1、格商住综合体，根据惠水县同类项目比较而言，该项目在地理位置上不占据绝对优势，距惠水县城中心稍远，周边配套不完善，绿化率只达到，这些缺点将会都导致楼盘滞销房开商结合了本身项目区位发展状况，在该项目商业区域配备步行街购物中心，成立个万方超级商业集合体，用这商业决策来会改变楼盘滞销状况。据目前对恒基时代广场调查情况了解到，该项目期目前正在建设中，二期正属规划阶段，建筑结构均为框架剪力墙结构。预估项目共有套住房，期项目栋楼共有套房，在地下将建立两层停车场，停车位比例。恒基时代广场主推户型有室厅厨卫，其次是室厅厨卫，主力户型面积在之间。该项目住宅单价以元起价，层差元，其商铺是根据所在方位定价，临街商铺售价元，后面商铺售价为元，次性付款还可享受折折优惠。该项目在年月开工，预计将在年年底竣工，年便可投入使用目前该项目销售率约为，销售。

2、归修文贵阳安顺等专区及黔南州管辖。年月至年月隶属于贵阳市，年月划归黔南布依族苗族自治州。惠水县位于贵州省中南部，北邻贵阳，西及安顺，县域东西宽公里，南北长公里，少数民族占。惠水至今已有千余年历史。世居在这块土地上汉，布依，苗，毛南，壮，彝，水，回等民族，经世代开发，将惠水建设成为贵州著名稻粟之地，桔果之乡惠水县地势平坦，居民对居住地选择多重于水源，多选择在依山傍水风光秀丽平坝或丘陵以及在有河流或小溪地带建房立寨。随着市场经济发展，目前，惠水县房地产市场处于个十分活跃状态。年惠水县各族人民围绕农业富县工业强县城建兴县商贸活县旅游热县文化亮县发展思路，经济保持较快增长良好态势，全县生产总值为亿元,比上年增长。三次产业结构由年∶∶变为年∶∶，综合发展实力明显增强，新经济格局正在形成。年惠水县全县生产总值完成亿元，增长。财政收。

3、盘楼商铺已被工行所购，现在楼商铺起价。该楼盘同样实现了楼上楼下高端城市综合体开发模式。恒基大厦主要推出户型均为三室两厅厨卫和两室两厅厨卫，面积集中在。住宅销售以元起价，层差元，均价元销售价格为惠水目前商品房最低价，到目前为止，项目销售率已达。该项目在年月开工，到目前为止已经封顶，预计在今年年底能够竣工交付使用。恒基时代广场项目地址惠水县和平镇纸酒路与人民南路交汇处开发商惠水恒基房地产开发有限公司设计单位深圳市国际印象建筑设计有限公司代理商贵州德博房地产经纪有限公司售楼电话周边配套金融配套中国建设银行中国农业银行中国邮政教育配套惠水四中城关五小惠水职业技术中学市政配套邮政局电信局检察院法院公安局和平镇政府医疗配套惠水中医院恒基时代广场位于惠水县和平镇纸酒路，项目占地面积约平方米，拥有万方建筑面积，项目主要推出是现代简约风。

4、房地产市场概况贵阳房地产市场总结惠水房地产市场总结供需关系总结项目规划设计与品质对照性总结营业性用房供需总结第五部分项目可行性研究项目概况区位及资源预期投入产出项目回报周期及售价预期项目投入产出表项目可行性分析原始资源开发利用可行性分析城市建设可行性分析第部分惠水房地产市场发展现状及未来趋势惠水县简介惠水县人文历史悠久，五代时曾在今县城南部公里处卧龙岗设置南宁州宋时为西南夷五姓番七姓番地元时设置个安抚司，史称八番明时先后建立程番府定番州，下辖个长官司年设立定番县年更名为惠水县。年月日，中国人民解放军占领惠水县城，惠水宣告解放。从此惠水历史掀开了新页。年月日，建立惠水彝族苗族自治区，成为贵州省第个少数民族区域自治县。年月日改称惠水布依族苗族自治区。年月日，改称惠水布依族苗族自治县，年月改称惠水县。年月至年月，惠水县先后划。

5、盘总套数该项目销售均是房价，无任何固定层差，但是在销售过程中如果次性付款将会享受折优惠，按揭只能享受到折优惠。该项目二期在建，期已经封顶，预计在今年年底可交房投入使用恒基大厦项目地址惠水县建设中路开发商惠水县恒基房地产有限公司售楼电话售楼部电话已注销周边配套金融配套中国农业银行中国人民银行农村信用合作社医疗配套西山社区卫生服务中心正鑫药房益寿药房惠丰药房利康药房慧康药房生活配套华联超市中心农贸市场教育配套童星幼儿园金色摇篮幼儿园惠水二中市政配套县政府公安局国土局水利局等恒基大厦位于惠水县建设中路，项目占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，绿化率为，容积率为现在项目主要推出是栋和栋两栋高层电梯房，栋待建，现在推出两栋中，栋是梯户部电梯，栋是梯户部电梯，总高层，楼下层商业，共户，有个停车位可供业主使用，车位比例几乎可达该楼。

6、进度相对其他楼盘较慢。景致新城二期又名南苑花城三期项目地址惠水县人民南路开发商广东时映房地产开发公司物业单位久联集团新联物业售楼电话景致新城位于惠水县人民南路，项目占地面积万余方，共推出了绿化率为，建筑面积为万方西欧风情洋房和电梯房，建筑结构均为框架结构，其中有层步梯房和层电梯房，临街面三层商业布局景致新城二期项目总共推出约套住房，车位比例项目主要推出户型四室两厅厨两卫三室两厅厨两卫面积均在范围内，户型偏大。该项目售价步梯房为元起价电梯房为元，层差分为元元元三个档次，没有具体定格商铺销售起价万元，均价在万元左右。就目前项目情况而言，绿化率本身具备西欧风情园庭和近万方欧式原生态园林配备，在惠水县所有项目中是独无二，这是该项目卖点之，在户型设计上，主要是针对改善性需求客户设计，因此景致新城不会因为周边配套不够完善，没有小户。

7、入快速增长，金融运行健康平稳，人民生活水平显著提高，更是房地产市场大力发展时机。惠水房地产市场现状在建在售项目概况及理念分析项目名称建设情况规模开发商涟江尚品在售占地面积平方米，建筑面积平方米贵州德豪房地产开发有限公司金域城市广场在售占地面积约万平方米，建筑总面积为万平方米惠水金域房地产开发有限公司朝顺公园道号认筹占地面积亩，总建筑面积万方重庆东朝房地产集团公司恒基大厦在售占地面积为平方米及道号预估元正在认筹中元恒基大厦元元元已售恒基时代广场前万元后万元元元已售景致新城万元步梯元电梯元元元元已售玫瑰园待建，不提供任何信息永红花园待建，不提供任何信息在建在售项目对比分析项目名称项目地址占地面积建筑面积商业面积竞争力涟江尚品白果大道涟江大桥旁基本售完金域时代广场和平镇人民路基本售完玫瑰园和平镇园台东路约待定景致新城县城人民。

8、够完善，没有小户型而影响销售，目前销售率已达。朝顺公园道号项目地址惠第部分惠水房地产市场发展现状及未来趋势惠水县简介惠水房地产市场现状米建筑总面积为平方米惠水县恒基房地产有限公司恒基时代广场在售占地面积约平方米，建筑面积万方惠水恒基房地产开发有限公司景致新城在售占地面积万余方，建筑面积为万方广东时映房地产开发公司玫瑰园待建总规划建筑面积万平方米贵州希望玫瑰园房地产开发有限公司永红花园待建项目正处规划期，无任何可参考信息贵州永红房地产开发有限公司涟江尚品项目地址惠水县白果新区白果大道涟江大桥旁开发商贵州德豪房地产开发有限公司代理商创联地产顾问机构设计单位上海泸闵建筑设计院物管单位房开下属物业公司售楼电话涟江尚品位于惠水县白果新区白果大道涟江大桥旁，有涟江大桥惠民桥与老城区相连。项目占地面积平方米，建筑面积平方米，其中该项。

9、南路西欧风格，别具格，竞争力强恒基大厦建设中路约中心位置，单价低，户型设计差，竞争力般恒基时代广场和平镇纸酒路万四层商业，面积不详距离较远，价格提高竞争力朝顺公园道号惠水县涟江北路三岔河注重环境与品质打造，竞争力强待建项目发展评估惠水县目前待建在建在售项目有永红花园玫瑰园朝顺公园道号恒基时代广场恒基大厦金域城市广场涟江尚品和景致在剩下平米小户型约多套，原因是小户型产品种类比较多，车位比例。该项目商铺销售价格是根据商铺所处位置定价，在次要通道较偏位置商铺售价是元起价，在主通道商铺和临街商铺价格在万元左右。由于该项目处于老城区中心位置，楼下层商业，楼上层住宅，实现了楼上楼下高端城市综合体开发模式受地理位置影响，在绿化面积上会受到定限制，项目在其中有个平方米大中庭花园弥补了绿化上不足，在价格上以元开盘价到目前为止已经销售了楼。

10、销售率约为，销售进度相对其他楼盘较慢。景致新城二期又名南苑花城三期项目地址惠水县人民南路开发商广东时映房地产开发公司物业单位久联集团新联物业售楼电话景致新城位于惠水县人民南路，项目占地面积万余方，共推出了绿化率为，建筑面积为万方西欧风情洋房和电梯房，建筑结构均为框架结构，其中有层步梯房和层电梯房，临街面三层商业布局景致新城二期项目总共推出约套住房，车位比例项目主要推出户型四室两厅厨两卫三室两厅厨两卫面积均在范围内，户型偏大。该项目售价步梯房为元起价电梯房为元，层差分为元元元三个档次，没有具体定格商铺销售起价万元，均价在万元左右。就目前项目情况而言，绿化率本身具备西欧风情园庭和近万方欧式原生态园林配备，在惠水县所有项目中是独无二，这是该项目卖点之，在户型设计上，主要是针对改善性需求客户设计，因此景致新城不会因为周边配套不。

11、目附属配套栋建筑面积为平方米四星级酒店和总建筑面积为平方米栋住宅。其中酒店绿化率达，建筑密度为，容积率为，还拥有个停车位住宅区域分为多层洋房高层洋房商业裙房，住宅区绿化率达，建筑密度为，容积率为，该项目户居民可享受个停车位，车位比例高达。涟江尚品属于城市高端商住综合体，其中分为电梯房和步梯房，楼层数为层层层层，靠白果大道边上酒店栋栋楼下三层均为商业。涟江尚品主推户型有室厅厨卫室厅厨卫室厅厨卫复式跃层楼栋顶层，户型面积在之间，项目建筑结构均为框架剪力墙结构，靠近白果大道和河边房屋由于受地形影响，朝向均为东西朝向，只有小区内部部分为南北朝向涟江尚品位于城市行政中心重要地位，虽然目前该区域医疗，市政，生活配套不完善，但是根据惠水县目前规划发展，将来可成为集行政医疗教育办公文化商业居住等功能为体项目，而且该楼盘地理位置相当优越。

12、型而影响销售，目前销售率已达。朝顺公园道号项目地址惠水县涟江北段三岔河开发商重庆东朝房地产集团公司代理商贵州朝顺房地产有限公司物业单位只达到，这些缺点将会都导致楼盘滞销房开商结合了本身项目区位发展状况，在该项目商业区域配备步行街购物中心，成立个万方超级商业集合体，用这商业决策来会改变楼盘滞销状况。据目前对恒基时代广场调查情况了解到，该项目期目前正在建设中，二期正属规划阶段，建筑结构均为框架剪力墙结构。预估项目共有套住房，期项目栋楼共有套房，在地下将建立两层停车场，停车位比例。恒基时代广场主推户型有室厅厨卫，其次是室厅厨卫，主力户型面积在之间。该项目住宅单价以元起价，层差元，其商铺是根据所在方位定价，临街商铺售价元，后面商铺售价为元，次性付款还可享受折折优惠。该项目在年月开工，预计将在年年底竣工，年便可投入使用目前该项目。

参考资料：

[1]惠民小区廉租房工程项目可行性方案（第64页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）惠民家政服务项目可行性方案（项目计划书）（第14页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）惠州广场项目可行性方案（项目计划书）（第63页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）惠州市东江学府三期房地产开发项目可行性方案（项目计划书）（第57页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）惠州壳牌广场项目可行性方案（项目计划书）（第41页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）惠农区城市大环境绿化项目可行性方案（项目计划书）（第32页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）惠兴高速紫云联络线道路工程项目可行性方案（项目计划书）（第46页，发表于2022-06-24）

[8]惠东西枝江水上乐园项目可行性方案（第34页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）惠东县多祝中学教学楼项目可行性方案（项目计划书）（第38页，发表于2022-06-24）

[10]惠东县公安局经济适用房项目可行性方案（第53页，发表于2022-06-24）

[11]惜福镇街道中心小学项目可行性方案（第41页，发表于2022-06-24）

[12]情侣主题餐厅开发项目可行性方案（第16页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）情人谷游乐园健身活动基地项目可行性方案（项目计划书）（第50页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）悦海方舟小区住宅楼项目可行性方案（项目计划书）（第36页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）悦海方舟住宅小区项目可行性方案（项目计划书）（第39页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）悦来国际农副产品交易物流中心项目可行性方案（项目计划书）（第24页，发表于2022-06-24）

[17]悦天地房地产开发项目可行性方案（第120页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）恩龙世界木屋村接待中心项目可行性方案（项目计划书）（第46页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）恩施磺厂坪硫选厂项目可行性方案（项目计划书）（第63页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）恩施市盛家坝肉牛生产与加工销售项目可行性方案（项目计划书）（第28页，发表于2022-06-24）