城市和区域中心城市功能定位，遵循生态环保资源节约社会和谐理念，积极推进与意大利韩国德国日本合作，争取利用三至五年时间形成滨海生态城市基础框架。凤凰新城功能区，将按照行政中心中心商务区总部基地功能定位，遵循生态优先公交主导配套完善产居均衡理念，引进绿色交通建设绿色社区，全力打造精明增长具有科学发展示范作用复合功能新城区。南湖生态城功能区，将按照在国内享有较高声誉和美誉度休闲度假胜地文化创意园区功能定位，加快实施批生态修复园林绿化基础设施文化创意产业项目，抓紧启动拓展南湖湖面建设环城水系工作，加快开滦矿国家矿山公园地震遗址公园国家城市湿地公园运动绿地和环湖景观建设，推动景观地产发展，更新城市空间结构，创造资源型城市转型建设范例。空港城功能区，将按照高新技术产业外向型产业空港物流业功能定位，产业带动错位发展，建设具有临空港特色综合功能区，成为市经济发展又增长点。市机械制造有限责任公司坐落于市路南区吉祥工业园区，根据市委市政府有关精神，这里被规划为地震遗址公园，为此，企业需进行搬迁重建。根据多方调研，并征求有关政府部门意见，公司决定在市海港开发区重新选址进行建设，以促进南湖生态城建设步伐，同时也为企业发展带来新发展机遇。建设必要性符合国家产业政策机械制造业主要是通过对金属原材料物理形状改变组装，成为产品，使其增值。它主要包括机械加工机床等加工组装性行业。机械制造业涉及工业领域主要有机械设备汽车造船机车日用器具等。机械制造业是历史上最悠久工业形式，进入二十世纪以来，以信息技术为代表现代科学技术发展对机械制造业提出了更高更新要求，更加突出机械制造业作为高新技术产业化载体在推动整个社会技术进步和产业升级中不可替代基础作用。作为国民经济增长和技术升级原动力，机械制造业将伴随高新技术和新兴产业发展而共同进步，并充分体现先进制造技术向智能化柔性化网络化精密化绿色化和全球化方向发展总趋势和时代特征。国家有关部委颁布行业调控目标及政策措施中指出机械行业工作要点应搞好重大装备生产，努力抓好重点项目重点企业重点产品，提高施工机械装备数控机床及重大成套装备水平。本项目为建设机加工能力为万吨年机械制造项目，主要产品定位为冶金工业烧结机专用台车烧结机主机核心配套件优质球铁配套件各类模具制造等业基地，现有开滦唐钢冀东水泥机车车辆三友碱业陶瓷等大批大型骨干优势企业。在经济发展同时，精神文明建设和各项社会事业全面发展，先后荣获全国创建文明城市工作先进市全国双拥模范城全国卫生城全国园林绿化先进城市等国家荣誉称号。海港开发区概况河北海港经济开发区于年月经省政府批准成立，规划界定范围平方公里，近期规划面积平方公里，其中港区用地平方公里。开发区与港口统规划，同步开发建设，互为依托，共同发展。建区年来，开发区党工委管委会认真贯彻落实市委市政府依港兴市，生产力布局向沿海推进发展战略，从片盐碱滩涂上起步，通过自我开发自主经营滚动发展，建成区面积不断延伸，人口不断集聚，城市功能不断完善，初步形成了以现代港口临港工业商贸物流为特色以开放型经济为主体现代化海滨城市雏形。经过年开发建设，开发区经济实力不断增强，港口规模不断扩大，基础设施不断完善，目前已经拥有了良好环境和竞争平台。十五以来，开发区经济增长速度保持在年均以上，具备了河北省中等县经济水平。年，实现地区生产总值亿元，同比增长工业销售收入完成亿元，增长财政收入完成亿元，增长出口创汇完成万美元，增长实际利用外资万美元，占年目标实际引进内资亿元，增长固定资产投资完成亿元，增长。截至目前，区内注册企业近家，项目总投资多亿元，开工建设项目个，竣工项目个，累计完成投资近亿元。西班牙德佳德斯公司德国蒂森克虏勃等世界强企业以及中冶集团中材建设中钢集团中国地煤等批国内知名企业来开发区投资兴业。大唐王滩电厂佳华煤化工中润精煤焦化恒通精密薄板等批立区兴市项目相继建成投产，区内初步形成了煤化工精品钢电力能源陶瓷建材装备制造仓储物流等产业雏形。开发区加速发展比较优势日益凸现。是港口交通优势。作为河北省唯个综合性港口，京唐港区已建成万吨级泊位个，货种涵盖煤炭水泥钢材矿石原盐纯碱液化石油气集装箱散件杂等十多大类数十个品种，航线通达多个国家地区多个港口。年全年完成货物吞吐量万吨，吞吐量排名位居全国沿海港口第位，外贸货物吞吐量排名第位，京唐港首次跻身中国交通百强企业。京唐港区已成为拉动开发区乃至区域经济发展强大引擎。与港口相配套，唐港铁路环渤海公路唐港高速沿海高速与大秦铁路京秦铁路京沈高速唐津高速等国家交通运输动脉紧紧相连，使开发区形成了便捷交通运输网络。二是土地资源优势。规划区内工业项目建设不占耕地，不占良田，无需拆迁，符合国家鼓励开发条件，这种独特土地资源优势为开发区今后发展带来了巨大竞争力。三是基础设施优势。区内已建成了九纵七横长达多公里贯通全区道路网络，在平方公里建成区内实现了九通平，万伏变电站已并网供电，投资亿元二期供水工程正在加紧施工，区内学校医院宾馆等服务机构配套齐全，建成区绿化覆盖率达，人均公共绿地达到平方米，开发区大发展基础设施框架已经形成。河北海港经济度，对项目进行财务评价。基本数据计算期确定本项目建设工期为年，计算期年，其中第年为建设期，第至年为经营期。销售收入和营业税金及附加估算参照目前相应产品市场销售价格，考虑未来市场供求状况变化，预测本项目加工铸件平均价格按万元吨，其他机加工平均按万元吨考虑。本项目产品缴纳增值税，其税率为，城市维护建设税按增值税额，教育费附加按增值税额计列。总成本费用估算总成本费用包括原辅材料及燃料动力消耗工资及福利费折旧及摊销费修理费其它费用等，年均总成本费用总额为万元，具体情况详见附表。利润估算利润总额销售收入销售税金及附加总成本补贴收入项目缴纳企业所得税，税率为。企业所得税应纳税所得额税率净利润利润总额所得税经计算，项目计算期内年均实现净利润万元，年均实现所得税万元。财务盈利能力分析财务内部收益率财务内部收益率系指能使项目在计算期内净现金流量现值累计等于零时折现率，即作为折现率使下式成立式中现金流入量现金流出量第年净现金流量计算期。经对项目投资现金流量表进行分析计算，所得税前项目投资财务内部收益率为，高于行业基准收益率。财务净现值财务净现值系指按设定折现率般采用基准收益率计算项目计算期内净现金流量现值之和，可按下式计算式中设定折现率同基准收益率，本项目为。经计算，所得税前项目投资财务净现值万元，大于零。项目投资回收期项目投资回收期系指以项目净收益回收项目投资所需要时间，般以年为单位。项目投资回收期宜从项目建设开始年算起。项目投资回收期可采用下式计算式中各年累计净现金流量首次为正值或零年数。经计算，所得税前项目投资回收期为年含建设期，表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。总投资收益率总投资收益率表示总投资盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资比率，总投资收益率应按下式计算式中项目正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润项目总投资。经计算，本项目总投资收益率为，表明项目盈利能力较强。项目资本金净利润率项目资本金净利润率表示项目资本金盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金比率，项目资本金净利润率应按下式计算式中项目正常年份年净利润或运营期内平均净利润人均公共绿地达到平方米，开发区大发展基础设施框架已经形成。河北海港经济度，对项目进行财务评价。基本数据计算期确定本项目建设工期为年，计算期年，其中第年为建设期，第至年为经营期。销售收入和营业税金及附加估算参照目前相应产品市场销售价格，考虑未来市场供求状况变化，预测本项目加工铸件平均价格按万元吨，其他机加工平均按万元吨考虑。本项目产品缴纳增值税，其税率为，城市维护建设税按增值税额，教育费附加按增值税额计列。总成本费用估算总成本费用包括原辅材料及燃料动力消耗工资及福利费折旧及摊销费修理费其它费用等，年均总成本费用总额为万元，具体情况详见附表。利润估算利润总额销售收入销售税金及附加总成本补贴收入项目缴纳企业所得税，税率为。企业所得税应纳税所得额税率净利润利润总额所得税经计算，项目计算期内年均实现净利润万元，年均实现所得税万元。财务盈利能力分析财务内部收益率财务内部收益率系指能使项目在计算期内净现金流量现值累计等于零时折现率，即作为折现率使下式成立式中现金流入量现金流出量第年净现金流量计算期。经对项目投资现金流量表进行分析计算，所得税前项目投资财务内部收益率为，高于行业基准收益率。财务净现值财务净现值系指按设定折现率般采用基准收益率计算项目计算期内净现金流量现值之和，可按下式计算式中设定折现率同基准收益率，本项目为。经计算，所得税前项目投资财务净现值万元，大于零。项目投资回收期项目投资回收期系指以项目净收益回收项目投资所需要时间，般以年为单位。项目投资回收期宜从项目建设开始年算起。项目投资回收期可采用下式计算式中各年累计净现金流量首次为正值或零年数。经计算，所得税前项目投资回收期为年含建设期，表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。总投资收益率总投资收益率表示总投资盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资比率，总投资收益率应按下式计算式中项目正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润项目总投资。经计算，本项目总投资收益率为，表明项目盈利能力较强。项目资本金净利润率项目资本金净利润率表示项目资本金盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金比率，项目资本金净利润率应按下式计算式中项目正常年份年净利润或运营期内平均净利润汽车高速铁路电力等行业提供优质球铁配套件冶金工业烧结机专用优质台车加工制造承接各类模具设计制造。原材料供应主要原材料本项目主要原材料为各种厚度钢板工字钢槽钢等型钢及优质圆钢铸钢件铸铁件。原材料供应项目所需原辅材料尽量在本地区采购，本地不能满足则从外地采购，运输方式以汽运为主。第四章项目建设地点与基本条件项目选址本项目拟建于市海港开发区工业园区，该区位于市东南公里处渤海岸边，是年经河北省政府批准设立省级经济技术开发区。规划界定范围平方公里，近期规划面积平方公里，起步区面积平方公里。该场址地理位臵优越，公路铁路运输方便。场地总占地面积平方米折亩，目前地上无任何建筑物。该址交通便利，地质条件良好，给排水等建设条件齐备，适宜本项目