布置于地块内部，同时沿黄平公路及环城南路布置商业及其它用房。方案初步安排联立式户，平方米左右户型户，平方米左右户，总计户。四项目建设条件本项目建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。项目资金来源稳有利于推进缙云工业园区城乡统筹发展城乡体化农民向园区集中趋势，促进缙云工业园区城镇化进程积极稳妥地开展城中村老城镇改造，为促进园区产业结构提升和空间布局优化，改善城中村农民居住条件及生存条件，拓展园区住房供应渠道，满足居民住房需求，县级相关部门应本着积极稳妥有序推进，政府主导市场化运作，统筹兼顾综合改造区别对待分类指导原则，以空间形态改造为突破口，逐步实现园区内城中村老城镇居住生活环境普遍改善。按照城乡协调发展工作思路，积极推进城镇建设，大量改善农村基础设施条件，城市化水平进步提高，坚持城乡统。

6、联立式两种安置用房，以供选择。新建安置小区建筑面积约平方米，容积率，配套设施包括沿街商业用房交通给排水围墙电力电讯停车位及绿化等。项目建设原则项目要贯彻以人为本原则。项目要把生态环境与人文环境房子重要地位，使居民更多接近自然环境，营造安定健康和谐社区环境。项目要贯彻高效便捷功能原则。从规划到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本思想各区域和功能空间之间形成高效便捷网络，要结合人们对生活生产需要。项目要贯彻可持续发展原则。项目要把生态环保放在重要地位，从宏观规划到微观设计具体技术采用都要坚持可持续发展要求。项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美观原则。功能设置及规划设计方案构思描述本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民生活居住需要，因此，功能设置及方案构思为方案构思为解决安置户较多及安置对象不同问题，方案应考虑公寓式与。

7、建筑户型平方米左右与平方米左右两种户型，联立式户型面积约为平方米。结合地块形状及现状，公寓式安置用房靠近道路布置，联立式安置用房布置于地块内部，同时沿黄平公路及环城南路布置商业及其它用房。方案初步安排联立式户，平方米左右户型户，平方米左右户，总计户。四项目建设条件本项目建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。项目资金来源稳污染，评价重点为生活污水，兼顾声环境生态环境和固废影响评价。为保证本项目建设尽量不破坏原有自然风貌，必须认真做好环境保护和水土保持工作。工程所在地块环境保护设施必须执行同时设计同时施工同时投产运行三同时原则，防止产生污染源。建设期环境保护在地下工程施工作业过程中废水，应经沉淀处理后，方可排放，绝不允许直接排放到附近河道水域内，污染环境。为控制施工过程中产生扬尘，应经常洒水，保持施工现场。

8、咨询委托书二项目建设背景及必要性建设背景拆迁安置用房是政府进行城市建设时，对被拆迁住户进行安置所建房屋。安置对象为城市开发市政公用设施建设中被征地拆迁农户或城市居民。随着缙云工业园区建设发展步伐加快，园区内现有安置房数量不能满足拆迁安置需求，因此尽可能新建更多高品质拆迁安置房不断满足拆迁安置需求已迫在眉睫。缙云县县委县政府为加快缙云工业园区建设步伐，维护被拆迁人合法权益，保障被拆迁人居住条件，推动拆迁工作顺利开展，贯彻货币化补偿政策优惠安置原则，落实先建安置房，再征地拆迁工作思路，故有本项目提出。本项目建成以后，将解决被征地拆迁群众安置居住问题。建设必要性本项目建设是保障缙云工业园区被拆迁户利益加快推进园区城镇化进程全面构建和谐社会重要举措。近年来，县委县政府紧紧围绕建设富民强县幸福家园县城建设目标，把加快城市化进程作。

9、环境质量。在施工区域进出口设置简易洗车场，对进出车辆进行清项目概况项目概况项目名称缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程建设单位缙云工业园区开发有限公司项目编制单位缙云县城乡规构思描述本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民生活居住需要，因此，功能设置及方案构思为方案构思为解决安置户较多及安置对象不同问题，方案应考虑公寓式与联立式建筑。充分利用小区空间，尽量多设置停车位，满足停车需求。由于本项目建筑东临黄平公路，建筑外观设计应作为城市道路景观考虑，且须与周围环境协调，以简洁明快为主。项目实施要考虑交通噪音对建筑影响。功能设置根据项目建设地点现状及建设规模要求，本项目拟建公寓式及联立式安置用房两种建筑，其中公寓式建筑户型平方米左右与平方米左右两种户型，联立式户型面积约为平方米。结合地块形状及现状，公寓式安置用房靠近道路。

10、，必须认真做好环境保护和水土保持工作。工程所在地块环境保护设施必须执行同时设计同时施工同时投产运行三同时原则，防止产生污染源。建设期环境保护在地下工程施工作业过程中废水，应经沉淀处理后，方可排放，绝不允许直接排放到附近河道水域内，污染环境。为控制施工过程中产生扬尘，应经常洒水，保持施工现场环境质量。在施工区域进出口设置简易洗车场，对进出车辆进江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法缙云县城市房屋拆迁管理办法缙云县城镇体系规划缙云县土地利用总体规划缙云县新碧镇城市总体规划浙江缙云工业园区控制性详细规划新碧镇土地利用总体规划缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程方案设计周边相关地块建设条件可行性研究报告施工图等国家计委建设项目经济评价方法与参数年浙江省建筑工程预算定额年浙江省市政工程预算定额年浙江省工程建设其它费用定额建设项。

11、为县域经济发展重要战略，缙云工业园区作为缙云经济发展桥头堡，随着园区不断外延，园区在近年启动多项重点建设工程和配套工程，目前园区开发道路网建设等重大项目呈现出快速推进良好态势，园区环境明显改善，对外形象不断提升。建设缙云工业园区号安置地块拆迁安置用房工程是缙云工业园区为保障被拆迁户利益加快推进园区城镇化进程全面构建和谐社会项重要举措。本项目占地亩，总建筑面积约万平方米，小区全部建成后，拟安置被拆迁户户，这不仅能有效解决被拆迁户住房问题，还将改善被拆迁户生活居住环境，对下步城市建设拆迁开发具有十分重要意义。有利于推进缙云工业园区城乡统筹发展城乡体化农民向园区集中趋势，促进缙云工业园区城镇化进程积极稳妥地开展城中村老城镇改造，为促进园区产业结构提升和空间布局优化，改善城中村农民居住条件及生存条件，拓展园区住房供应渠道，满足。

12、立式建筑。充分利用小区空间，尽量多设置停车位，满足停车需求。由于本项目建筑东临黄平公路，建筑外观设计应作为城市道路景观考虑，且须与周围环境协调，以简洁明快为主。项目实施要考虑交通噪音对建筑影响。功能设置根据项目建设地点现状及建设规模要求，本项目拟建公寓式及联立式安置用房两种建筑，其中公寓式建筑户型平方米左右与平方米左右两种户型，联立式户型面积约为平方米。结合地块形状及现状，公寓式安置用房靠近道路布置，联立式安置用房布置于地块内部，同时沿黄平公路及环城南路布置商业及其它用房。方案初步安排联立式户，平方米左右户型户，平方米左右户，总计户。四项目建设条件本项目建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。项目资金来源稳污染，评价重点为生活污水，兼顾声环境生态环境和固废影响评价。为保证本项目建设尽量不破坏原有自然风貌。

参考资料：

[1]（新增项目）工业园区LNG汽车加气站工程建设项目可行性方案（项目计划书）（第41页，发表于2022-06-24）

[2]工业园区2011年至2012年公租房项目可行性方案（第53页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）工业园农副产品加工区基础设施项目可行性方案（项目计划书）（第47页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）工业园农产品深加工产业项目可行性方案（项目计划书）（第76页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）工业园农业产业化服务平台项目可行性方案（项目计划书）（第74页，发表于2022-06-24）

[6]工业园、连接线桥工程项目可行性方案（第29页，发表于2022-06-24）

[7]工业园led产业化标准厂房建设工程项目可行性方案（第58页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）工业园110kv输变电工程项目可行性方案3（项目计划书）（第89页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）工业品批发市场项目可行性方案（项目计划书）（第57页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）工业品批发交易中心项目可行性方案（项目计划书）（第59页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）工业品批发中心项目可行性方案（项目计划书）（第59页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）工业品仓储及农产品冷链物流设施项目可行性方案（项目计划书）（第43页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）工业发展集中区技术研发中心项目可行性方案（项目计划书）（第44页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）工业原料林基地项目可行性方案（项目计划书）（第10页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）工业厂房项目可行性方案（项目计划书）（第78页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）工业区粮油及农产品现货联系交易中心项目可行性方案（项目计划书）（第83页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）工业区科技产业基地项目可行性方案（项目计划书）（第54页，发表于2022-06-24）

[18]工业区污水处理厂项目可行性方案（第87页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）工业区污水处理厂及管网一期工程项目可行性方案（项目计划书）（第140页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）工业区水质净化厂工程项目可行性方案（项目计划书）（第39页，发表于2022-06-24）