1、号成本项目金额万元备注材料购置费按支出成本计人工工资每人每月平均工资元提取职工福利按人工工资提取流动资金利息按年利率计水电费按平均每平方元计折旧费设备按年折旧维修费按设备投资计办公费不可预见费用管理费其他费用合计二项目收入项目建成投入使用后,考虑到本项目为公共福利性事业,没有较大利润空间,主要收入为接受保健护理康复人员入住床位收入万元元床标准间天万元，入住接受保健护理和康复率按匡算，则万元元床单人间天万元。中医医疗收入万元保健护理收入万元其它如垂钓休闲等收入万元走动保健人员按万人次年元人次万元营养膳食收入项目建成后，营养膳食中心以后勤化市场方式运作，但目前本地区生水平和接受保健康复人们饮食方式不同，因此每人每天以元计，其年收入为万元。预测正常年收入为„万元。项目年收益分析表序号项目收益万元备注入住床位收入中医医疗。

2、医疗卫生不断改善，科学和文明程度不断提高，出生水平死亡水平不断下降，平均期望寿命不断延长结果。加上对夫妇只生个子女，出现了四二六二甚至八二家庭现象，老人及其伤残亚健康病后疗养群体消费观念升华，他们保健疗养护理康复服务受到政府密切关注，也成为全社会议论永恒话题。现在社会竞争激烈，家庭子女工作压力较大，上述群体不愿增加家庭负担，不想成为子女累赘但他们和正常人样渴望居住生活环境改善，生活品质提高。可见本项目建设必定会得到社会广泛关注政府大力支持。项目是非常可行，也是完全必要。优越自然地理条件广德中医保健康复服务中心项目，选址在桃州镇凤井社区原凤井村第九村民组凤井窑厂东南侧，距离该窑厂米，距离广宁省道公路公里。项目选址区地势平坦，视线隐蔽，为次生杂草荆棘小灌木丛，占地面积约亩。该项目区属于坡地丘陵地貌，现代地貌作用以流水。

3、配套工程设施建设，并完成工程竣工验收工作七年月广德保健康复服务中心项目试运行二期工程项目，计划与期工程交付使用后间隔段时间后再开工建设。第八章建设项目经济效益分析经济效益分析本项目为非营利性社会公共基础建设项目,效益分析根据建设项目经济方法与参数第二版以及目前同类项目单位收支情况，对项目建成后经济效益进行估算分析。项目支出项目建成后,考虑到本项目为公益性事业,缴税方面不用考虑,其主要支出为员工工资水电费折旧费管理费维护费宣传费办公费以及其它费等。人工工资项目建成后正常年份，需用工总人数为人其中工资根根同类型同地区人工工资匡算，每人每月平均工资元，人工工资总支出为万元水电费为万元折旧费为万元管理费万元维护费万元办公费万元材料购置费万元不可预见费万元流动资金利息万元提取职工福利万元其它。年总支出为„万元。总成本概算表。

4、服务家政服务和社会化保健康复等服务业。围绕构建和谐社会要求，以城乡老年人残疾人亚健康人患病医治后需要疗养人等身体弱势群体为重点，加强公共保健康复服务体系建设，是优化城乡区域服务业结构，逐步实现公共服务均等化需要。保健康复服务，是面向个人家庭社区人群提供集预防修养保健康复健康教育与咨询为体综合性服务体系。保健康复服务中心能够广泛优质方便经济地解决城乡许多常见健康问题，因此，可以断言它是我县发展预防保健服务和基本中医疗养服务个重要途径。保健康复服务中心，是个民生项目，将做好对接民政，做好对接医疗卫生，它将是我县民政事业和医疗服务事业重要补充和完善，必将为我县民生事业快速健康发展起着积极促进作用。为广德县社会服务业发展增添新内容。二项目建设可行性广泛社会支持条件保健康复服务产业是社会经济不断发展，人们生活水平不断提高，。

5、床。保健疗养康复区治疗保健健身针灸推拿康复疗养等拟建个房间，其中标准双人间个，单人间个，建筑面积文体活动区琴棋书画阅览球类垂钓等其中垂钓中心药膳调理区接待区。配套设施规划建设办公用房职工宿舍食堂其他公厕停车场围墙进出道路及硬化场地绿化等。项目拟建内容与规模表内容名称单位规模保健康复服务中心主体工程建设保健疗养康复区文体活动区含垂钓中心药膳调理区接待区小计配套设施规划建设办公用房职工宿舍食堂其他小计合计七投资规模与资金筹措投资规模广德保健康复服务中心项目建设总投资概称为万元，将分为两期组织实施，其中期投入万元年半时间。年月完成项目书编制项目立项公司注册成立合同章程报批二年月，完成土地征用附着物补偿手续三年月，完成规划设计工作四年月，完成规划设计评审工作五年月，完成项目工程招投标工作六年月年月，完成项目期主体工程及其。

6、收入保健护理收入其它如垂钓休闲等收入走动保健收入营养膳食收入合计年利润万元二三项目利润及相关分析本项目利润项目收入项目支出万元。相关分析表序号项目指标备注投资利润率书编制项目立项公司注册成立合同章程报批二年月，完成土地征用附着物补偿手续三年月，完成规划设计工作四年月，完成规划设计评审工作五年月，完成项目工程招投标工作六年月年月，完成项目期主体工程及其配套工程设施建设，并完成工程竣工验收工作七年月广德保健康复服务中心项目试运行二期工程项目，计划与期工程交付使用后间隔段时间后再开工建设。第八章建设项目经济效益分析经济效益分析本项目为非营利性社会公共基础建设项目,效益分析根据建设项目经济方法与参数第二版以及目前同类项目单位收支情况，对项目建成后经济效益进行估算分析。项目支出项目建成后,考虑到本项目为公益性事业,缴税方面。

7、剥蚀作用占主导地位，呈南北走向，山势较为平坦，丘脊顶部较宽，土壤为红壤，土层较厚。其下为石英砂岩含砾砂岩组成，作为地基其岩性均匀，承载负重力大，向四周辐谢布局模式，不仅是各区域间联系更加方便，而且还可以使接受社会服务弱势群体走在园区路上，看到各个建筑物之间丰富空间，起到步移景换视觉效果，避免了单调与机械重复。同时区域内部用房及场地联系更加紧凑，由此获得更多活动及发展用地。项目区应根据布局种植花卉植物。此布局既使接受社会服务弱势群体生活疗养饮食避开道路噪声干扰，又美观大方，经济适用，排列合理。以下设计理念，也是基于这基本思想，整个设计主要体现以下几点功能分区明确，动静分离。传统与创新相结合，既经济实用，又美观大方，空间序列与视觉景观变化丰富。创造具有交流沟通氛围场所空间，为接受社会服务弱势群体提供物质载体。整体和全。

8、济安全美观。无论该行业今后如何发展，其项目使终要保持实用经济安全美观和谐。二平面布置指导思想领先性与高起点按照高标准设计思想，规划设计要求高起点高标准高水平，以建设全县比较先进，面向世纪花园式中医保健康复中心为目标，设计要求具备超前性全方位科学性，体现与接受社会服务弱势群体处处相溶合建筑风格。以人为本区域规划强调人环境建筑三者共存与融合，以提高接受社会服务弱势群体生活质量为目标，创造更具人性化空间，主要考虑接受社会服务弱势群体活动健身运动需求，力求功能齐全，适用便捷。可持续发展与生态相适应营造生态化居住环境，使建筑物与周围自然环境相协调，项目要统规划建设，设计要具有可操作性，充分考虑接受社会服务弱势群体实际需要，做到经济实用安全美观统。把握社会发展趋势，顺应时代发展变化总体方向。三平面布置该项目建设共需占用土地亩。

9、天候设计概念，各功能区既相对分离，又联系便捷，流线清晰。六项目拟建设内容与拟建规模项目拟建内容保健康复服务中心项目构成包括房屋建筑场地和附属设施。保健康复服务中心配套设施建设应坚持专业化协作和社会化服务原则，尽量利用城镇公共设施或集中建设统供应。保健康复服务中心主体工程建设保健疗养康复区治疗保健健身针灸推拿康复疗养等文体活动区琴棋书画阅览球类垂钓等药膳调理区接待区。配套设施规划建设办公用房职工宿舍区食堂其他。二项目拟建规模保健康复服务中心主体工程建设保健康复服务中心原则上不设住院功能病床，可设定数量以护理康复为主要功能病床,其规模应根据本县实际，考虑服务人口数量服务区域内卫生资源当地经济发展水平服务半径交通等因素，按照保健护理康复服务中心基本任务和功能合理确定，每万服务人口指户籍人口拟设置九张床位包括康复床和观察。

10、理和康复率按匡算，则万元元床单人间天万元。中医医疗收入万元保健护理收入万元其它如垂钓休闲等收入万元走动保健人员按万人次年元人次万元营养膳食收入项目建成后，营养膳食中心以后勤化市场方式运作，但目前本地区生水平和接受保健康复人们饮食方式不同，因此每人每天以元计，其年收入为万元。预测正常年收入为„万元。项目年收益分析表序号项目收益万元备注入住床位收入中医医疗收入保健护理收入其它如垂钓休闲等收入走动保健收入营养膳食收入合计年利润万元二三项目利润及相关分析本项目利润项目收入项目支出万元。相关分析表序号项目指标备注投资利润率计，处处都要以接受社会服务弱势群体为核心，强调弱势群体参与性，注重他们感受。从道路交通卫生饮食居住建筑风格绿化景观等多方考虑，打造真正意义上为接受社会服务弱势群体全心全意服务宗旨。本项目设计原则之是适用经。

11、。呈个长方形南北宽东西长，地形较平坦便于建设。在布局上打破以往传统模式，东侧为职工宿舍区，西南侧为膳食区，西北侧为接待区，东南侧为保健疗养康复区，东北侧为文体活动区在保健疗养康复区和膳食区之间为办公用房。采用这种中心向四周辐谢布局模式，不仅是各区域间联系更加方便，而且还可以使接受社会服务弱势群体项目总述项目概况项目名称中医保健康复服务中心项目二项目投资业主广德万银中医保健康复服务中心三项目法人代表郭学万四项目拟建地址广德县桃州镇凤井社区原凤井村第九村民组五项目总投资规模万元六项目建设期限年七项目建设性质新建二项目建设的背景广德县地处皖东南，苏浙皖三省交界处，与经济发达的长三角地区毗邻。直接地经济发展水平服务半径交通等因素，按照保健护理康复服务中心基本任务和功能合理确定，每万服务人口指户籍人口拟设置九张床位包括康复。

12、不用考虑,其主要支出为员工工资水电费折旧费管理费维护费宣传费办公费以及其它费等。人工工资项目建成后正常年份，需用工总人数为人其中工资根根同类型同地区人工工资匡算，每人每月平均工资元，人工工资总支出为万元水电费为万元折旧费为万元管理费万元维护费万元办公费万元材料购置费万元不可预见费万元流动资金利息万元提取职工福利万元其它。年总支出为„万元。总成本概算表序号成本项目金额万元备注材料购置费按支出成本计人工工资每人每月平均工资元提取职工福利按人工工资提取流动资金利息按年利率计水电费按平均每平方元计折旧费设备按年折旧维修费按设备投资计办公费不可预见费用管理费其他费用合计二项目收入项目建成投入使用后,考虑到本项目为公共福利性事业,没有较大利润空间,主要收入为接受保健护理康复人员入住床位收入万元元床标准间天万元，入住接受保健护。

参考资料：

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