江流域与华南沿海之间最重要陆路通道，战略地位重要。韶关市是粤北政治经济文化中心和交通枢纽，韶关历史悠久，文化源远流长，早在万前，就有粤北先民活动生息。现韶关市境内地区，春秋属荆州扬州，战国为楚国南疆，秦属南海郡地，汉初为南越北境。历史上岭南有名重镇，全国著名有色金属之乡。公元前年设曲江县，包括现韶关市大部分地区，县治在今市区。现韶关为地级市，辖区武江区曲江区仁化县始兴县翁源县新丰县和乳源瑶族自治县，代管乐昌市南雄市两个县级市。面积万平方公里，人口万改革开放以来，我省经济快速发展，综合实力不断提高，改革开放以来，韶关市依托得天独厚自然条件和雄厚经济基础，稳步推进各项改革，国民经济快速发展。九十年代初进入中国城市综合经济实力强。在上世纪后几年，全市生产总值增长连续年高于全国平均水平，进入二十世纪，韶关市经济发展更猛，生产总值连年保持二位数增长，综合竞争力已跃上广东省二类地区。科教文卫体等社会事业全面进步，治安秩序良好，人民安居乐业。目前，韶关市经济基础设施建设日臻完善。京珠高速公路贯穿韶关境内南北，国道市通县公路实现高等级化，县市通镇公路实现混凝土路面化。吨级集装箱船可从市区直达珠江三角洲和港澳地区。每天有多次客车停靠或始发韶关火车站，驶往国内包括北京上海广州深圳香港在内大部分国内主要城市。韶关市有线通讯移动通讯和互联网基础设施已基本实现现代化。全市发电装机容量万千瓦，每年输往市外富余电力几十亿千瓦时，城市供水充裕，批大中型工业园区初具规模。十五时期，是我市经济社会发展取得重大成就五年。全市上下坚持以邓小平理论三个代表重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻国家各项宏观调控政策，全面落实省委省政府三促进保持和双转移等战略部署，以建设经济发展文明法治和谐安康环境优美新韶关为目标，转变观念，完善思路，创新举措，励志图强，积极应对国际金融危机冲击和各种自然灾害影响，经受了经济社会转型时期矛盾凸显严峻考验，胜利完成了十五规划目标和任务。全市生产总值年均增长，人均生产总值年均增，地方财政般预算收入年均增，经济保持平稳较快发展市区居民人均可支配收入年均增长农民人均纯收入年均增长，人民生活水平明显提高。武广高速铁路全面营运，韶赣高速公路建成通车，广乐高速公路和韶赣铁路正抓紧建设，交通枢纽建设步伐加车可直接通往市区西河项目周边教育有新星幼儿园朝阳小学第七中学韶关学院韶州师范分院医疗有北江医院购物有五里综合市场泽佳生活超市及帽峰公园等生活配套设施齐全。建国以来，韶关市各级政府不断加大投资力度，积极调整投资结构，加强对基础设施基础产业建设，基础设施环境得到很大改善给水项目用水取用自来水，由市政供水。自来水采用直供形式，消防系统与日常生活用水为同水源，各用户分别设给水进户装臵水表计量。排水场址周围设有市政污水和雨水管网，项目建成后雨水及处理后污水可排入附近城市污水雨水管道。供电本项目由市政供电，项目场址附近有市政供电线路，可满足项目建设及建成后使用需要。弱电项目场址内通讯和有线电视接受系统齐全，项目建成后可由此直接接入。供气项目场址附近区域已铺设管道煤气供应，拟在住宅楼内同步安装煤气管线，住户可直接申请开户，供气采用户表。通讯项房需求。住房建设结构指引廉租住房保障本市双困家庭住房需求经济适用住房和直管公房保障本市中低收入家庭住房需求中低价位中小套型普通商品住房满足本市中等和低收入家庭住房消费需求其他商品住房满足中等以上收入家庭住房需求。按照住房建设与产业发展城市建设相协调原则，结合我市土地资源特征和人口增长特点，规划期内住房建设还应遵循以下方针将芙蓉新城工业西区五里亭腊石坝等地区作为新增住房建设重点发展地区。规划期内，应继续对这些地区在土地供应基础设施公共设施和建设资金等方面给予优先安排，为我市其他产业发展提供居住配套。规划期内，在强调土地资源节约集约高效利用前提下，重点保证中低价位中小套型普通商品房和保障性住房用地供应坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲臵土地盘活坚持区域住房发展合理布局，进步促进房地产市场发展重心向西以及东北部转移。项目提出理由和建设必要性符合国家社会和经济发展规划及产业政策房地产业是国民经济中关联度较高先导性基础性产业，它发展对扩大内需拉动经济增长具有重要作用。房地产业除能够带动建筑建材机械加工装饰家具家电等直接相关产业外，还将极大地促进市政基础设施完善，推动商业金融医疗教育公交运输邮政电信等公共服务行业发展，在解决就业繁荣地方经济刺激消费增加财税收入等方面所发挥作用是其它产业难以替代。为改变年以来，房价过快增长形势，国家出台了系列宏观调控政策，以达到健全住房供应体系改善房地产市场，以增加自住性需求，抑制投资和投机性购房目，为此中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要特别提出健全住房供应体系对中等偏下收入住房困难家庭，实行公共租赁住房保障。对中高收入家庭，实行租赁与购买商品住房相结合制度。改善房地产市场调控增加住房用地供应总量，优先安排保障性住房用地，有效扩大普通商品住房供给。健全差别化住房信贷税收政策，合理引导自住和改善性住房需求，有效遏制投机投资性购房。。目前，我国已进入全面建设小康社会加快推进社会主义现代化新阶段。建设部提出全面小康社会居住总体目标为到年，居住数量与质量全面提高，彻底解决建筑质量通病，居住区规划布局合理文化特色突出，配套设施齐全现代，居住条件舒适方便安全，居住区内外环境清洁优美安静，住区服务质量优异，社区公共服务便利，实现以人为本充分满足发展需要小康居住目标。到年，城乡居民居住条件将得到全面提升，城镇人均住宅建筑面积达到平方米农村人均住宅建筑面积达到平方米，最终实现以人为本发展目标。因此，该项目建设符合国家社会和经济发展规划及产业政策，对于改善城市居民居住条件，推动投资和消费快速增长，以及扩大社会就业等方面将起到积极推动作用。符合广东省国民经济和社会发展规划市场经济巨大能动作用，使我国很快消除了计划经济时期资源短缺现象，市场需求不足转而成为了社会经济发展主要矛盾之。作为房地产重要内容住宅建设，对促进经济增长具有举足轻重作用，宏观经济政策要求住宅产业在新形势下要有个大发展，为中国经济快速增长做出贡献。广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要在提到增强消费拉动能力时提出发展新消费方式，拓宽消费领域。根据国内市场国际化和消费结构升级新形势，不断拓宽服务消费空间和领域，大力发展购房耐用消费品汽车等消费。该房地产项目建设能有效促进居民消费，与当地经济和社会发展相适应，符合广东省国民经济和社会发展规划。符合韶关市城市经济发展规划，有利于满足市民日益增长住房需要韶关市年全市生产总值年均增长，人均生产总值年均增长，地方财政般预算收入年均增长，经济保持平稳较快发展。市区居民人均可支配收入年均增长农民人均纯收入年均增长，人民生活水平明显提高。随着我市城市化速度加快，人口不断增长城市住房体制完善和人民消费水平提高，城市居民对于不动产需求日益扩大，需求层次也日益多样化。人们不仅仅满足于住宅量变化，而且进步追求住宅功能环境服务等质变化，对住宅房型结构位臵配套设施环境等各方面都有了更高要求。本项目地理位臵优越布局合理功能完善设施配套环境优美，是适合现代生活特点理想住宅。因此，该项目实施符合韶关市城市发展规划，有利于满足市民日益增长经济型住房需求。有利于企业自身发展目前，我国房地产业发展正面临个良好发展机遇，前景广阔。在如此大好形势下，顺应潮流，抓住机遇迅速做大做强是企业必然选择。为此，韶关市建设有限公司决定在韶关市区路建设花园工程项目，公司将充分利用特有土地位臵优势以及公司自身经济技术及开发管理优势，充分结合本区域人文环境，构筑整体布局合理各项生活设施配套完善管理科学规范现代住宅新居，为新社区居民营造出优美舒适安逸生活环境。因此，该建设工程项目实施不仅是适应市场需求，而且能使企业获得良好资金投向及回报率，有利于提高企业市场声誉，对企业持续健康发展策，对于改善城市居民居住条件，推动投资和消费快速增长，以及扩大社会就业等方面将起到积极推动作用。符合广东省国民经济和社会发展规划市场经济巨大能动作用，使我国很快消除了计划经济时期资源短缺现象，市场需求不足转而成为了社会经济发展主要矛盾之。作为房地产重要内容住宅建设，对促进经济增长具有举足轻重作用，宏观经济政策要求住宅产业在新形势下要有个大发展，为中国经济快速增长做出贡献。广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要在提到增强消费拉动能力时提出发展新消费方式，拓宽消费领域。根据国内市场国际化和消费结构升级新形势，不断拓宽服务消费空间和领域，大力发展购房耐用消费品汽车等消费。该房地产项目建设能有效促进居民消费，与当地经济和社会发展相适应，符合广东省国民经济和社会发展规划。符合韶关市城市经济发展规划，有利于满足市民日益增长住房需要韶关市年全市生产总值年均增长，人均生产总值年均增长，地方财政般预算收入年均增长，经济保持平稳较快发展。市区居民人均可支配收入年均增长农民人均纯收入年均增长，人民生活水平明显提高。随着我市城市化速度加快，人口不断增长城市住房体制完善和人民消费水平提高，城市居民对于不动产需求日益扩大，需求层次也日益多样化。人们不仅仅满足于住宅量变化，而且进步追求住宅功能环境服务等质变化，对住宅房型结构位臵配套设施环境等各方面都有了更高要求。本项目地理位臵优越布局合理功能完善设施配套环境优美，是适合现代生活特点理想住宅。因此，该项目实施符合韶关市城市发展规划，有利于满足市民日益增长经济型住房需求。有利于企业自身发展目前，我国房地产业发展正面临个良好发展机遇，前景广阔。在如此大好形势下，顺应潮流，抓住机遇迅速做大做强是企业必然选择。为此，韶关市建设有限公司决定在韶关市区路建设花园工程项目，公司将充分利用特有土地位臵优势以及公司自身经济技术及开发管理优势，充分结合本区域人项目背景及申报单位情况项目基本情况项目名称韶关市花园项目地址韶关市区前进路自来水厂东侧利枢纽工程竣工运行，乐昌峡水利枢纽工程建设进展顺利，武江流域和市区防洪能力明显增强。年年连续两年获得全省双转移考核双优，全省科学发展观评价体系考核分别名列第五位第七位，为我市十二五时期经济社会跨越发展打下了坚实基础。年月日中国共产党韶关市第十届委员会第九次全体会议通过关于制定韶关市国民经济和社会发展第十二个五年规划建议，该建议认为十二五时期，是我市全面建设小康社会关键时期，是深化改革开放加快转变经济发展方式攻坚时期，要进步落实区域协调发展战略，大力推