1、住建部国务院昨日向十届全国人大常委会第十四次会议作关于转移农村劳动力保障农民工权益工作情况报告。在平等享受公共服务方面，农民工子女受教育住房保障以及户籍成为日益突出问题。违规出租出售经济适用房将被收回住建部住房和城期及质量安全有保证技术力量和管理水平符合要求以及资质业绩良好单位。为保证工程质量，工程实施过程中严格控制原材料质量，施工单位采购材料半成品构配件，须采用大中型厂家生产优质产品，符合施工图纸和有关标准规范要求，并有相关产品合格证明及相应检测数据，其产品品牌产地质量均须发包方和监理签证认可，在使用前应按发包方和监理要求进行检验或试验，不合格不得使用。施工过程中单位必须严格按施工图纸国家现行有关标准和规范工程质量检验评定统标准等文件及双方确认施工组织设计，精心施工记录检验，通过健全质量保证体系和检查制度，严格把好每。

2、将推动区经济发展，满足当地群众住房需求。主要经济技术指标工程主要经济技术指标项目单位数量备注总占地面积亩合公顷代征路代征绿地面积亩合公顷净用地面积亩合公顷总建筑面积其中住宅建筑面积高层中高层住宅楼，住宅基础采用条形砖基础，住宅上部结构采用砖混结构和钢筋混凝土结构，楼面与屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构。建筑外装饰为外贴瓷，坡型屋面，防水等级不低于二级。公共配套设施含商铺幼儿园社区活动中心会所物业管理变电所供电供水供热等公用配套设施地下停车库容积率建筑密度绿化率绿化面积亩折合公顷区内道路停车场面积亩折合公顷可提供住房套数套解决约人住房问题其中户型套总面积，占总户数套总面积，占总户型户数估算总投资万元其中土地费用万元含征地安置补偿及配套设施费建安工程费万元其他费用万元含土地使用费和前期勘察费投资利润率投资回收期年节约集约用地。

3、不得低于基准利率倍对贷款购买第三套及以上住房，大幅度提高首付款比例和利率水平。新房贷政策房屋银监会银监会银行业监管部主任杨家才日解读了最新出台房贷新政。他强调，新房贷政数量成为认定标准策是以房屋数量来认定是否为第二套第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行二套房认定标准出现了根本性变化。享受经适房者禁购二套房住建部住建部有关负责人表示将加强经适房管理。据悉，已享受经适房家庭，再购买其他住房须办理退出手续或补交价款取得完全产权买卖出租经适房须供住房保障部门出具书面意见违规出售出租闲置出借经适房，按照规定收回，并取消年内再次申购资格。住房城乡建设部有关负责人日说，针对部分地方经济适用住房存在准入退出管理机制不完善日常监管和服务不到位等问题，住房城乡建设部日前发出通知，加强经济适用住房管理。将农民工纳入经济适用房范围。

4、面论证项目建设必要性，经济上合理性和技术上可行性，提出研究结论和建议。编制原则遵照国民经济和社会发展第十二个五年计划明确项目目标定位搞好项目规划设计。根据和十二五计划，融入区域经济合理安排进度。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。项目建设以区住房需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及要求。项目建设期个月。建设年限年年。项目预期目标项目拟建多层住宅楼，总建筑面积，设计为欧式风格。其中住宅建筑面积，公共配套设施建筑面积，地下停车库面积。项目争取在年建成投入使用。本项目按照立足现实，适当超前原则规划建设。项目全面竣工交付使用后，必。

5、款利率由折调高至折。至此，四大国有银行均已调整了利率折优惠政策。部分城市二套房首付须达中国银行业监督委员会在月日上午召开全球金融监管新格局论坛上，中国银行业监督委员会主席刘明康表示，现在很多热钱或者投机会进入房地产市场，比如在北京上海买上几十套住房。但是首套房般都是比较安全，因此必须要把套房二套房进行区分，并且在首付要求在利率议价方面都必须有所差别。他表示，我们定要关注首付。首套房首付，第二套房必须达到。贷款买二套房首付不得低于国务院常务会议国务院总理温家宝日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨政策措施。会议确定了以下政策措施是抑制不合理住房需求。实行更为严格差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在以上家庭，贷款首付款比例不得低于对贷款购买第二套住房家庭，贷款首付款比例不得低于，贷款利率。

6、道工序质量关，以确保全部工程达到良好质量。施工过程中还应保证安全文明协调施工，采取严格安全防护措施，并符合市政市容交通等要求。第十三章投资估算与资金筹措估算范围本估算包括规划红线内主体工程配套设施项目工程费用，其中包含土建工程给排水及消防工程采暖工程电气工程弱电工程以及室外工程含道路及广场围墙绿化管网投资。主要编制依据根据业主单位提供相关资料及有关文字说明。设备及安装工程通用设备和定型设备价格参照厂家报价或有关部门核定价格估算。非标设备参照建设部相关标准。土建工程根据有关专业提供图纸文字说明及相关资料。工程量清单计价规范。材料价格按年季度公布信息价。其他费用建设单位管理费基本预备费根据建设部建标号文标准计算。工程勘察设计费按照工程勘察设计收费标准年修订本计算。工程监理费按照国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务。

7、措施节约集约用地，主要有三层意义是节约用地，就是同项目尽量少用土地，不占或少占耕地二是集约用地，即提高每宗建设用地投入产出比三是通过转换和储备，合理安排土地投入数量和节奏，建设用地结构布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率。解决建设用地和节约集约用地之间系列矛盾，就要强化宏观调控作用，发挥政府调控作用，从统筹经济资源环境人口空间均衡大局出发，首先科学编制土地利用总体规划，制定建设用地主体功能区，推进形成，综合考虑不同区域水土资源生态环境等自然条件，明确哪些必须以保护自然生态为主，明确不同主体功能，初步开发设计，建设集住宅商业等公共配套设施为体综合开发建设项目，满足区居民外来客商住宅生活需求，同时也提升此项目区域人居环境。项目建设要求坚持注重城市社会经济环境协调发展原则，坚持以人为本原则，营造良好社会环境人文环境生态。

8、评定统标准等文件及双方确认施工组织设计，精心施工记录检验，通过健全质量保证体系和检查制度，严格把好每道工序质量关，以确保全部工程达到良好质量。施工过程中还应保证安全文明协调施工，采取严格安全防护措施，并符合市政市容交通等要求。第十三章投资估算与资金筹措估算范围本估算包括规划红线内主体工程配套设施项目工程费用，其中包含土建工程给排水及消防工程采暖工程电气工程弱电工程以及室外工程含道路及广场围墙绿化管网投资。主要编制依据根据业主单位提供相关资料及有关文字说明。设备及安装工程通用设备和定型设备价格参照厂家报价或有关部门核定价格估算。非标设备参照建设部相关标准。土建工程根据有关专业提供图纸文字说明及相关资料。工程量清单计价规范。材料价格按年季度公布信息价。其他费用建设单位管理费基本预备费根据建设部建标号文标准计算。工程勘察设计。

9、环境。政策背景时间政策名称颁布部门主要内容及影响物业管理条例市十届人大常委会第次会议新条例在监管方面有两个突出亮点，第个就是将物业管理行政监管各部门职权明晰化具体化，两级政府，级管理。街道办事处乡镇人民政府共同担负起组织指导辖区内业主大会成立和业主委员会工作，监督其依法履行职责，调解处理纠纷。而且还提出物业管理协会监督职能。关于加强城中村改造安置房建设及回迁工作实施意见市城改办根据市城中村改造进程，市城改办适时进行工作重心转移，确定今年工作重点由大拆迁转向大建设，继而实现大回迁，做到抓整村拆除与安置房建设并重。月日，市城改办专门召开年城改回迁安置工作动员会，并下发了关于加强城中村改造安置房建设及回迁工作实施意见。四大国有银行均取消首套房贷折优惠中国农业银行总行中国农业银行总行已向各分支行下发了文件，从月日起，将首套房贷。

10、统收定额测定工程质量监督监理劳保统筹新型墙体，散装水泥基金供电贴费，间隔费天然气管网初装费集中供热。六建设工程费用合计七建设项目管理费万元八不可预见费万元九开发建设总投资资金来工权益工作情况报告。在平等享受公共服务方面，农民工子女受教育住房保障以及户籍成为日益突出问题。违规出租出售经济适用房将被收回住建部住房和城期及质量安全有保证技术力量和管理水平符合要求以及资质业绩良好单位。为保证工程质量，工程实施过程中严格控制原材料质量，施工单位采购材料半成品构配件，须采用大中型厂家生产优质产品，符合施工图纸和有关标准规范要求，并有相关产品合格证明及相应检测数据，其产品品牌产地质量均须发包方和监理签证认可，在使用前应按发包方和监理要求进行检验或试验，不合格不得使用。施工过程中单位必须严格按施工图纸国家现行有关标准和规范工程质量检验。

11、费按照工程勘察设计收费标准年修订本计算。工程监理费按照国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文取费。招标代理费参照招标代理服务收费标准管理暂行办法计价格号文。建设投资估算总投资估算根据国家有关政策规定结合以往建设项目成本和目前建筑市场价格指数，确定该项目开发总成本约万元征地安置补偿及配套设施费约万元勘察设计和前期工程费约万元建筑安装工程费约万元基础设施建设费约万元其他开发费用约万元建设项目管理费用约万元不可预见费约万元以上数据均为估算，详细项目总投资见估算表。估算表序号项目单位建筑面积单价估算费用万元土地费用征地管理费征地补偿费拆迁安置费亩估算二前期工程费三通平元规划设计勘察费元三建筑安装工程费中高层住宅元高层住宅元公共配套设施建筑元地下车库元四基础设施工程费注包括红线内外所有室外工程费如。

12、收费管理规定发改价格号文取费。招标代理费参照招标代理服务收费标准管理暂行办法计价格号文。建设投资估算总投资估算根据国家有关政策规定结合以往建设项目成本和目前建筑市场价格指数，确定该项目开发总成本约万元征地安置补偿及配套设施费约万元勘察设计和前期工程费约万元建筑安装工程费约万元基础设施建设费约万元其他开发费用约万元建设项目管理费用约万元不可预见费约万元以上数据均为估算，详细项目总投资见估算表。估算表序号项目单位建筑面积单价估算费用万元土地费用征地管理费征地补偿费拆迁安置费亩估算二前期工程费三通平元规划设计勘察费元三建筑安装工程费中高层住宅元高层住宅元公共配套设施建筑元地下车库元四基础设施工程费注包括红线内外所有室外工程费如供电室外照明给水排水污水处理供热供气绿化道路广场入口等总体工程项目。五其它开发费用含建设项目城建费用。

参考资料：

[1]（项目规划）万科城二期工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第92页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）万科南海市黄岐区泌冲岗项目投资立项规化方案（可行建议）（第51页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）万福园项目策划及项目投资立项规化方案（可行建议）（第147页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）万盛经开区永新驾驶培训学校项目投资立项规化方案（可行建议）（第27页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）万盛经开区永新驾驶员培训学校项目投资立项规化方案（可行建议）（第33页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）万盛新区房地产项目投资立项规化方案（可行建议）（第30页，发表于2022-06-24）

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[9]（项目规划）万瓶工业气体、医用氧气充装项目投资立项规化方案（可行建议）（第57页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）万瓶压缩空气项目投资立项规化方案（可行建议）（第62页，发表于2022-06-24）

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[12]（项目规划）万片大米面膜贴、万吨大米洗面奶生产基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第37页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）万源市马铃薯良种繁育体系项目投资立项规化方案（可行建议）（第41页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）万源市急救中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第55页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）万源市农村饮水安全水质检测中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第28页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）万源公园世家项目投资立项规化方案（可行建议）（第40页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）万海绒山羊产业化养殖项目投资立项规化方案（可行建议）（第63页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）万汽车零部件项目投资立项规化方案（可行建议）（第41页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）万水泥粉磨站建设工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第81页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）万欣花园项目投资立项规化方案（可行建议）（第63页，发表于2022-06-24）