1、住房所占比例将会继续上升，住房供应结构会更加合理，房地产市场将会更加健康快速发展，我省已将健全和完善住房保障体系解决城市低收入家庭住房困难列入政府工作重要议事日程。因此，随着我省对国家宏观调控措施进步落实，廉租住房经济适用房制度逐步健全，我省中小户型房源将会明显增多，住房供应结构将会更加趋向合理。县房地产市场现状县房地产市场处于初级发展阶段，消费者对住宅需求正从生存型向舒适型转变，房地产业发展正从速度规模型向质量效益型转变。在过去年里，房地产市场和全国各中小城市样，无论规模和效益都有了长跑进展，住宅商品房平均售价已达到元，上涨了。在商品房价格快速攀升同时，其建筑面积即单套面积也日趋超大化。目前县在建和已建商品房平均单套面积已达。即使这样，商品房销售还是异常火爆。在未来年内，随着小城镇建设规模扩大化,农业人口入住城区比例。

2、西省建筑工程概算定额有关其它国家行业规范规定建设单位提供有关资料研究范围根据国家政策当地经济和社会发展情况以及项目所在地区域环境，研究项目必要性。根据项目区域需求及发展前景，按照城市住宅建设标准和适度超前要求，考虑项目建设规模。根据当地建设条件资金来源建设规模和建筑材料等情况，研究项目可行性。根据环保要求，当地生态环境和项目建设对环境影响，提出相应环保措施。研究项目实施社会效益，作出对项目评价结论。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目名称单位指标备注总用地公顷二拟建住宅建筑面积栋三建筑层数栋为地下层地上层，栋为地下层地上层四住宅套数户五结构形式框剪结构六建筑密度七容积率八绿地率九项目总投资万元十建设工期月研究结论项目建设宗旨是采用流设计，流技术，打造县流环境住宅小区。随着项目建成，将会大大提高企业技术水平，提高产。

3、实施宜居城市评选活动开展棚户区改造力度加大，必将为我省房地产开发业注入新活力。住宅价格增长幅度将趋向理性回归年全省商品住宅价格上涨，主要上涨因素在于市场供求关系变化。城市化进程加快供给结构不尽合理建筑材料价格上涨人工成本和机械使用费上涨土地紧缩政策与房地产市场需求持续旺盛增长，导致了房地产市场供求关系发生变化，给房价上涨创造了定空间。但是这种房价上涨也间接地将未来臵业需求提前释放，挤压了未来市场升值空间。总体来看，在国家出台系列宏观调控政策作用下，尤其是我省加大经济适用房限价房廉租房等保障性住房投资力度，房地产价格上涨幅度不会太大，局部区域商品住宅价格较快上涨势头将得到有效遏制，全年住宅价格水平将趋向理性回归合理区间。住房供应结构将会更加趋于合理随着宏观调控措施进步落实，以及国家关于调整住房供应结构各项措施实施，中小户。

4、立可持续发展概念，规划成果在总体规划指导下，持续性进行详细规划，力求规划成果具有弹性，既利于逐步开发，又利于规范管理。适应经济发展要求，有效利用土地资源，合理安排各项建设用地。注重环境效益，力争使未来居住区成为花园式居住区。继承和延续地方历史文化，发展和塑造阜新人文景观，体现人性化设计，树立天人合观点，创造优美居住环境。基础设施长远规划，分期实施。坚持统筹规划，因地制宜，合理布局，综合配套，兼顾发展原则。受建设场地相对固定和建设投资额局限，本项目要在功能完善基础上，尽量做到简洁大方。严格执行国家和地方有关节能环保消防等规定标准和规范。编制依据项目可研报告编制委托书国家建设部及山西省颁布住宅建设相关法律和政策国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数太原市中方规划设计有限公司对县水乡佳苑小区修建性详细规划县县城总体规划山。

5、份山西，有其得天独厚自然资源，依据资源而富裕起来人不在少数，他们完全有能力为各地新建高品质房买单另外，由于山西房地产市场起步较晚，发展虽很迅速，但还远远没有到产生大量泡沫时候，只因全国出现冷淡而深受影响，因此以发展眼光来看，山西房地产市场还是有很大潜力。山西省房地产市场发展态势综合分析，年加快我省房地产开发业发展有利条件较多。方面，近两年国家虽然出台了系列宏观调控新政策，但其目都是为了促使房地产市场健康稳定快速发展。另方面，山西房地产开发业起步较晚，发展不足，但发展潜力较大。我省房地产开发业继续保持快速健康发展态势，并将呈现以下特点房地产开发业将保持快速健康发展态势随着我省城镇化建设步伐加快和居民收入不断提高，居民消费需求将会与日俱增，住房更新换代步伐也将明显加快，加之上海绿地大连万达广州富力等国内知名企业进入和安居工。

6、增大，对商品房需求越来越大，房地产市场将出现蓬勃发展局面。近几年来，城市基础设施建设步伐加快，城市建成区人口规模迅速扩张，城市建设与房地产开发两者良性互动，房地产进入有序发展时期。到目前为止，居民住房质量显著改善，产业结构趋向合理，市场体系基本建立。房地产业主要特征表现在以下几个方面投资增幅大房价平稳上升拉动相关产业效果显著从购房能力看伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多从投资角度看房地产业保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资重要领域。从消费结构看随着房地产市场发展，居民住房消费观念发生了明显变化。人们已不能满足于够住就行传统观念，改善型上升，住房供应结构会更加合理，房地产市场将会更加健康快速发展，我省已将健全和完善住房保障体系解决城市低收入家庭住房困难列入政府工作重要议事日程。因此，随着我省对国家宏观调控措。

7、质量，提升了企业竞争力。同时，为县市容市貌建设增添了道亮丽风景线。第二章项目建设背景和必要性项目背景项目区域环境县位于山西省中部，太原盆地西缘，西倚吕梁山面积平方公城市建设局总体规划，县全顺房地产开发有限公司取到了该宗土地使用权，作为县水乡佳苑小区建设用地。水乡佳苑小区位于文峪河县县城段两岸，为城区段文峪河综合治理工程有机组成部分，县城干道大陵街东延线横穿本区，北临县城主要道路文祁路，东西两侧为县城规划滨河路，交通便利。文峪河是汾河级支流，规划将按照河畅水清岸绿要求，把文峪河城区段建成集水利环保生态于体亮丽景观带，本小区于景观带两侧布局，是片理想居住用地。场址建设条件气象条件县属暖温带大陆性季风气候，冬冷夏暖，四季长短不均，昼夜温差较大。春季干旱风多雨少，夏季炎热多雨，秋季干爽凉快，冬季寒冷少雪。有关气象数据如下年平均。

8、资源丰富，交通发达，有国道夏汾高速公路大运高速公路文祁公路经济基础较强，工业农业交通运输业商业贸易文化教育电力通讯都比较发达。全县主要种植小麦高粱谷子玉米棉花蔬菜等。县矿藏丰富，主要有煤铁石灰石钾长石等。工业主要有煤炭化肥农机水泥机械化工制药针织食品加工等行业。该县交通方便，国道纵贯全县南北，夏汾高速公路穿境而过，城关至祁县和以县城为中心县级和乡镇级公路纵横交错，贯穿县境东部地区。县水乡佳苑小区位于文峪河县县城段两岸，为城区段文峪河综合治理工程有机组成部分，县城干道大陵街东延线横穿本区，北临县城主要道路文祁路，东西两侧为县城规划滨河路，交通便利。文峪河是汾河级支流，规划将按照河畅水清岸绿要求，把文峪河城区段建成集水利环保生态于体亮丽景观带，本小区于景观带两侧布局，是片理想居住用地。项目建设必要性项目建设符合当地城建布局。

9、压年平均气温历年最高气温历年最低气温历年最大降雨量历年最小降雨量年平均风速历年最大风速瞬时主导风向日照时数最大冻土深度项目地处我地产市场现状分析年，中国房地产市场全面萎缩，房地产交易量价齐跌，企业面临困境。年年，中国房地产市场经历黄金十年，商品房销售面积和销售额平均每年增长，销售额平均增长。年初，全国商品房交易开始萎缩，至月起开始出现环比价格下跌，全年总计商品房销售面积下跌，销售额下跌，十年来首次出现年度房价下跌。年春节后，中国房地产交易出现反弹，些年推迟了购房计划居民开始入市购房。这阶段特点是购房者主要是自用首次购房者，投资性购房改善型购房较少，小户型成交量较大，房产交易中成交量上升但房价继续下跌。中经网数据显示，年月商品房累计销售面积同比增长，但全国个大中型城市房屋销售价格同比下降，实际下跌幅度可能更大。而作为内地。

10、房质量显著改善，产业结构趋向合理，市场体系基本建立。房地产业主要特征表现在以下几个方面投资增幅大房价平稳上升拉动相关产业效果显著从购房能力看伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多从投资角度看房地产业保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资重要领域。从消费结构看随着房地产市场发展，居民住房消费观念发生了明显变化。人们已不能满足于够住就行传统观念，改善型住房需求较为明显。住房消费正由总论项目概况项目名称县水乡佳苑小区建设项目项目建设单位县全顺房地产开发有限公司项目负责人建设地址文峪河县县城段河东西两段建设内容县水乡佳苑小区规划占地公顷，由东西两岸三个居住组团组成。拟建项目为栋住宅楼的建设，其中栋为地下层地上层框剪结构，其余栋为地下层地上层框剪结构。总建筑面积平方米。地万亩，水浇地万亩全县辖个乡镇，个行政村，万人口境内自。

11、体规划县为了认真贯彻落实国家省关于城建工作安排意见，先后出台了系列城建工作措施，以进步优化城市基础实施配臵，提升城市品味，推进城市全面发展，满足日益增长消费需求。该项目建设完全符合当地城建布局整体规划。项目建设有利于增强县城市综合实力城市综合实力是个地区经济发展标志。县在山西省城市综合竞争力排名中处于中等，但在全国中小型城市中还比较落后，因此，在全球化经济时代，县必须奋起直追，必须加快建设商务区，使之产生强大吸纳集聚辐射效应，取得新轮竞争优势必然手段。项目建设可较好地满足消费者购房需求项目建成后，无疑可有效缓解城市住房供求矛盾，较好地满足工矿企业主进城购房外地来埠经商办企业购房年青人结婚购房，以及以旧换新以小换大等各类消费群体购房需求。为建设和谐社会和谐城市创造有利条件。项目建设有利于加快县城市发展进程。城市是经济政治。

12、进步落实，廉租住房经济适用房制度逐步健全，我省中小户型房源将会明显增多，住房供应结构将会更加趋向合理。县房地产市场现状县房地产市场处于初级发展阶段，消费者对住宅需求正从生存型向舒适型转变，房地产业发展正从速度规模型向质量效益型转变。在过去年里，房地产市场和全国各中小城市样，无论规模和效益都有了长跑进展，住宅商品房平均售价已达到元，上涨了。在商品房价格快速攀升同时，其建筑面积即单套面积也日趋超大化。目前县在建和已建商品房平均单套面积已达。即使这样，商品房销售还是异常火爆。在未来年内，随着小城镇建设规模扩大化,农业人口入住城区比例增大，对商品房需求越来越大，房地产市场将出现蓬勃发展局面。近几年来，城市基础设施建设步伐加快，城市建成区人口规模迅速扩张，城市建设与房地产开发两者良性互动，房地产进入有序发展时期。到目前为止，居民。

参考资料：

[1]（新增项目）水乡佳苑小区住宅项目可行性方案（项目计划书）（第67页，发表于2022-06-24）

[2]水上运动中心项目可行性方案（第66页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）水上欧洲风情园项目可行性方案（项目计划书）（第47页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）水上服务区项目可行性方案（项目计划书）（第26页，发表于2022-06-24）

[5]水上旅游项目可行性方案（第21页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）水上实景演出项目可行性方案（项目计划书）（第64页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）水上安全监督和救助打捞设施项目可行性方案（项目计划书）（第19页，发表于2022-06-24）

[8]水上娱乐中心项目可行性方案（第19页，发表于2022-06-24）

[9]水上服务区加油站项目可行性方案（第27页，发表于2022-06-24）

[10]水上交通指挥中心项目可行性方案（第13页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）水上乐园风景区项目可行性方案（项目计划书）（第32页，发表于2022-06-24）

[12]水上乐园项目可行性方案（第19页，发表于2022-06-24）

[13]水、电、气、热高效节能管理与远程自动控制管理系统项目可行性方案（项目计划书）（第68页，发表于2022-06-24）

[14]水、气比例阀的关键技术研发及产业化项目可行性方案（第22页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）氯酸盐项目可行性方案（项目计划书）（第7页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）氯碱装置清洁生产改造项目可行性方案（项目计划书）（第57页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）氯碱搬迁工程填平补齐项目可行性方案（项目计划书）（第16页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）氯碱化工有限责任公司综合节能改造项目可行性方案（项目计划书）（第24页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）氯碱化工工程技术研究中心项目可行性方案（项目计划书）（第32页，发表于2022-06-24）

[20]氯碱化工厂项目一期工程项目可行性方案（第13页，发表于2022-06-24）