1、关系理解，提出了本次总体规划指导思想遵循城市有机更新原则，塑造富有人性肌理空间。在城市有机更新中，结合城市有机结构，合理规划城市设施，文化娱乐设施，居住用房商业用房健身急救康复及各设配套设施，做到居住区结构与城市结构有机结合。强调以人为本设计原则，从布局形式空间尺度环境氛围与单体设计各方面营造亲和感人情调。强调建筑与环境交融体，体现建筑环境美与环境建筑美。在环境与景观方面，总体规划强调连绵不断绿化体系和流动景观空间。打破通常以建筑为界面围合庭院刻板模式，强调流动交融景观体系和亲和温馨家园气氛，强调园林与建筑和谐，强调步移景异人景互动总体规划，同时也注重内庭景观空间营造。在设计上，方面我们强调小区建筑对外部景观利用，另方面我们也注重小区建筑本身应成为外部大环境中处亮点。规划中通过平面多座向布局单体立面丰富变化以及高低起伏。

2、两室厅卫及大病房间，室内配置了电子呼叫系统家具电视热水器空调等设施。另设高档第章前言背景介绍老年群体出现是社会发展普遍规律,他们是构建和谐社会重要组成部分,老年群体数量倍增使养老问题已升级为社会问题随着我国经济建设发展，目前人口老龄化形式日趋严峻据相关部门统计现在我国岁以上老年人口已近亿，而且每年以速度增长，预计年左右，中国岁以上人口将占到而以山东省会济南却早在年就已迈入老年型城市，目前全市岁以上老年人已达万多人，占全市总人口，且每年还以以上速度递增。目前在全国特别是本市很多居民家庭结构呈倒金字塔形，即四个护前言背景介绍老年群体的出现是社会发展的普遍规律,他们是构建和谐社会的重要组成部分,老年群体数量的倍增使养老问题已升级为社会问题随着我国经济建设的发展，目前人口老龄化形式日趋严峻据相关部门统计现在我国岁以上的老年人口。

3、由专业营养师为老人配膳，提供流质半流质软食鼻饲饮食匀浆膳食等。如需要过生日家庭聚会等，均根据老人家属需要单独制作，满足不同需求。同时为需要老年人及家庭配送午餐。养老样板区可以和企事业单位大中小学建立共建关系。住区空间布局合理。根据各种使用性质与不同功能要求，创造良好空间环境，功能划分有层次，居民在各个空间各得其用，互相交往但不受干扰，使他们过着安静和谐生活。社区公共场所是全体老年人共享空間，有公共交通干道和集中绿地或游园场地等，人人可以使用组团內空间是住宅組团內居民共用，是组团邻里交往游憩主要场地，汽车与人流不能随意穿行。住宅楼布局，经过精心处理，形成有特色方便居住和休憩院落。私用空间如住宅底层庭院楼层阳台或住宅露台种方式最为合理销售方式出售使用权销售方式二出售小产权设计理念根据项目区位及环境条件，以及我们对城市与社区。

4、相关验收后期项目综合经营后期管理备注项目开发周期以前期户为参考开发时间周期利用，另方面我们也注重小区建筑本身应成为外部大环境中处亮点。规划中通过平面多座向布局单体立面丰富变化以及高低起伏群体轮廓，形成富有韵律天际线。单体形象和细部构件都经过悉心推敲和把关，注重丰富和精美感，从而使建筑成为区内外景观主角之。社区主要以低层为主。住宅房型设计做到户户朝南，并以起居室为中心，动静分离，居寝分离，提高住户面积使用率和老年人居住舒适程度。立面设计以整体和谐简洁明快精致高雅为原则，突出建筑成组韵律感。立面材料以涂料和面砖结合，体现新世纪现代建筑特点。运用新技术新材料，体现流畅简洁设计风格。公寓楼内老人居室有三人间双人间单人间套间豪华套间双人间和单人间设有卫生间，室内配备了电子呼叫系统家具电视澡盆中央空调等设施家居公寓楼设有室卫室厅卫。

5、成组韵律感。立面材料以涂料和面砖结合，体现新世纪现代建筑特点。运用新技术新材料，体现流畅简洁设计风格。公寓楼内老人居室有三人间双人间单人间套间豪华套间双人间和单人间设有卫生间，室内配备了电子呼叫系统家具电视澡盆中央空调等设施家居公寓楼设有室卫室厅卫两室厅卫及大病房间，室内配置了电子呼叫系统家具电视热水器空调等设施。另设高档生活区，以别墅及低密度住宅构成，主要提供给首先富裕起来社会阶层。公共设施有图书室活动室书画室多功能厅康复健身房交流中心电脑机房老年大学和茶社等。医疗中心以医治护理康复各类老年疾病为专长，有支具有专业水平医护技队伍。对住院老人病人实行小时全程优质服务，不需要家属陪伴。设有内科中医内科针灸科按摩科超室心电图血流变微循环和中西药房等科室，能为居住养老中心老人提供及时方便有效医疗护理服务。养老中心设有营养室，。

6、群体轮廓，形成富有韵律天际线。单体形象和细部构件都经过悉心推敲和把关，注重丰富和精美感，从而使建筑成为区内外景观主角之。社区主要以低层为主。住宅房型设计做到户户朝南，并以起居室为中心，动静分离，居寝分离，提高住户面积使用率和老年人居住舒适程度。立面设计以整体和谐简洁明快精致高雅为原则，突出建筑成组韵律感。立面材料以涂料和面砖结合，体现新世纪现代建筑特点。运用新技术新材料，体现流畅简洁设计风格。公寓楼内老人居室有三人间双人间单人间套间豪华套间双人间和单人间设有卫生间，室内配备了电子呼叫系统家具电视澡盆中央空调等设施家居公寓楼设有室卫室厅卫两室厅卫及大病房间，室内配置了电子呼叫系统家具电视热水器空调等设施。另设高档生活区，以别墅及低密度住宅构成，主要提供给首先富裕起来社会阶层。公共设施有图书室活动室书画室多功能厅康复健身房。

7、已近亿，而且每年以的速度增长，预计年左右，中国岁以上人口将占到而以山东省会济南却早在年就已迈入老年型城市，目前全市岁以上的老年人已达万多人，占全市总人口的，且每年还以以上的速度递增。目前在全国特别是本市很多居民的家庭结构呈倒金字塔形，即四个老人对夫妇个孩子的四二家庭大量出现，建筑设备设施维护保养标准，社区文化建设有效措施，小到为老人洗澡。物业服务与养老护理统起来目是人们对今后物业管理服务有充分知情权，并对今后物业服务内容，服务标准以及收费标准方面得到有效保障。养老中心提供服务全程优质服务是养老中心服务特色之。在我院生活老人每天可以享受到这里护理人员为他们提供小时不间断医疗护理和临终关怀等全程优质服务，老人们所有生活护理都由护理人员承担，不需要家属陪伴，免去了家属后顾之忧。特色服务之二是星级护理服务。养老中心为适应发展，。

8、元到年将超过亿元按照就业人员与有需求老年人数比例计算，预计到年城市大约需要万服务人员，平均每年增加多万个就业岗位。综上所述，我们可以看出老年群体夕阳光辉依然照耀着我们明日社会前景,为此，我们通过打造养老生活样板区方式，以提高老年群体生活质量，最大化益其身心健康为宗旨，希望有效促进经济社会发展，并缓解就业带来象和细部构件都经过悉心推敲和把关，注重丰富和精美感，从而使建筑成为区内外景观主角之。社区主要以低层为主。住宅房型设计做到户户朝南，并以起居室为中心，动静分离，居寝分离，提高住户面积使用率和老年人居住舒适程度。立面设计以整体和谐简洁明快精致高雅为原则，突出建筑成组韵律感。立面材料以涂料和面砖结合，体现新世纪现代建筑特点。运用新技术新材料，体现流畅简洁设计风格。公寓楼内老人居室有三人间双人间单人间套间豪华套间双人间和单人。

9、增强工作人员服务质量和服务意识，让老人得到更优质服务，特引进星级宾馆服务管理模式，推出护理星级服务，也就是在完成规定护理程序后，增加护理项目，主动和超前服务于老人或病人，目是真正体现以老人病人为中心，以质量为核心，规范服务行为，使老人得到优质服务，不断适应和满足老人病人各种服务需求，让老人满意，让亲属放心。特色之三是康复利用，另方面我们也注重小区建筑本身应成为外部大环境中处亮点。规划中通过平面多座向布局单体立面丰富变化以及高低起伏群体轮廓，形成富有韵律天际线。单体形象和细部构件都经过悉心推敲和把关，注重丰富和精美感，从而使建筑成为区内外景观主角之。社区主要以低层为主。住宅房型设计做到户户朝南，并以起居室为中心，动静分离，居寝分离，提高住户面积使用率和老年人居住舒适程度。立面设计以整体和谐简洁明快精致高雅为原则，突出建筑。

10、人口老化老人赡养系数和供养系数上升，国家用于老人支出增多，财政压力加大，有储蓄能力人口减少家庭赡养照料老人资源减少，功能弱化等等。但更值得提是，人口老龄化对社会经济发展有着特殊贡献因素如人口寿命延长带来有效劳动时间延长，从而使劳动力资源增多，劳动力成本下降，可大大节约国民经济资金众观世界各国，尤其是发达国家发展现状，我们不难发现，人口老龄化不但不会使社会经济发展滞后，而且完全可以使社会经济发展更快，如日本是人口老龄化最早国家之，年日本老年人占总人口比重为，年国民总产值却居世界第七。上海是我国第个进入老龄化人口城市，年老年人口占到上海市总人口，年达到，但经济发展速度直在全国名列前茅。老年群体生活需要可促进社会就业问题缓解根有关部门测算,我国目前城市居家养老家政服务和护理服务两项,目前潜在市场规模已经超过亿元,年已增加到亿。

11、间设有卫生间，室内配备了电子呼叫系统家具电视澡盆中央空调等设施家居公寓楼设有室卫室厅卫两室厅卫及大病房间，室内配置了电子呼叫系统家具电视热水器空调等设施。另设高档生活区，以别墅及低密度住宅构成，主要提供给首先富裕起来社会阶层。公共设施有图书室活动室书画室多功能厅康复健身房交流中心电脑机房老年大学和茶社等。医疗中心以医治护理康复各类老年疾病为专长，有支具有专业水平医护技队伍。对住院老人病人实行小时全程优质服务，不需要家属陪伴。设有内科中医内科针灸科按摩科超室心电图血流变微循环和中西药房等科室，能为居住养老中心老人提供及时方便有效医疗护理服务。养老中心设有营养室，由专业营养师为老人配膳，提供流质半流质软食鼻饲饮食匀浆膳食等。如需要过生日家庭聚会等，均根据老人家属需要单独制作，满足不同需求。同时为需要老年人及家庭配送午餐。养。

12、交流中心电脑机房老年大学和茶社等。医疗中心以医治护理康复各类老年疾个老人对夫妇个孩子四二家庭大量出现，空核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,巢家庭比例超过三成。给城市老年人生活，特别是高龄老人护理服务，带来极大困难。人口老龄化所导致社会问题首先是养老问题。在传统家庭养老模式受到挑战，机构养老也存在弊端情况下，面对着沉重养老压力，济南市急需建立套新型养老模式。养老问题已经成为个社会问题，急待解决。老年群体对构建和谐经济社会具有重大影响力构建和谐社会，需要人与人彼此和谐方面现代社会老年人口日益增多，他们已成为影响众家庭精神核心，老年人之间，老年人与非老年人之间矛盾日激突出。为此，构建老年群体和谐成为构建整个和谐社会坚实基础。另方面虽然老年人口对社会经济发展存在着诸多不利影响，如劳动年龄人口比重下降，劳动力资源减少，劳动。

参考资料：

[1]（新增项目）老年养生营龙山度假营地项目可行性方案（项目计划书）（第81页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）老年养护中心项目可行性方案（项目计划书）（第40页，发表于2022-06-24）

[3]老年公寓项目可行性方案（第21页，发表于2022-06-24）

[4]老年公寓综合居住社区项目可行性方案（项目计划书）（第36页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）老年公寓楼、老年活动中心项目可行性方案（项目计划书）（第65页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）老年公寓服务中心项目可行性方案（项目计划书）（第76页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）老年公寓及老年活动中心项目可行性方案（项目计划书）（第59页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）老年公寓及老年服务中心项目可行性方案（项目计划书）（第71页，发表于2022-06-24）

[9]老年公寓及生活配套设施项目可行性方案（第59页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）老年公寓养老中心项目可行性方案（项目计划书）（第52页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）老年公寓、活动中心项目可行性方案（项目计划书）（第60页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）老年住宅课题项目可行性方案（项目计划书）（第45页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）老年住宅公寓计划立项项目可行性方案（项目计划书）（第23页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）老年会所项目可行性方案（项目计划书）（第75页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）老年休养疗养中心项目可行性方案（项目计划书）（第13页，发表于2022-06-24）

[16]老年休养中心项目可行性方案（第27页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）老年人逸闲有限责任公司项目可行性方案（项目计划书）（第28页，发表于2022-06-24）

[18]老年人超市项目可行性方案（项目计划书）（第26页，发表于2022-06-24）

[19]老年人用品超市项目可行性方案（第49页，发表于2022-06-24）

[20]老年人活动中心项目可行性方案（第63页，发表于2022-06-24）