1、品库等外。第二节结构与建筑本项目均以钢结构钢化玻璃为主，装饰材料采用科级含量高新型环保材料，动感明亮色调鲜明。本项目工程基础形式为钢砼基础，维修车间和办公区主体结构为轻钢结构，钢屋架梁。展示厅主体结构为管钢结构，展示厅屋面主要采用双层彩钢板屋面，展示厅外立面装饰为支点式中空玻璃幕墙。其他为浅色彩钢板墙面。内墙维修和办公区为厚砼砌块墙，其他隔墙主要为轻钢龙骨双面石膏板墙面。窗采用彩色铝合金窗，门分别采用玻璃弹簧门，展示厅大门采用感应门。办公区屋面采用钢承板现浇砼，维修车间和展示厅主要采用双层彩钢板屋面。二屋外道路采用厚碎石垫层，厚砼。三店前停车位铺厘米厚硬料碾压，上面草坪砖种草米。四砌筑排水沟米。五店铺四周砖石水泥墙米。第三节总图运输总平面布置总平面布置原则总平面布置力求做到功能分区明确，动力负荷集中，人货分流畅通，环境卫。

2、，便利交通通讯条件成为他们谋求长远发展重要因素。面对新形势，市委市政府解放思想与时俱进开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范化现代化发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市建设，尤其是开发区建设，吸引大批企业来开发区进行投资兴业。因此，为了推动全市经济持续健康稳定发展，加快全区经济建设步伐，根据城市建设总体规划要求，确定开发建设大众汽车店，由市交通建设有限公司负责组织实施。第二节项目建设必要性汽车服务业成为现代新兴产业随着中国经济建设飞速发展，人民生活水平普遍提高，汽车正以前所未有步伐迈进普通百姓家庭。特别是中国成功加入后，汽车逐渐大幅度降价，更加刺激了我国私家车消费。目前，中国已经是个不折不扣汽车大国，据专家预测，未来几年，我国汽车拥有量将以每年速度递增，随之而来巨大汽车售后市场汽车美容养护装饰快修及。

3、厅与销售功能，设有展示架或精品屋，并配备收银处。维修接待部分与展厅关系，根据厂家理念和经销商地方习惯可分为功用型，连接型，完全分离型。功用型维修接待统由展厅入口进入，客户休息区和展厅空间连通，供展厅客户共用，同时维修客户可以方便观看新车。连接型维修接待般单独设出入口，不经过展厅，但通过客户休息室并联进入展厅，观看新车。完全分离型维修接待，客户休息区域则完全不与展厅连通，维修客户流线和展厅客户流线完全分离。配件储存区本功能区主要储备定量汽车零配件，以供客户选购，修理车辆换用。同时对事故，损耗零部件进行保存归档，反馈给厂家检查。配件需要有直接进货门，内部可以设左右夹层，以提高利用率。另有配件管理办公室，车间领货窗口。汽车维修区对售后车辆进行保养服务，事故修理，局部组装改进等。除按工艺流程设置洗车位，修车位，修理用房，工具间，。

4、势明显发展特色鲜明重点服务业园区培育力度，并充分发挥其集聚效应，才能形成大批服务业集聚区重点功能区和特色街区，从根本上改变服务业布局分散状况只有加大对具有知名品牌有市场竞争力大型服务企业培育力度，并充分发挥其带动效应，才能大大增强服务业发展生机与活力，走出条依靠大企业大集团带动中小企业发展新路子，促进全省服务业上规模上层次上水平。市在历届党委政府正确领导下，城市建设有了突飞猛进发展，全市国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。为进步加快城市经济发展步伐，实现市经济超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城区建设发展，为城市建设发展制定了系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市发展速度。随着工业经济快速发展和城市规划建设，吸引了大量外地客商前来经商置业投资发展，良好投资环境。

5、外部环境。二项目功能布局根据汽车店经营模式，实现汽车展示维修接待配件储存汽车维修等功能，项目设置四个功能区汽车展厅功能区完成新车展示与销售功能，是形象和理念体现中心。设有展示车位，总接待台，洽谈散坐与洽谈室，儿童活动区，配件展示，销售办公室，新车交车区。维修接待功能区本功能区主要进行维修接待，零配件展示与销售形象和信誉第二展示层次，主要分为维修接待，预检区域对维修车辆进行接待，登记，预检。预检般设有个预检工位，就近于维修接待，并能方便预检车辆进入，预检完成后又能直接驶入车间。用户般不宜直接进入车间，维修接待与车间之间通过调度室内部联系。客户休息区域客户休息区除布置舒适，配套液晶电视电脑等外，般要求有面可以直接看见车间玻璃墙，以显示厂家技术操作规范性与可信任性设计理念。同时，维修接待与客户休息区还要完成零配件展示部分安排在。

6、生安全，生产管理方便，符合规划要求。在满足项目功能要求，符合防火安全卫生要求得前提下，合理布局节约土地。建构筑物布置尽量结合地形和施工条件，同时为生产生活提供方面。总平面布置方案本项目店规划总用地面积亩，总建筑面积平方米，划分三大功能区汽车展示区接待办公室汽车维修保养区备件仓储区。项目考虑设置出入口两处，内部维修区与展厅分割，功能分区明确。二总图主要技术经济指标项目总图功能分区用地技术指标见下表序号指标单位数量备注总用地面积亩二总建筑面积平方米汽车展厅平方米接待及办公区平方米汽车维修保养车间平方米备件仓库平方米三道路及硬化面积平方米四容积率五绿地面积平方米三道路设置本项目道路设计遵循简洁方便原则，道路以较短距离到达各维修保养车间出入口，方便车辆深入各个单元，其中弯角处应充分考虑车辆拐弯需要，场区内留出适当面积供车辆停放。。

7、大修等，将成为二十世纪个庞大黄金产业，为企业提供了绝佳商机。据统计，因汽车消费而产生利润大致按以下百分比分配整车销售占，配件销售占，售后服务占。由此我们可以看出，在整个汽车消费过程中，利润产生比重最大块是汽车售后服务，除营销维修保养外，若再算上汽车金融保险租赁救援驾驶培训等，汽车服务业年产值数万亿元计，从业人员早已超过万人这么大行业而且每年都还在扩张。二项目建设有利于公司发展公司自成立以来，秉承团结务实诚信敬业创造之企业理念，依托市政府各项优惠政策，立足于市区。通过本项目开发，进步巩固地区汽车市场，同时将我司做实做大做强。项目企业开发优势所在熟悉当地市场情况，而且与当地政府工商银行等企事业单位关系融洽。当地政府对开发区项目正常统汽车店服务内容店是提供汽车销售保养全过程服务规范性汽车服务企业。服务内容包括整车销售零配件售后。

8、置尽量结合地形和施工条件，同时为生产生活提供方面。总平面布置方案本项目店规划总用地面积亩，总建筑面积平方米，划分三大功能区汽车展示区接待办公室汽车维修保养区备件仓储区。项目考虑设置出入口两处，内部维修区与展厅分割，功能分区明确。二总图主要技术经济指标项目总图功能分区用地技术指标见下表序号指标单位数量备注总用地面积亩二总建筑面积平方米汽车展厅平方米接待及办公区平方米汽车维修保养车间平方米备件仓库平方米三道路及硬化面积平方米四容积率五绿地面积平方米三道路设置本项目道路设计遵循简洁方便原则，道路以较短距离到达各维修保养车间出入口，方便车辆深入各个单元，其中弯角处应充分考虑车辆拐弯需要，场区内留出适当面积供车辆停放。四运输运输量测算本项目为专业品牌汽车店项目，根据建设规模确定年预计销售量，本项目预计年运入汽车台，年运出汽车台，以。

9、务信息反馈等内容。二服务流程整车销售服务流程整车销售包括大服务流程，即客户开发应详细分析新老客户需求。展厅接待接待环节最重要是主动与礼貌。销售人员在看到有客户来访时，应立刻面带微笑主动上前问好。如果还有其他客户随行时，应用目光与随行客户交流。目光交流同时，销售人员应作简单得自我介绍，并礼节性与客户分别握手，之后再询问客户需要提供什么帮助。雨期尽量热情诚恳。业务咨询目是为了收集客户需求信息。汽车介绍重要是有针对性和专业性。销售人员应具备所销售产品专业知识，同时亦需要充分了解竞争车型情况，以便在对自己产品进行介绍过程中，不断进行比较，以突出自己产品卖点和优势，从而提高客户对自己产品认同度。试乘试驾在试车过程中，销售员避免多说话，让客户集中精神能特点和发展要求重视区域开发条件以及内外交通系统优化完善坚持可持续发展生态观，创造宜。

10、灯测试仪空气分析仪等国产台二变配电设备变压器台配电柜套三微机打印机等办公设备台四办公家具套第五节公用工程给水工程用水量测算本项目用水量主要是生活用水汽修车间清洗用水绿化用水组成。其中生活用水由店内部工作人员外部流动人员用水组成。用水总人数按人日，人均日用水量按测算，计算天数按天，该项生活日用水为，年用水量为汽修车间清洗用水按每天用水计算，全年用水绿化用水按每半月浇灌次，每次用水量按每平方米绿化面积升水计算，年用水量为其他不可预见性用水按计算，预计全年用水量为。供水方案市圣泉水务公司米。五店铺四周砖石水泥墙米。第三节总图运输总平面布置总平面布置原则总平面布置力求做到功能分区明确，动力负荷集中，人货分流畅通，环境卫生安全，生产管理方便，符合规划要求。在满足项目功能要求，符合防火安全卫生要求得前提下，合理布局节约土地。建构筑物。

11、运入不定量汽车零配件等。第四节设备选型设备选型原则本项目设备选型本着先进成熟可靠经济原则，选择操作维修方便设备，并且以选用国产设备为主。二主要设备本项目拟选购设备包括汽车检测维修保养设备变配电设备办公设施等。主要采购设备设施清单如下序号设备种类产地型号单位数量汽车维修保养设备电子测量仪器国产知名品牌套车身大梁校正仪国产知名品牌台车身外形校正仪国产套整形辅助工具国产知名品牌台二样保护焊国产知名品牌台电脑检测仪国产知名品牌套举升机国产台发动机分析仪国产知名品牌台四轮定位仪国产台轮胎平衡拆装机国产台气泵国产台各类测量专用工具国产套制冷剂回收充注机国产台燃油免拆清洗剂国产台其他尾气排放系统内窥镜示踪检漏仪制冷剂鉴别仪大灯测试仪空气分析仪等国产台二变配电设备变压器台配电柜套三微机打印机等办公设备台四办公家具套第五节公用工程给水工总。

12、运输运输量测算本项目为专业品牌汽车店项目，根据建设规模确定年预计销售量，本项目预计年运入汽车台，年运出汽车台，以及运入不定量汽车零配件等。第四节设备选型设备选型原则本项目设备选型本着先进成熟可靠经济原则，选择操作维修方便设备，并且以选用国产设备为主。二主要设备本项目拟选购设备包括汽车检测维修保养设备变配电设备办公设施等。主要采购设备设施清单如下序号设备种类产地型号单位数量汽车维修保养设备电子测量仪器国产知名品牌套车身大梁校正仪国产知名品牌台车身外形校正仪国产套整形辅助工具国产知名品牌台二样保护焊国产知名品牌台电脑检测仪国产知名品牌套举升机国产台发动机分析仪国产知名品牌台四轮定位仪国产台轮胎平衡拆装机国产台气泵国产台各类测量专用工具国产套制冷剂回收充注机国产台燃油免拆清洗剂国产台其他尾气排放系统内窥镜示踪检漏仪制冷剂鉴别仪。

参考资料：

[1]（新增项目）某商贸公司进口丰田汽车4S店建设项目可行性方案（项目计划书）（第34页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）某地区中学建设项目可行性方案（项目计划书）（第112页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）某商品住宅房地产开发项目可行性方案（项目计划书）（第121页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）某商业大厦项目可行性方案（项目计划书）（第34页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）某合成氨、尿素综合节能改造项目可行性方案（项目计划书）（第87页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）某发电厂热网项目可行性方案（项目计划书）（第107页，发表于2022-06-24）

[7]某县应急避难广场可行性方案（第32页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）某县北门沟西街道路工程项目可行性方案（项目计划书）（第32页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）某印刷基地建设项目可行性方案（项目计划书）（第65页，发表于2022-06-24）

[10]某博物馆建设工程项目可行性方案（第95页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）某医院项目可行性方案说明（项目计划书）（第31页，发表于2022-06-24）

[12]某医院项目可行性方案（第104页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）某医疗废弃物处置设施建设项目可行性方案（项目计划书）（第190页，发表于2023-09-15）

[14]（新增项目）某区食用菌物流冷藏中心建设项目可行性方案（项目计划书）（第80页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）某区循环经济产业园25亩餐厨垃圾处理厂建设项目可行性方案（项目计划书）（第75页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）某区天然气利用工程项目可行性方案（项目计划书）（第60页，发表于2022-06-24）

[17]某区商贸电子商务平台项目建设项目可行性方案（第79页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）某化纤公司废水处理改造项目可行性方案（项目计划书）（第87页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）某化工企业环保节水技术改造项目可行性方案（项目计划书）（第56页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）某加气站建设项目可行性方案（项目计划书）（第85页，发表于2022-06-24）