1、应加强固废管理，合理布设垃圾收集点，保持环境整洁。对固体废弃物实行分类管理，对包装废弃物办公废纸等应进行回收利用。由于餐饮等生活垃圾极易腐化变质，尤其是夏天，易产生臭气异味，污染环境，因此对餐饮固体废弃物等委托黟县环保部门及时运至附近垃圾填埋场所进行填埋处理。地质灾害影响分析项目建设地土质优良，地层分布均匀，地层结构简单，区域构造稳定，厂址自然条件安全，不属于洪水泥石流滑坡等自然灾害易发区，历史上也无重大地震灾害发生。本项目建设在平坦地域，无大型高层建筑，也不开采地下水，不会对地质环境造成滑坡沉陷等不利影响。特殊环境影响项目建设地位于无锡市锡山区东亭路与锡州路交叉口东北侧地块，项目周边没有历史文化遗产自然遗产风景名胜和自然景观。第七章经济影响分析经济费用效益分析本项目建设期为年，第三年投产，当年生产负荷达到设计能力，自第。

2、平方米，服务式公寓平方米，商业建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米。建设方案总平面布置方案本项目根据用地特点以及业态功能所需，总布局上将五星级酒店与办公楼，商业起作为个超高层建筑放在北地块，其余商业街公寓式酒店住宅放在南地块。南北地块之间空地为整个项目联系空间，此广场为整个项目重心，广场北部为酒店使用，南为服务中心住宅小区公寓式酒店出入口，共用且不干扰。服务中心东侧有宽度为米左右沿河带型空间，可视为酒店配套设施与服务中心南侧小商业形成个围绕动漫服务中心休闲商业带。为减少道路压力，增加商业沿街界面，将超高层主楼东置，商业裙房放置在西侧靠近十字路口处，将主楼最宽面放置在北地块最南端处，往北逐渐减小，形成梯形标准层，以减少对北面幼儿园日照影响。酒店与办公分层设置互不干扰，酒店以及宴会入口在正南，办公人行入口在主楼北侧。南地块商业。

3、铜芯塑料线消防线路采用型耐火电力电缆或选用型耐火铜芯塑料线本工程各建筑用电电源均由楼内变电所供给。消防泵喷淋泵排烟风机及火灾报警主机等消防设备由变电所引二路专线供电，末端自动切换。照明系统本工程照明参照国家照度标准，并结合工程实际情况来确定照度，各重要部位照度如下门厅办公会议室照明均选用高效节能型灯具及节能型荧光灯管，功率因数不小于照明支线用型铜芯塑料线保证线路供电可靠性防雷良好，因此噪声对周围环境影响不大。废气治理措施由于项目设置餐厅，这些餐饮服务场所厨房将产生油烟废气。根据饮食业油烟排放标准，规定油烟废气排放浓度不得超过，本项目采用环保部门推荐油烟综合处理装置，达标排放。油烟中可燃物燃烧，热量回收利用。固体废弃物治理措施项目建成并投入使用后，其主要固体废弃物来自于厨房垃圾以及住宿人员和工作人员日常生活所产生生活垃圾。。

4、生创业园设计园等专业孵化器，酒店休闲运动培训等配套设施。为了加快无锡动漫产业快速发展，无锡广电置业有限公司对广电东亭园进行全面规划和设计，提出了无锡数字动漫创业服务中心项目，形成个以无锡广电综合实力为依托，全国流动漫产业园区，充分发挥广电集团人才创意策划组织技术设备资金及经营方式优势，围绕无锡动漫公共技术服务平台，打造个以数字影视动漫为主要内容无锡动漫产业示范区和集聚区，进步增强无锡动漫产业竞争实力。项目建设地点本项目建设地点位于无锡市锡山区东亭路与锡州路交叉口东北侧地块，在无锡市区东北部。基地东临新兴塘河，东亭路以东，锡州路以北，二泉路以南。项目主要建设规模本项目总用地面积平方米，围绕着动漫产业服务中心建设五星级酒店，办公楼，商业，服务式公寓，住宅五种功能建筑。项目形成总建筑面积平方米，其中酒店写字楼商业复合体建筑面积。

5、筑防火设计规范建筑物防雷设计规范火灾自动报警系统设计规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准设计范围高低压变配电系统供电部门归口设计照明配电系统动力空调配电系统防雷接地系统消防报警系统通讯网络系统。供配电系统负荷等级本工程酒店写字楼商业复合体为类高层民用建筑。消防用电负荷客梯公共照明生活用泵酒店计算机系统保安监控系统及重要负荷等均为级负荷其他为三级负荷。本工程采用两路供电，高压系统采用单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时运行，互为备用。变电所设在地下层，内设置台干式变压器和台干式变压器。所有开关均采用真空型断路器。计量方式采用高供高计。低压配电采用电压供电，配电干线采用放射式和树干式相结合方式，配电干线采用电缆在桥架内敷设，配电支线采用穿管暗敷或线槽敷设。电缆导线选型低压配电线路选用型阻燃电力电缆或选用型。

6、四年起以后各年生产负荷达到设计能力。生产期为年，计算期为年。本项目总投资万美元。其中申请银行中长期贷款为万美元，贷款年利率为，申请银行短期贷款为万美元，贷款年利率为，其余万美元为企业自筹资金。流动资金为万美元。其中为万美元申请银行贷款，贷款年利率，铺底流动资金万美元企业自筹。项目投资总额中，项目权益资金资本金为万美元，项目债务资金银行贷款为万美元。根据国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例暂行规定，投资总额在万美元以上，注册资本不得低于投资总额，本项目资本金为投资总额，符合国家有关规定。本项目经济净现值税后为万元，经济内部收益率税后为。本项目整个生产运营期年均销售收入为万元不含增值税，其中苯乙烯年均销售收入万元不含增值税，甲苯年均销售收入万元不含增值税，焦油年均销售收入万元不含增值税，凝液年均销售收。

7、街靠近道路，住宅在相对安静临河区域。公寓式酒店在商业街之上北端，靠近中心广场。商业街中部适当往腹地伸展，合理利用住宅日照间距带来大面积空间。对外形成个幽静环境，并能直接通向地下层停车场。商业内街南端和中部主入口均为开放式，以便人流自由活动，与南侧规划商业街区起形成商业带。住宅北侧有小部分商业，作为商业带延伸在动漫服务中心南侧，引向河岸，可减少百米高住宅对服务中心压力，也让住宅与服务中心有过渡空间。个单元住宅都放在小区东侧，可减少过管道井或直接由本层室外引入新风。通风设计公共卫生间设置机械排风，通风按次小时计算。电梯机房排风按次小时计算。平时排风时变配电所次时，水泵房次时防排烟设计地下车库内设机械排风兼排烟系统,排风机排风量按次小时换气计算层高按米计。各类设备用房排烟量按最大防烟分区面积乘以计算，当排烟风机负担两个或两个以。

8、，当年生产负荷达到设计能力，自第四年起以后各年生产负荷达到设计能力。生产期为年，计算期为年。本项目总投资万美元。其中申请银行中长期贷款为万美元，贷款年利率为，申请银行短期贷款为万美元，贷款年利率为，其余万美元为企业自筹资金。流动资金为万美元。其中为万美元申请银行贷款，贷款年利率，铺底流动资金万美元企业自筹。项目投资总额中，项目权益资金资本金为万美元，项目债务资金银行贷款为万美元。根据国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例暂行规定，投资总额在万美元以上，注册资本不得低于投资总额，本项目资本金为投资总额，符合国家有关规定。本项目经济净现值税后为万元，经济内部收益率税后为。本项目整个生产运营期年均销售收入为万元不含增值税，其中苯乙烯年均销售收入万元不含增值税，甲苯年均销售收入万元不含增值税，焦油年均销售收。

9、上防烟分区时，按最大防烟分区面积计算，补风补风量按不小于排烟量计算。不具备自然排烟条件防烟楼梯间消防电梯前室及合用前室设置正压送风系统。正压风机设于屋顶。正压送风道内风速控制在不大于，前室内正压送风口每层均设，平时常闭，着火时通过消防中心打开着火层及其上下两层风口及正压送风机。防烟楼梯间正压送风口隔层设置，平时常开，着火时消防中心打开正压送风机。自动控制与节能本工程空调与通风系统自控为楼宇自控部分。其中空调冷水机组水泵冷却塔空调箱排风机排烟机等均可纳入楼宇自控系统。可在中央空调控制室实现对上述设备监示，测量，控制和运行记录。新风系统尽量采用全热交换器。空调通风系统中各设备均选择效率高能耗小产品环保卫生与防疫屋顶正压送风机设减振措施，采用低噪声型。保证空调系统有足够新风量。电气设计方案设计依据及以下变电所设计规范高层民用建。

10、工作人员日常生活所产生生活垃圾。应加强固废管理，合理布设垃圾收集点，保持环境整洁。对固体废弃物实行分类管理，对包装废弃物办公废纸等应进行回收利用。由于餐饮等生活垃圾极易腐化变质，尤其是夏天，易产生臭气异味，污染环境，因此对餐饮固体废弃物等委托黟县环保部门及时运至附近垃圾填埋场所进行填埋处理。地质灾害影响分析项目建设地土质优良，地层分布均匀，地层结构简单，区域构造稳定，厂址自然条件安全，不属于洪水泥石流滑坡等自然灾害易发区，历史上也无重大地震灾害发生。本项目建设在平坦地域，无大型高层建筑，也不开采地下水，不会对地质环境造成滑坡沉陷等不利影响。特殊环境影响项目建设地位于无锡市锡山区东亭路与锡州路交叉口东北侧地块，项目周边没有历史文化遗产自然遗产风景名胜和自然景观。第七章经济影响分析经济费用效益分析本项目建设期为年，第三年投产。

11、入万元不含增值税，凝液年均销售收入万元不含增值税。按设定基础数据进行计算，相应结果如下表经济分析结论项目指标财务内部收益率税后投资回收期年税后静态借款偿还期年盈亏平衡点年利润总额万元年净利润万元本项目具有较好市场前景，从以上财务评价数据可以看出，本项目内部行业基准值，同时具有相当清偿能力和抗风险能力，能够满足投资方对投资回报有关要求，具有投资价值，从价值财务评价角度来讲是可以接受。行业影响分析年，我国以最大日用水量，最大小时用水量酒店酒店式公寓部分，用水标准取升人天，共约人，用水时间为小时，小时变化系数取，所以最大日用水量，最大小时用水量办公人员，服务人员使用部分，用水标准取升人天，共约人，用水时间为小时，小时变化系数取，所以最大日用水量，最大小时用水量商铺，商场部分，用水标准取升人天，共约人，用水时间为小时，小时变化系。

12、入万元不含增值税。按设定基础数据进行计算，相应结果如下表经济分析结论项目指标财务内部收益率税后投资回收期年税后静态借款偿还期年盈亏平衡点年利润总额万元年净利润万元本项目具有较好市场前景，从以上财务评价数据可以看出，本项目内部行业基准值，同时具有相当清偿能力和抗风险能力，能够满足投资方对投资回报有关要求，具有投资价值，从价值财务评价角度来讲是可以接受。行业影响分析年照明支线用型铜芯塑料线保证线路供电可靠性防雷良好，因此噪声对周围环境影响不大。废气治理措施由于项目设置餐厅，这些餐饮服务场所厨房将产生油烟废气。根据饮食业油烟排放标准，规定油烟废气排放浓度不得超过，本项目采用环保部门推荐油烟综合处理装置，达标排放。油烟中可燃物燃烧，热量回收利用。固体废弃物治理措施项目建成并投入使用后，其主要固体废弃物来自于厨房垃圾以及住宿人员和。

参考资料：

[1]（项目规划）创业创新展示中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第55页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）创业人才公寓建设工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第47页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）刘山村中低产田改造项目投资立项规化方案（可行建议）（第63页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）刘一网吧升级改造项目投资立项规化方案（可行建议）（第26页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）分水镇肉牛养殖基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第27页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）分步降温结晶一步法6万吨三聚氰胺项目投资立项规化方案（可行建议）（第79页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）分散型生产加工生物质固体成型燃料项目投资立项规化方案（可行建议）（第30页，发表于2022-06-24）

[8]（项目规划）分布式光伏电站项目投资立项规化方案（可行建议）（第49页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）分布式光伏电站示范项目投资立项规化方案（可行建议）（第50页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）分布式光伏电站示范建设项目投资立项规化方案（可行建议）（第44页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）分子植物病理学实验室设备购置项目投资立项规化方案（可行建议）（第12页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）分公司综合楼项目投资立项规化方案（可行建议）（第24页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）刀具加工生产线项目投资立项规化方案（可行建议）（第9页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）出租车载客指示报警求救装置项目投资立项规化方案（可行建议）（第7页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）出租车车载视频媒体项目投资立项规化方案（可行建议）（第43页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）出租汽车项目投资立项规化方案（可行建议）（第9页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）出租汽车公司项目投资立项规化方案（可行建议）（第54页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）出栏6万头生猪项目投资立项规化方案（可行建议）（第97页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）出栏60000头生猪项目投资立项规化方案（可行建议）（第98页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）出境水毁公路修复工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第13页，发表于2022-06-24）