1、村项目，实施好三室队，即个文化活动室个图书室个电子阅览室个文艺宣传队，并配套完善相应设施设备生态项目，结合新农村建设有关要求，建设沼气池口。通过本项目建设，可以形成合力，拓展九三学社中央与万州区委通力合作共同致力于社会主义建设事业新途径，为深化九万合作促进万州移民安稳致富和经济社会更好更快发展奠定更加坚实基础。项目建设规划及目标重庆市明确万州发展定位重庆市委市政府高度重视万州发展，专门作出了关于加快万州经济社会发展决定，明确万州发展战略定位发展目标和主要任务，要求万州按照加快率先总体要求，实施工业强区城市带动开放创新软实力提升生态文明和固本强基六大战略，努力把万州建成重庆城乡统筹发展第二大城市渝东北及三峡库区经济中心和谐稳定新库区示范区，成为全市圈两翼发展格局中重要增长极。到年经济社会发展主要指标达到或超过全市平。

2、养老保险累计参保万人。进步完善新型农村合作医疗工作机制，农民参合率达。十五时期是万州加快建设全面小康社会重庆第二大城市和三峡库区经济中心关键时期。重庆市万州区国民经济和社会发展第十个五年年规划纲要明确万州年经济和社会发展主要预期目标为地区生产总值达到亿元左右，年均增长，人均达到元以上以常住人口测算三次产业结构调整为工业增加值达到亿元，年均增长工业经济效益综合指数达到全社会固定资产投资年均增长社会消费品零售总额达到亿元，年均增长地方财政收入达到亿元，年均增长城镇化率达到人口自然增长率控制在以内城镇登记失业率控制在以内城市居民人均可支配收入达到元，年均增长农村居民人均纯收入达到元，年均增长单位地区生产总值能源消耗比十五期末降低左右。十五规划明确要求切实加强三农工作，社会主义新农村建设。坚持多予少取放活方针，按照生产发。

3、础条件，通过项目实施，无疑可以加快这进程。带动区域经济协调发展需要大周镇是长江柑橘带核心区域，是榨菜原料青菜头优势产区，柑橘是五土村骨干增收产业，目前每年可创产值多万元，通过改善大周镇基础设施条件，可以大力培育优势特色产业为生产加工企业提供充足原料保障大周镇距离主城距离较近，可以围绕城市供应大力发展城郊型商品农业，将源源不断果蔬畜禽产品运进城市，同时发展休闲观光农业，为城市居民和周边群众提供休闲场所大周镇位于长江黄金水道，拥有宝贵岸线资源，可以承接产业转移，发展配套工业和水运物流业，从而与主城和周边乡镇共同促进，共同发展，共同繁荣。深化九万合作项目示范村建设需要九万合作是万州区委和九三学社中央合作建设新农村示范村之大周镇五土村。五土村九三学社新农村建设试点项目重点是规划和建设五土村产业项目红橘进行综合技术改造文化。

4、增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长，其中，工业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。按常住人口计算，人均地区生产总值元，比年增加元。三次产业结构比由去年调整为。建成区面积达到平方公里，城市建成区绿地率，绿化覆盖率。城镇化率，比上年提高个百分点。年实现地方财政收入亿元，增长。金融机构本外币各项存款余额亿元，比年初增长。全区金融机构人民币各项存款余额亿元，比年初增长，金融机构本外币各项贷款余额亿元，比年初增长。金融机构人民币各项贷款余额亿元，比年初增长。全年城市居民人均可支配收入元，比上年增长，农民人均纯收入元，增长。社会保障体系不断完善。完成城镇职工基本养老失业医疗工伤生育等保险任务。完善城镇低保制度，全年发放城镇低保金亿元。建立农村最低生活保障制度，享受最低生活保障农村居民达到万人。农村社会。

5、展城郊型经济，接受城市辐射带动大周地处长江边，长江沿岸线在大周镇长达公里，适合发展码头水运和商贸经济，具有较好区位优势和发展前景，只要给予定扶持，就可以借助定条件，促进新农村建设。通过实施本项目，既可以直接改善大周发展基础条件，推进新农村建设，又可以示范带动面上新农村建设工作。促进城乡统筹协调发展，构建和谐社会需要按照城乡统筹目标要求，万州城市人口起码要达到以上，城乡居民收入差距缩小到以内。目前万州城乡居民收入差距为，大约有万人已经在城里居住，还有多万人在农村，以后大约还要让多万人进城成为城市人，推进城市化进程。城市发展了，农村也要得到相应发展，否则差距越拉越大，无法实现城乡统筹发展目标同时，城市发展了，也可以辐射带动农村发展，创造新农村建设外部环境。大周镇距离万州主城区近，具备率先进行新农村建设实现城乡统筹发展。

6、水平，到年经济社会发展主要指标达到或理风险不大。业主单位仍需按现代企业管理要求，加强经营管理，建立严格管理制度和保障措施。四融资风险建设资金是否落实，将直接影响项目能否顺利实施。本项目投资额较大，资金来源渠道主要为世界银行贷款及业主单位自筹。业主自筹建设资金基本有保障其次，业主与世界商业银行达成了贷款意向，贷款资金有望落实。因此，本项目融资风险不大。定量分析盈亏平衡分析盈亏平衡点年固定成本年销售收入年变动成本年税金及附加保本销售收入万元销售收入安全边际额实际销售收入保本销售收入万元安全边际率安全边际额销售收入盈亏平衡示意图计算结果表明本项目盈亏平衡销售收入率为，在其它条件不变情况下，只要年实现营业收入万元，即可保本经营，安全边际率为，有万元抗风险能力，说明该项目有定风险承受能力。二敏感性分析本项目前述预测结果，是。

7、生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主要求，以增加农民收入为目标，优化农业生产力布局，推进农业产业化农村劳动力转移就业经济强镇三大工程，加大对农业和农村投入力度，强化政府对农村公共服务，逐步建立以工促农以城带乡长效机制，坚持从实际出发，尊重农民意愿，扎实稳步推进新农村建设。优化农业生产力布局，按照现代农业要求，引导农村按心三带八点布局生产力。规划建设主城区，重点培育都市现代农业和农产品加工业。沿江生态农业带重点搞好库周绿化带建设，大力发展柑橘竹笋蔬菜畜禽水产产业及其加工业和劳动密集型产业。浅丘高效农业带重点发展以中小企业为主农产品加工业，发展优质农产品基地。山区特色农业带重点发展优质粮油茶叶烟叶反季节蔬菜和特色果品，生态与经济相结合林草业和中药材，建设牛羊兔等草食牲畜基地。全力推进经济强镇工程，突出区域性中心城镇，推进。

8、定可靠项目又有重庆市和万州区财政提供贷款担保，偿还贷款具有保障。社会效益评价万州是三峡库区中心城市，重庆市第二大城市，长江上游重要港口。作为多年地级市，历来在下川东与鄂西带有重要影响，是这区域经济文化交通商贸中心。万州是三峡库区淹没损失最大移民数量最多区县，而大把万州建成重庆城乡统筹发展第二大城市渝东北及三峡库区经济中心和谐稳定新库区示范区，成为全市圈两翼发展格局中重要增长极。到年经济社会发展主要指标达到或超过全市平均水平，到年经济社会发展主要指标达到或理风险不大。业主单位仍需按现代企业管理要求，加强经营管理，建立严格管理制度和保障措施。四融资风险建设资金是否落实，将直接影响项目能否顺利实施。本项目投资额较大，资金来源渠道主要为世界银行贷款及业主单位自筹。业主自筹建设资金基本有保障其次，业主与世界商业银行达成了贷。

9、镇化和农村工业化，打造特色产业。五土村新农村建设道路和公共服务设施大大改善当地基础设施建设状况，增强发展基础和条件，促进特色产业发展，为移民和农民提供就业机会，创造较好经济收入。本项目建设符合国务院三峡库区经济发展建设规划，对实现移民安稳农民致富和社会稳定目标具有十分重要作用。推进新农村建设需要就万州而言，它是典型大城市带大农村，城市相对发达，农村相当落后。全区万人口，在农村。这种突出城乡二元结构，既是大重庆缩影，也是我国基本国情缩影。再加上库区大移民，城镇大迁建，劳务大开发，使万州特征显现无遗。解决好万以上农村人切问题，包括产业发展基础设施生态环境农业技术教育卫生养老保险医疗保险等问题将是更加艰难工作，是万州未来发展必须面临艰巨任务。因此，必须集中切力量，发挥切优势，推进新农村建设。大周镇距离万州主城较近，适合。

10、措施增加收入加强管理控制投资，发挥该项目综合经济效益。还债能力分析大周镇主导产业为柑桔荔枝和榨菜加工，年大周镇工业产值达万元，财政收入万元。实施本项目无疑将推动运输养殖加工餐饮旅游相关产业发展，吸引外来投资。项目建成后预计将出租土地亩，出租土地按万元亩计算，可实现土地增值效益入万元人畜饮水工程年供水万，自来水水费按元计算，年收入万元增加旅游餐饮运输等多种经营收入万元。经济发展增加当地税收至少万元以上，所增税收是还贷主要资金来源。本项目拟向世界银行贷款万元汇率按折合万美元，世行贷款利率为，项目计算期采用年含宽限期年，只付息不还本，拟采用年等额还本付息方式偿还，从项目建设期两年后开始偿还，每年支付本息万元。还贷计划详见附表长期贷款还本付息平衡表。项目业主每年支付本息万元，大周镇经济发展增长税收有万元以上，还贷资金来源。

11、意向，贷款资金有望落实。因此，本项目融资风险不大。定量分析盈亏平衡分析盈亏平衡点年固定成本年销售收入年变动成本年税金及附加保本销售收入万元销售收入安全边际额实际销售收入保本销售收入万元安全边际率安全边际额销售收入盈亏平衡示意图计算结果表明本项目盈亏平衡销售收入率为，在其它条件不变情况下，只要年实现营业收入万元，即可保本经营，安全边际率为，有万元抗风险能力，说明该项目有定风险承受能力。二敏感性分析本项目前述预测结果，是在销售收入成本建设投资等因素已定基本前提下进行预测。项目在实施期间以及整个经营期间，各因素不会成不变，可能会发生些变化，如综合收入增加或减少，项目成本上升或下降，投资增加或减少等，这些因素变化，都会对项目可行性产生影响，甚至导致项目不可行，下面主要计算项目投资额综合收入项目成本费用敏感因素对项目经济效。

12、销售收入成本建设投资等因素已定基本前提下进行预测。项目在实施期间以及整个经营期间，各因素不会成不变，可能会发生些变化，如综合收入增加或减少，项目成本上升或下降，投资增加或减少等，这些因素变化，都会对项目可行性产生影响，甚至导致项目不可行，下面主要计算项目投资额综合收入项目成本费用敏感因素对项目经济效益影响，以进步说明项目抗风险能力和可行性。本项目固定资产投资，经营成本费用销售收入分别发生单因素变化时，对财务内部收益率影响计算结果列表如下敏感性分析表投资基本方案投资成本收入内部收益率较基本方案增减敏感性分析示意图本项目财务内部收益率为基本方案，通过对投资收入成本费用三个因素进行上升下降计算，得出财务内部收益率与基本方案财务内部收益进行对比分析，可以看出其中变化最大是投资和营业收入因素。在项目实施建设中，应采取各种有。

参考资料：

[1]（项目规划）万州区50万立方商品混凝土项目投资立项规化方案（可行建议）（第39页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）万家富花园西侧地块普通商住楼项目投资立项规化方案（可行建议）（第47页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）万家商业广场项目投资立项规化方案（可行建议）（第31页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）万宝山退化草原生态综合治理试验示范项目投资立项规化方案（可行建议）（第11页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）万宇餐饮项目投资立项规化方案（可行建议）（第21页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）万宁日月湾杨梅地块项目投资立项规化方案（可行建议）（第62页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）万宁市绿化宝岛项目投资立项规化方案（可行建议）（第41页，发表于2022-06-24）

[8]（项目规划）万宁市多功能活动中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第70页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）万宁兴隆银湖温泉假日酒店项目投资立项规化方案（可行建议）（第89页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）万宁保定—乌场湾旅游度假区（核心区）项目投资立项规化方案（可行建议）（第52页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）万套（出口)工业及办公用椅扩生产技改项目投资立项规化方案（可行建议）（第111页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）万套（件）耐高温耐腐蚀耐磨损精密铸锻件项目投资立项规化方案（可行建议）（第81页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）万套（件）安防、休闲木制品项目投资立项规化方案（可行建议）（第8页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）万套高硼玻璃奶瓶生产线项目投资立项规化方案（可行建议）（第47页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）万套锂离子动力电池（二期）项目投资立项规化方案（可行建议）（第82页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）万套铝镁、塑钢、钢木门窗项目投资立项规化方案（可行建议）（第71页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）万套铝业阳极钢爪设备组装及生产线项目投资立项规化方案（可行建议）（第79页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）万套轧钢导卫装置基建项目投资立项规化方案（可行建议）（第81页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）万套节能环保新风换气系统项目投资立项规化方案（可行建议）（第45页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）万套自发自充电的空中飞行器发电设备项目投资立项规化方案（可行建议）（第30页，发表于2022-06-24）