1、只要批发量达到销售能力利用率，即新增销售收入达万元。企业就能保持收支平衡，表明项目盈亏平衡点较低，项目投资风险不大。盈亏平衡分析图达产率销售收入或总成本费用固定成本总成本费用销售收入二敏感性分析根据项目特点敏感性分析，主要考虑销售收入，经营成本，固定资产投资单因子变化对项目内部收益率净现值和投资回收期影响程度进行分析。详见敏感性分析表。财务敏感性分析表变化因素指标数值单位基本方案销售价格变化内部收益率财务净现值万元投资回收期年经营成本变化内部收益率财务净现值万元投资回收期年固定资产投资变化内部收益率财务净现值万元投资回收期年敏感性分析图评价指标销售收入经营成本经营成本固定资产投资基准收益率项目基本方案为税后财务内部收益率，净现值万元，投资回收期年。由敏感性分析表可产品销售价格，经营成本，固定资产投资三个因素变化对财务内部收。

2、营业收入万元。其中大宗产品批发收入万元，蔬菜产品批发收入万元，林果产品批发收入万元，肉奶产品批发收入万元，土特产品批发收入万元，水产品批发收入万元。新增总成本费用万元。营业成本万元，包括直接成本万元，工资及附加费万元，制造费用万元含折旧费万元。管理费用万元。营业费用万元。总成本费用万元，其中固定成本万元，可变成本万元。经营成本万元。每年新增利润万元。五财务效益分析本项目是在国家支持和企业自筹资金情况下建设，经济效益较好，具有较强获利能力，税后财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。税前财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。财务净现值大于零,投资利润率较高,项目在财务上是可行。社会效益项目建设是农场经济快速发展，社会安定团结有力保障，可以促进农业结构调整，推进农业产业化进程，进步完善社会化服务体系，积极营造良好。

3、食禽蛋市场干鲜果品市场等。我国农产品交易市场在履历了几十年高速增加和规模扩张后,现正逐步实现从数量扩张向质量提升,畅通规模上阶梯,市场硬件举措措施较着改善,商品档次天比天提高,市场运行质量日趋看好。但是，消费者在选择农产品是品牌意识淡薄，没有高品牌要求。无论是在自由市场还是超市，消费者注意是蔬菜生果等产品新鲜度，很少去对品牌有什么特殊注意，财务效益分析本项目是在国家支持和企业自筹资金情况下建设，经济效益较好，具有较强获利能力，税后财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。税前财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。财务净现值大于零,投资利润率较高,项目在财务上是可行。三不确定分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析以生产能力利用率计算盈亏平衡点，本项目以正常生产年数据为基础，其计算公式为固定成本年销售收入年可变成本计算结果表。

4、商务交易平台。服务器小型机台，台，客户机及外设台。信息采集与发布系统。显示屏台农产品交易综合管理系统。服务器台，客户机台，扫描仪台，传真机台，激光打印机台。农产品配送系统。服务器台，台，客户机及外设台。六投资估算与资金来源投资估算项目建设总投资万元。绿色农产品批发市场投资万元。其中绿色农产品展示交易厅投资万元，绿色蔬菜林果交易厅投资万元，停车场投资万元。设备购臵投资万元。其中电子商务交易平台投资万元，信息采集与发布系统投资万元，农产品交易综合管理系统投资万元，农产品配送系统投资万元。项目建设其它费用万元。其中可研报告编制费万元，勘测设计费万元，工程监理费万元，建设单位管理费用万元。基本预备费用万元。资金来源项目建设总投资万元，其中申请国家专项资金万元，建设单位自筹资金万元。七建设期限项目建设期限为年八效益评价经济效益新增主。

5、以加快农业结构调整，扩大绿色农产品种植面积。项目在生产经营期间，每年可增加销售收入万元，实现利润万元，项目建设实施可以吸纳富余劳动力约人，受益农户可以达到户，同时，可以栋大棚蔬菜，万亩露地蔬菜生产，可以提高土地产出效益。因此，项目建设可以使职工增加收入，积极有效地促进农场经济快速发展。第三章市场分析与预测我国农产品批发市场现状与预测分析我国农产品批发市场现状分析农产品市场营销就是指为了满足人们需求和欲望而实现农产品潜在交换过程。从国内市场分析，我国农产品零售交易主要发生在都市交易市场，在农村，受传统家庭出产方式影响，主要是信息不畅，品牌意识淡薄。不仅影响了国内农产品销售，形成卖难局面，也影响了农产品外销，造成很大经济损失，甚至影响到我国农产品国际竞争实力。我国农产品市场发展迅速,类别繁多,主要是粮油市场蔬菜市场水产品市场肉。

6、益率净现值和投资回收期都有定程度影响。其中直接成本产品销售价格增减对项目财务内部收益率净现值和投资回收增减，项目财务内部收益率净现值和投资回收期影响最为敏感，经营成本，固定资产投资变化对项目影响程度较弱些。具体表现为项目经营成本增加，项目财务内部收益率下降到，财务净现值万元，投资回收期年。销售价格减少时，财务内部收益率下降到，财务净现值万元，投资回收期年。因此，项目建成后要控制直接成本，采取积极措施开拓市场。在销售方面要适应市场需求，以对应市场价格风险。并且对项目经营进行规范化管理，提高项目投资利润，加快项目投资回收速度，积极客观地面对各种不确定因素对项目经济效益影响。四社会效益评价绿色农产品批发市场是以农场产地农产品批发为主线，并且引进外地优质农产品，应用信息技术实现管理现代化，提高企业整体素质，项目建设是农场经济快速发。

7、场环境。增加农产品科技含量，积极引进农产品新品种，可以带动运输仓储包装餐饮服务业发展，安排富余劳动力人，促进第三产业发展。项目建设可以带动蔬菜林果种植业发展，使农场户从事农业生产人员直接受益，项目建设可以栋大棚蔬菜，万亩露地蔬菜生产，可以提高土地产出效益，通过比较分析，每亩必须充分利用现代信息技术成果，尽快加强和完善物流信息公共服务平台建设，为农产品交易整体实现跳跃式发展提供可靠基础。目前，双鸭山农场农产品交易没有房屋，没有交易平台及公共信息体系，不能及时建立周遍地区网络联系，不能准确为农户提供和发布供求信息。要更好地服务与农户，建立农产品市场预测预报体系，建立统市场供求，交易及价格等信息收集整理和发布制度，应用计算机网络将生产流通消费各环节链接起来，对农产品流通信息进行全面及时科学收集加工分析处理和发布，实现生产者销售者。

8、务内部收益率净现值和投资回收期都有定程度影响。其中直接成本产品销售价格增减对项目财务内部收益率净现值和投资回收增减，项目财务内部收益率净现值和投资回收期影响最为敏感，经营成本，固定资产投资变化对项目影响程度较弱些。具体表现为项目经营成本增加，项目财务内部收益率下降到，财务净现值万元，投资回收期年。销售价格减少时，财务内部收益率下降到，财务净现值万元，投资回收期年。因此，项目建成后要控制直接成本，采取积极措施开拓市场。在销售方面要适应市场需求，以对应市场价格风险。并且对项目经营进行规范化管理，提高项目投资利润，加快项目投资回收速度，积极客观地面对各种不确定因素对项目经济效益影响。四社会效益评价绿色农产品批发市场是以农场产地农产品批发为主线，并且引进外地优质农产品，应用信息技术实现管理现代化，提高企业整体素质，项目建设是农场经。

9、资源共享信息共用，对各环节进行实时跟踪有效控制与全程管理。农场绿色农产品市场信息化和系统化程度高，可以延伸农产品市场产业链条，发挥对区域经济辐射带动作用。四项目建设是促进企业增效职工增收有效途径。双鸭山农场是国家贫困场，农场人多地少，大部分劳动力从事农业生产，长期以来，由于受经济发展制约，农产品市场直是沿街为市，没有个象样专业批发市场，十分狭小发展空间，对于个贫困农场无疑是制约经济发展瓶颈。因此，要进步采取措施，为绿色农产品发展壮大创造宽松环境，积极扶农产品龙头企业发展。要鼓励职工从事生产及营销活动，积极提供技术指导，提高流通效率，提供产品收购加工储藏运输等多种服务，在供给与需求之间牵线搭桥。加强产地农产品批发市场建设，不仅更好地促进产地农产品顺畅流通，还可以把来自各地农产品，及时分销到产品交易区，满足居民消费需要。同时，。

10、算结果表明只要批发量达到销售能力利用率，即新增销售收入达万元。企业就能保持收支平衡，表明项目盈亏平衡点较低，项目投资风险不大。盈亏平衡分析图达产率销售收入或总成本费用固定成本总成本费用销售收入二敏感性分析根据项目特点敏感性分析，主要考虑销售收入，经营成本，固定资产投资单因子变化对项目内部收益率净现值和投资回收期影响程度进行分析。详见敏感性分析表。财务敏感性分析表变化因素指标数值单位基本方案销售价格变化内部收益率财务净现值万元投资回收期年经营成本变化内部收益率财务净现值万元投资回收期年固定资产投资变化内部收益率财务净现值万元投资回收期年敏感性分析图评价指标销售收入经营成本经营成本固定资产投资基准收益率项目基本方案为税后财务内部收益率，净现值万元，投资回收期年。由敏感性分析表可产品销售价格，经营成本，固定资产投资三个因素变化对。

11、济快速发展，社会安定有力保障。依托农场经济优势，推进农业产业化进程。农场依托绿色农产品生产基地优势，积极引导农户按照市场需求调整产业结构，扶持和培育蔬菜林果水产品肉奶产品等产业发展，并且引进外地农产品进入市场，从而提高农产品销售环节组织化程度，形成以绿色批发市场为龙头农产品产业链条。二完善社会化服务体系，积极营造良好市场，蔬菜大棚栋，种植大地蔬菜亩，每年生产瓜果菜万吨，产品供应双鸭山市与周遍矿区。但是，现在采取是松散型，不规范销售方式，不能实现产品与客户有效对接，造成农产品价格质量数量误差。因此，加快农产品批发市场建设，对于促进农业结构调整，发展绿色农业，搞活农产品流通方便居民生活保证供需平衡稳定农产品价格具有十分重要意义。二项目建设是进步打造绿色产业体系重要举措。双鸭山农场具有良好地理优势，农场现有耕地万亩，林地万亩，农。

12、，社会安定有力保障。依托农场经济优势，推进农业产业化进程。农场依托绿色农产品生产基地优势，积极引导农户按照市场需求调整产业结构，扶持和培育蔬菜林果水产品肉奶产品等产业发展，并且引进外地农产品进入市场，从而提高农产品销售环节组织化程度，形成以绿色批发市场为龙头农产品产业链条。二完善社会化服务体系，积极营造良好市场品新鲜度，很少去对品牌有什么特殊注意，财务效益分析本项目是在国家支持和企业自筹资金情况下建设，经济效益较好，具有较强获利能力，税后财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。税前财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。财务净现值大于零,投资利润率较高,项目在财务上是可行。三不确定分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析以生产能力利用率计算盈亏平衡点，本项目以正常生产年数据为基础，其计算公式为固定成本年销售收入年可变成本计。

参考资料：

[1]（项目规划）农场绿色农产品批发交易中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第56页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）农村校舍改造项目投资立项规化方案（可行建议）（第43页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）农场秸秆气化集中供气项目投资立项规化方案（可行建议）（第57页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）农场现代化农业节水灌溉工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第21页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）农场棚户区基础设施项目投资立项规化方案（可行建议）（第40页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）农场奶牛小区项目投资立项规化方案（可行建议）（第53页，发表于2022-06-24）

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[8]（项目规划）农场园林场职工医院医院项目投资立项规化方案（可行建议）（第44页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）农场危房改造配套基础设施项目投资立项规化方案（可行建议）（第53页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）农场休闲观光旅游项目投资立项规化方案（可行建议）（第51页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）农场万亩南美白对虾养殖项目投资立项规化方案（可行建议）（第11页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）农场500亩日光温室项目投资立项规化方案（可行建议）（第28页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）农场2009年农垦农产品质量追溯系统项目投资立项规化方案（可行建议）（第50页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）农园养殖有限公司大型沼气工程项项目投资立项规化方案（可行建议）（第25页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）农副土特产品展销交易中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第9页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）农副土特产品交易中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第21页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）农副产品速冻保鲜冷链系统项目投资立项规化方案（可行建议）（第15页，发表于2022-06-24）

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